在日外国人，房租上涨通知是只能接受吗？

一些人接受因通货膨胀而不得不支付更高租金的必然性。另一些人则在工资停滞的情况下，对额外的经济负担感到沮丧。

日本升息未必立即浇熄买气 房仲估3至6个月后反映房市

（中央社记者戴雅真东京18日专电）日本央行今天宣布升息1码，把政策利率由1%提高至1.25%。在日本经营房地产事业的台湾人林佳庆表示，升息对居住日本、使用日本房贷的台湾人较有感；至于从海外赴日置产的台湾买家，投资报酬率、日圆汇率及资产配置需求，可能比房贷利率更具影响力。 ●海外买家看汇率 在日族群紧盯月付金林佳庆接受中央社访问指出，日本利率并非近期才开始上升，不同类型的台湾买家，受到的影响也不相同

日本必须正视其对外国劳工的看法

日本将于下个月大幅提高居留许可费用。根据申请居留的期限，续签或变更居留身份的费用可能高达7.5万日元（约合480美元）。永久居留的申请费将从1万日元提高到20万日元。 政府还在收紧永久居留的要求。申请人本就需要具备自食其力的能力。新提出的标准包括高于平均水平的家庭收入、足够的预期养老金福利、日语能力，以及对日本制度和日常生活规则的理解。这些变化不仅仅是行政费用的简单调整。 日本对外国劳工的依赖日益

日本提高了对外国移民的居住要求，引发了公众的强烈抗议。

从美国绿卡到英国的“无限期居留”，在一个不属于自己的国家获得永久居留权可能是一个棘手的问题。日本现在对于谁能永远留下来变得越来越犹豫。 在首相高市佐江的领导下，该国收紧了有关移民的各项规定，包括提高签证续签费和更严格地执法逾期居留者。最新的提案是提高永久居留权的门槛，增加了对最低工资和日语能力的要求。 批评者和一些居民对这些建议的改变感到愤怒。《朝日新闻》认为它们“是一次将毁掉外国人的梦想和热情的

日本提高居留门槛，引发众怒

从美国的绿卡到英国的“永久居留权”，在非母国获得永久居留权一直是个棘手的问题。如今，日本在选择永久居留权获得者时变得更加挑剔。 在高市早苗首相的领导下，日本收紧了多项移民规定，包括提高签证续签费用以及加强对逾期居留者的执法力度。 最新的提案旨在提高永久居留权的门槛，增加了对最低工资和日语能力的要求。批评人士和一些居民对这些建议的修改感到愤怒。《朝日新闻》认为，这些修改将“扼杀外国人的梦想和热情”。

东京都新建住宅的2.5%由海外居民购得

东京都临海区域林立的高层公寓群 9月15日，日本国土交通省公布了2025年拥有海外住所者购买的日本国内新建住宅的比例。东京都为2.5%，大阪府为3.4%。在唯一可知晓购买者国籍或地区的东京23区，购买人数最多的是台湾，其次是英国、中国大陆和新加坡。购买者中也包括日本人。 与首次调查的2025年上半年相比，东京下降了0.5个百分点，大阪则上升了0.7个百分点。日本国土交通省表示，近

日本着手收紧外国人相关规定，未来前景蒙上阴影

来日本工作近八年后，阿卜杜勒觉得自己对这个东亚国家的生活比对祖国孟加拉国的生活更加适应。 但随着日本政府收紧永久居留规则，公众对移民的情绪恶化，阿卜杜勒正在重新考虑自己的未来。 “我不知道日本政府未来会做什么，是否会再次收紧政策，”这位住在东京都北部、与孟加拉国籍妻子共同生活的技术工程师阿卜杜勒告诉半岛电视台。 阿卜杜勒正准备同时申请永久居留权和归化入籍，他清楚地意识到自己可能很快不得不离开。 “

🖼 日本房贷利率已反超中国，十年前是难以想象的。

日本房贷利率已反超中国，十年前是难以想象的。

[社论] 9.7对策实施一年，首尔公寓价格连续82周上涨

李在明政府的首个房地产供应对策已发布一年。以截至2030年为首都圈供应135万套住宅为目标的9.7对策，是在政权上台四个多月时发布的。这比文在寅政府执政三年三个月后才首次发布首尔地区供房对策早得多。 但首尔的公寓价格已连续82周上涨，接近文在寅政府创下的85周的纪录。在此期间，涨幅高达17%，超过文在寅政府时期的两倍。虽然上个月发布超强力度税制改革方案后，江南区的房价有所放缓，但江北区的中浪、城北

惠誉表示：日本收益率上升可能让更多国内资金留在国内

↩️🖼 中国驻日本大使馆9月11日宣布对日本公民赴华签证费实施对等调整，新标准将于9月14日起执行。

中国外交部26日再度提醒中国公民近期避免前往日本。在25日的外交部记者会上，发言人林剑在被问及自卫队队员擅闯大使馆一事时批评日本对自卫队人员失管失教。 共同社记者提及自卫队队员称其目的是与中国大使交谈，认为此与中方的表述不符。 发言人林剑反问道“你见过未经允许持刀进入使馆同大使交谈的先例吗？” 日本防卫省透露，嫌疑人村田晃大去年自大学毕业后以干部候补生身份加入自卫队，今年1月自干部候补生学校毕业后

日本最高货币外交官：警惕汇率波动

🔊 日本再次加息，但日元仍举步维艰。听听是什么让日元承压

日本在政治右倾化趋势下收紧永久居留权要求

2026年10月1日起，日本将在政治右倾趋势下收紧永久居留资格要求，包括规定家庭年收入须超过全国平均水平，并要求提供日语能力证明。申请人还必须拥有相当于30年支付额的养老金储备。新规将追溯适用于自4月以来提交的申请。 尽管日本面临严重的劳动力短缺和人口减少，此举仍是在首相高市早苗主导的政治右倾化，以及日本创新党和参政党等党派的影响下推出。 东京大学的一项调查显示，反对增加外国人的公众比例从2024

彭博：日银讯号不明加上连假交易清淡 日圆恐震荡走贬

图为日圆纸钞。（中央社档案照片）（中央社东京20日综合外电报导）日圆兑美元汇价下周恐将走势震荡并进一步下贬，因为日本央行本周未对未来升息步调提供更明确指引，令投资人失望；加上日本将放3天连假，汇市交易量势必减少，造成涨跌放大。彭博（Bloomberg News）报导，日本银行（Bank of Japan）18日决定调高利率，但其中有2名决策官员表达反对，当天日圆兑美元一度应声贬值达1.3%。尽管同

日本央行加息，令美国对东京投资者的吸引力下降

决议公布后日元走弱，因为该央行理事会有两名成员暗示，未来的加息步伐可能比部分投资者预期的更为缓慢。

东京旅游热点因投诉激增禁止短期租赁

新宿区针对住宅区和文化遗址附近的住宿，因当地居民抱怨游客乱扔垃圾和噪音过大。 东京一个受外国游客欢迎的街区将禁止游客使用数千个短期租赁住宿，此前收到大量关于行为的投诉。 最新迹象表明日本对大众旅游的耐心正在减弱，据日本媒体本周报道，新宿区——以 notorious 歌舞伎町夜生活区和世界上最繁忙的火车站而闻名——将阻止游客使用住宅区以及学校和文化遗址附近的私人住宿。

日本“台积电之城”变“鬼城”？

【环球时报特约记者 杨昭】台积电自从决定进军日本市场后，日本熊本县菊阳町地价便一路飙升，许多不动产公司看好投资与自住需求，纷纷开发建造公寓。不过近期有熊本县当地房产中介表示，大楼与旅馆如雨后春笋般林立，但到了晚上却很少有灯亮着，“宛如鬼城无人居住”。据台湾联合新闻网等媒体9月21日综合报道，台积电在熊本县设置晶圆厂，带动菊阳町的房地产市场热潮，开发商也看好移居商机，大量兴建3LDK（三室加客餐厅、

日本多地食肆遇外国女子强行兜售国旗 专家吁别妥协 免助长滋扰

据日媒报道，日本札幌、东京等多地近日接连发生异常兜售事件，多名外国女子进驻餐厅、酒吧，以文化交流、公益募捐为名，强行推销小型日本国旗并索取500至1000日圆（约25至50港元）费用，纠缠事件在店家与顾客之间引发争议。 日媒综合多名业界人士讲述，涉事女子多以听障、赴日学习文化为由，递纸条要求对方「捐赠」并「赠送」国旗，但若对方不消费，便不离场，长时间滞留阻碍营业。 不少店家为避免影响营运被迫付费购

日本央行鹰派委员呼吁灵活加息以防范物价风险

日本央行审议委员高田创，作为该行最鹰派的成员之一，重申其呼吁灵活加息以防止物价上行偏离，这加剧了市场对近期政策动作的猜测。 高田在周三于北海道札幌向当地商界领袖发表的演讲中表示：“我认为，央行在评估国内金融状况的宽松程度后，需要灵活地进行加息，同时也要考虑海外形势的发展。”周三上午东京时段，日元兑美元汇率在160.34附近交投。 高田曾在7月30日至31日的政策会议上呼吁将政策利率上调25个基点至

分析：空头伺机反扑 美财长对联合干预设条件

【大纪元2026年09月21日讯】（大纪元记者任义综合报导）日本央行加息后，日圆汇率走势成为舆论焦点，分析指空头很可能会对日圆进行施压。东京曾向华盛顿求援共同干预外汇市场，美国财长贝森特（Scott Bessent）则提出两个条件。 彭博社9月20日的报导表示，日本央行18日决定调高利率，但其中有2名决策官员表达反对，当天日圆兑美元一度应声贬值达1.3%。同一天，日本央行官员已致电交易商要进行汇率

【华尔街原声】野村苏博文：日本国债市场正发出警告信号

【CNBC】野村证券全球宏观研究主管苏博文（Rob Subbaraman）近期接受CNBC采访时表示，日本政府希望通过大规模财政刺激和投资提高潜在经济增速，但在政府债务已经高企的情况下，进一步扩大财政支出可能引发市场对债务可持续性的担忧。消费税减税、提高国防支出以及对AI和可再生能源的大规模投资均需要更多财政资金，日本政府因此希望日本央行不要过快加息。　　苏博文认为，日本国债市场已经在“闪烁警告信

[社论]“平坦化”“是前政权的错误”逃避失败原因的房地产固执

2026-09-21 10:08▲ 18日，李在明总统在青瓦台迎宾馆举行的待解决问题记者会上发言。/ News1 李在明政府上台14个月以来，首尔房价最低的10个区的公寓买卖价格上涨了11.9%，全租房价格上涨了10.6%，远高于文在寅政府同期的买卖（5.71%）和全租（1.46%）涨幅。但本月18日，李在明总统在记者会上说江北圈的房价上涨是“一种平坦化工作”。他用“价格平坦化”的逻辑，美化了

为什么在日本央行加息后，日本股市上涨而政府债券收益率及日元汇率下跌？

周五，在日本央行将基准利率上调至31年来的最高水平后，日本市场出现了看似反直觉的反应。 通常情况下，加息会支撑本国货币，推高债券收益率，并对股市构成压力。然而，日本的货币、债券收益率和股市却恰恰走向了相反的方向。 日元兑美元汇率跌破157，10年期日本国债收益率下滑，而日经指数在日本央行将政策利率上调至1.25%之际上涨了1.5%。 此次加息使政策利率升至1995年以来的最高水平，距离上一次加息仅