联储局不顾特朗普反对宣布加息 抑制通胀恐揭开美股震荡序幕

特朗普不愿意见到的一幕，还是发生了。美东时间9月16日下午，联储局主席沃什（Kevin Warsh）宣布，将联邦基金利率目标区间上调25个基点，至3.75%-4.00%。这是自2023年7月以来，联储局时隔三年两个月，再次开启加息周期。尽管市场对此次「超长待机」加息并不意外，但这显然不是白宫想看到的结果。北京时间17日凌晨，联储局主席沃什（Kevin Warsh）宣布，将联邦基金利率目标区间上调至

华尔街见闻早餐FM-Radio | 2026年9月30日

华见早安之声 要闻精选 商务部新闻发言人就媒体报道欧盟相关成员国推动欧委会打造欧版“301”工具事答记者问。 中央财政史上首次！“房贷贴息”节前落地：首套、120平方米以下、150万元以内可享。 中国央行“出手”：“降息”、加大“六张网”金融支持、扩大“再贷款额度”。 报道：美伊谈判进展甚微，双方均不愿让步。 美国8月JOLTS职位空缺降至707.9万个，为五个月最低且连续第三个月不及预期，9

抵押贷款利率达到7%，尽管特朗普在2024年竞选时做出了误导性的承诺

1月初，唐纳德·特朗普在社交媒体上发文，夸耀房贷利率的下降，并将这一成果归功于自己的政策。他在上任期间曾声称“在乔·拜登执政期间，几乎没有年轻家庭能够负担得起购房费用”，如今他坚称自己的“住房可负担性政策”确实为民众带来了实质性的经济缓解。在接下来的几周里，他连续发布多篇相关帖子，反复强调这一观点。3月5日（即美国与伊朗开战大约一周后），他再次将房贷利率降至近三年低点的成就归功于自己的政策。 从那

美国30年期房贷利率突破7% 创川普重返白宫以来新高

（中央社华盛顿24日综合外电报导）数据显示，美国房贷利率今天突破7.0%，创下川普重返总统职位以来的新高水准。随著选民在期中选举前面临高昂的生活成本，房贷负担也成为关注焦点。 法新社报导，美国30年期固定房贷利率截至今天平均为7.03%，明显高于去年同期的6.30%。 根据美国联邦住宅贷款抵押公司（Freddie Mac，简称房地美）资料，这是自去年1月16日以来的最高平均水准。 目前距11月期中

住房金融新政后，购房者会增多吗？

中国购房者有望彻底告别烂尾楼风险。“预售房贷款在竣工备案后才发放，购房者不再为未交付的房子提前支付利息，‘房财两空’风险被制度性消除。”中信建投首席政策分析师胡玉玮撰文称。 同日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》（下称《通知》），明确强化预售资金监管，将资金拨付时间延后至项目竣工备案后。 “期房照样可以卖，但购房人的首付和按揭款在竣工前到不了开发商

🖼 日本消费税明年计划降到1%，后面需要国会通过，这也是财政风险溢价上升的重要原因。

日本消费税明年计划降到1%，后面需要国会通过，这也是财政风险溢价上升的重要原因。

抵押贷款利率上升使共和党的住房信息混乱

上升的抵押贷款利率正在模糊共和党的住房信息传递。共和党承诺要实现住房市场的重置，但他们仍然将责任归咎于拜登。通货膨胀正在扰乱共和党关于住房可负担性的信息传递。 今年夏天，共和党议员们竭尽所能地争取两党支持，以推动一项旨在降低住房成本的广泛立法，并在6月通过了《21世纪通往住房之路法案》，甚至违背了唐纳德·特朗普总统的要求，将他备受争议的选举法案附加到该立案中。 但特朗普对伊朗的战争已推升能源价格，

为什么在美国10年期国债收益率创下19年新高之际，抵押贷款利率再次上涨？

美国抵押贷款利率随着美国国债收益率的上升而再次走高。根据Zillow的数据，30年期固定抵押贷款的平均利率升至7.195%，高于前一天的7.155%。其他抵押贷款利率也处于高位。30年期再融资抵押贷款的平均利率为7.287%，而15年期抵押贷款利率为6.349%。主要原因是美国10年期国债收益率的上升。抵押贷款利率通常与10年期美国国债的收益率同步变动。 10年期国债收益率已攀升至2007年以来的

特朗普是唯一谈论1%利率的人，这是有原因的

作为一位毕生从事房地产投资、其企业依赖债务和利率的投资者，人们或许会认为总统唐纳德·特朗普应该更懂行：分析人士指出，他不断向美联储要求的1%利率不切实际，而且很可能适得其反。

中国推出针对保障性住房和基础设施的“迷你刺激”计划

上海讯 -- 中国周二宣布推出新举措，以支撑疲软的房地产市场，此前决策者表示需要加大力度，以实现政府设定的经济增长目标。 财政部表示，将对银行发放的住房贷款利率给予1个百分点的贴息补贴，期限最长五年。每户享受补贴的贷款额度上限为100万元人民币（约合14.9万美元）。仅限首套房购房者申请，且所购住房建筑面积不超过120平方米、总价不超过150万元人民币。 财政部网站发布的政策解读称：“主要目的是用

🖼 今晚美联储大概率加息，上一次加息还是2023年7月。

美联储加息：这对您的信用卡、抵押贷款、储蓄账户和汽车贷款意味着什么

尽管唐纳德·特朗普总统继续施压要求降息，但在8月份消费者价格在与伊朗的战争期间再次上涨后，美联储在9月份会议结束时提高了基准利率。 为了抑制通胀，由主席凯文·沃什（Kevin Warsh）领导的央行联邦公开市场委员会将联邦基金利率提高了四分之一个百分点，至3.75%至4.0%的目标区间。预计此举将波及整个经济，对从信用卡、汽车贷款到储蓄账户的各个方面产生影响。 联邦基金利率由美国央行制定，是银行隔

美国10年期债息突破5厘后回落

市场观望美国联储局本周即将召开货币政策会议，美国10年期国库券孳息率周一曾升穿5厘水平，为2023年以来首次，其后转跌。 10年期美债息一度涨至5.017厘，升幅达到4.2个基点；最新倒跌3.5个基点，报4.94厘。美国10年期通胀挂钩债券孳利率一度触及2.622厘，为2008年以来最高。 此外，交易员充分消化英国央行到明年年底将加息五次、每次0.25厘的预期，英国2年期国债孳利率曾高见4.978

🖼 虽然个税和证券印花税同比明显上升，但也只能合计抵消掉地产链关联财政收入的4成跌幅，无法完全对冲，后续个税的强化应该还会持续。

虽然个税和证券印花税同比明显上升，但也只能合计抵消掉地产链关联财政收入的4成跌幅，无法完全对冲，后续个税的强化应该还会持续。

由于利率突然飙升，购房者抵押贷款需求较一年前下降19%

不断上升的利率正在对抵押贷款需求产生负面影响：潜在的购房者以及现有的房主们都纷纷选择暂时观望、不采取购房行动。根据抵押贷款银行协会（Mortgage Bankers Association, MBA）发布的季节性调整后的数据，上周的抵押贷款申请总量较前一周下降了4.1%；这一数据已经考虑到了劳动节（Labor Day）这个公共假期的影响。 对于贷款金额不超过832,750美元、且符合贷款条件的30

日本长期利率一度降至2.865%

市场还开始出现一种预期，即高市政权以较高经济增长率为前提的积极财政政策可能会有所调整。由于考虑到利率上升将增加利息支出，市场预计日本政府可能转向更加重视财政可持续性的财政管理。“对未来利息支出增加以及国债增发的警戒暂时有所缓解”（三菱UFJ摩根士丹利证券高级债券策略师鹤田启介） 。 日本经济新闻社版权所有，未经授权不得转载或部分复制，违者必究。

去年中央开始认为，房地产走出了硬着陆风险，

于是今年于出台了 “828 新政”，构建房地产新发展模式，这是紧缩性的、去杠杆的政策，走出硬着陆风险之后，才敢推出，并配合融资端放松对冲。下一个地产紧缩性的大政策，就是房产税了。 目前专家的共识是，等到房价着陆成功（止跌回稳）之后，再讨论出台房产税比较合适。 短期当然看不到房产税，房价再调整是重要原因之一，如果房价重新站起来，房产税作为地方税种推出的概率会大增。 另外你说的这个维护基金 其实已经在

好文。中国经济的K型分化、宏微观温差的量化表现。

对于K型分化问题，之前央行二季度货币政策例会是有特别关注到，并写进了对经济形势的判断中，央行可能是有向上“建议”关注该问题，当时我还说要特别关注央行的这个判断，是否会上升到政治局，从而促使最高层在政策定调时，多考虑对K型分化的影响。 但不出意外的是，7月政治局并没有直接或间接提及该问题，央行后续似乎也没有再说该问题了。 如今领导对科技革命如此FOMO，十五五被定调为抓住第四次工业革命（AI革命）历

是人民币太强，还是美元太弱？

是人民币太强，还是美元太弱？ 张林：人民币没有想象中强势，美元也没有想象中弱势。至于两条曲线的下一个拐点，一边看AI能否兑现为真实生产率，另一边主要看内需能否真正接棒出口。 2026年以来，中美之间10年期国债收益率的利差倒挂幅度，从年初的230BP（基点），上行至9月的超过300个BP，而这一倒挂幅度，是2004年以来从未出现过的巨大差值。如果我们考虑到无风险收益率和汇率之间的关系——资本会

国债收益率达到5%可能不会打破市场-但时间紧迫

周二，美国10年期国债收益率升至2007年以来的最高水平，将借贷成本推入更深区域，可能暴露出金融体系中最薄弱的环节。 业内人士表示，投资者日益关注的问题不再是5%以上的收益率是否会立即导致某些环节断裂，而是如果利率维持在这一水平，压力将在何处显现。 市场专家也指出，5%以上的基准收益率将逐渐暴露出脆弱性，因为较高的借贷成本将逐步传导至住房、商业地产和高负债企业。 最大的危险在于，如果利率在较长时间

联储局加息丨花旗料美息第四季不变 明年6月恢复减息

美国联储局逾3年以来首次加息，上调息率25个基点。(路透图片) 美国联储局逾3年以来首次加息，上调息率25个基点。花旗预估，联储局10月及12月均按兵不动，2027年6月将恢复减息。 花旗报告称，联储局加息25个基点，预期未来数月核心通胀的按月升幅将较为温和，令联储局官员感到意外，亦不预期经济增长会显著加快，料联储局将于10月维持利率不变。 报告并表示，与联储局主席沃什对劳动市场的描述不同，近期招

抵押贷款利率刚刚达到7%。以下是房地产市场即将发生的变化。

抵押贷款利率刚刚达到7%，这是买家和卖家的一个关键心理里程碑。以下是房地产市场即将发生的变化。 利率突破心理上重要的7%水平的影响正在买家、卖家和建筑商的市场中产生涟漪效应。

社会融资对金融市场的依赖度大幅提升

与去年同期的情况比较，虽然商业银行总量扩张较去年减少6万亿，但在结构上，商业银行体系的资产负债对金融市场的依赖度在上升。图：视觉中国　　截至8月末，社融投放的年化规模由上月的33.9万亿/年放缓至33万亿/年，为2025年以来最低水平，其中包括企业与居民在内的实体信贷投放年化规模已降至13.21万亿/年，延续了2023年3月以来的放缓趋势。目前，从新增的角度看，实体信贷投放占社融的比重已降至40%

美联储点阵图转鹰：今年或再加息一次，高利率可能持续至2027年

加美财经报道，美联储周三加息25个基点，将联邦基金利率目标区间从3.50%至3.75%上调至3.75%至4.00%。这是美联储自2023年以来首次加息。 美国联邦公开市场委员会（FOMC）以12票赞成、0票反对通过这一决定。 美联储在声明中表示，美国经济活动继续以稳健速度扩张。尽管地缘政治局势等因素导致不确定性仍然较高，但美国国内支出保持韧性，生产率增长强劲，资本投资保持旺盛。就业增长与劳动力增长