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新模式下房地产行业的K型分化
2026年8月28日，住建部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，明确新出让土地项目优先现房销售、预售项目需主体结构封顶。销售制度改革是房地产发展新模式落地的关键一步。在房地产行业从旧模式向新模式转型之际，市场呈现明显的“K型分化”。这是市场重新定价、资源再配置的结果，也折射出购房者对性价比的追求。这一现象，既是行业从“有没有”迈向“好不好”的深层逻辑，也是市场深化
财新闻｜国家统计局：房地产市场出现积极变化
交易总量趋于稳定。前8月，新建商品房销售面积同比下降12.1%，二手房交易网签面积同比增长10.6%。尽管新建商品房交易减少，但随着二手房交易的增加，房地产市场交易总量趋于稳定。数据显示，1至8月二手房网签面积达5.5亿平方米，连续多月高于新房销售面积。 交易价格逐步回稳。看新建商品住宅，8月份70个大中城市中，38个城市新建住宅销售价格同比降幅比上月收窄，其中一线、二线、三线城市销售价格同比降幅
中国据报摸底储能产能 新建项目审批暂缓
中国媒体引述消息人士报道，储能行业产能过剩风险加剧，中国有关部门正全面摸排产能，并暂缓审批新建产能项目。 财联社星期天（9月6日）报道，多位产业链人士透露，中国有关部门近期正全面摸排现有及规划中的储能产能，储能电芯是重点领域之一。 尚处规划阶段、尚未正式开工的项目将暂缓审批和推进，已经备案并开工建设的项目则不受影响。 多位业内人士表示，此次收紧并非全面叫停，后续有望根据市场实际需求动态调整。
↩️ 制定不足半年的《北京市无人驾驶航空器管理规定》再修订，自11月15日起施行，改为禁止在市域内持有存放无人机。
北京市人大通过《北京市无人驾驶航空器管理规定》自5月1日起施行。中央空管部门已将北京市全境划为管制空域。未来可在延庆划定专门飞行场地。 现有存量无人机所有者要在4月30日前完成实名登记、三个月内完成信息核实，完成后方可携带进出北京。已核实的无人机丢失损毁需办理核销。 除上述存量无人机外，禁止携带无人机及其核心部件进入北京，包括寄递和铁路民航私家车等交通方式。禁止向行政区域内人员销售无人机及部件。六
为避免万科违约 中国据报要求银行暂缓认定不良贷款
中国金融监管部门据报已要求部分银行暂时不将万科的逾期贷款列为不良贷款。图为万科旗下的上海万科清林径在2011年3月施工。（彭博社档案照片） 中国金融监管部门据报已要求部分银行暂时不将万科的逾期贷款列为不良贷款，并延长这家国资背景开发商的还款期限。路透社星期二（9月22日）引述知情人士报道，中国监管部门通过非正式“窗口指导”，要求贷款银行继续支持万科，并避免采取可能进一步加剧这家大型房企资金压力的措
金融机构穿越周期：美国房地产转型的微观主体实证｜构建房地产新模式（26）
当地时间2026年9月3日，美国加利福尼亚州旧金山，一处住宅区。 在《房地产转型之路原点的国际比较》中，我们总结了日本房地产的价值原点是“社会基础设施”，制度管道是“间接融资和财阀制度”，面对增量时代到存量时代的转型，日本的处理方式是“做减法，以时间换空间”；而美国房地产的价值原点是“金融资产、金融体系的组件”，制度管道是“股权基金和资本市场”，面对增量时代到存量时代的转型，处理方式是“损失快速定
住房城乡建设部：中国房地产进入存量时代
今天，国新办举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，住房城乡建设部有关负责人介绍，住建事业“十五五”时期面临新形势，住建事业主要有城乡建设、住房和房地产、建筑业三大板块。三大板块都处在转型发展的关键期，概括起来是“两个转向、两个转变、三化转型”。“两个转向”讲的是城乡建设板块，是指城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段；“两个转变”讲的是
北交所查处打新暗盘交易 三名投资者账户受限交易三个月
【财新网】9月11日，北京证券交易所集中公布3则自然人投资者自律监管处罚决定，根据公告，3名投资者在新股申购阶段达成私下约定，通过支付固定费用或约定打新收益安排，提前锁定投资收益，转移投资风险，对3人采取限制证券账户交易三个月的自律监管措施。 经查明，陆建钢、韩梅、赵新三人在北交所股票铜冠矿建（920019.BJ）发行上市过程中，陆建钢与韩梅通过微信达成一致，约定韩梅以其自有资金申购北交所新股铜冠
国务院办公厅印发《关于加强中小企业回款难问题治理有关工作的通知》：
制定完善本行业领域结算支付管理规定，明确账期起算节点、账款支付方式及流程、货物和服务检验验收（或工程竣工结算）标准及期限、最长付款期限等关键要素。 对故意拉长账期的大型企业，多部门开展联合约谈并督促整改。对大型企业滥用优势地位故意拉长账期的恶劣行为，查实后依法依规处罚。 商业银行、商业保理公司不得为付款期限超过6个月的电子凭证提供融资。政府采购项目全额采用现金支付。