[社论]“平坦化”“是前政权的错误”逃避失败原因的房地产固执

2026-09-21 10:08▲ 18日，李在明总统在青瓦台迎宾馆举行的待解决问题记者会上发言。/ News1 李在明政府上台14个月以来，首尔房价最低的10个区的公寓买卖价格上涨了11.9%，全租房价格上涨了10.6%，远高于文在寅政府同期的买卖（5.71%）和全租（1.46%）涨幅。但本月18日，李在明总统在记者会上说江北圈的房价上涨是“一种平坦化工作”。他用“价格平坦化”的逻辑，美化了

美国房屋按揭贷款利率升穿7厘

据房屋按揭贷款担保机构房地美(Freddie Mac)表示，美国上周30年期按揭贷款利率录得7.03厘，为连涨5周，创去年1月16日以来最高水平；前值报6.95%。 按揭贷款利率飙升是由美国国债收益率上涨推动，以及对伊朗战争引发原油价格上升、从而产生通胀压力的反应。持续上升的债务成本，可能会加剧美国民众对住房负担能力的忧虑，此时距离全国11月中期选举仅剩数周时间。 自从美国与以色列联手对伊朗发动战

美联储卡什卡利表示，通胀不仅限于油价，据福克斯新闻采访

油价是特朗普的“大麻烦”，而日元是所有人的

油价在政治压力下剧烈震荡，直接威胁特朗普的中期选举前景；而日元的结构性转向，则可能通过套息交易平仓、资本回流和全球收益率上行，将冲击波传导至每一个主要资产类别。 布伦特原油周四大幅跳涨后周五急速回落，但仍接近110美元/桶，距中期选举仅剩约七周半。自8月油价飙升以来，民主党重夺参议院的概率已从41%升至50%以上。特朗普周二表示，油价将在中期选举后才会大幅回落——此番表态或强化了市场对冲突持续的预

川普喊出普发5000美元 是否加剧通膨等问题一次看

（中央社华盛顿10日综合外电报导）美国总统川普承诺，若共和党在11月期中选举后继续掌控参众两院，将发给每名成人5000美元（约新台币16万元），引发外界对合法性、成本、资金来源及是否加剧通膨等疑问。●是否合法？ 联邦法律禁止以提供金钱换取选票，对于承诺以联邦资金提供福利换取政治支持也多有限制。川普的提议似乎将可避开这些禁令，因为这比较像是竞选承诺，且无论选民投票给谁，这项承诺都适用于所有美国成年人

油价逼近100美元压低美股，AI硬件逆势走强，市场等待通胀数据

美国股市周二下跌，开始这个因劳动节假期而缩短的交易周。随着伊朗战争持续，中东局势升级推动国际油价再次逼近每桶100美元，投资者开始重新评估能源价格上涨对通胀、美联储政策以及企业盈利的影响。 收盘时，道琼斯工业平均指数下跌约626点，跌幅1.2%；标普500指数下跌0.6%；纳斯达克综合指数下跌0.3%。道指连续第二个交易日走低，此前上周五已经下跌272点。当天市场最直接的压力来自能源价格。 美国与

民调：多数选民称特朗普损害了经济，中期选举竞争激烈

根据NBC新闻的最新民意调查，唐纳德·特朗普总统的支持率持续下滑，这可能会对共和党在11月的中期选举中造成不利影响。选民们将高物价和疲软的经济状况归咎于特朗普。目前，特朗普在选民中的支持率为41%，这是他连任期间的最低支持率；同时，超过55%的选民认为特朗普的政策损害了经济。这一比例较3月份有所上升——当时伊朗战争导致汽油和其他商品价格飙升，生活成本急剧上升，成为选民最关心的问题。在控制国会的斗争

AI热潮下韩国房价涨年轻人难负担 总统李在明压力增

（中央社首尔8日综合外电报导）韩国首尔房价持续飙涨，年轻人不满情绪升高，也让韩国总统李在明面临更大政治压力。 「金融时报」（Financial Times）报导，人工智慧（AI）蓬勃发展不仅让半导体产业人员财富增加，也推升首尔都会区三星（Samsung）与SK海力士（SK Hynix）厂区附近的房价。李在明竞选时曾承诺提供民众负担得起的住宅，但上任第一年首尔公寓价格上涨14%，因而面临愈来愈大压力

AI财富正在造成‘豪宅短缺’，并颠覆旧金山的住房市场

房价飙升和租房竞价战加剧了人们对更多流离失所的担忧，而在这座城市，此前的科技繁荣和住房短缺已经迫使许多人离开。

华尔街见闻早餐FM-Radio | 2026年9月9日

统筹推进住房、小区、社区到城区的更新改造。 AI浪潮推高芯片价格，中国8月出口同比增长25%，进口同比增28.2%；中国8月原油进口量环比增长6.2%，集成电路出口金额同比飙升130%。 胡塞武装深入内陆，打击沙特能源设施；美伊冲突加剧，伊朗称美军导弹袭击哈尔克岛附近伊方油轮、警告袭科威特及巴林港油轮；伊朗拟在霍尔木兹海峡外设禁区，与阿曼协议即将达成。普京与特朗普通电话，就美总统特使访问俄乌议题交

开发商为已消退的繁荣而建。现在美国一些城市的租金正在下跌。

住房市场出现分化，奥斯汀租金因供应过剩下跌8%，与纽约和芝加哥的上涨形成对比。Aziz Sunderji的研究强调了移民和市场反应动态。 房地产顾问Aziz Sunderji解释了为什么自2023年年中以来奥斯汀租金下跌8%，而纽约租金仍在上涨。

美国8月二手楼销售创逾1年最低

美国全国房地产经纪商协会(NAR)数据显示，8月美国二手楼销售按月跌2%，高于市场预期的1.6%跌幅；以年率计有398万间，为去年6月以来最低。 分析认为，按揭贷款利率上升持续抑制二手楼需求。NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示，高利率环境下买楼活动温和回落并不令人意外，按揭利率可能很快触及7厘。 以目前销售速度计算，现有库存相当于4.9个月的供应量，为十余年来最高。 8月二手楼

为什么纽约会在凯西·霍楚尔造成 affordability 危机的情况下再次选举她？

纽约人患上了斯德哥尔摩综合征吗？这是我能想到的唯一合理的解释，来回答为什么民主党籍州长凯西·霍楚尔（Kathy Hochul）能在民调中领先共和党挑战者布鲁斯·布莱克曼（Bruce Blakeman）。 斯德哥尔摩综合征描述了绑架受害者有时如何与绑架者产生情感联系，就像1973年瑞典银行抢劫和人质事件的最初案例一样，他们会为劫持者辩护甚至对其产生崇拜。霍楚尔今天可能正在受益于这种心理反应。 锡耶纳

通胀忧虑重燃，美股低开，存储芯片股普跌，布油涨破105美元，30年期美债收益率升至2007年6月以来最高

美国8月PPI同比涨幅超预期，进一步强化市场对美联储9月加息的押注，美股低开；与此同时，美伊紧张局势持续发酵，国际油价走高，布伦特原油涨破105美元/桶。 周四，美股低开，纳指跌1%，道指跌0.2%，标普500指数跌0.6%。费城半导体指数跌超2%。存储芯片股普跌，SK海力士跌约4%，闪迪跌约3%，美光科技跌约4%，西部数据跌约4%，希捷科技跌约3%。光通信股普跌，迈威尔科技跌约2%，Cohere

华尔街见闻早餐FM-Radio | 2026年9月10日

美国中选后伊朗战事会“立即”结束、油价会跌，普京“想达成协议”。伊朗宣布设立新的海上"制裁区域"并袭击美军基地，美军打击伊朗油轮，中东局势升级推动布伦特原油一个多月来首次站上100美元、收报101.21美元。美方AI蒸馏指控是推行科技霸权、搞算力垄断，中方坚决反对。 国家统计局数据显示，中国8月CPI同比涨幅扩大至0.8%、PPI同比涨3.8%，双双环比转正，国际油价与食品季节性上涨带动物价回升。