多地鼓励高校买房当宿舍

由于部分高校近年来存在学生住宿紧张、宿舍老旧、居住条件有待提升等问题，各地和高校正投入资金改造、修建学生宿舍。其中，部分高校通过在校外购置或租赁存量房，用作学生宿舍，缓解住宿紧张问题。 近日，江苏省财政厅联合省发展改革委、省教育厅印发《省属高校学生宿舍提质扩容三年攻坚行动省级资金补助方案》（下称“方案”），全方位保障省属高校学生宿舍提质扩容三年攻坚行动有序高效推进。该方案立足全省75所省属高校办学

财经早知道｜住建部：住房和房地产迎来“两个转变”

早上好，今天是9月21日星期一。过去24小时，哪些财经新闻对普通人影响更大，未来又有什么焦点事件被市场密切关注，早知道栏目从新闻汇总到快速解读，为你一网打尽。24小时热点 针对有关中美即将举行新一轮经贸磋商的媒体提问，商务部新闻发言人表示，经中美双方商定，国务院副总理何立峰于9月19日—23日率团赴美国与美方举行经贸磋商。双方将以两国元首重要共识为引领，就彼此关心的经贸问题开展磋商。国务院总理李强

零售商誓言为年轻人创造数千个就业岗位——首相着手应对尼特族问题

证监会重申支持房企融资

【财新网】伴随住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局、央行等多部门出台推行现房销售新规后，证监会也发文再次重申一视同仁满足不同所有制房地产开发企业合理融资需求，对2022年就开闸的多类房地产融资路径再次明确。 《意见》再次重申2024年住建部提出的“推动房地产开发企业融资从依赖主体信用向基于项目情况转变”。 在过去主体信用的融资模式下，房企与银行长期采取“总对总”的融资模式，较低的利率获得信用贷

两部委指导金融机构设立“城市更新项目贷款”品种

【财新网】作为构建房地产发展新模式和高质量推进城市更新政策的一部分，金融监管总局和住房城乡建设部两部委发布文件，指导金融机构设立专门的“城市更新项目贷款”品种。 哪些项目属于城市更新项目？2025年5月，中共中央办公厅和国务院办公厅曾发布《关于持续推进城市更新行动的意见》（下称《意见》），提到要加强既有建筑改造利用、推进城镇老旧小区整治改造、开展完整社区建设、推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改

住房金融新政后，购房者会增多吗？

中国购房者有望彻底告别烂尾楼风险。“预售房贷款在竣工备案后才发放，购房者不再为未交付的房子提前支付利息，‘房财两空’风险被制度性消除。”中信建投首席政策分析师胡玉玮撰文称。 同日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》（下称《通知》），明确强化预售资金监管，将资金拨付时间延后至项目竣工备案后。 “期房照样可以卖，但购房人的首付和按揭款在竣工前到不了开发商

英国零售业联手政府 3年为年轻人创10万职位

英国零售业与政府推出青年就业计划，目标到2029年帮助10万名失业失学青年进入零售业。 目前已有40多家零售商参与，首批承诺提供11,305个工作体验名额，参加者完成体验后可获一次面试机会。

财经早知道｜十部门重磅发布 设立国家中小企业发展基金二期

十部门联合印发促进中小企业发展“十五五”规划，提出加强上市培育、建立优质企业库、促进股权融资；设立国家中小企业发展基金二期，投早投小投长期投硬科技；围绕新能源、机器人等新兴产业及量子科技、脑机接口等未来产业，探索应用场景与商业模式。 据报道，中美俄三国领导人可能在今年EC期间举行三方会晤。外交部对此表示，目前没有可以提供的信息。作为今年EC东道主，中方愿同各方一道，共同推动EC“中国年”圆满成功，

下午察：中国楼市改革谁喜谁忧？

刚过的周末，中国几乎全网都在聊房地产，持续30多年的楼市规则迎来重大变革，有网民形容，以前买房像开盲盒，今后盒子直接拆了——所见即所得。 中国住建部、央行等多部门及机构上周五（8月28日）密集发布楼市新政“组合拳”，不少分析认为政策力度超出市场预期。把这轮政策拆开来看，销售端、信贷端和资本端。 销售端方面，主要是推行商品住房现房销售，实现购房“所见即所得”。与此同时，预售门槛大幅提高，建筑主体结构

高盛专家电话会：现房销售转型下，明年3月起新房供应或出现短缺、持续12至18个月

政策信号持续释放，房地产板块集体走强，市场情绪明显升温。 9月21日，绿地控股、金地集团、华发股份、世联行、我爱我家、华丽家族纷纷封死涨停板，世联行更是斩获4连板。信达地产涨超7%，保利发展、中华企业、招商蛇口、新城控股等跟涨。 政策端，住房城乡建设部9月18日在国新办发布会上明确指出，城乡建设迈向存量提质、房地产进入存量时代。与此同时，现房销售被定性为“大势所趋”，销售制度改革方向进一步明朗。

【地产观察】现房销售“靴子”落地 楼市迎新一轮放松周期

【财新数据专稿】8月28日，住建部、央行、金融监管总局、证监会、自然资源部五部门在同一天集中发布三份重磅文件，分别覆盖商品住房销售制度、房地产信贷管理和资本市场支持三个维度。 现房销售制度是这次制度变革的核心支点。它是2024年以来不动产REITs试点、预售资金监管收紧等政策的延续深化，从过去救项目、稳短期销量的“应急”调控，转向长期规则底层改革。 其概念并非首次提出，但此前讨论多停留在试点层面。

“三箭齐发”，中国住房金融制度迎来划时代变革

预售制度没有被取消，但被“制度性降级”。最锋利的细节藏在央行文件第22条——“实行预售的，个人住房贷款应严格在项目竣工备案后发放”。期房照样可以卖，但购房人的首付和按揭款在竣工前到不了开发商手里。预售的融资功能被实质性归零，名义保留、实质“现房化”。在高周转时代结束后，谁来给房地产开发提供融资？银行的项目贷款、资本市场的REITs和并购工具、开发商的自有资金。购房人的钱，不再垫在开发商的资产负债表

港府周三公布施政报告 料推“组合拳”鼓励港人生育

据香港媒体报道，特区政府周三（9月16日)公布的新一份《施政报告》，将会再推“组合拳”措施鼓励港人生育，但不会与新加坡“斗（竞相）派钱”。受访学者认为，住房问题对港人生育意愿的影响最大，当局应该加强资助有子女的家庭入住公营房屋单位，才能提振香港持续多年疲乏的生育率。 特区行政长官李家超将于周三发表香港首个“五年规划”，及本届政府任内最后一份《施政报告》。一如往年，港媒过去几天已陆续披露两份报告的内

三部门提高商品住房预售门槛 新出让土地优先现房销售

【财新网】8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》（下称《通知》）。《通知》明确提出，商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶。 按照现行《城市房地产管理法》，商品房预售须满足多项条件，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，即是其中之一。此前，各地可在此基础上另行设置工程进度要求，具体标准并不一致。例如，深圳规定，七层以上

商业地产贷款新政落地 针对开发、购买、运营三阶段分类管理

2026年5月，广东深圳，在建的高层建筑群。为适配房地产发展新模式，金融监督管理总局于8月28日晚间，发布《商业地产贷款管理办法（试行）》，以满足房地产合理融资需求。 【财新网】为适配房地产发展新模式，金融监督管理总局（下称“金融监管总局”）制定了一系列融资制度，以满足房地产合理融资需求，其中之一是商业地产贷款管理新规。 2026年8月28日晚间，该局发布《商业地产贷款管理办法（试行）》（下称《办

财经早知道｜国务院国资委：中央企业带头及时支付账款

8月新增社融1.66万亿元低于市场预期；筹划购买一汽股份持有的某整车合资公司部分股权 股票停牌早上好，今天是9月15日星期二。过去24小时，哪些财经新闻对普通人影响更大，未来又有什么焦点事件被市场密切关注，早知道栏目从新闻汇总到快速解读，为你一网打尽。 24小时热点国务院国资委发布关于加强中小企业回款难问题治理有关工作的通知要求央企发挥表率作用，积极筹措资金确保及时支付，把现金支付作为“硬杠杠”，

香港大力增加公营房屋供应量

香港特区行政长官李家超今日（9月16日）公布《香港特别行政区经济和社会发展第一个五年规划（2026—2030年）》。 李家超表示，大力增加公营房屋供应量，全方位推进《长远房屋策略》。 每年更新长远房屋需求推算，因应社会、经济，以及市场变化订定逐年延展的十年房屋供应目标，未来十年房屋供应规划将以“公营出租房屋占四成、资助出售单位占三成、私人住宅占三成”为基础。 致力从“供应主导”“善用公屋资源、鼓励

现房销售制时代到来

存量项目仍执行原政策，新项目优先实施现房销售制对广大购房者来说，只能看着图纸买房的日子将逐渐成为过去。 《通知》明确提出，各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，减少商品住房交付纠纷，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益，加快构建房地产发展新模式；同步完善商品住房项目土地供应、金融支持等相关政策。 值得注意的是，《通知》并非一刀切地要求所有住房项目都采用现房销售制，而是“老项目

市场传言称，9月30日前或出台全国性首套新房房贷贴息政策，中央及地方财政合计贴息或达40–100BP，若按顶格执行，部分地区首套房贷利率可能降至约2.05%；政策据...

补贴1亿元，武汉楼市政策调整

武汉市住房和城市更新局官网放宽首套自住房使用公积金偿还个人住房商业贷款提取频次取消武汉市原“首套自住住房偿还个人住房商业贷款每12个月提取一次”的频次限制。仅使用个人住房商业贷款的，在正常还款6个月后即可办理，之后每月可提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。 加大异地购房公积金贷款支持力度全国各地公积金缴存职工，在汉购买自住房均可申请公积金贷款，出示“住房公积金个人业务办理电子码”即可

英国将在10月预算中确认购房贷款计划

英国政府周六表示，其名为“你的第一套房”的新股权贷款计划将在下个月的预算中得到确认。

香港施政报告加码催生

应对严峻的少子化趋势，香港今年的施政报告加码促进生育。据网媒“香港01”报道，香港行政长官李家超星期三（9月16日）公布施政报告2026，推出11项组合拳措施鼓励生育。 政府宣布，新生婴儿2万元（港元，下同，约3245新元）奖励金将会为期三年。同时，政府提高第二名或之后的新生儿奖励金，今日起出生的第二名或以后的子女，奖励金将由2万元提高至3万元，为期三年。 港府也提高了子女免税额，今日起出生的第二

英国零售商将为失业年轻人创造10万个实习岗位

英国零售商计划在未来三年内为未就业、未受教育或未接受培训（Neet）的年轻人创造多达10万个短期实习岗位，为他们迈入带薪工作的第一步提供机会。 与就业和养老金部（DWP）合作，包括玛莎百货、Pets at Home、阿斯达和约翰·刘易斯合伙公司在内的40多家零售商，将为18至24岁的Neet群体提供为期两到四周的实习机会，以帮助他们获得“迈出工作第一步所需的技能和信心”。

AI基金负责人敦促英国政府像投资者一样思考以促进初创企业发展

英国5亿英镑（6.75亿美元）主权AI基金的负责人敦促政府采纳投资者思维，因为部长们正寻求刺激国内产业发展。 英国往往难以支持小型初创企业，这意味着它未能提供像SpaceX和Palantir这样的美国巨头起步时的那种合同，该基金主席兼Balderton Capital合伙人James Wise在接受采访时表示。他说，美国政府采购的创新帮助这些公司成为“非常有价值的企业”。“看看这些例子，你会觉得英