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中国房地产新规导致小型开发商股价暴跌
新措施预计将加速行业整合。
中国1～8月住宅销售面积降13%
中国国家统计局9月15日公布的数据显示，1～8月新建住宅销售面积同比下降13%，降幅较1～7月的12.7%进一步扩大。尽管政府已推出新的应对措施，但房地产市场持续恶化，政策效果仍难以判断。 新建住宅销售面积持续低于上年同期。1～8月房地产开发投资同比下降19.9%，降幅为有统计以来、即1995年以来最大。住宅销售低迷持续，使房地产企业越来越难以获得新的开发资金。 销售低迷也在压低住宅价格。8月，7
中国据报收紧房企债务重组工具 碧桂园等或受影响
中国据报收紧房地产企业使用强制可转换债券进行债务重组，可能冲击碧桂园等大型开发商已经谈妥的重组方案，并增加它们被清盘的风险。 彭博社引述知情人士报道，中国证监会近期拒绝受理多批强制可转换债券的登记申请。这类债转股工具是房企与境外投资者磋商债务重组方案时的重要组成部分。 碧桂园计划发行总额130亿美元（164亿新元）的境外强制可转换债券，并已发行其中一部分。公司数周前接获通知，证监会拒绝受理相关债券
【地产观察】“8·28新政”落地超20天 市场反应如何？
【财新数据专稿】8月末住建部等五部门密集出台房地产基础制度重构政策（下称“8·28新政”）以来，行业从交易端、房企反应、二级资本市场、机构解读等方面的新动态频频出现。 9月18日，住建部明确房地产出现了“两个转变”，一是房地产市场供求关系发生重大变化，二是房地产进入存量时代。房地产板块还提到“十五五”时期多项重要部署，包括高标准建设“好房子”；加快构建房地产发展新模式；完善住房保障体系；高质量推
中国房价跌势持续，焦点转向支持措施
中国8月住宅价格下跌，二手房价格降幅加快，这是楼市低迷的最新迹象。这一低迷促使政策制定者在上月底推出新举措以支持市场。 国家统计局周二数据显示，70个城市新建住宅价格环比下降0.17%，7月降幅为0.18%。受政府干预较少的二手住宅价格下降0.31%，较上月的0.29%有所加快。 中国持续五年的房地产低迷削弱了国内需求，而官员们正指望内需来提振经济。这促使北京在8月28日推出全面政策调整，包括终结
中国推进住房销售改革 完善房地产融资制度
中国官方公布一系列措施，改革商品住房销售和融资制度，推动开发商销售已竣工的现房，逐步改变被认为加剧房地产危机的预售模式。 综合证券时报网和彭博社报道，中国住房和城乡建设部、自然资源部和国家金融监督管理总局星期五（8月28日）联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，要求地方政府规范新建商品住房预售条件，有效防范房屋交付风险，保障购房者合法权益。 上述措施出台之际，中国房地产市场持续低迷，7月经济
助贷新规冲击显现 七家上市平台业绩跳水、净利润最高跌95%
【财新网】上市助贷平台在“助贷新规”落地后的首个中报季收官。共性特点是，促成贷款规模和在贷余额大幅收缩，营收、净利润大幅“跳水”，甚至有两家出现净亏损。 截至2026年9月7日，已披露2026年上半年业绩的助贷平台有六家，分别是奇富科技（信也科技（FINV.NYSE）、乐信（LX.NASDAQ）、小赢科技（XYF.NYSE）、嘉银科技（JFIN.NASDAQ）、维信金科（02003.HK），对应的
中国新的住房预售规则对房地产开发商意味着什么？
随着中国推出力度超出预期的措施，推动住房市场从预售模式转型，分析师表示，这一转变对房地产开发商而言是一把双刃剑——更严格的监管将压缩现金流入，尽管改革旨在刺激销售并逐步稳定房价。 根据中国人民银行发布的新规，预售将继续有效，但首付款和抵押贷款资金只有在住宅项目完全竣工后才会发放给开发商。此前，开发商在建筑封顶时即可获得这些资金。 一位不愿具名的民营开发商在谈及此事时表示，由于问题敏感，“从结构封顶
国家统计局： 1—8月份，新建商品房销售面积49880万平方米，同比下降12.
1%，降幅扩大；销售额47470亿元，下降13%。全国房地产开发投资47979亿元，同比下降19.9%（降幅扩大）； 房地产开发企业到位资金50893亿元，同比下降21%（降幅扩大0.7个百分点）。
新政一出，开发商都不要销售团队了，什么信号？
8·28楼市新政，对开发商的影响冲击愈发明显。据“米宅”等公众号的报道，深圳出现了部分开发商解散销售团队的情况。龙华九龙山板块一个刚入市的楼盘，把销售团队解散后调去了公司其他项目。 而且不止是深圳，已经有全国性房企在二线城市拿地后决定解散项目营销部门，理由是准备现房销售、不再需要那么多卖房的人。一场围绕销售模式的系统性重构，正在房地产行业上演。 第一，预售门槛大幅提升，单体建筑必须完成主体结构封顶
半夏投资李蓓：AI资本开支或在明年年中见顶，地产的机会升级到二十年一遇
“地产的机会，我以前说是十年一遇，现在变成二十年一遇。”近日，半夏投资创始人李蓓在与腾讯财经对话时表示，地产现房新政对地产股价造成了较大短期负面冲击，但地产机会的级别其实是提高了，后续地产股牛市持续的时间会被拉长，高度也可以看得更高。在她看来，在地产新规的影响下：未来1-2年，行业将得到更彻底的出清，更多企业继续退出；长期看行业的进入门槛抬高，企业之间的差距拉大，少数同时具备产品力和融资优势的头部
高盛：中国房地产新规料致土地出让收入下滑30%
高盛集团经济学家表示，中国近期对住房销售方式的改革将加剧本已紧张的地方政府财政状况，导致土地出让收入下降30%。这一预测高于该行此前预计的20%降幅。 经济学家王立升在周一的一份报告中指出，中国近期推动开发商从流行的预售模式转向现房销售，这可能使资金紧张的开发商更难购买土地。高盛的新预测与最新数据一致。 财政部数据显示，今年前七个月，全国地方政府土地出让收入下降30.8%，至1.2万亿元人民币（合
数百万公寓业主将感受到这些变化。副部长透露修正案中的内容
地方政府和房地产所有者急切等待《房屋所有权法》修正案草案。该法案旨在加强住房社区的权利，并遏制所谓的“病态开发商”。发展部副部长托马斯·莱万多夫斯基表示，该草案何时提交政府审议，以及其中有哪些变化。 以公寓酒店名义出售的微型单间公寓、关于阳台和车库的争议，以及将获得对建筑更大控制权的社区。政府正在准备多年来最大的《房屋所有权法》改革之一（编号UD 312），我们在文章《公寓业主的革命。图斯克政府准
创业板、科创50均跌超1%，MLCC量价齐升、CRO爆发，AI硬件下挫、“易中天”集体大跌，港股AI大模型股、芯片股重挫
AI硬件与网络安全“冰火两重天”，其中“易中天”集体大跌，而网络安全该概念股集体冲高，与全球头部人工智能企业近期密集释放的安全信号有关。此前Anthropic首席执行官Daro Amodei发表长文，呼吁行业放慢前沿人工智能模型的能力提升速度，为模型对齐和安全研究留出更多时间。马斯克、OpenAI奥特曼相继表态支持。有机构认为，AI能力越强、攻击越自动化，企业的安全付费意愿与安全龙头的护城河反而越
撤掉最大宅地后福州土拍全部底价成交 现房新规考验二线土地市场
【财新网】临拍前撤掉面积最大的一宗宅地后，福州市四城区2026年第七场土拍最终以地块全部底价成交收场。 这场土拍在9月9日进行，共有三宗土地成交，总金额为10.92亿元。其中，两宗为仓山区低密度住宅用地，分别由福州市园开安筑建设有限公司和福建榕发置地有限公司以5.63亿元、4.95亿元取得；另一宗商业用地由福州市仓山区城市资源经营管理有限公司以3400万元拿下。三家竞得企业均为福州本地国企。 这场
中国加强税务监管 引发创始人减持股份担忧
海底捞联合创办人、董事长兼首席执行官张勇的妻子舒萍突然出售约3.5亿美元（约4.5亿新元）股份后，公司股价急挫，也令市场开始关注还有哪些股票可能面临类似的减持压力。 海底捞并未说明此次减持的具体原因。不过，此次交易发生在中国于7月底开始对中国公民持有的离岸信托征税之后。 彭博社报道称，此举堵上了富裕家庭过去用于保护及传承财富的一项税务漏洞。相关资产持有人享有90天宽限期，可在10月22日前补缴税款