随着通胀持续，美联储可能会加息。这对消费者意味着什么

市场观察人士预计，由于能源价格上涨以及与伊朗的紧张关系持续，美联储将在周三将联邦基金目标利率上调0.25个百分点。对消费者而言，在美国家庭已面临财务压力之际，此举可能推高借贷成本。 消费者价格指数——衡量通胀的广泛指标——上月继续攀升，使8月份的年通胀率达到3.4%。政府数据显示，油价和天然气价格上涨是一个重要因素。 美联储主席凯文·沃什表示，致力于将通胀降至美联储2%的目标水平。如果美联储为抑制

各机构对中国央行最新房贷贴息政策的反应

房地产力度令人失望，此前预期是至少应该覆盖一线。150万估计仅能支持三线城市。 与其说该政策能实质性提升购房能力，不如说它更有助于改善居民对房价的预期。经估算，政策仅能为首次购房者减少约13%的月供。 在新房供应下降和库存减少的支撑下，2027年将是核心城市房价回暖的关键之年。 一线城市二手房挂牌量继续下降，而二线城市挂牌量则出现反弹。仍在等待更多信号，以明确判断核心城市房价是否将迎来更广泛复苏；

【华尔街原声】分析人士：10年期美债收益率或在明年初升至6%

【华尔街原声】分析人士：10年期美债收益率或在明年初升至6% 2026年09月28日 10:54 强劲增长支撑利率上行，高融资成本或加剧经济与市场压力 相关报道【财新周刊】财新周刊｜回购美债：危机还有多远？【财新周刊】封面报道｜美债信号【财新周刊】徐小庆｜2026美债，复刻2013中债时刻？10年期美债收益率上行至5.12% 逼近2008年金融危机前水平(含视频)加息落地，美债利率还有多少

增量房贷贴息政策，某种意义上也是“国补”政策（满100w-5w），算是“以旧换新”补贴的变种。

增量房贷贴息政策，某种意义上也是“国补”政策（满100w-5w），算是“以旧换新”补贴的变种。毕竟商品房也可以说是大宗消费品，可以显著拉动地产链消费（家电、装潢等），此前《扩大消费“十五五”规划》就将住房消费纳入大宗消费范畴。去年我前瞻今年“以旧换新”规模的时候，认为规模应该仍是3000亿，但结果只有2500亿，当时也提到，减少的这几百亿，应该会从其他方面补回来，其中房贷贴息就是一个关键领域。这次

中金：房贷贴息旨在“扭转居民去杠杆态势”，PSL降息鼓励政府、国企加杠杆

9月28日，国常会提出要加大宏观政策逆周期调节力度，努力完成全年经济社会发展目标任务。会议要求增强存量政策实施效能，如加快各类债券发行使用，推动重大项目尽早开工；推出一批务实管用的增量政策，如用好地方债结存限额，综合运用并适时调整货币政策工具等。9月29日，财政部、人民银行、金融监管总局联合发布，针对性地实施居民新购首套刚需贴息1个百分点，这是中央财政首次对商业住房贷款进行贴息，回应市场关切。同日

进一步加息可能在未缓解住房负担能力问题的情况下“重创”房地产市场

随着澳大利亚储备银行（RBA）预计将于周二今年第四次上调现金利率，专家警告称，第五次甚至第六次加息将是“过度之举”。 请关注我们的澳大利亚新闻实时博客，获取我们的新政治邮件、免费应用或每日新闻播客。 专家表示，再加息两次甚至三次将对房地产市场造成“毁灭性”打击，但由于较高的借贷成本抵消了价格下跌的影响，住房的可负担性仍将是前所未有的低。 RBA货币政策委员会普遍预计将于周二下午宣布将现金利率从4.

罗塞塔简报 pinned «美联储加息以应对通胀 Federal Reserve Raises Interest Rates to Combat Inflation 2026年9月16日（周三），美联储将...

Rosetta Feed | 罗塞塔简报 pinned «美联储加息以应对通胀 Federal Reserve Raises Interest Rates to Combat Inflation 2026年9月16日（周三），美联储将利率提高25个基点，以支持其实现2%的通胀目标。这是美国央行自2023年7月以来首次加息。此外，美联储表示，计划在今年晚些时候再次加息。 此次决策由主席凯文·沃什（K

滞胀迹象将促使美联储更积极应对：FedWatch Advisors

FedWatch Advisors的Ben Emons表示，利率上升正在影响资本市场中公司的抵押贷款借款，因为实际收入受到进一步挤压。 他还表示，即将到来的中期政治转变可能会冷却经济，从而影响美联储的决策。

🖼 美债和中债收益率继续分道扬镳，一个一路向北，一个一路向南，现在已经干到3倍了，而在2021年上半年居民扛鼎最猛的房地产峰值时，中债收益率是美债3倍，5年...

日银升息压力增 分析师估10月或12月再调高利率

（中央社东京28日综合外电报导）日本银行7月会议纪录显示，多名决策官员认为有必要关注日益升高的通膨风险，部分人士主张加快升息步伐，进一步巩固日本央行升高目前仍处低档借贷成本的必要性。 路透社报导，日本银行（Bank of Japan）6月上调利率后，7月按兵不动，9月再将政策利率调高至1.25%，创31年来新高水准。中东战争及日圆持续疲弱推高燃料与原物料进口价格，也进一步带动物价上涨。 今天公布的

英央行行长:能源价格高企加大维持利率不变难度

贝利表示，能源价格持续高企，将使央行更难继续维持利率不变。(资料图片) 英伦银行行长贝利表示，能源价格持续高企，将使央行更难继续维持利率不变。 贝利在牛津大学主办的货币经济学会议上指出，「我们尚未上调银行利率。能源价格居高不下的时间愈长，维持这一立场就愈困难」。 他补充，英国央行不能等到有充分证据显示高能源价格如何影响通胀预期后再采取行动，不过，他表示，迄今这种影响的证据相当有限，但现在下结论还为

英国央行首席经济学家认为，由于战争进程仍不确定，有必要加息

英国央行首席经济学家休·皮尔表示，英国央行应提高其关键利率，以限制通胀在较长时间内持续高于目标水平的风险。

瑞银表示，美联储加息前景渐明——以下是应持有的资产

瑞银策略师表示，近期美联储加息的可能性已经上升。该银行列出了在通胀压力再度升温时，预计表现最好的行业板块，以及应避免的板块。

专家表示：特朗普施压美联储要求降息，但对消费者而言加息或许更好

在美联储下周召开9月货币政策会议之前，特朗普总统及高级行政官员敦促美联储不要加息，甚至反向将其基准利率下调。 对于消费者而言，在负担能力压力日益增加之际，更高的利率会推高借贷成本。 然而，更紧缩的货币政策也能抑制支出和借贷，有助于为经济降温并缓解通胀压力。 专家表示，这可能会减轻日常开支（如食品杂货和汽油）的压力，这些开支一直是大多数美国家庭的痛点。 由于通胀率仍然远高于美联储2%的目标，央行今年

去年中央开始认为，房地产走出了硬着陆风险，

于是今年于出台了 “828 新政”，构建房地产新发展模式，这是紧缩性的、去杠杆的政策，走出硬着陆风险之后，才敢推出，并配合融资端放松对冲。下一个地产紧缩性的大政策，就是房产税了。 目前专家的共识是，等到房价着陆成功（止跌回稳）之后，再讨论出台房产税比较合适。 短期当然看不到房产税，房价再调整是重要原因之一，如果房价重新站起来，房产税作为地方税种推出的概率会大增。 另外你说的这个维护基金 其实已经在

吉姆·克莱默表示，历史为我们提供了应对美联储加息周期的参考依据（即历史经验可以指导我们如何应对美联储的加息决策）。

CNBC的吉姆·克莱默（Jim Cramer）周四为投资者指明了如何应对潜在的加息周期。 美联储周三将基准利率上调了25个基点，至3.75%至4%的区间，这是三年来的首次加息。美联储主席凯文·沃什（Kevin Warsh）在会后的新闻发布会上表示，“通胀率太高，且持续时间太长”，周三的加息将有助于央行更快实现2%的通胀目标。克莱默表示，投资者担心周三的举措可能标志着更广泛紧缩周期的开始，而这在历史

惠誉表示：日本收益率上升可能让更多国内资金留在国内

高盛维持联储局10月再加息一次预测

高盛维持联储局10月再加息一次预测。(路透资料图片) 美债息最近抽升，高盛亚太首席经济学家迪安竹(Andrew Tilton)认为，现价反映数次加息，而高盛仍维持未来再加息一次的预测，将在今年10月出现，当联储局不再加息，美债息亦欠缺理由再上，估计今年底10年期美债息将和现水平相若，2027年有机会回落。 他提到，美国通胀持续高企，一方面因为油价上扬，关税亦有影响，但由于关税拖高今年CPI基数，意

🖼 这波房贷贴息与降息1%差别还是不小，其中最核心变量其实是5年上限这个设置。

这波房贷贴息与降息1%差别还是不小，其中最核心变量其实是5年上限这个设置。

市场传言称，9月30日前或出台全国性首套新房房贷贴息政策，中央及地方财政合计贴息或达40–100BP，若按顶格执行，部分地区首套房贷利率可能降至约2.05%；政策据...

美国长期利率涨至2年10个月来的高点

在9月2日的美国国债市场，作为长期利率标杆的 10年期国债收益率一度触及4.80%~4.85%区间，创下2年10个月以来的最高水平。不少市场人士认为，利率短期内或将朝着5%的目标点位持续上行。 随后10年期国债收益率回落，收于4.75%~4.79%区间。纽约联邦储备银行行长威廉姆斯2日在美国CNBC节目中表示“通胀预期已经趋于平稳”。市场将这一发言解读为释放出对加息持谨慎态度的信号。 不过，根据通

汇丰银行称印度央行预计在2027财年将回购利率上调50个基点

汇丰银行预计印度央行将在截至2027年3月的财年内将基准回购利率上调50个基点，理由是经济强劲增长和通胀压力累积。 这一预测标志着近期对长期暂停加息预期的转变，因为印度央行在权衡物价稳定与维持亚洲增长最快主要经济体的增长势头。加息将提高印度消费者和企业的借贷成本。

住房金融新政后，购房者会增多吗？

中国购房者有望彻底告别烂尾楼风险。“预售房贷款在竣工备案后才发放，购房者不再为未交付的房子提前支付利息，‘房财两空’风险被制度性消除。”中信建投首席政策分析师胡玉玮撰文称。 同日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》（下称《通知》），明确强化预售资金监管，将资金拨付时间延后至项目竣工备案后。 “期房照样可以卖，但购房人的首付和按揭款在竣工前到不了开发商

预计RBA将把现金利率上调至4.6%，创2011年以来新高

周一和周二储备银行会议的结果将影响澳大利亚的抵押贷款利率、家庭预算和房价。获取我们的突发新闻电子邮件、免费应用程序或每日新闻播客。 澳大利亚的关键利率预计将达到2011年以来的最高水平，这将拖累房价，并使典型的每月抵押贷款还款额增加100多美元。 储备银行董事会准备在周二将现金利率从4.35%上调至4.6%，这将是2026年的第四次加息，并将典型的住房贷款利率推高至6.5%。