抵押贷款利率接近6.7%：为何房主不愿放弃3%的低息贷款

美国抵押贷款利率接近6.7%，使得房主被锁定在3%的低息贷款中，这损害了房屋销售，并推迟了美国房地产市场的复苏。

央行调整结构性货币政策工具，下调PSL利率0.

25个百分点、扩大使用范围、增加再贷款额度等；财政部出台房贷贴息政策，对首套刚需房贷，贴息1个百分点。对此，此前都完美预判。但这篇文章浏览量确不高...

8月的社零继续偏离十五五的定量目标趋势，

再这样下去，即使消费目标定得已经很保守，都恐怕要完不成...对于《扩大消费“十五五”规划》，最重要的就是消费目标，一是定性目标，是之前十五五规划提出的“居民消费率明显提高”，用的“明显提高”一词，加之当时一些核心智囊和官媒建议，“像过去抓投资那样抓消费”，这让很多人对十五五刺激消费有不小幻想。 我去年专门写文反驳了这样的高期待，认为十五五主线是“大炼科技、产业跃迁”，消费啥的都是辅线，只要求稳定就

多地银行启动个人贷款业务回溯核查 重点关注哪些风险？

【财新网】8月底集中披露的上市银行中报显示，多数银行的个人消费贷和经营贷不良率攀升。18家披露2026年上半年末个人经营贷不良率的上市银行中，八成银行的不良率较上年末上升，多家国有大行经营贷不良率走高，部分城商行经营贷不良率大幅上行；例如宜宾银行2026年6月末个人经营贷不良率上升2.67个百分点至7.95%，兰州银行经营贷不良率上升1.27个百分点到5.25%。 据财新了解，近期多地银行启动个人

🖼 OECD最近公布的各国学生的PISA数学表现，东没有升，但西在降，差距拉大。

好文。中国经济的K型分化、宏微观温差的量化表现。

对于K型分化问题，之前央行二季度货币政策例会是有特别关注到，并写进了对经济形势的判断中，央行可能是有向上“建议”关注该问题，当时我还说要特别关注央行的这个判断，是否会上升到政治局，从而促使最高层在政策定调时，多考虑对K型分化的影响。 但不出意外的是，7月政治局并没有直接或间接提及该问题，央行后续似乎也没有再说该问题了。 如今领导对科技革命如此FOMO，十五五被定调为抓住第四次工业革命（AI革命）历

今年以来中国楼市的K型分化

今年的楼市，一线明显强于二三线，这种楼市的K型分化，后面应会长期存在。 去年召开的中央城市工作会议，定调也是默认接受，甚至有意推动城市发展的K型分，让人口流入城市继续聚集、人口流出城市不能振兴，就放任衰败...

去年中央开始认为，房地产走出了硬着陆风险，

于是今年于出台了 “828 新政”，构建房地产新发展模式，这是紧缩性的、去杠杆的政策，走出硬着陆风险之后，才敢推出，并配合融资端放松对冲。下一个地产紧缩性的大政策，就是房产税了。 目前专家的共识是，等到房价着陆成功（止跌回稳）之后，再讨论出台房产税比较合适。 短期当然看不到房产税，房价再调整是重要原因之一，如果房价重新站起来，房产税作为地方税种推出的概率会大增。 另外你说的这个维护基金 其实已经在

随着政府支出和人工智能相关借款的规模持续扩大、且没有丝毫缓解的迹象，人们应该逐渐习惯更高的利率了。——经济学家

习惯更高的利率，因为政府支出和人工智能领域的借贷需求未见放缓迹象。 汇丰银行首席亚洲经济学家弗雷德·诺伊曼（Fred Neumann）探讨了在财政压力和借贷需求上升的背景下，债券市场为何正在寻找美联储更鹰派的信号。他还表示，日元从根本上被低估，若资本回流日本，日元可能从中受益。 5分钟前 最新视频 开放人工智能公司首席财务官莎拉 我是一名科技乐观主义者，但围绕安全问题达成共识同样重要 经济顾问委员

解析社融结构变化：债券“低价”扩容，对贷款替代效应几何？

【财新网】2026年8月末，对实体经济发放的人民币贷款在社会融资规模存量中的占比降至六成以下，为2019年6月以来首次。中国社会融资结构正在发生怎样的变化？ 社会融资规模是指实体经济从金融体系获得的资金，包括人民币贷款、外币贷款、委托贷款、信托贷款、未贴现银行承兑汇票、企业债券、政府债券和非金融企业境内股票。其中，人民币贷款、政府债券和企业债券是主要融资渠道。 从存量占比来看，政府债券融资仍然是社

中国不良消费债务清理受挫，令投资者感到不安

彭博社报道，中国推动银行清理巨额不良消费贷款的举措正面临阻力，有关部门正在审查作为此次清理工作关键环节的债务催收机构。 中国各家银行正以每美元仅数美分的价格，将成批的违约消费贷款出售给专门管理不良资产的公司。这些公司正与全国各地的债务催收机构合作，追踪借款人并尽可能收回欠款。由国家主导的债务清理行动始于2021年的一项试点项目，此后规模显著扩大，已有数十家金融机构参与。 然而，问题开始显现。据知情

加息“毒药”，美联储还是喝了

9月16日，美联储宣布加息25个基点，将联邦基金利率区间上调至3.75%—4.00%。此次加息市场并不意外：8月美国消费者价格指数（CPI）同比上涨3.4%、环比上涨0.4%，汽油价格单月上涨3.9%，贡献了超三成的物价涨幅。美联储会议召开前，市场对加息的预期一度超过九成。在这样的背景下，美联储很难继续观望。相较于此次加息，更关键的是，这一政策愈发暴露美国经济的结构性两难：抑制通胀需要高利率，但财

中国540亿美元银行资本注入远远不够

老问题困扰资产负债表并阻碍贷款发放

财政贴息信用卡汽车分期：能撬动多少消费

信用卡汽车分期贴息政策应置于更宏观的促消费政策框架中统筹推进，形成多层次、多领域的政策协同效应。图：IC photo　　2026年8月，财政部、中国人民银行、国家金融监管总局发布《关于进一步做好财政金融协同促内需政策有关工作的通知》，对个人消费贷款财政贴息政策进行年内第二次优化。此次优化将信用卡专项分期（含汽车分期、装修分期等）全面纳入贴息范围，并将贴息上限由每年3000元提高至5000元。信用卡

不是，房产税还早呢。

一是，作为支持政策，去对冲 828 出台的地产紧缩性政策（新发展模式）；二是，作为稳内需、稳增长的举措，毕竟再不努力，今年这么低的增长目标都要完不成了支持政策是不是为了房地产税铺路？

联储局加息丨大新银行:年底前或再加息

大新银行经济研究及投资策略部发布最新报告指出，联储局加息25个基点，今年底前或再加息一次，主席沃什指通胀过高，重申不打算提供前瞻指引，该行维持看淡债券，股市短线走势或较反复。 该行表示，加息机会显著升温，随着通胀在能源价格推动下，可能维持高企更长时间，认为联储局可能需要在12月会议再度加息0.25厘，甚至在明年上半年再加息一至两次，以控制通胀预期。 报告指出，环球主权债券孳息率可能续有上升压力，继

民众口袋里的钱是经济复苏的关键

文章提醒我们，并非只有我们在承受高国债收益率和借贷成本的压力。我们仍在感受新冠疫情带来的余波，值得一提的是，我们的国债水平与美国相当，远低于日本，且人们往往忽略了意大利的国债常年占其GDP的100%。正如基诺克所观察到的，几届保守党政府的政策（包括脱欧）使情况变得更糟，我们面临的问题不在于债务本身，而在于我们的发展方向。上述因素将使债券市场以更怀疑的眼光看待我们。 杰米·戴蒙此时现身（9月10日报

公寓房东面临2万亿美元债务问题，且情况只会越来越糟

房地产投资者以历史低利率借入了创纪录的债务。如今，随着账单到期和利率上升，“报应来了”。

财政、货币、房地产的增量政策。

今天召开了国常会，提出“推出一批务实管用的增量政策”。

【华尔街原声】美国银行CEO：通胀必须要得到控制

【CNBC】美国银行董事长兼首席执行官布莱恩·莫伊尼汉（Brian Moynihan）近期接受CNBC采访时表示，美国通胀仍难以快速回落，美联储需要继续保持紧缩政策。　　美国银行预计，美联储今年还将加息两次，即使如此，通胀也可能要到2027年底至2028年才能逐渐接近2%的目标。油价上涨以及工资增速加快等因素正在持续增加通胀压力，未来6至12个月，美联储仍需维持较高利率以确保通胀继续回落。　　不过

高盛维持联储局10月再加息一次预测

高盛维持联储局10月再加息一次预测。(路透资料图片) 美债息最近抽升，高盛亚太首席经济学家迪安竹(Andrew Tilton)认为，现价反映数次加息，而高盛仍维持未来再加息一次的预测，将在今年10月出现，当联储局不再加息，美债息亦欠缺理由再上，估计今年底10年期美债息将和现水平相若，2027年有机会回落。 他提到，美国通胀持续高企，一方面因为油价上扬，关税亦有影响，但由于关税拖高今年CPI基数，意

🖼 美债和中债收益率继续分道扬镳，一个一路向北，一个一路向南，现在已经干到3倍了，而在2021年上半年居民扛鼎最猛的房地产峰值时，中债收益率是美债3倍，5年...

彭博：中国提供低息贷款 助地方国企清偿拖欠账款

知情人士透露，中国已开始提供低成本资金，帮助地方政府关联企业清偿拖欠账款，以缓解企业资金压力、提振投资。 彭博社引述知情人士报道，中国人民银行设立了一项新的再贷款工具，向商业银行和政策性银行提供低成本资金，鼓励它们向地方政府融资平台及其他地方政府关联企业放贷，用于偿还拖欠承包商和供应商的款项。 知情人士说，这项工具不设额度上限，而是按需提供资金，有别于其他通常设有总额上限的结构性货币政策工具。银行

联准会升息加上房贷利率逼近7% 南加州买家缩手屋主惜售

南加州奇诺岗（Chino Hills）一栋待售住宅，屋前是修剪整齐的绿色草坪，车道通往车库。美国房贷利率逼近7%，买家转趋保守，持有低利率房贷的屋主又不愿换屋，出现「买家缩手、屋主惜售」现象。中央社记者林宏翰洛杉矶摄　115年9月17日（中央社记者林宏翰洛杉矶16日专电）美国联准会今天宣布升息一码，在此之前30年期固定房贷平均利率也已逼近7%。高房贷成本压抑南加州房市买气，买家出手转趋谨慎，持有低