这张图表能很好解释为什么只贴息，而不是贴房价，本质是想用最少的钱撬动最大的杠杆，鼓励加杠杆，阻断今年以来居民真正去杠杆的进程

为什么不直接补房价呢？为什么一定要贷款呢？这那是补贴是下套！

华尔街押注国会将现分裂格局，中期选举逼近

随着中期选举季进入最后冲刺阶段正忙于为各种可能出现的情景制定应对计划。然而，在机缘巧合之下，对市场而言最好的结果似乎也是最有可能发生的结果。 投资者越来越确信民主党将在11月拿下众议院，同时认为共和党在参议院略占优势。在许多市场观察人士看来，这是最具颠覆性政策风险最小的理想配置。 尽管对这一结果的信心并非毫无根据，但也远非板上钉钉。预测市场普遍看好民主党控制众议院。然而，参议院的竞选日趋白热化，目

🖼 上个月放风后（图1），这个月终于兑现了，房贷贴息的大招还是出来了（图2），后面就看老乡跟不跟了。

上个月放风后（图1），这个月终于兑现了，房贷贴息的大招还是出来了（图2），后面就看老乡跟不跟了。

这位投资者认为美国经济足够强劲，能够承受更高的利率

Cohen & Steers的Jeff Palma表示，美国经济的潜在动能足够强劲，能够吸收当前的利率水平。 他指出，正是这种韧性增长加上粘性通胀，使得中性利率在结构性上走高。 在此背景下，他青睐实物资产，如基础设施、自然资源股票和房地产。

“疯狂”的法国收益率倒挂表明信贷是避风港：信贷周报

债券交易员对法国金融风险做出了不同寻常的判断：他们认为担保银行债券比政府债务更安全。法国银行发行的、主要由抵押贷款担保的covered bonds（担保债券）目前的收益率比10年期法国政府债券低近30个基点，这是根据汇编数据得出的史上最极端的倒挂。就在四个月前，这两种债券的收益率还大致相当。 这种分化颠覆了固定收益市场的一个基本假设——主权债务应该是其本土市场上最安全的借款基准。相反，由于对法国预

Jupiter 公司的马克·纳什押注长期债券将无视主权债务担忧

根据Jupiter资产管理公司的马克·纳什（Mark Nash）的说法，市场高估了主权债务风险，他正押注长期债券将从最近的抛售中反弹。 这家管理着740亿英镑（1000亿美元）的投资公司的固定收益经理纳什青睐所谓的曲线趋平交易——实际上是押注较长期债券收益率下降。 这与主流观点背道而驰，主流观点认为沉重的债务负担将在未来几年推高政府的借款成本并使收益率曲线变陡。 纳什在谈到投资者为持有长期债券而要

大多数股票价格上涨，因为美联储加息表明其正在努力抑制通货膨胀。

香港大部分股票周四（9月17日）上涨，原因是美联储三年来首次加息，负责人凯文·瓦什发出鹰派信号，提升了市场对再次加息的预期，官员们正努力遏制飙升的通胀。 投资者情绪也因沙特阿拉伯在周末无人机袭击后恢复部分管道产能，期待油品供应回升而得到提振。 美联储以一致投票决定，自2023年以来首次提高借贷成本，违背唐纳德·特朗普总统要求降息的呼声，瓦什强调需要遏制已“过高”且“持续太久”的通胀。 瓦什在宣布后

美联储的利率决策以及沃什的评论引发了市场的剧烈波动。那么，我们该在哪里寻找投资机会呢？

美联储决定将基准利率提高四分之一个百分点并不令人意外。但董事长凯文·沃什的言论和鹰派语气引发了周三的抛售。CNBC采访了几位投资者，他们表示，美联储的决定也是重新定位投资组合并在市场一些被低估的部分寻找机会的催化剂。着眼于收入Momentum Advisors的首席信息官Allan Boomer看到了美国国债和市政债券的新机会--基准10年期美国国债收益率达到5%。 布默表示：“我的很多客户都增持

北京可以重写中国的房地产规则，但无法消除已经造成的损害

金融市场历来容易把根本性的体制转变误认为是暂时的流动性危机。未来学家罗伊·阿马拉常被认为提出过这样一个观点：人们往往会高估变革的短期效应，而低估其长期影响。中国的房地产行业正在为这种相似的动态提供一个教科书般的案例。 8月28日，中国住房主管部门和金融监管机构公布了一揽子旨在全面改革商品住房销售制度的措施。这些措施包括：逐步转向现房销售、加强预售资金监管、建立新的项目融资安排以及延长按揭贷款期限。

25年来罕见！10年期美债收益率反超标普500盈利收益率

债券与股票之间的收益率差已逆转至25年以来最有利于债券的水平，这一结构性转变正迫使投资者重新审视资产配置逻辑。 10年期美国国债收益率突破5%，使债券相较股票的吸引力达到约25年来最高水平。以标普500指数市盈率倒数衡量的股票盈利收益率，目前已低于10年期美国国债收益率，这意味着债券在收益层面已对股票形成明显压制。 这一格局对股市构成潜在下行压力。耶鲁大学经济学家Robert Shiller的周期

大投资者自房地产危机以来从未如此看涨。为什么这一次可能不同

大投资者目前非常看好股票。州街的数据显示，截至8月，机构投资者平均将其投资组合的57.4%配置在股票上。 这与他们在2007年房地产危机期间的股票敞口持平，且接近25年高点。 让人联想到2007年的里程碑往往会让投资者感到不安，勾起2008年席卷全球市场的金融危机的不愉快记忆。 但DataTrek Research联合创始人Nicholas Colas认为，投资者不必担心另一场市场灾难。Colas

金融机构穿越周期：美国房地产转型的微观主体实证｜构建房地产新模式（26）

当地时间2026年9月3日，美国加利福尼亚州旧金山，一处住宅区。 在《房地产转型之路原点的国际比较》中，我们总结了日本房地产的价值原点是“社会基础设施”，制度管道是“间接融资和财阀制度”，面对增量时代到存量时代的转型，日本的处理方式是“做减法，以时间换空间”；而美国房地产的价值原点是“金融资产、金融体系的组件”，制度管道是“股权基金和资本市场”，面对增量时代到存量时代的转型，处理方式是“损失快速定

半夏投资李蓓：AI资本开支或在明年年中见顶，地产的机会升级到二十年一遇

“地产的机会，我以前说是十年一遇，现在变成二十年一遇。”近日，半夏投资创始人李蓓在与腾讯财经对话时表示，地产现房新政对地产股价造成了较大短期负面冲击，但地产机会的级别其实是提高了，后续地产股牛市持续的时间会被拉长，高度也可以看得更高。在她看来，在地产新规的影响下：未来1-2年，行业将得到更彻底的出清，更多企业继续退出；长期看行业的进入门槛抬高，企业之间的差距拉大，少数同时具备产品力和融资优势的头部

总统正在人为制造中期选举前的价格飙升。

滞胀迹象将促使美联储更积极应对：FedWatch Advisors

FedWatch Advisors的Ben Emons表示，利率上升正在影响资本市场中公司的抵押贷款借款，因为实际收入受到进一步挤压。 他还表示，即将到来的中期政治转变可能会冷却经济，从而影响美联储的决策。

印尼市场的喘息之机，普拉博沃切莫挥霍

印尼市场终于给了总统普拉博沃·苏比延托一丝喘息之机。印尼盾已找回亟需的稳定，债券走高，投资者对这个东南亚最大经济体重拾了一些信心。普拉博沃最好的做法应是不添乱。 政府保持克制，或有助于将这次喘息转化为可持续的涨势。普拉博沃执政两年间市场情绪的滑落，很大程度是咎由自取。受人尊敬的官员被撤职，关于预算赤字的轻率言论过多，标志性项目要么令市场不安，要么收效甚微。腐败——这个长期拖累这个群岛国家的污点——

共和党的中期承诺是更多的民粹主义和更多的现金

达拉斯消息——共和党人带着旨在向“工人阶级”美国人推销其政绩的姿态参加了他们的首场中期代表大会，这些政绩包括数千亿美元的减税、退税和储蓄账户。 如果选民明智地再次选举他们，他们将准备再向美国人直接支付一万亿美元。 特朗普总统周四表示：“为每个成年人提供五千美元”，并暗示如果共和党保持对国会的控制，将发放“特朗普红利”。 民主党人对2026年达拉斯大会进行了大量嘲讽，从多数摇摆席位共和党候选人的战略

特朗普派现承诺加剧债市不安，国债拍卖临近

美国总统承诺，若共和党在中期选举中获胜，将向全国民众发放现金。 此举在30年期国债拍卖前给美国国债市场注入了新的不确定性，再度引发外界对华盛顿财政纪律和反复无常的政策制定的担忧。 美国国债收益率窄幅波动，此前唐纳德·特朗普承诺，如果共和党保住国会两院控制权，将向所有美国成年公民发放5000美元红利。总统未提供细节，该提议也不太可能成为法律。 特朗普发表上述言论之际，30年期国债收益率正接近全球金融

出口“绑架”了经济？

2026年9月22日，浙江临海，临海市头门港滚装码头，准备出口的新能源汽车。图：视觉中国　　我们过去常说，房地产“绑架”了中国经济。今天我们可能面临着另一个尴尬的形势：经济开始过度依赖出口了。　　过去一年，最刺眼的经济图景莫过于此。一边，房地产深度探底、地方债务持续压降，内需疲弱、物价低位徘徊，微观主体普遍感到“寒气”；另一边，中国制造却在全球市场所向披靡，电动汽车、锂电池、光伏“新三样”之后，储

橡树资本15亿美元投资UWM交易显示对复杂押注的新热情

报道作者：劳拉·贝尼特斯（Laura Benitez）与莱扬·奥德（Layan Odeh）今年早些时候，当亿万富翁马特·伊什比亚（Mat Ishbia）旗下的抵押贷款公司因对冲交易失败而面临巨额损失时，他向老朋友——橡树资本管理公司（Oaktree Capital Management）寻求帮助。 据知情人士透露，橡树资本曾在2020年联合批发抵押贷款公司（United Wholesale Mor

瑞联:续看好风险资产 不确定性仍存在

瑞联银行发布最新报告，指看好风险资产，但不确定性仍然存在；风险资产的环境依然利好，主要得益于科技行业以外的盈利增长势头。这一前景面临的主要风险在于收益率进一步上升或油价再度上涨。 报告表示，主要经济体的通胀仍具有黏性，全球物价压力仍居高不下，主要经济体的通胀水平普遍高于央行目标。因此央行推行宽松货币政策的时机会不断延后，直至数据呈现出令人信服的下降趋势。而长期高企的油价正维持风险溢价，2026年底

李·卡特：美联储终于加息了。对共和党来说，真正的危险在于接下来会发生什么。

美联储周三自2023年以来首次加息。关于这对经济意味着什么，会有大量讨论。确实应该如此。 但临近中期选举，还有另一个问题，它技术性较低，却可能更为重要。这对生活在这套经济体系中的普通人意味着什么？ 福克斯新闻：成本挤压，选民失望转向民主党。美联储认为美国经济足够强劲，能够承受更高的利率。增长稳健，消费者仍在支出，企业仍在投资，劳动力市场依然稳固。这些都是好事。然而，经济学家用来描述美国消费者的那个

分析：为何日本央行现在小幅加息以避免日后更大冲击

全球股市「大反转」到底反转了什么？美债殖利率、油价与科技股的三条线

过9月2日的市场确实发生了反转，美国股市在盘中压力缓和后修复，并不等于全球股市同步转强，更不等于高利率与高油价两项约束已经消失。那斯达克指数盘中低点仅较前一日收盘低约0.14%，费城半导体指数的盘中跌幅则一度接近1.19%，随后均收涨约0.45%。同时，美国财政部的日终数据仍显示10年期公债殖利率为4.79%，布兰特原油也以约95.63美元、上涨约1%收盘。 因此，这场所谓「大反转」真正反转的是日