🖼 美债和中债收益率继续分道扬镳，一个一路向北，一个一路向南，现在已经干到3倍了，而在2021年上半年居民扛鼎最猛的房地产峰值时，中债收益率是美债3倍，5年...

特朗普时隔一个多月发X，宣传房利美。

抵押贷款利率上升使共和党的住房信息混乱

上升的抵押贷款利率正在模糊共和党的住房信息传递。共和党承诺要实现住房市场的重置，但他们仍然将责任归咎于拜登。通货膨胀正在扰乱共和党关于住房可负担性的信息传递。 今年夏天，共和党议员们竭尽所能地争取两党支持，以推动一项旨在降低住房成本的广泛立法，并在6月通过了《21世纪通往住房之路法案》，甚至违背了唐纳德·特朗普总统的要求，将他备受争议的选举法案附加到该立案中。 但特朗普对伊朗的战争已推升能源价格，

纽约时报报道，美国提议将当前中美贸易休战延长6个月，中国则寻求更长期限的贸易休战延长安排。

Breakingviews评论：固定利率抵押贷款是变相的租金管制

美国人不出售房屋，是因为他们受制于远低于新贷款的借贷成本。结果是，这以与纽约市长佐兰·马姆达尼支持的租金冻结相同的方式减少了供应。改变30年锁定条款可能会让市场动起来。

对于8月的贷款数据，央行的御用吹风手马老师，借“业内人士”之口，说已经做到了“应贷尽贷”，充分满足了融资需求（得解释央行工作是做好了的）。

并持续弱化对贷款增速的追求，强调金融数据的“新常态”。8月新增居民贷款继续为负，也是近二十年来，首次在8月为负，按理说8月都应季节性回升才对，企业贷款季节性回升，但也仍低于季节性。

中国规范车企账期 鼓励30天内向中小供应商付款

中国官方进一步规范车企向供应商付款的要求，鼓励车企在验收合格后30天内向中小企业供应商支付货款，最长不得超过60天。对于故意拖延付款或被中小企业投诉较多的车企，相关部门将联合约谈并督促整改。 中国工业和信息化部、市场监管总局星期一（9月7日）发布《关于推动汽车企业规范供应商账款支付优化账期管理的通知》，明确账期起算、验收期限及支付方式等要求，防止车企通过拖延验收、使用票据等方式变相延长账期。 通知

超10家银行出手，个人“炒金”通道加速关闭

“炒金”通道正在银行体系内加速收窄。光大银行日前发布公告，将于10月19日后择时停办代理上海黄金交易所个人贵金属业务，涉及Au99.99、Au100g、iAu99.99、iAu100g、Ag（T+D）等合约品种。据不完全统计，截至目前，年内宣布关闭或实质性收紧个人“炒金”通道的银行已超过10家，涵盖工商银行、建设银行、交通银行、中国银行、邮储银行、招商银行、中信银行、浦发银行、广发银行、平安银行等

住房城乡建设部：我国房地产进入存量时代，现房销售是大势所趋

国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会。 会议介绍，城乡建设迈向存量提质、房地产进入存量时代。现房销售是大势所趋，“所见即所得”将从根本上防范交付风险。同时扩大住房公积金制度覆盖面，支持用于租房、购房、修房和养房，招投标乱象与拖欠工程款问题也将重点整治。 房地产进入存量时代 住房城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺在发布会上表示，住建事业主要有城乡建设、住房和房地产、建筑业三大

政府采购和央企全部用现金支付 能否终结中小企业回款难？

【财新网】应收账款规模大、回款难，已经成为困扰企业尤其是中小企业发展的顽瘴痼疾。国务院办公厅9月10日发布《关于加强中小企业回款难问题治理有关工作的通知》（下称《通知》），加强大型企业支付行为监管，鼓励提高现金支付比例，并明确政府采购项目、央企对中小企业全部采用现金支付，以期畅通资金传导链条。 鉴于大量中小企业因处于弱势地位而被拖欠账款，《通知》首先从健全行业账款支付规则入手，要求各行业主管部门制

柬埔寨中央银行拒绝延长贷款宽限措施的请求

金边——柬埔寨中央银行拒绝了金融机构提出的将特别贷款宽限措施延长至2026年底的请求，称延长可能会掩盖信贷疲软并损害增长。

美国房屋按揭贷款利率升穿7厘

据房屋按揭贷款担保机构房地美(Freddie Mac)表示，美国上周30年期按揭贷款利率录得7.03厘，为连涨5周，创去年1月16日以来最高水平；前值报6.95%。 按揭贷款利率飙升是由美国国债收益率上涨推动，以及对伊朗战争引发原油价格上升、从而产生通胀压力的反应。持续上升的债务成本，可能会加剧美国民众对住房负担能力的忧虑，此时距离全国11月中期选举仅剩数周时间。 自从美国与以色列联手对伊朗发动战

加息落地，美债利率还有多少上行空间

综合来看，本轮加息后的10年美债利率仍缺乏明显下行条件。图：IC photo　　9月美联储重启加息，10年美债收益率一度突破5%。历史上首次加息之后，长端利率什么情况下继续上涨，回落的条件是什么，本轮加息又有哪些关键差异？加息周期的历史画像：16轮加息，阶段性暂停是常态，加息后长端多数继续上行　　美联储时隔三年重启加息，市场的分歧已从加不加转向加多久。9月16日，美联储加息25bp至3.75%—4

对话｜破产法学者陈夏红：房企破产《纪要》的突破与局限

【财新网】“保交房”任务已在2026年全面完成，中国房地产市场风险出清进入关键阶段，房企破产案件增长预期持续升温。9月4日，最高法印发《全国法院审理房地产开发企业破产案件座谈会纪要》（下称《纪要》），成为司法层面回应市场出清需求、破解破产审判实务难题的核心文件。这份文件对房企破产中的各方利益群体的权益作出了何种安排，是否合理？财新就此对话知名破产法研究专家、天津大学法学院英才教授陈夏红。 消费购房

美国财长贝森特：华盛顿与北京已同意将双方的贸易停火协议延长两个月，至明年1月10日。

印尼下周将转移中国资助铁路的控股股东

与北京谈判后，贷款期限延长至80年。

澳大利亚公司监管机构指出私人信贷领域的“不良做法”

不是，房产税还早呢。

一是，作为支持政策，去对冲 828 出台的地产紧缩性政策（新发展模式）；二是，作为稳内需、稳增长的举措，毕竟再不努力，今年这么低的增长目标都要完不成了支持政策是不是为了房地产税铺路？

潘功胜在《求是》发文，继续强化以后金融数据的“新常态”，再次提到“没有必要”让信贷回到过去的增速，信贷增速在低位将会是“新常态”。

中国7月有效贷款需求依然低迷，企业和居民新增中长贷，双双为负，贴着过去十年最弱的下限。当然，贷款需求弱，这将会是以后的常态。 潘功胜在6月陆家嘴论坛也已经定调，宣告中国进入“直接融资”时代（债券和股票等融资比例首次超过贷款），并明确说“没有必要”再让贷款保持过去增速，说“降速提质”或将成为宏观运行的新常态之一” 贷款弱点就弱点吧，无所谓的...

美联储加息后今日抵押贷款利率：为何美国住房贷款利率可能维持在7%以上

美联储本周宣布加息，这是三年多来的首次加息。美联储的目标利率目前为3.75%至4%。央行正试图控制通胀，而近几个月通胀一直高于其2%的目标。美联储最新的加息可能是一系列加息的开始，而非一次性举措。哥伦比亚广播公司新闻称，如果失业率保持稳定且通胀继续上升，可能会进一步加息。美联储的决定对借款人和储户都有影响。更高的利率会增加贷款和信用卡的借贷成本，而储蓄者则可以从更高的回报中受益。今日抵押贷款利率抵

文旅部《关于促进房车消费的若干措施》的通知，其中提到，鼓励发展新能源房车，提高房车智能化、绿色化水平；

文旅部《关于促进房车消费的若干措施》的通知，其中提到，鼓励发展新能源房车，提高房车智能化、绿色化水平；放宽房车报废年限；鼓励高速公路服务区规划设置房车停车区域；推动在具备条件的旅游景区、旅游度假区和旅游风景道沿线建设房车营地；鼓励旅游企业整合房车销售、租赁、旅游出行等资源，推出定制化旅游产品，培育壮大房车消费市场。🗒️十五五规划中提及发展房车露营休闲消费。

中国主流车企账期长至187天 官方发文要求规范账期管理

中国主流车企应付账款周转天数相比去年不缩短反拉长，中国两部门发文，对车企向零部件供应商支付货款的账期与行为进行了严格规范。 中国工信部、市场监管总局星期一（9月7日）发布关于推动汽车企业规范供应商账款支付 优化账期管理的通知。 通知要求，推动汽车企业规范采购货物、工程、服务等账款支付，努力构建公平公正、诚实守信、互利共赢的整车—零部件合作关系，促进汽车产业高质量发展。 通知要求，账期必须自供应商交

房地产去杠杆算不算对消费领域的利好？

@ks_zhangyi 这个政策是 房企去杠杆，让居民加杠杆的

新西兰低于5%的住房贷款利率“好景不长”

分析师表示，新西兰部分银行低于5%的住房贷款利率可能难以维持太久。贷款机构已调整部分需贷条款，有的暂停了两年期固定利率，有的则下调了该利率。 分析师称，新西兰部分银行低于5%的住房贷款利率恐难长久维持，并指出这些优惠主要源于贷款机构间暂时的竞争压力。 银行已调整部分需贷条款：有的暂停了两年期固定利率，有的则选择下调。这些举动反映出幕后资金成本的变化。 专家表示，潜在借款人可能感到压力，需在当前低利