个贷明示综合融资成本统一格式公布 方便贷款人横向比较和选择

2025年以来，针对部分个人消费贷利率过高的问题，金融监管部门多次出手规范助贷业务。明示企业和个人贷款综合融资成本，是这几年金融监管工作的重点之一。图：视觉中国　　【财新网】个人贷款的“明白纸”——《个人贷款业务明示综合融资成本规定》（下称《规定》）实施一个多月后，各类金融机构统一的操作细则终于落地。　　2026年9月18日，中国互联网金融协会、中国银行业协会、中国信托业协会、中国财务公司协会、中

国务院办公厅印发《关于加强中小企业回款难问题治理有关工作的通知》：

制定完善本行业领域结算支付管理规定，明确账期起算节点、账款支付方式及流程、货物和服务检验验收（或工程竣工结算）标准及期限、最长付款期限等关键要素。 对故意拉长账期的大型企业，多部门开展联合约谈并督促整改。对大型企业滥用优势地位故意拉长账期的恶劣行为，查实后依法依规处罚。 商业银行、商业保理公司不得为付款期限超过6个月的电子凭证提供融资。政府采购项目全额采用现金支付。

月之暗面推出Kimi金融行业解决方案：首批落地工商银行、中信建投等

涵盖10+权威数据源、9项金融技能和5项合规安全措施，以及机构级的数据建模和报告交付能力。目前，中国工商银行、中信建投证券、易方达、红杉中国、真格基金等数十家机构已采用该方案。 据官方介绍，该解决方案提供持仓早报、财报点评、项目筛选、深度研究和组合复盘等功能，将数据获取、专业分析与成果交付连接起来。该方案可将此前以天计的资料处理和初稿制作压缩到小时级，帮助交易员减少工作压力。 数据源方面，该方案内

房贷最长延至40年，业内人士：利好市场交易

据凤凰卫视报道，中国人民银行、国家金融监督管理总局8月28日联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，推出开发贷主办银行制、延长房贷期限等多项举措，房地产业内人士分析，新政强化银行项目层面监管，同时切实保障购房者合法权益，助力楼市平稳健康运行。 《意见》还明确个人住房贷款最长年限提升至40年，按100万贷款等额本息测算，对比30年期，每月月供可减少六百多元。上海易

个人房贷最长延至40年，建行：已开放房贷延期申请

个人住房贷款期限上限调整后，银行端落地执行在快速跟进。据财联社8月30日报道，建设银行已开始落实相关政策。建行客服人员表示，客户可以向银行申请延长贷款期限，银行将根据申请延长期限的具体原因、还款来源以及后续还款安排等因素综合评估，合理确定可延长的具体年限。按照建行目前执行口径，延长期限最长不超过原贷款期限的一半，且原贷款期限与延长期限合计不超过40年。 例如，若客户原贷款期限为30年，最多可申请延

房地产融资新时代

资金挪用风险。新规推动房地产融资从“集团授信”进一步转向“项目授信”，并建立开发贷款主办银行制度，围绕单一项目进行更加集中的管理。上一轮房地产风险中，部分房企通过集团资金池在不同项目之间调拨资金，销售较好项目的回款可能被用于拿地、偿还有息负债或支持其他项目。项目授信和主办银行制度下，银行能够更加完整地掌握项目资金来源和使用情况，减少开发企业跨项目调拨和资金挪用。 交付风险。新规将预售住房个人按

澳大利亚公司监管机构指出私人信贷领域的“不良做法”

中国一年期贷款市场报价利率维持在3.0%不变

月之暗面推出金融解决方案 数十家机构采用

中国人工智能（AI）模型公司月之暗面推出金融行业解决方案，目前已有数十家中国机构采用。（路透社档案照片） 中国人工智能（AI）模型公司月之暗面推出金融行业解决方案，目前已有数十家中国机构采用。月之暗面星期四（9月17日）在微信公众号宣布推出Kimi金融行业解决方案，整合旗下针对金融业的产品与能力，包括逾10个权威数据源、九项金融技能和五项合规安全措施，并提供面向机构的数据建模和报告生成能力。这套方

路易斯安那州诉讼融资披露规则扩大美国法院透明度推动

美国路易斯安那州西区联邦地区法院周三表示，在该地区出庭的任何当事方必须披露其使用第三方诉讼融资的细节，这为联邦法院中数量虽少但不断增长的类似透明度规则增添了新内容。

住房金融新政后，购房者会增多吗？

中国购房者有望彻底告别烂尾楼风险。“预售房贷款在竣工备案后才发放，购房者不再为未交付的房子提前支付利息，‘房财两空’风险被制度性消除。”中信建投首席政策分析师胡玉玮撰文称。 同日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》（下称《通知》），明确强化预售资金监管，将资金拨付时间延后至项目竣工备案后。 “期房照样可以卖，但购房人的首付和按揭款在竣工前到不了开发商

上海市9月19日市局会议内容，具体细则预计十一前发布。

上海市9月19日市局会议内容，具体细则预计十一前发布。关于9批次与10批次地块，沿用老的政策进行预售（±0），不要求现房销售。首付预售账款进入监管账户，可以采用保函形式进行置换。银行资金监管要求竣工后释放按揭款。关于竣工节点认证，100%允许毛坯竣工的可能性不大，预计将分两次释放按揭贷款，分别对应毛坯竣工和精装修竣工两个节点，同时允许分幢竣备。在土地款支付方面，11批次及后续地块的土地款可以分期缴

交叉货币基差怎么读？先算美元融资成本，再看报价符号

用1000万美元、90天融资的完整现金流，拆解交叉货币基差的正负号、利差与美元溢价，并说明期限错配、锁定成本和实际融资额度如何影响判断。 屏幕上的交叉货币基差从负20个基点降到负50个基点，美元融资究竟是便宜了，还是更贵了？只看负号，得不出答案。需要先确认基差加在哪一种货币的利息上，再把即期、远期和融资利率还原成到期要付的钱。 基差首先回答的是“通过两种货币之间的转换取得资金，比直接借款多付多少成

市场传言称，9月30日前或出台全国性首套新房房贷贴息政策，中央及地方财政合计贴息或达40–100BP，若按顶格执行，部分地区首套房贷利率可能降至约2.05%；政策据...

“贷款中介集体删除朋友圈”，助贷行业突然安静

9月28日，话题 #贷款中介集体删除朋友圈# 冲上微博热搜第一，引发网友关注。据第一财经报道，解散客户群、改微信名、删除朋友圈……近段时间，一贯“人声鼎沸”的助贷行业正努力降低自己的存在感，变得异常安静。过去在朋友圈里喊着“秒批”口号的贷款中介们，也变成了“仅展示最近三天的朋友圈”。而这一切的变化，缘于9月30日起将正式实施的《金融产品网络营销管理办法》（下称《办法》），根据《办法》，金融机构、第

联准会升息如何影响民众财务 从房贷到卡债四大面向一次看

（中央社纽约16日综合外电报导）联邦准备理事会（Fed）今天将利率调高0.25个百分点（一码），为3年多以来首次升息，除了牵动金融市场，也将逐步影响民众日常财务。由于联准会主要影响短期利率，信用卡、浮动利率房贷、债券与银行存款等金融商品受到的影响各不相同。 对借款人而言，升息意味著更高的利息成本，而对持有现金或部分固定收益商品的存款人来说，则可能迎来更高的收益率。 财富管理机构Bone Fide

助贷新规冲击显现 七家上市平台业绩跳水、净利润最高跌95%

【财新网】上市助贷平台在“助贷新规”落地后的首个中报季收官。共性特点是，促成贷款规模和在贷余额大幅收缩，营收、净利润大幅“跳水”，甚至有两家出现净亏损。 截至2026年9月7日，已披露2026年上半年业绩的助贷平台有六家，分别是奇富科技（信也科技（FINV.NYSE）、乐信（LX.NASDAQ）、小赢科技（XYF.NYSE）、嘉银科技（JFIN.NASDAQ）、维信金科（02003.HK），对应的

央行：部分大企业有钱不付，向中小企业转嫁融资成本

工信部副部长柯吉欣在会上表示，一直以来，回款难问题是中小企业的“心头大事”。部分大型企业在对同行“卷价格”的同时，对中小企业“卷账期”，利用其市场竞争优势地位“搞猫腻、玩花样”拉长中小企业账期。 此前的9月10日，国务院办公厅印发《关于加强中小企业回款难问题治理有关工作的通知》（下称《通知》），针对造成中小企业回款难的堵点难点问题，从健全行业账款支付规则、加强大型企业支付行为监管、规范非现金支付工

【周刊提前读】信贷资源锚定科技、普惠、“五大篇章” 降速提质有何隐忧？

【本文系数据通用户提前专享】贷款投放越来越向有“标签”的客户集中 2023年10月，中央金融工作会议提出科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融之后，“五篇大文章”成为各家银行排兵布阵的主战场。

🖼 居民贷款进入新阶段：从少增到净偿还

从少增到净偿还 今年1至8月居民新增人民币贷款-10300亿，去年同期是7110亿，同比少增17410亿，历年同期首次转负，峰值在2021年同期的55614亿，五年下来落差6万多亿。 如果说之前几年卸鼎主要还是边际走弱，是新增贷款减少，那么今年则真正进入到了实质性的卸鼎期，开始出现净偿还。

下午察：中国楼市改革谁喜谁忧？

刚过的周末，中国几乎全网都在聊房地产，持续30多年的楼市规则迎来重大变革，有网民形容，以前买房像开盲盒，今后盒子直接拆了——所见即所得。 中国住建部、央行等多部门及机构上周五（8月28日）密集发布楼市新政“组合拳”，不少分析认为政策力度超出市场预期。把这轮政策拆开来看，销售端、信贷端和资本端。 销售端方面，主要是推行商品住房现房销售，实现购房“所见即所得”。与此同时，预售门槛大幅提高，建筑主体结构

央行披露规范电子凭证进展：余额下降20%、145家平台将退出

【财新网】在最新一轮清理拖欠企业账款的行动中，规范管理应收账款电子凭证业务是重点之一。从2025年4月六部门发文规范至今，已经一年有余，进展如何？ 2026年9月14日，中国人民银行金融市场司司长曹媛媛在国务院政策例行吹风会上介绍，一年多来，账款凭证业务规模显著下降，截至2026年7月末，全市场的账款凭证余额2.4万亿元，比规范前的3万多亿元下降20%；账款凭证期限明显缩短，截至7月末，账款凭证平

房贷期限延至40年，部分银行申请贷满需35岁以下

作者 | 第一财经 吴彤、朱斌央行、金融监管总局8月28日联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，明确个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年，具体期限由购房人与银行协商确定。1999年央行将个人住房贷款期限上限由20年延长至30年，此后二十余年未作调整。 记者走访的中国银行、工商银行、农业银行、建设银行中，除建设银行外均表示，目前尚未收到下发的正式通知，暂

中国六部门发文扩大融资渠道 支持粮食安全和农村现代化

中国农业农村部等六部门印发方案，提出结合财政支持、信贷、保险、债券和私人资本等不同融资方式，加强粮食安全和农村现代化。 中国农业农村部、中央农办、国家发展改革委、财政部、央行和金融监管总局等六部门，星期一（9月7日）公布《坚持农业农村优先发展 完善乡村振兴投入机制实施方案》。 方案提出，将强化政府资金优先保障、发挥债券资金支农作用、提升信贷资金支农效能、用好保险支农政策工具、激发民间投资活力、盘活