东京新宿区在日益严格的打击中部分禁止Airbnb式短租

东京——东京官员已采取措施，在收到居民大量投诉后，禁止日本首都的Airbnb式短租。

东京新宿将严管民宿 住宅与学校周边禁营业

（中央社东京7日综合外电报导）日本东京都新宿区是日本全国民宿最多的地方。区公所计划原则上禁止民宿在住宅区、学校周边营业，对象也包含既有民宿。若新宿区实施这项新规定，约2000间民宿恐面临歇业。 「日本经济新闻」与富士新闻网（FNN）报导，区公所将募集公众的意见过后，修改民宿条例，盼在2027年夏天实施新规定。 由于新宿区的民宿多达3775间，为日本全国最多。这项新规定上路后可能会影响其他行政单位。

东京旅游热点因投诉激增禁止短期租赁

新宿区针对住宅区和文化遗址附近的住宿，因当地居民抱怨游客乱扔垃圾和噪音过大。 东京一个受外国游客欢迎的街区将禁止游客使用数千个短期租赁住宿，此前收到大量关于行为的投诉。 最新迹象表明日本对大众旅游的耐心正在减弱，据日本媒体本周报道，新宿区——以 notorious 歌舞伎町夜生活区和世界上最繁忙的火车站而闻名——将阻止游客使用住宅区以及学校和文化遗址附近的私人住宿。

东京新宿将禁止超过一半的度假租赁

涩谷的大量居民对游客越来越恼火，这些游客不妥善处理垃圾、在禁止吸烟的地方吸烟，并且制造太多噪音。

拟议中的欧盟规则将限制Airbnb及短期租赁住房，草案显示

根据欧洲委员会的一份提案，Airbnb及其他短期房屋租赁公司面临新的限制，欧盟此举旨在解决旅游热点地区经济适用房短缺的问题。

Airbnb将面临更多限制，欧盟提议规则以解决住房紧缺问题

Airbnb及其他短期房屋租赁公司预计将面临更多限制，因为欧盟委员会提议制定规则，帮助当局应对旅游热点地区的住房紧缺问题。

东京新宿区将禁止在住宅区和学校附近经营民宿

东京台东区长期受游客欢迎，拟在部分地区禁止民宿

该区表示，取缔民宿的原因是有关不当垃圾处理和噪音等不良行为的报告不断增加。

日本对私人飞机飞行员实施三振出局规则，加强管控措施

该处罚制度正在羽田机场试行，该机场是商务航班的主要枢纽，目前尚无计划扩展到其他机场。

冲绳商家对更严格的无人机飞行规定表示不满

日本7月14日修订无人机法，将禁飞区扩大以保护关键设施免受恐怖袭击后，冲绳县已出现疑似非法飞行的案例。调查消息人士称，他们已经确认了10多起案例。 冲绳有许多美军基地等防卫相关设施，大片区域被新规覆盖，这可能导致无人机使用者无意中违法。 近年来，无人机在建筑和旅游等行业得到广泛应用，而更严格的规定可能给冲绳县的经济活动蒙上阴影。此次对法律的最新修订，是为了应对无人机技术的进步。 Under the

Airbnb和Booking将受到更严格的管控。议会将审议有争议的法案

只需业主委员会或合作社通过决议，公寓业主将仅有六个月时间结束短期租赁。就在有争议法案的一读之前，政府重新引入了此前撤回的条款。地方政府还将有权设立禁止或限制通过Airbnb或Booking开展活动的区域。 周三深夜，议会将对短期租赁法案进行一读。但在此之前，政府将对其采纳一项关键的修正案。这涉及地方政府、业主委员会和住房合作社在限制通过Booking或Airbnb等平台进行租赁方面的作用。 在周三

日本提高居留门槛，引发众怒

从美国的绿卡到英国的“永久居留权”，在非母国获得永久居留权一直是个棘手的问题。如今，日本在选择永久居留权获得者时变得更加挑剔。 在高市早苗首相的领导下，日本收紧了多项移民规定，包括提高签证续签费用以及加强对逾期居留者的执法力度。 最新的提案旨在提高永久居留权的门槛，增加了对最低工资和日语能力的要求。批评人士和一些居民对这些建议的修改感到愤怒。《朝日新闻》认为，这些修改将“扼杀外国人的梦想和热情”。

爱彼迎在美国推出试点计划，降低房东支付的费用

爱彼迎公司正在测试从房东租金中抽取更少的佣金，以应对客户绕过其平台直接预订的趋势。 这家短期租赁公司已与部分房东启动试点计划，将预订的抽成比例降至6%或10%，较公司平均16%的抽成比例大幅降低，据知情人士透露。该计划要求客人通过房东分享的专属链接预订住宿。 参与试点的房东也可以通过该专属预订链接提供自行设定的折扣，知情人士表示，因讨论未公开事宜而要求匿名。 爱彼迎发言人确认了该计划，称将在美国限

欧盟为针对旅游短租的城市提供法律支持

欧盟提出了一系列新工具，旨在帮助城市限制像Airbnb这样的度假租赁运营商，以期缓解欧洲不断飙升的住房成本。 周三获得欧盟执行机构欧委会批准的《可负担住房法案》建议采用统一规则来确定一个地区何时面临“住房压力”，这将赋予地方官员更多支持，以便他们对短期租赁采取行动。 欧盟反垄断负责人特蕾莎·里韦拉告诉记者，如果“地方当局想要采取行动”，该立法将赋予其“法律确定性”。 此举标志着欧盟为应对日益加深的

日本“台积电之城”变“鬼城”？

【环球时报特约记者 杨昭】台积电自从决定进军日本市场后，日本熊本县菊阳町地价便一路飙升，许多不动产公司看好投资与自住需求，纷纷开发建造公寓。不过近期有熊本县当地房产中介表示，大楼与旅馆如雨后春笋般林立，但到了晚上却很少有灯亮着，“宛如鬼城无人居住”。据台湾联合新闻网等媒体9月21日综合报道，台积电在熊本县设置晶圆厂，带动菊阳町的房地产市场热潮，开发商也看好移居商机，大量兴建3LDK（三室加客餐厅、

日本在政治右倾化趋势下收紧永久居留权要求

2026年10月1日起，日本将在政治右倾趋势下收紧永久居留资格要求，包括规定家庭年收入须超过全国平均水平，并要求提供日语能力证明。申请人还必须拥有相当于30年支付额的养老金储备。新规将追溯适用于自4月以来提交的申请。 尽管日本面临严重的劳动力短缺和人口减少，此举仍是在首相高市早苗主导的政治右倾化，以及日本创新党和参政党等党派的影响下推出。 东京大学的一项调查显示，反对增加外国人的公众比例从2024

独家 | 爱彼迎设立2.5亿美元基金投资住房建设

短租公司爱彼迎（Airbnb）因加剧大城市的住房可负担性危机而受到批评，如今正设立一只2.5亿美元的基金，用于投资住房项目。 这家长期因推高房价而受到批评的短租平台承诺，将填补导致开发项目停滞的融资缺口。

短期租赁禁区。政府修改法案

体育与旅游部表示，政府通过了关于短期租赁法案的自动修正案，允许市政当局设立无此类活动的区域。

日本豪雨冲击首都圈交通 福岛车辆泡水1命危

（中央社东京7日综合外电报导）日本受到停滞秋雨锋面的影响，关东为主的区域今天遭遇破纪录大雨。气象厅已针对东京的离岛新岛，发布警戒程度最高的警报；福岛县地下道则有多辆车泡水，有1人失去意识。 「读卖新闻」报导，新岛位在东京近海，行政划分属于东京都新岛村。当地今晨4时15分接获气象厅发布警戒程度最高的「程度5土石流特别警报」。这也是气象厅今年5月采用新的防灾气象资讯之后，第3度发布这项警报。 对此，新

450名申请者在几秒钟内：巴黎租房难觅的挣扎

九月是法国学生争相寻找住房的时节，而今年可用房源比以往任何时候都更为稀缺。 一系列因素，包括对不符合生态规范的公寓加强监管，导致市场上的房源更加稀少。

富士山管制后拥挤未解 日环境省拟以红外线计数器验成效

（中央社东京21日综合外电报导）日本富士山山顶正下方的登山步道在实施登山管制后，拥挤情形仍未改善。日本环境省将利用今年夏季在山顶附近新设的红外线计数器，量化调查人流，检验拥挤程度及管制成效。 日本「读卖新闻」报导，今年夏季开山期间（7月1日至9月10日），估计有逾24万人前往富士山顶，部分日子有大批为观赏「御来光」（日出）而来的登山客涌入，出现可能导致连锁跌倒的拥挤情形。 为防止人潮拥挤及「弹丸登

东京都新建住宅的2.5%由海外居民购得

东京都临海区域林立的高层公寓群 9月15日，日本国土交通省公布了2025年拥有海外住所者购买的日本国内新建住宅的比例。东京都为2.5%，大阪府为3.4%。在唯一可知晓购买者国籍或地区的东京23区，购买人数最多的是台湾，其次是英国、中国大陆和新加坡。购买者中也包括日本人。 与首次调查的2025年上半年相比，东京下降了0.5个百分点，大阪则上升了0.7个百分点。日本国土交通省表示，近

欧盟将帮助城市打击旅游租赁

近年来，住房可负担性已成为横跨欧盟27国的一个日益严重的问题。

日本着手收紧外国人相关规定，未来前景蒙上阴影

来日本工作近八年后，阿卜杜勒觉得自己对这个东亚国家的生活比对祖国孟加拉国的生活更加适应。 但随着日本政府收紧永久居留规则，公众对移民的情绪恶化，阿卜杜勒正在重新考虑自己的未来。 “我不知道日本政府未来会做什么，是否会再次收紧政策，”这位住在东京都北部、与孟加拉国籍妻子共同生活的技术工程师阿卜杜勒告诉半岛电视台。 阿卜杜勒正准备同时申请永久居留权和归化入籍，他清楚地意识到自己可能很快不得不离开。 “