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财新闻｜国家统计局：房地产市场出现积极变化
交易总量趋于稳定。前8月，新建商品房销售面积同比下降12.1%，二手房交易网签面积同比增长10.6%。尽管新建商品房交易减少，但随着二手房交易的增加，房地产市场交易总量趋于稳定。数据显示，1至8月二手房网签面积达5.5亿平方米，连续多月高于新房销售面积。 交易价格逐步回稳。看新建商品住宅，8月份70个大中城市中，38个城市新建住宅销售价格同比降幅比上月收窄，其中一线、二线、三线城市销售价格同比降幅
上海市9月19日市局会议内容，具体细则预计十一前发布。
上海市9月19日市局会议内容，具体细则预计十一前发布。关于9批次与10批次地块，沿用老的政策进行预售（±0），不要求现房销售。首付预售账款进入监管账户，可以采用保函形式进行置换。银行资金监管要求竣工后释放按揭款。关于竣工节点认证，100%允许毛坯竣工的可能性不大，预计将分两次释放按揭贷款，分别对应毛坯竣工和精装修竣工两个节点，同时允许分幢竣备。在土地款支付方面，11批次及后续地块的土地款可以分期缴
这不就是把利息摊得更薄 让后面几代人一起扛嘛
@qtdevlop 以时间换空间，没问题的
收入骤减，可以协商调整还房贷计划了
相关文件中，多项针对改革完善房地产信贷管理的核心要点引起市场高度关注，如明确“存量个人住房贷款借款人阶段性失去收入来源导致还款困难的，银行业金融机构可以按市场化、法治化原则与借款人自主协商，灵活采取合理延后还款时间、贷款展期、延迟还本等方式调整还款计划”“贷款人应当合理确定贷款期限，最长不得超过40年”“借款人个人住房贷款的月房贷支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制
怎么看最长房贷从30年延长到40年？
当然是好政策，和降低首付比一样，让继续加杠杆嘛。土地财政本质是用高房价替代高税收，以前掏空三代人、六个钱包买一套房，每代人算30年，三代人就是90年，“鹅城的税收到90年以后了”。90年不够怎么办，那就120年，三代人各40年。
证监会重申支持房企融资
【财新网】伴随住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局、央行等多部门出台推行现房销售新规后，证监会也发文再次重申一视同仁满足不同所有制房地产开发企业合理融资需求，对2022年就开闸的多类房地产融资路径再次明确。 《意见》再次重申2024年住建部提出的“推动房地产开发企业融资从依赖主体信用向基于项目情况转变”。 在过去主体信用的融资模式下，房企与银行长期采取“总对总”的融资模式，较低的利率获得信用贷
财经早知道｜国务院国资委：中央企业带头及时支付账款
8月新增社融1.66万亿元低于市场预期；筹划购买一汽股份持有的某整车合资公司部分股权 股票停牌早上好，今天是9月15日星期二。过去24小时，哪些财经新闻对普通人影响更大，未来又有什么焦点事件被市场密切关注，早知道栏目从新闻汇总到快速解读，为你一网打尽。 24小时热点国务院国资委发布关于加强中小企业回款难问题治理有关工作的通知要求央企发挥表率作用，积极筹措资金确保及时支付，把现金支付作为“硬杠杠”，
新政一出，开发商都不要销售团队了，什么信号？
8·28楼市新政，对开发商的影响冲击愈发明显。据“米宅”等公众号的报道，深圳出现了部分开发商解散销售团队的情况。龙华九龙山板块一个刚入市的楼盘，把销售团队解散后调去了公司其他项目。 而且不止是深圳，已经有全国性房企在二线城市拿地后决定解散项目营销部门，理由是准备现房销售、不再需要那么多卖房的人。一场围绕销售模式的系统性重构，正在房地产行业上演。 第一，预售门槛大幅提升，单体建筑必须完成主体结构封顶
华尔街见闻早餐FM-Radio | 2026年9月19日
华见早安之声 要闻精选 国务院总理李强主持召开国务院常务会议，听取老龄工作情况汇报，部署实施医疗康复护理扩容提升工程，审议通过《中医药传统知识保护条例（草案）》，并讨论《突发事件应对法》等15部法律的修正案草案。 中国财政部公布，1至8月全国一般公共预算收入156633亿元、同比增长5.7%，其中证券交易印花税2160亿元、同比大增82%；全国政府性基金预算中国有土地使用权出让收入同比下降28
去年中央开始认为，房地产走出了硬着陆风险，
于是今年于出台了 “828 新政”，构建房地产新发展模式，这是紧缩性的、去杠杆的政策，走出硬着陆风险之后，才敢推出，并配合融资端放松对冲。下一个地产紧缩性的大政策，就是房产税了。 目前专家的共识是，等到房价着陆成功（止跌回稳）之后，再讨论出台房产税比较合适。 短期当然看不到房产税，房价再调整是重要原因之一，如果房价重新站起来，房产税作为地方税种推出的概率会大增。 另外你说的这个维护基金 其实已经在
房贷年限由最高30年调至40年！100万房贷实测：月供降600多元，总利息增加
红星资本局8月29日消息 近日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。其中提到，银行业金融机构发放个人住房贷款应符合最低首付比例要求。个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。 资料配图 图据图虫创意红星资本局注意到，贷款年限由最高30年拉长至40年，月供有所降低，但总利息会增加。 假设购房者贷款10
华尔街见闻早餐 | 2026年8月31日
个人住房贷款最长期限由30年延长至40年；有序推行商品房现房销售，实现"所见即所得"，证监会发文支持上市房产开发商再融资、并购重组。 美联储主席沃什杰克逊霍尔首秀放鹰，为2009年来最鹰杰克逊霍尔讲话，暗示通胀不快速回落将加息，市场9月加息概率从35%升至近六成、2027年3月前或加息两次。 杰克逊霍尔期间，欧央行官员警告通胀、倾向9月加息，英央行行长暗示不急行动；报道称美国卖欧元买日元提前未打招
🖼 虽然个税和证券印花税同比明显上升，但也只能合计抵消掉地产链关联财政收入的4成跌幅，无法完全对冲，后续个税的强化应该还会持续。
虽然个税和证券印花税同比明显上升，但也只能合计抵消掉地产链关联财政收入的4成跌幅，无法完全对冲，后续个税的强化应该还会持续。
评论：晨间竞价：是时候加息了？
晨间：是时候加息了？这几天市场动荡不安，为本周主要事件——美联储的政策决定——埋下伏笔。市场普遍预期将加息25个基点，这将是央行自2023年以来的首次加息，背景是油价回升以及10年期美国国债收益率最近突破重要的5%关口。
房地产融资新时代
资金挪用风险。新规推动房地产融资从“集团授信”进一步转向“项目授信”，并建立开发贷款主办银行制度，围绕单一项目进行更加集中的管理。上一轮房地产风险中，部分房企通过集团资金池在不同项目之间调拨资金，销售较好项目的回款可能被用于拿地、偿还有息负债或支持其他项目。项目授信和主办银行制度下，银行能够更加完整地掌握项目资金来源和使用情况，减少开发企业跨项目调拨和资金挪用。 交付风险。新规将预售住房个人按