日本基准地价连续5年上涨

日本国土交通省9月15日公布的2026年基准地价显示，住宅用地及商业用地等全部用途的日本全国同比平均涨幅为1.5％，连续5年上涨。租赁写字楼和住宅楼价格持续上涨的城市地区拉动了整体增长。由于建筑成本高涨，地方区域的涨幅有所放缓。 此次调查了截至7月1日的地价走势。上年的日本全国所有用途土地价格平均涨幅同为1.5％。在全国20828个调查地点中，地价上涨的地点占49.9％，高于上年的49.3％。地价

日本地价连续第五年上涨，受住房和旅游需求推动

东京（共同社）——日本政府周二公布的数据显示，日本土地平均价格连续第五年上涨，主要受住房需求强劲的大都市圈以及吸引国际游客的旅游目的地带动。 截至7月1日的12个月内，全国总体平均价格上涨1.5%，与一年前涨幅相同，也是自20世纪90年代初日本泡沫经济破灭以来最大涨幅。按类别看，商业用地价格上涨2.9%，受商铺和酒店需求强劲推动；住宅用地价格上涨1.0%。 国土交通省一名官员表示：“随着经济持续复

🔊 日本再次加息，但日元仍举步维艰。听听是什么让日元承压

突发：🇯🇵 日本政府10年期国债收益率升至3。

1%，为1996年8月以来最高。

日本10年期国债收益率升至3%，创30年来最高水平

日本基准10年期国债收益率周二升至3%，创30年来最高水平，因投资者消化进一步货币紧缩的预期。5年期收益率也创下历史新高，而2年期收益率触及31年峰值。这些走势反映出市场愈发预期日本央行将继续加息。

东京商业地价跃升至33年新高，远程办公趋势消退

东京——日本首都的商业地价已升至三十多年来的最高水平，这得益于远程办公人员重返公司办公楼，对办公空间的需求强劲。 政府数据显示，2026年东京商业区的土地平均每平方米价格超过300万日元（约合19,350美元），是自1993年泡沫时期418万日元以来的最高纪录。 办公需求是主要驱动因素。新冠疫情后，重返办公室工作的趋势有所加强，推低了空置率。 根据美国房地产服务公司高纬物业的数据，截至6月底，东京

日本8月批发通胀仍处高位，强化加息理由

通胀担忧引发债券抛售，全球收益率飙升

东京——全球长期利率正大幅上升，受油价上涨和主要经济体政府支出增加推动，周二美国国债收益率升至19年来高点，日本国债收益率升至30年来最高水平。 周二下午，10年期美国国债收益率突破5.04%，为2007年以来最高水平。自8月底以来，该收益率已攀升近0.3个百分点。美国国债被广泛视为非常安全的金融资产，因为其受到对美元作为全球储备货币的信心的支撑。因此，美国国债收益率成为全球广泛金融资产估值的基准

日本10年期国债收益率创30年来新高，跟随美国国债抛售潮上涨

周四，日本10年期政府债券收益率升至30年来的最高水平，这得益于美国国债收益率的飙升，同时通胀压力的担忧因日元疲软而加剧。 基准10年期日本国债收益率上升8个基点，达到3.055%，为1996年8月以来的最高水平；30年期收益率上升近7个基点，达到4.134%。 日本国债收益率的上涨与美国国债收益率的上升趋势一致，其中10年期收益率更是达到了19年来的最高水平。 UOB在一份报告中指出，此次抛售潮

日本工资涨幅创1997年以来最大，日本央行维持加息路径

在强劲的企业盈利和劳动力市场紧张的背景下，日本工人的名义工资以近三十年来最快的速度增长，这一数据可能使日本央行继续推进进一步的货币紧缩。 日本劳动省周二报告称，7月份名义工资同比上涨4.7%，高于6月份修正后的4%涨幅。 这一涨幅是1997年以来最大的，远超经济学家预测的3.8%，并且是连续第六个月涨幅超过3%，为34年来最长连续增长。 实际工资（剔除租金后的通胀调整）上涨2.4%，创约五年来最大

日本央行将基准利率上调至1.25%，为1995年以来最高水平

东京利率上升可能会使美国对日本投资者的吸引力下降。

日本基准债券收益率30年来首次升至3%

10年期日本国债收益率两年内增长了两倍多。

日本央行加息至1.25%，速度加快

日银总部 日本银行（央行）在9月18日召开的金融政策会议上，决定将基准利率上调0.25个百分点，调至1.25%。这是自6月会议以来再次加息，日银加快自2024年3月以来大致每半年1次的加息节奏。通过加息抑制原油价格上涨和日元贬值等因素导致的物价上行风险。 以9名政策委员的多数票赞成决定，将作为基准利率的无担保隔夜拆借利率诱导目标上调至1.25%。1.25%的基准利率是自1995年

日本长期利率一度升至2.95%，30年来高点

在8月31日的日本国内债券市场，作为长期利率指标的新发10年期国债收益率一度上涨至2.950%（债券价格下跌），创下自1996年9月起的30年来的最高水平。在市场普遍预期日本央行将进一步加息的背景下，投资者抛售债券，暂缓买入。 收益率较上周末上升0.030%，不断刷新30年来的高点，逼近3%这一关口。在1996年，成交量较大的“指标债券”被视作长期利率基准。 市场上，由于美国释放加息倾向、日元持续

日本10年期国债收益率升至1996年以来高位，全球抛售加剧

据John Cheng报道，日本10年期国债收益率升至1996年以来最高水平，随着市场在白银周假期后重新开盘，加入了不断加深的全球抛售行列。 在为期三天的假期后，周四收益率上升10个基点至3.075%。 全曲线收益率均上升，五年期收益率上升9.5个基点至2.37%。 此举紧随美国国债抛售加剧，强劲的美国经济数据和债务招标需求疲软推动全曲线大部分收益率升至近二十年来最高水平。油价上涨加剧了通胀担忧，

突发：日本央行将利率上调25个基点，利率现处于30多年来的最高水平。

投票结果7-2！日本央行以1990年以来最快速度升息，日元跌破157，日经225急涨

日本央行周五（9月18日）将基准利率上调25个基点至1.25%，为1995年以来最高水平，也是自2024年3月退出负利率政策以来的第六次加息。此次加息速度创下1990年以来最快纪录，标志着日本货币正常化进程进入新阶段。 决策并非全票通过。九名委员中，日本首相高市早苗任命的两位再通胀派委员浅田统一郎和佐藤绫野投了不同意见票，主张按兵不动，反映出行内对进一步紧缩的分歧犹存。分析认为，这释放出了鸽派信号

日本升息未必立即浇熄买气 房仲估3至6个月后反映房市

（中央社记者戴雅真东京18日专电）日本央行今天宣布升息1码，把政策利率由1%提高至1.25%。在日本经营房地产事业的台湾人林佳庆表示，升息对居住日本、使用日本房贷的台湾人较有感；至于从海外赴日置产的台湾买家，投资报酬率、日圆汇率及资产配置需求，可能比房贷利率更具影响力。 ●海外买家看汇率 在日族群紧盯月付金林佳庆接受中央社访问指出，日本利率并非近期才开始上升，不同类型的台湾买家，受到的影响也不相同

30年期固定抵押贷款利率跃升至7.45%，创2024年以来最高水平

美国平均30年期固定抵押贷款利率周四飙升至7.45%，创下2024年4月以来的最高水平，因债券抛售推高了国债收益率。 美国房地产市场周四遭遇剧烈冲击，平均30年期固定抵押贷款利率攀升至7.45%，为2024年4月以来的最高读数。 这一飙升源于更广泛的债券抛售，导致国债收益率大幅走高。投资者因担忧通胀和联邦赤字不断扩大而撤离长期政府债务，这种转变推高了整个经济的借贷成本。 更高的利率恐将加剧可负担性

日本8月企业物价涨幅连续3月超过7%

日本银行（央行）总部（资料图）日本银行（央行）9月11日公布的数据显示，日本8月企业物价指数（初值、以2020年平均为100）为136.1，同比上涨7.6%。比民间预期高出0.2个百分点。涨幅连续3个月超过7%。受资源价格上涨以及人工智能（AI）相关需求增长推动，保持较高涨幅。 企业物价指数反映的是企业间交易的商品的价格动向。与反映服务价格波动的企业服务价格指数共同影响消费者物价指数（CPI）。7

东京都新建住宅的2.5%由海外居民购得

东京都临海区域林立的高层公寓群 9月15日，日本国土交通省公布了2025年拥有海外住所者购买的日本国内新建住宅的比例。东京都为2.5%，大阪府为3.4%。在唯一可知晓购买者国籍或地区的东京23区，购买人数最多的是台湾，其次是英国、中国大陆和新加坡。购买者中也包括日本人。 与首次调查的2025年上半年相比，东京下降了0.5个百分点，大阪则上升了0.7个百分点。日本国土交通省表示，近

日本央行将利率上调至31年来的最高水平，以应对通货膨胀；英国零售销售额出现增长——商业动态实时报道

日本加入加息行列，英国央行静观其变。大家早上好，欢迎关注我们关于商业、金融市场和全球经济的滚动报道。 随着日本央行决定将利率上调至31年来的最高水平，全球加息周期今日再次转动。 日本央行投票决定将目标利率上调0.25个百分点至1.25%，为1995年以来的最高水平。此次投票并非全票通过，有两名董事会成员对加息持反对意见。 此举意味着日本央行已加入美联储和欧洲央行的行列，在本月收紧货币政策，作为全球

六张图表解析日本债券收益率为何飙升

政府债券通常被视为最安全的投资资产之一，因为人们认为政府作为发行方破产的可能性相对较低。在全球主要政府债券市场中，日本7.5万亿美元的债券市场几十年来一直被认为是最稳定的市场之一。 但近期，投资者要求更高的回报来持有日本政府债券，因为他们正在为更高的利率和其他风险做准备。这推低了债券价格，并导致与价格走势相反的收益率大幅上升。9月初，日本10年期政府债券收益率达到了本世纪首次的3%。 有人担心，是

日本长期利率连日刷新30年来高点

日本长期利率进一步走高（债券价格下跌）。9月1日，日本国内债券市场的指标新发10年期国债收益率一度触及2.965%，创下1996年9月以来的最高水平。受前一日美国利率上行的外溢影响，叠加市场认为日本央行或将加快加息步伐，债券被抛售。收益率较前一日上升0.025%，连续刷新30年来高位。 在8月31日的美国债券市场上，长期利率（美国10年期国债收益率）一度升至4.76%区间，达到2025年1月以来的