社会融资对金融市场的依赖度大幅提升

与去年同期的情况比较，虽然商业银行总量扩张较去年减少6万亿，但在结构上，商业银行体系的资产负债对金融市场的依赖度在上升。图：视觉中国　　截至8月末，社融投放的年化规模由上月的33.9万亿/年放缓至33万亿/年，为2025年以来最低水平，其中包括企业与居民在内的实体信贷投放年化规模已降至13.21万亿/年，延续了2023年3月以来的放缓趋势。目前，从新增的角度看，实体信贷投放占社融的比重已降至40%

解析社融结构变化：债券“低价”扩容，对贷款替代效应几何？

【财新网】2026年8月末，对实体经济发放的人民币贷款在社会融资规模存量中的占比降至六成以下，为2019年6月以来首次。中国社会融资结构正在发生怎样的变化？ 社会融资规模是指实体经济从金融体系获得的资金，包括人民币贷款、外币贷款、委托贷款、信托贷款、未贴现银行承兑汇票、企业债券、政府债券和非金融企业境内股票。其中，人民币贷款、政府债券和企业债券是主要融资渠道。 从存量占比来看，政府债券融资仍然是社

财政贴息信用卡汽车分期：能撬动多少消费

信用卡汽车分期贴息政策应置于更宏观的促消费政策框架中统筹推进，形成多层次、多领域的政策协同效应。图：IC photo　　2026年8月，财政部、中国人民银行、国家金融监管总局发布《关于进一步做好财政金融协同促内需政策有关工作的通知》，对个人消费贷款财政贴息政策进行年内第二次优化。此次优化将信用卡专项分期（含汽车分期、装修分期等）全面纳入贴息范围，并将贴息上限由每年3000元提高至5000元。信用卡

补贴1亿元，武汉楼市政策调整

武汉市住房和城市更新局官网放宽首套自住房使用公积金偿还个人住房商业贷款提取频次取消武汉市原“首套自住住房偿还个人住房商业贷款每12个月提取一次”的频次限制。仅使用个人住房商业贷款的，在正常还款6个月后即可办理，之后每月可提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。 加大异地购房公积金贷款支持力度全国各地公积金缴存职工，在汉购买自住房均可申请公积金贷款，出示“住房公积金个人业务办理电子码”即可

潘功胜在《求是》发文，继续强化以后金融数据的“新常态”，再次提到“没有必要”让信贷回到过去的增速，信贷增速在低位将会是“新常态”。

中国7月有效贷款需求依然低迷，企业和居民新增中长贷，双双为负，贴着过去十年最弱的下限。当然，贷款需求弱，这将会是以后的常态。 潘功胜在6月陆家嘴论坛也已经定调，宣告中国进入“直接融资”时代（债券和股票等融资比例首次超过贷款），并明确说“没有必要”再让贷款保持过去增速，说“降速提质”或将成为宏观运行的新常态之一” 贷款弱点就弱点吧，无所谓的...

房贷最长延至40年，业内人士：利好市场交易

据凤凰卫视报道，中国人民银行、国家金融监督管理总局8月28日联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，推出开发贷主办银行制、延长房贷期限等多项举措，房地产业内人士分析，新政强化银行项目层面监管，同时切实保障购房者合法权益，助力楼市平稳健康运行。 《意见》还明确个人住房贷款最长年限提升至40年，按100万贷款等额本息测算，对比30年期，每月月供可减少六百多元。上海易

约4000名新西兰首次购房者所欠贷款超过房屋价值

利率上升和房价下跌已使新西兰约4000名首次购房者陷入负资产状态，即他们的房屋现在价值低于所欠贷款。一些借款人表示，他们已损失了超过一半的首付。这一情况给本已承受高昂生活成本的家庭带来了新的财务压力。

怎么看最长房贷从30年延长到40年？

当然是好政策，和降低首付比一样，让继续加杠杆嘛。土地财政本质是用高房价替代高税收，以前掏空三代人、六个钱包买一套房，每代人算30年，三代人就是90年，“鹅城的税收到90年以后了”。90年不够怎么办，那就120年，三代人各40年。

下午察：中国楼市改革谁喜谁忧？

刚过的周末，中国几乎全网都在聊房地产，持续30多年的楼市规则迎来重大变革，有网民形容，以前买房像开盲盒，今后盒子直接拆了——所见即所得。 中国住建部、央行等多部门及机构上周五（8月28日）密集发布楼市新政“组合拳”，不少分析认为政策力度超出市场预期。把这轮政策拆开来看，销售端、信贷端和资本端。 销售端方面，主要是推行商品住房现房销售，实现购房“所见即所得”。与此同时，预售门槛大幅提高，建筑主体结构

接近债务减免的学生贷款借款人发现他们的宽免时间线正在变长

特朗普政府取消了部分学生贷款借款人对公共服务贷款宽免的还款。这使他们的未来陷入不确定状态。

上海市9月19日市局会议内容，具体细则预计十一前发布。

上海市9月19日市局会议内容，具体细则预计十一前发布。关于9批次与10批次地块，沿用老的政策进行预售（±0），不要求现房销售。首付预售账款进入监管账户，可以采用保函形式进行置换。银行资金监管要求竣工后释放按揭款。关于竣工节点认证，100%允许毛坯竣工的可能性不大，预计将分两次释放按揭贷款，分别对应毛坯竣工和精装修竣工两个节点，同时允许分幢竣备。在土地款支付方面，11批次及后续地块的土地款可以分期缴

多地银行启动个人贷款业务回溯核查 重点关注哪些风险？

【财新网】8月底集中披露的上市银行中报显示，多数银行的个人消费贷和经营贷不良率攀升。18家披露2026年上半年末个人经营贷不良率的上市银行中，八成银行的不良率较上年末上升，多家国有大行经营贷不良率走高，部分城商行经营贷不良率大幅上行；例如宜宾银行2026年6月末个人经营贷不良率上升2.67个百分点至7.95%，兰州银行经营贷不良率上升1.27个百分点到5.25%。 据财新了解，近期多地银行启动个人

2026上半年储能新增装机同比降18% 新增项目大型化、长时化

【财新网】今年国内储能规模持续扩大，不过在强制配储政策退出后，增量市场迎来阶段性调整。 装机规模下降的背后，2026年上半年，国内新增新型储能项目、新增投运项目的数量均同比腰斩；但项目大型化、长时化趋势明显，同期百兆瓦级以上项目数量占比同比提升8%，因此整体规模仅减少近两成。 2025年2月，国家发展改革委、国家能源局联合发布《关于深化新能源上网电价市场化改革 促进新能源高质量发展的通知》（下称“

市场传言称，9月30日前或出台全国性首套新房房贷贴息政策，中央及地方财政合计贴息或达40–100BP，若按顶格执行，部分地区首套房贷利率可能降至约2.05%；政策据...

更高的利率让年轻和低收入家庭倍感压力。专家表示：“加息是一种生硬的手段。”

美联储在9月会议结束时上调了基准利率，并暗示今年可能还会再次加息。 对消费者而言，这些举措可能会对借贷成本和储蓄回报产生重大影响。总体而言，短期消费贷款利率紧跟美联储的基准利率，而长期贷款则与10年期美国国债收益率挂钩，该收益率近期也创下了19年来的最高水平。 专家表示，由于市场预期通胀将居高不下，使得进一步加息的可能性增加，国债收益率一直在飙升。 此外，随着通胀增速超过工资涨幅，工人们的购买力下

人流减少、借贷成本升 旧金山餐饮业面临双重夹击

联准会3年来首次升息，使旧金山湾区餐厅面临更高的短期融资与营运周转成本，旧金山市一间义大利餐厅老板表示，利率之外，上班人流减少是更大挑战。中央社记者张欣瑜旧金山摄　115年9月20日（中央社记者张欣瑜旧金山19日专电）联准会3年来首次升息，使原本已受到租金、人工、食材和客流压力的旧金山湾区餐厅，面临更高的短期融资与营运周转成本。旧金山市一间义大利餐厅老板告诉中央社，利率之外，上班人流减少是更大的挑