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化债成功了吗
从付息规模看，2026年包含国债、地方政府债券及城投有息债务在内的全口径政府类债务付息规模已接近6万亿元；即便经过持续的置换降成本，城投平台的平均融资成本2025年仍有4.23%。图：视觉中国 距离2028年地方隐性债务清零的时间节点已经不足两年。过去很长一段时间，地方城投平台和房地产领域的债务周期主导了经济周期，而目前经济周期的主导权已经阶段性让位给了制造业产业投资、出口以及宏观经济政策的托底
联储局加息丨渣打料年内再加2至3次息
联储局3年来首次加息0.25厘，渣打大中华及北亚区兼香港财资巿场部主管刘孟玑表示，此次加息开启加息周期，预计今年会加2至3次息，每次0.25厘。 他预计，本港息口亦会跟随方向上升，现时香港流动性充裕，近期港元拆息2厘至2.5厘水平，随着联储局开启加息周期，料港元拆息(HIBOR)大方向都会跟随美国息口上升，预计一个月HIBOR年底会升至3.25至3.5厘水平，最优惠利率(P)则视乎银行策略。 刘孟
抵押贷款利率上升使共和党的住房信息混乱
上升的抵押贷款利率正在模糊共和党的住房信息传递。共和党承诺要实现住房市场的重置，但他们仍然将责任归咎于拜登。通货膨胀正在扰乱共和党关于住房可负担性的信息传递。 今年夏天，共和党议员们竭尽所能地争取两党支持，以推动一项旨在降低住房成本的广泛立法，并在6月通过了《21世纪通往住房之路法案》，甚至违背了唐纳德·特朗普总统的要求，将他备受争议的选举法案附加到该立案中。 但特朗普对伊朗的战争已推升能源价格，
上海官宣住房销售细则 分期缴款地块须缴清地价才能办理预售证
2026年9月29日，上海黄浦区住房。图：视觉中国 【财新网】住房销售新政出台至今已满一个月，一线城市的实施细则陆续落地。9月28日，上海市住房和城乡建设管理委员会等四部门联合发布《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》（下称《实施意见》）。 《实施意见》提出，在2026年8月28日之前已取得土地使用权但尚未取得建设工程规划许可证（下称“工规证”）的项目，原则上执行新的预售
梁建章：香港生娃奖钱新政令人鼓舞，但力度仍然不够
资料图：香港，母婴用品展上，婴儿被产品吸引。图：李志华/中新社/视觉中国 9月16日，中国香港特区行政长官李家超发表首个五年规划及2026年施政报告。施政报告提到，为进一步推动生育友善环境，特区政府将会加推11项“组合拳”措施，包括延续于今年10月24日到期的2万港元新生婴儿奖励金计划3年；鼓励家庭生育多于一孩，就今日或之后出生第二名或排序更后的子女，有关新生婴儿的奖励金将由2万港元提高至3万港
日本升息未必立即浇熄买气 房仲估3至6个月后反映房市
（中央社记者戴雅真东京18日专电）日本央行今天宣布升息1码，把政策利率由1%提高至1.25%。在日本经营房地产事业的台湾人林佳庆表示，升息对居住日本、使用日本房贷的台湾人较有感；至于从海外赴日置产的台湾买家，投资报酬率、日圆汇率及资产配置需求，可能比房贷利率更具影响力。 ●海外买家看汇率 在日族群紧盯月付金林佳庆接受中央社访问指出，日本利率并非近期才开始上升，不同类型的台湾买家，受到的影响也不相同
房地产进入存量时代、推进现房销售，官方公布多个重大变化
今天，国新办举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，住房城乡建设部有关负责人介绍“十五五”时期推进住房城乡建设事业高质量发展有关情况。我国房地产进入存量时代住建事业“十五五”时期面临新形势。当前，房地产市场出现了“两个转变”：房地产市场供求关系发生重大变化。房地产进入存量时代。二手房交易占比从2020年的27%提高到2025年的46%，今年前8个月已经达到52%，超过50%标志着进入存量时代
2025年末中国政府债务规模超100万亿元 负债率73.2%
截至2025年末，政府法定债务余额96万亿元，主要是中央和省级政府发行的债券，其中，国债余额41.2万亿元、地方政府法定债务余额54.8万亿元。 【财新网】截至2025年末，包括政府法定债务和隐性债务在内的全国政府债务余额102.5万亿元，政府负债率为73.2%。 在2026年8月25日召开的第十四届全国人民代表大会常务委员会第二十四次会议上，财政部副部长林泽昌受国务院委托、向全国人大常委会作《国
中国央行在国庆长假前后每日最多投放万亿元流动性
中国人民银行星期三（9月23日）发布公开市场业务公告，宣布将在9月28日至10月8日期间开展隔夜逆回购操作，每日操作规模最高为1万亿元人民币。（路透社档案照片） 中国“十一”黄金周将至，央行宣布将在9月28日至10月8日期间开展隔夜逆回购操作，每日操作规模最高为1万亿元人民币（约1908亿新元），以更好匹配银行体系的短期流动性需求。中国人民银行星期三（9月23日）发布公开市场业务公告，宣布上述消息
美国焦点：美联储上调关键利率，房贷利率逼近7%，民众负担能力担忧加剧
美联储周三时隔三年来首次上调基准利率，旨在遏制顽固的高通胀，并暗示年内可能再次加息。 米歇尔·查普曼 经济、通胀以及这些力量如何影响美国人的生活，是过去一周关注的焦点。去超市和加油站的花费比去年更令人痛苦，不断上涨的成本正在影响家庭和企业的决策。 以下是过去一周发生的重要经济数据和新闻快照，以及它们对您的潜在影响。 美联储时隔3年首次上调关键利率 美联储周三时隔三年来首次上调基准利率，旨在遏制顽固
今年确定的这3000亿补充资本特别国债分配终于落地，这是两会确定了的，此前我前瞻两会认为可能是5000亿（银行+保险）补资本特别国债。
但实际只有3000亿。“拟发行特别国债3000亿元，支持国有大型商业银行补充资本”，没有提到保险，我当时以为今年只给银行补资本，保险补资本推迟到明年。 但实际是今年3000亿并没有全部给银行，其中700亿给了保险。这是意料之外的，也不符合之前两会预告的全部给银行。 这其中可能有些调剂或其他考量，比如去年四家银行补资本总共是5000亿（中、建、交和邮储），按平均算每家1250亿，凭什么今年两家银行（
香港施政报告加码催生
应对严峻的少子化趋势，香港今年的施政报告加码促进生育。据网媒“香港01”报道，香港行政长官李家超星期三（9月16日）公布施政报告2026，推出11项组合拳措施鼓励生育。 政府宣布，新生婴儿2万元（港元，下同，约3245新元）奖励金将会为期三年。同时，政府提高第二名或之后的新生儿奖励金，今日起出生的第二名或以后的子女，奖励金将由2万元提高至3万元，为期三年。 港府也提高了子女免税额，今日起出生的第二
下周重磅日程：中美CPI、苹果折叠屏iPhone首秀、小米华为发布会、欧央行决议
中美通胀数据美国8月CPI是美联储9月议息前最后一份通胀读数，当前美联储“传声筒”沃勒已表态倾向维持利率不变。 中国8月CPI/PPI定调内需成色，机构普遍预计CPI回升至0.9%附近、PPI在3.2%—3.8%区间存在分歧；8月进出口检验外需韧性，机构预计出口同比约23%。 “机圈”盛宴下周消费电子迎来罕见的三强同周对决——华为Mate XT 2小米18 Fold同日登场，前者首发Harmony
公积金功能，有大变化！
新修订的《住房公积金管理条例》将在9月20日正式实施。住房城乡建设部有关负责人9月18日在国新办举行的发布会上介绍，新修订的《条例》积极顺应我国房地产市场发展变化，以满足缴存人不同阶段多样化住房需求为主要目标，通过优化住房公积金缴存、使用、收益和管理，进一步发挥住房公积金制度解决住房问题的重要作用。 “十五五”时期，将以贯彻落实新修订的《条例》为契机，近年来，我国经济社会发展中，就业结构发生了很大
美将回购最多60亿美元长年期国债 债息仍升
美国财政部周四将回购最多60亿美元的长年期政府债券，是财政部长贝桑(Scott Bessent)扩大回购计划下的首次操作，旨在压抑近期借贷成本上升，但暂时未足以压低孳息率。 财政部此前在8月初向投资者传达的初始回购计划为20亿美元，本次公布的最高金额是当初的三倍。财政部曾于8月19日宣告，回购操作规模至少翻倍，达到40亿美元。 周四的公告发表后，作为当日回购目标的20年期至30年期国债价格延续跌势
【市场动态】特朗普豪言凸显共和党选举困境 5000美元发钱承诺落地希望渺茫
【彭博9月11日电】过去几个月来，特朗普一直声称所谓的生活成本负担问题是场“骗局”，美国经济在他的领导下一派欣欣向荣。 但民调数字显示美国人对他的政绩并不买账。面对支持率的下滑，让共和党赢得选举，你们能获得5,000美元。 在周三于达拉斯举行的共和党中期选举大会上，特朗普高调宣布了这一计划，但没有说明具体细节，鉴于这一方案的成本将远超1万亿美元，因此不太可能成为法律。 共和党同僚已经否决了他用关税
总统正在人为制造中期选举前的价格飙升。
中国一年期贷款市场报价利率维持在3.0%不变
美联储重启加息，如何影响香港股市、楼市与汇市
本轮利率周期回顾 2022年3月，美联储为应对持续高企的通胀开启加息周期。2022年全年累计加息425个基点，2023年7月末次加息后，联邦基金目标利率区间升至5.25%-5.50%，并维持至2024年9月。此后美联储进入降息周期：2024年9月至12月累计降息100个基点，2025年9月至12月再降75个基点，截至2026年8月利率区间为3.50%-3.75%。 2026年9月16日，美联储
【周刊提前读】房地产预售制如何重塑地产链条
中国运行了30余年的房地产预售制度，迎来重大调整。“对房地产行业当前商业模式的影响相当大，说是颠覆也不为过。”一位房企高管向财新感叹。 2026年8月28日傍晚，住建部、自然资源部、国家金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》（下称《通知》），央行、国家金融监管总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》，国家金融监管总局单独或与其他部门联合发布关于商品住
美国30年期抵押贷款利率突破7%，创两年新高
上周，美国最主流的住房贷款利率升至两年多来的最高水平，并自唐纳德·特朗普总统上任首周以来首次突破7%大关。 此前，美联储为遏制通胀而提高短期利率，加之油价上涨推高了作为住房借贷成本基础的国债收益率。
菲律宾出售、转换短期零售比索债券，因利率上升
作者：Ditas B Lopez 菲律宾从下周开始出售今年首批零售债券，选择更短的期限，因为利率仍然较高。 财政部将于9月29日以价格确定拍卖方式提供2.5年期债券，初始规模为300亿比索(约4.78亿美元)，财政部周四在通知经销商和投资者的声明中表示。10月7日将紧接着进行公开认购。 财政部还提供用新债券交换今年到期及2027年到期的五组现有政府证券的选项。根据政府数据，这些债券的利率范围为4.
8家中央金融企业获3600亿元增资，对普通百姓会带来哪些影响？
2026年9月6日，金融市场迎来一则重量级消息。工商银行、农业银行、中国进出口银行、中国信保、中国再保、中国人寿、中国太平、中国人保八家中央金融企业同步披露增资方案，合计补充核心一级资本3600亿元。这也是近几年国内金融领域覆盖范围最广的一轮集中资本补充。巨额资金从何而来？这笔钱要发挥什么作用？对普通百姓会带来哪些影响？钱从哪里来？谁拿到了多少？ 一部分是财政部发行的3000亿元特别国债，依托国家