房贷最长延至40年，业内人士：利好市场交易

据凤凰卫视报道，中国人民银行、国家金融监督管理总局8月28日联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，推出开发贷主办银行制、延长房贷期限等多项举措，房地产业内人士分析，新政强化银行项目层面监管，同时切实保障购房者合法权益，助力楼市平稳健康运行。 《意见》还明确个人住房贷款最长年限提升至40年，按100万贷款等额本息测算，对比30年期，每月月供可减少六百多元。上海易

东京都新建住宅的2.5%由海外居民购得

东京都临海区域林立的高层公寓群 9月15日，日本国土交通省公布了2025年拥有海外住所者购买的日本国内新建住宅的比例。东京都为2.5%，大阪府为3.4%。在唯一可知晓购买者国籍或地区的东京23区，购买人数最多的是台湾，其次是英国、中国大陆和新加坡。购买者中也包括日本人。 与首次调查的2025年上半年相比，东京下降了0.5个百分点，大阪则上升了0.7个百分点。日本国土交通省表示，近

零售商誓言为年轻人创造数千个就业岗位——首相着手应对尼特族问题

招生危机曾使小型学校陷入困境，现在正冲击更大、知名的大学。

房地产去杠杆算不算对消费领域的利好？

@ks_zhangyi 这个政策是 房企去杠杆，让居民加杠杆的

AI热潮下韩国房价涨年轻人难负担 总统李在明压力增

（中央社首尔8日综合外电报导）韩国首尔房价持续飙涨，年轻人不满情绪升高，也让韩国总统李在明面临更大政治压力。 「金融时报」（Financial Times）报导，人工智慧（AI）蓬勃发展不仅让半导体产业人员财富增加，也推升首尔都会区三星（Samsung）与SK海力士（SK Hynix）厂区附近的房价。李在明竞选时曾承诺提供民众负担得起的住宅，但上任第一年首尔公寓价格上涨14%，因而面临愈来愈大压力

欧盟为针对旅游短租的城市提供法律支持

欧盟提出了一系列新工具，旨在帮助城市限制像Airbnb这样的度假租赁运营商，以期缓解欧洲不断飙升的住房成本。 周三获得欧盟执行机构欧委会批准的《可负担住房法案》建议采用统一规则来确定一个地区何时面临“住房压力”，这将赋予地方官员更多支持，以便他们对短期租赁采取行动。 欧盟反垄断负责人特蕾莎·里韦拉告诉记者，如果“地方当局想要采取行动”，该立法将赋予其“法律确定性”。 此举标志着欧盟为应对日益加深的

我们郊区的规划是澳大利亚住房问题的一个缩影。而且情况还会变得更糟。

如果澳大利亚在未来几十年人口达到4000万，正如代际报告所预测的那样，充足的住房将至关重要。 在世界上最富有的国家之一，住房体系已然失灵，住房不安全现象普遍存在。仅在新南威尔士州，过去三年公共住房和社区住房数量就减少了4530套。 《国家城市政策》中关于可持续、包容性增长、住房负担能力和环境保护的空洞承诺，无法替代当前迫切需要的行动，随着人工智能重塑经济，这种需求将更加迫切。 住房危机多年来一直主

现房销售制时代到来

存量项目仍执行原政策，新项目优先实施现房销售制对广大购房者来说，只能看着图纸买房的日子将逐渐成为过去。 《通知》明确提出，各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，减少商品住房交付纠纷，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益，加快构建房地产发展新模式；同步完善商品住房项目土地供应、金融支持等相关政策。 值得注意的是，《通知》并非一刀切地要求所有住房项目都采用现房销售制，而是“老项目

下午察：中国楼市改革谁喜谁忧？

刚过的周末，中国几乎全网都在聊房地产，持续30多年的楼市规则迎来重大变革，有网民形容，以前买房像开盲盒，今后盒子直接拆了——所见即所得。 中国住建部、央行等多部门及机构上周五（8月28日）密集发布楼市新政“组合拳”，不少分析认为政策力度超出市场预期。把这轮政策拆开来看，销售端、信贷端和资本端。 销售端方面，主要是推行商品住房现房销售，实现购房“所见即所得”。与此同时，预售门槛大幅提高，建筑主体结构

财新闻｜国家统计局：房地产市场出现积极变化

交易总量趋于稳定。前8月，新建商品房销售面积同比下降12.1%，二手房交易网签面积同比增长10.6%。尽管新建商品房交易减少，但随着二手房交易的增加，房地产市场交易总量趋于稳定。数据显示，1至8月二手房网签面积达5.5亿平方米，连续多月高于新房销售面积。 交易价格逐步回稳。看新建商品住宅，8月份70个大中城市中，38个城市新建住宅销售价格同比降幅比上月收窄，其中一线、二线、三线城市销售价格同比降幅

特朗普时隔一个多月发X，宣传房利美。

年住房需求达43万个，但加拿大建设房屋公司只有2000套住宅在开工

国有企业加拿大建设房屋公司（Build Canada Homes / Maisons Canada），目前仅有2000套住宅开工建设，被批难以遏制住房危机。照片：Radio-Canada / Patrick MorrellRCI发布日期：13:18成立一年、为加快加拿大可负责住房供应的国有企业加拿大建设房屋公司（Build Canada Homes / Maisons Canada），目前仅有20