汇丰银行：澳大利亚房地产市场低迷将拖累经济，助力澳洲联储

汇丰控股有限公司表示，澳大利亚房地产市场的低迷将拖累经济增长，并助力澳洲联储实现将通胀率拉回2%-3%目标区间的目标。 汇丰银行的保罗·布洛克斯汉姆在周四发布的一份研究报告中指出，房地产市场恶化将通过多种渠道冷却经济，其中最主要的是负财富效应。 根据该效应，房价下跌5%通常会在两年内导致消费支出减少0.8%。 基于汇丰银行对房价从峰值到谷底将下跌13%的预测，他表示，这将导致国内生产总值“随时间推

美国住房成本在中期选举前进一步变得遥不可及

凯蒂·奥唐奈和迈克尔·萨索报道：距离中期选举仅剩六周，许多美国人长期抱怨过高的住房成本如今显得更加遥不可及。 消费者周四遭遇了最新打击，房地美（Freddie Mac）报告称，30年期抵押贷款利率攀升至6.95%，为2025年1月唐纳德·特朗普总统重返白宫以来的最高水平。该报告发布之际，美联储刚刚结束了三年来的首次加息，彻底粉碎了借贷成本即将下降的希望。 住房前景依然严峻。抵押贷款利率密切跟踪的1

美联储加息反映出粘性通胀和更快增长的新世界

克里斯托弗·鲁加贝尔·华盛顿报道：在美联储于周三上调基准利率后，唐纳德·特朗普总统再次对美联储发起了批评。不过经济学家指出，就长期借贷成本而言，美联储的影响力其实远不如更广泛的经济趋势重要。 尽管经济多次受到冲击，但仍保持稳定增长，甚至可能正在加速发展；与此同时，通货膨胀率依然居高不下。大型科技公司正在大量借款用于数据中心建设，而联邦政府每年的预算赤字依然巨大。分析人士认为，无论美联储采取何种措施

🖼 虽然个税和证券印花税同比明显上升，但也只能合计抵消掉地产链关联财政收入的4成跌幅，无法完全对冲，后续个税的强化应该还会持续。

虽然个税和证券印花税同比明显上升，但也只能合计抵消掉地产链关联财政收入的4成跌幅，无法完全对冲，后续个税的强化应该还会持续。

3%收益率对日本企业意味着什么？高市早苗的支出计划

东京——随着日本债券市场的长期利率30年来首次触及3%，资本成本上升的这一转变迫使企业、家庭和政府面临艰难的选择和挑战。

市场传言称，9月30日前或出台全国性首套新房房贷贴息政策，中央及地方财政合计贴息或达40–100BP，若按顶格执行，部分地区首套房贷利率可能降至约2.05%；政策据...

特朗普挽救共和党中期选举的最轻松路径刚刚消失了

周五上午10点30分，唐纳德·特朗普总统在中期选举前获得经济利好消息的最佳机会化为泡影。 劳工统计局报告称，8月份消费者价格指数环比上涨0.4%，同比上涨3.4%。剔除食品和能源价格的“核心CPI”环比上涨0.3%，同比上涨2.4%。经通胀调整后的工资连续第五个月同比下降。如果现在是2025年9月，劳工统计局的这份报告对白宫来说会令人失望，但算不上灾难性。通胀并未加速，且仍远低于2022年的峰值。

日本正在把全球“拖下水”

日本国债收益率30年来首次突破3%，野村研究所警告，这一轮全球长端利率上行的源头正是日本，而非外部输入。日本财政风险与货币政策正常化预期的叠加，正通过债券市场向全球蔓延，对科技股、AI投资乃至实体经济构成系统性威胁。 10年期日本国债（JGB）收益率在东京市场盘中一度突破3.0%，为1996年9月以来首次。据追风交易台，野村研究所执行经济学家Takahide Kiuchi在最新报告中指出，过去一年

🔊 美国借贷成本正逼近5%——一些投资者担心这一水平可能扰乱股市

美国借贷成本正逼近5%——一些投资者担心这一水平可能扰乱股市。我们在Morning Bid播客中解释原因

澳洲央行原本希望今年的三次加息能控制住通胀——但事与愿违

美伊停火协议的破裂、油价上涨以及数据中心投资的爆发，使得中央银行的任务更加艰难。请关注我们的澳大利亚新闻实时博客，下载免费应用程序获取每日新闻播客。五年来，澳洲储备银行一直试图将通胀率拉回2.5%的目标水平，但多年来基本都以失败告终。 其结果是引发了生活成本危机，并在社会上产生了强烈的不满情绪。

（update）8月居民去杠杆的速度，继续保持较陡的斜率

今年以来给消费贷贴息，买房降首付、延长贷款期限、提高增加公积金贷款额度等等....想方设法催促居民加杠杆。 这一系列政策，都可以用这张图做解释，从今年2月开始，居民新增人民币贷款，历史性转负，且转负后，斜率依然很陡。 之前居民贷款，最多只是增速放缓，而今年开始，正式进入存量减少的阶段，真正的居民去杠杆开始了

美国房屋按揭贷款利率升穿7厘

据房屋按揭贷款担保机构房地美(Freddie Mac)表示，美国上周30年期按揭贷款利率录得7.03厘，为连涨5周，创去年1月16日以来最高水平；前值报6.95%。 按揭贷款利率飙升是由美国国债收益率上涨推动，以及对伊朗战争引发原油价格上升、从而产生通胀压力的反应。持续上升的债务成本，可能会加剧美国民众对住房负担能力的忧虑，此时距离全国11月中期选举仅剩数周时间。 自从美国与以色列联手对伊朗发动战

🖼 美债和中债收益率继续分道扬镳，一个一路向北，一个一路向南，现在已经干到3倍了，而在2021年上半年居民扛鼎最猛的房地产峰值时，中债收益率是美债3倍，5年...

国债收益率达到5%可能不会打破市场-但时间紧迫

周二，美国10年期国债收益率升至2007年以来的最高水平，将借贷成本推入更深区域，可能暴露出金融体系中最薄弱的环节。 业内人士表示，投资者日益关注的问题不再是5%以上的收益率是否会立即导致某些环节断裂，而是如果利率维持在这一水平，压力将在何处显现。 市场专家也指出，5%以上的基准收益率将逐渐暴露出脆弱性，因为较高的借贷成本将逐步传导至住房、商业地产和高负债企业。 最大的危险在于，如果利率在较长时间

国家官宣，二手房交易超过新房，大变局来了

剧变，二手房首超新房！9月15日，国务院新闻办新闻发布会。国家统计局新闻发言人付凌晖，在答记者问时抛出一个关键判断：过去以新房交易居多，正逐步转向以存量房交易居多。这不是局部城市的现象，也不是单月份的波动，这是国家统计层面，首次明确确认楼市从“增量主导”向“存量主导”的切换。一个延续了几十年的新房黄金时代，正悄然落幕。先看最核心的成交数据。1—8月，全国二手房网签面积达到5.5亿平方米，并且已连续

有外资投行直接认定是1998年以来房地产领域最大改变

@austerity1234 没问题的，我分析也这样类比了，的确是重大制度性变化