美国焦点：抵押贷款利率突破7%，债券收益率上升，资金压力加剧

米歇尔·查普曼 经济、通胀以及这些力量如何影响美国人的生活，在过去一周里成为焦点。去超市和加油站比去年更让人肉疼，不断上涨的成本正在影响家庭和企业的决策。 以下是过去一周发生的重要经济数据和新闻快照，以及它们对您的潜在影响。 美国平均长期抵押贷款利率本周升至7%以上，为2025年1月以来首次，这是继连续五周利率上涨后，准购房者面临的最新负担能力挫折。 房利美周四表示，30年期固定利率住房贷款的周均

美国抵押贷款利率首次升至7%以上，自2025年初以来首次出现

据Prashant Gopal报道，美国抵押贷款利率自2025年1月以来首次超过7%，进一步给陷入困境的房地产市场带来了压力。 Freddie Mac周四在一份声明中表示，30年期固定利率贷款的平均利率从一周前的6.95%上升至7.03%，而一年前这一数字为6.3%。 借贷成本的上升是由于通胀担忧导致政府债券市场出现抛售，使得10年期国债收益率升至近二十年来的最高水平。 根据Redfin的数据，8

联准会升息加上房贷利率逼近7% 南加州买家缩手屋主惜售

南加州奇诺岗（Chino Hills）一栋待售住宅，屋前是修剪整齐的绿色草坪，车道通往车库。美国房贷利率逼近7%，买家转趋保守，持有低利率房贷的屋主又不愿换屋，出现「买家缩手、屋主惜售」现象。中央社记者林宏翰洛杉矶摄　115年9月17日（中央社记者林宏翰洛杉矶16日专电）美国联准会今天宣布升息一码，在此之前30年期固定房贷平均利率也已逼近7%。高房贷成本压抑南加州房市买气，买家出手转趋谨慎，持有低

新联邦规则导致大学贷款延迟发放，学生正在为此付出代价。

在《一项大而美的法案》贷款改革混乱推出后，一些学生在夏季无法支付账单，引发了对秋季学期发放的担忧。

美国30年期房贷利率突破7% 创川普重返白宫以来新高

（中央社华盛顿24日综合外电报导）数据显示，美国房贷利率今天突破7.0%，创下川普重返总统职位以来的新高水准。随著选民在期中选举前面临高昂的生活成本，房贷负担也成为关注焦点。 法新社报导，美国30年期固定房贷利率截至今天平均为7.03%，明显高于去年同期的6.30%。 根据美国联邦住宅贷款抵押公司（Freddie Mac，简称房地美）资料，这是自去年1月16日以来的最高平均水准。 目前距11月期中

六位投资专家对收益率飙升的看法及交易策略

债券市场的动荡正迫使投资者预判经济及其投资组合的走向。10年期美国国债收益率近期突破5%，创下19年新高。美国债务已突破创纪录的40万亿美元。与伊朗的战争正推高油价。市场预计美联储将继续加息以抑制通胀，这意味着抵押贷款和其他借贷成本短期内不会明显缓解。

飙升的房贷利率和高昂的房价正让拥有住房变得愈发遥不可及。

30年期固定抵押贷款的平均利率本周飙升至7.2%，创下一年半以来的最高水平。再加上房价接近历史最高点，这使得数百万美国人拥有住房的美国梦更加遥不可及。“我们不想买下这栋又大又漂亮的房子，却只能坐在里面，面面相觑，每个月为还房贷而焦虑，”乔治城大学生物学教师亚历山德拉·德坎迪亚说。德坎迪亚和她的丈夫爱德华·施罗姆今年都是33岁，他们正在华盛顿地区寻找第一套住房。 他们希望组建家庭，并想在此之前买房。

美国融资史：六次危机

对美国财政前景的担忧日益加剧。长期国债收益率处于2007年以来的最高水平，而国家债务已超过40万亿美元。

梦回2013年“缩减恐慌”！“全球资产定价基准”单月暴涨50基点，实属罕见

美国国债市场正经历四年来最惨烈的单月跌势，其震荡烈度已触及历史性警戒阈值，并引发全球资产定价体系的连锁反应。 10年期美国国债收益率9月单月飙升逾50个基点，突破5.3%，触及2002年以来最高水平，远超2007年峰值。这一幅度对于规模达32万亿美元、被视为全球金融体系锚点的市场而言极为罕见。 据彭博及《金融时报》报道，此轮抛售已从基本面驱动演变为技术性强制卖盘主导的恶性循环——收益率上升触发部

随着学生贷款账单不断攀升，我们应如何重新评估学位的真正价值

本周，部分学生借款人面临退出政府贷款计划的最后期限，否则其账单金额可能翻倍或翻三倍，这很可能重新引发人们对大学教育是否能带来足够投资回报的担忧。这种讨论并不新鲜，但特朗普政府提高了其重要性——今夏，美国教育部宣布新规，将大学获取学生贷款的资格与该校毕业生的收入挂钩。即使没有这项宣布，美国家庭也越来越质疑大学教育作为一项投资的价值，高等教育机构必须以严肃和透明的态度回应这一关切。 家庭理应从我们这些

【市场动态】特朗普豪言凸显共和党选举困境 5000美元发钱承诺落地希望渺茫

【彭博9月11日电】过去几个月来，特朗普一直声称所谓的生活成本负担问题是场“骗局”，美国经济在他的领导下一派欣欣向荣。 但民调数字显示美国人对他的政绩并不买账。面对支持率的下滑，让共和党赢得选举，你们能获得5,000美元。 在周三于达拉斯举行的共和党中期选举大会上，特朗普高调宣布了这一计划，但没有说明具体细节，鉴于这一方案的成本将远超1万亿美元，因此不太可能成为法律。 共和党同僚已经否决了他用关税

特朗普曾称国债为“定时炸弹”——他说得对

1981年，当联邦政府累计债务达到1万亿美元时，里根总统宣称：“如果我们作为一个国家需要一个警告，这就是了。”2016年，当债务达到19万亿美元时，总统候选人唐纳德·特朗普宣布，我们“正坐在一颗定时炸弹上”。他承诺将在八年内消除债务。 今夏，国家债务突破40万亿美元，债务与GDP比率高于美国在二战期间经历的水平。年度净利息支付现已超过1万亿美元，规模相当于2025-2026财年国防预算。预计到20

美国抵押贷款利率升至7.3%，接近三年高位

根据美国抵押贷款银行协会（Mortgage Bankers Association, MBA）周三发布的数据，在截至9月25日的一周内，美国抵押贷款利率连续第六周上升，达到了近三年来的最高水平，这严重阻碍了潜在购房者的购房计划。30年期固定利率抵押贷款的合同利率上升了18个基点，达到7.30%，为2023年11月以来的最高水平；5年期可调利率抵押贷款的利率则上升了37个基点，达到6.47%，为两年

接近债务减免的学生贷款借款人发现他们的宽免时间线正在变长

特朗普政府取消了部分学生贷款借款人对公共服务贷款宽免的还款。这使他们的未来陷入不确定状态。

10万美元大学时代来临：看看这15所年学费达六位数的美国高校

美国大学学费攀升至新高。如今，在美国一些顶尖名校攻读学士学位，四年总费用可高达近50万美元。这一趋势似乎没有放缓迹象。 6月，普林斯顿评论为其2026年最佳大学榜单收集了一份名单，列出了15所年标价超过10万美元的美国大学。 这些数据通过对2000多所高校的机构调查获得，包含每位本科生的学费、杂费、住宿、餐饮、交通、书籍及其他费用的年度总成本。 对许多人来说，选择这些学校意味着终身承诺——以学生贷

川普喊出普发5000美元 是否加剧通膨等问题一次看

（中央社华盛顿10日综合外电报导）美国总统川普承诺，若共和党在11月期中选举后继续掌控参众两院，将发给每名成人5000美元（约新台币16万元），引发外界对合法性、成本、资金来源及是否加剧通膨等疑问。●是否合法？ 联邦法律禁止以提供金钱换取选票，对于承诺以联邦资金提供福利换取政治支持也多有限制。川普的提议似乎将可避开这些禁令，因为这比较像是竞选承诺，且无论选民投票给谁，这项承诺都适用于所有美国成年人

中东冲突推高油价 英美国债殖利率升至数十年高点

（中央社伦敦10日综合外电报导）中东地区针对海运的攻击增加，加上美国经济数据强劲，让市场预期利率将上调，并引发债券市场大幅抛售，英国政府借贷成本今天攀升至数十年来的最高点。 美国30年期公债殖利率也在最新通膨数据公布后，升至2007年以来的最高点。 报导，10年期英国公债殖利率今天一度跳升10个基点，达到5.378%，创下2007年7月以来新高，上次达到这个水准是在全球金融危机爆发前夕。这让新任财

阿根廷青年债务危机加剧，生活成本增速超过就业

充满挑战的经济形势笼罩着美国中期选举

迪拉拉·曾金、杰伦·格科云和埃米尔·耶尔德勒姆 由于能源价格急剧上涨、住房成本上升以及持续高企的利率影响日常生活，美国正面临充满挑战的经济形势，准备迎接关键的中期选举。 具有挑战性的宏观经济形势正给家庭预算带来压力，并在11月3日决定国会权力平衡的选举前影响选民情绪。当前美国经济状况最明显的指标是燃料价格上涨。持续的中东紧张局势和油价波动加剧了美国对能源成本的担忧。根据美国汽车协会（AAA）的数据

惠誉:美国私人信贷违约率创新高达6.3%

评级机构惠誉(Fitch Ratings)发表报告称，8月美国私人贷款人士的违约率升至历史最高水平。 截至今年8月底，惠誉追踪的约1300个借款人，过去12个月滚动违约率升至6.3%，超过前一个月6.1%的纪录。 根据惠誉记录，过去一年单月最高的私人信贷违约事件总数共14宗，其中11宗涉及首次违约借款人，3宗涉及重复违约借款人。 违约活动最集中的产业为医疗保健、工业及制造业，上月这些行业违约率均录

每个债券交易员都应该为医疗保险感到担忧

任何关心美国4万亿美元债务负担的人都应该认真审视医疗保险。在未来十年里，这项针对老年人的医疗计划将占政府借款的一半以上，而目前这一比例约为三分之一。 愤世嫉俗者可能会问，再多一万亿美元又怎样？然而，未能控制支出会产生真正的后果。不断增加的债务意味着更高的利率——这使得买房或创业变得更加困难。忽视医疗保险支出的快速增长，就是忽视一场酝酿了几十年、迫在眉睫的财政危机。 多种因素汇聚在一起，使医疗保险走

债券收益率飙升预示痛苦——且不仅仅是对债券投资者而言

全球范围内，债券收益率正在飙升。债券面临的压力来自多种来源。免费了解它们是什么。 顽固的通胀、企业对资本的需求以及庞大的公共债务正在挤压政府债券持有人。

人流减少、借贷成本升 旧金山餐饮业面临双重夹击

联准会3年来首次升息，使旧金山湾区餐厅面临更高的短期融资与营运周转成本，旧金山市一间义大利餐厅老板表示，利率之外，上班人流减少是更大挑战。中央社记者张欣瑜旧金山摄　115年9月20日（中央社记者张欣瑜旧金山19日专电）联准会3年来首次升息，使原本已受到租金、人工、食材和客流压力的旧金山湾区餐厅，面临更高的短期融资与营运周转成本。旧金山市一间义大利餐厅老板告诉中央社，利率之外，上班人流减少是更大的挑

美国学校的学费比以往任何时候都要高，但我们的学生依然成绩不佳（即：学生的学业表现依然很差）。

最新的国际学生评估计划（PISA）成绩证实，父母们为美国所做的努力在学业上进一步落后。美国15岁青少年刚刚公布的阅读和数学成绩是这个国家一代人以来最低的。阅读又下降了14分，数学接近历史低点。教师工会卡特尔和一刀切的公立学校垄断在国际上造成了尴尬。 更糟糕的是--也是最能说明问题的是--这场崩溃是在一场历史性的支出狂欢之后发生的。根据人口普查局的最新数据，我们现在在每个学生身上花费超过21，000