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中国推动小众房地产项目融资的努力因市场供应过剩而遭遇挫折。
中国为陷入困境的房地产市场注入资金的渠道之一，正面临着长期困扰该市场的同一个问题：供过于求。 中国于2021年推出的公开上市房地产投资信托基金（REITs）市场正显现出疲态。目前，价值超过130亿美元的待发项目积压在筹备阶段，其中包括下周即将开始募集资金的两只基金，这将进一步加剧供应过剩。这种供应洪流可能会削弱北京方面利用庞大资本市场为房地产项目融资并减轻地方政府负担的努力。 北京一直在寻找为基础
中国540亿美元银行资本注入远远不够
老问题困扰资产负债表并阻碍贷款发放
社会融资对金融市场的依赖度大幅提升
与去年同期的情况比较，虽然商业银行总量扩张较去年减少6万亿，但在结构上，商业银行体系的资产负债对金融市场的依赖度在上升。图：视觉中国 截至8月末，社融投放的年化规模由上月的33.9万亿/年放缓至33万亿/年，为2025年以来最低水平，其中包括企业与居民在内的实体信贷投放年化规模已降至13.21万亿/年，延续了2023年3月以来的放缓趋势。目前，从新增的角度看，实体信贷投放占社融的比重已降至40%
潘功胜在《求是》发文，继续强化以后金融数据的“新常态”，再次提到“没有必要”让信贷回到过去的增速，信贷增速在低位将会是“新常态”。
中国7月有效贷款需求依然低迷，企业和居民新增中长贷，双双为负，贴着过去十年最弱的下限。当然，贷款需求弱，这将会是以后的常态。 潘功胜在6月陆家嘴论坛也已经定调，宣告中国进入“直接融资”时代（债券和股票等融资比例首次超过贷款），并明确说“没有必要”再让贷款保持过去增速，说“降速提质”或将成为宏观运行的新常态之一” 贷款弱点就弱点吧，无所谓的...
中国海外投资“规模悖论”的迷思：肯尼亚的本土答案
中国可考虑针对全球南方社区可再生能源的“不具备银行融资条件”问题，重新定位自身角色，从援助提供者、融资主导者转型为可再生能源生态系统支持者。 2025年，中国仍然是全球最大的光伏产品生产国，出口额逾290亿美元，在亚洲、拉美、非洲的全球南方国家增长尤为迅猛。可是，有研究机构和社会组织指出，中国虽有能力为全球南方的社区能源转型提供大规模低成本的装备，但其参与社区能源融资的规模却很小。这种现象，笔者称
中国8月银行贷款令人失望，信贷需求持续疲软
中国8月新增银行贷款重回正值，但远低于分析师的预期，此前7月曾出现创纪录的收缩，因家庭和企业部门需求疲软继续拖累信贷增长。
中国1～8月住宅销售面积降13%
中国国家统计局9月15日公布的数据显示，1～8月新建住宅销售面积同比下降13%，降幅较1～7月的12.7%进一步扩大。尽管政府已推出新的应对措施，但房地产市场持续恶化，政策效果仍难以判断。 新建住宅销售面积持续低于上年同期。1～8月房地产开发投资同比下降19.9%，降幅为有统计以来、即1995年以来最大。住宅销售低迷持续，使房地产企业越来越难以获得新的开发资金。 销售低迷也在压低住宅价格。8月，7
中国据报收紧房企债务重组工具 碧桂园等或受影响
中国据报收紧房地产企业使用强制可转换债券进行债务重组，可能冲击碧桂园等大型开发商已经谈妥的重组方案，并增加它们被清盘的风险。 彭博社引述知情人士报道，中国证监会近期拒绝受理多批强制可转换债券的登记申请。这类债转股工具是房企与境外投资者磋商债务重组方案时的重要组成部分。 碧桂园计划发行总额130亿美元（164亿新元）的境外强制可转换债券，并已发行其中一部分。公司数周前接获通知，证监会拒绝受理相关债券
年住房需求达43万个，但加拿大建设房屋公司只有2000套住宅在开工
国有企业加拿大建设房屋公司（Build Canada Homes / Maisons Canada），目前仅有2000套住宅开工建设，被批难以遏制住房危机。照片：Radio-Canada / Patrick MorrellRCI发布日期：13:18成立一年、为加快加拿大可负责住房供应的国有企业加拿大建设房屋公司（Build Canada Homes / Maisons Canada），目前仅有20
中国疲软经济数据引发财政刺激呼声
中国公布了低迷的消费和投资数据，这增强了经济学家关于通过财政刺激来推动这个世界第二大经济体增长的呼声。整体零售销售增速低于预期，而固定资产投资降幅超过今年迄今的平均水平；该国本已面临数十年来非疫情时期最慢的增长、持续高企的青年失业率以及堆积如山的债务。 德国商业银行在给客户的一份报告中表示：“中国不断扩大的经济分化正迫使中国政策制定者陷入困境。”“在消费、投资、信贷和房地产行业均表现不佳的情况下，
中国房地产新规导致小型开发商股价暴跌
新措施预计将加速行业整合。
中国据报摸底储能产能 新建项目审批暂缓
中国媒体引述消息人士报道，储能行业产能过剩风险加剧，中国有关部门正全面摸排产能，并暂缓审批新建产能项目。 财联社星期天（9月6日）报道，多位产业链人士透露，中国有关部门近期正全面摸排现有及规划中的储能产能，储能电芯是重点领域之一。 尚处规划阶段、尚未正式开工的项目将暂缓审批和推进，已经备案并开工建设的项目则不受影响。 多位业内人士表示，此次收紧并非全面叫停，后续有望根据市场实际需求动态调整。
中国新的住房预售规则对房地产开发商意味着什么？
随着中国推出力度超出预期的措施，推动住房市场从预售模式转型，分析师表示，这一转变对房地产开发商而言是一把双刃剑——更严格的监管将压缩现金流入，尽管改革旨在刺激销售并逐步稳定房价。 根据中国人民银行发布的新规，预售将继续有效，但首付款和抵押贷款资金只有在住宅项目完全竣工后才会发放给开发商。此前，开发商在建筑封顶时即可获得这些资金。 一位不愿具名的民营开发商在谈及此事时表示，由于问题敏感，“从结构封顶
北京可以重写中国的房地产规则，但无法消除已经造成的损害
金融市场历来容易把根本性的体制转变误认为是暂时的流动性危机。未来学家罗伊·阿马拉常被认为提出过这样一个观点：人们往往会高估变革的短期效应，而低估其长期影响。中国的房地产行业正在为这种相似的动态提供一个教科书般的案例。 8月28日，中国住房主管部门和金融监管机构公布了一揽子旨在全面改革商品住房销售制度的措施。这些措施包括：逐步转向现房销售、加强预售资金监管、建立新的项目融资安排以及延长按揭贷款期限。
央行行长表示，中国贷款增长放缓是新常态
央行行长潘功胜表示，随着房地产和地方政府部门萎缩，信贷需求被抽走的速度快于新兴产业填补缺口的速度，中国贷款增长放缓正在成为新常态。
中国国家统计局：经济面临一定压力但可以努力克服
中国国家统计发言人称，中国经济面临一定压力，但压力是暂时的，可以通过努力克服。 据中新社报道，国家统计局新闻发言人付凌晖星期二（9月15日）在国新办新闻发布会上表示，今年以来，国际环境复杂变化，世界经济增长面临下行压力，不少国家在促增长、控通胀、稳市场等难题中艰难抉择。 付凌晖说，从中国情况来看，受多重因素影响，固定资产投资出现了一定下降，这在一定程度上会加大总需求的压力。3月份以来，国际能源市场
今年以来中国楼市的K型分化
今年的楼市，一线明显强于二三线，这种楼市的K型分化，后面应会长期存在。 去年召开的中央城市工作会议，定调也是默认接受，甚至有意推动城市发展的K型分，让人口流入城市继续聚集、人口流出城市不能振兴，就放任衰败...
中国人民银行行长对信贷下滑表示淡定：高贷款增长的时代已经结束
中国央行行长释放信号，表明大规模信贷扩张的长期阶段已经结束。在经济增长放缓、借贷需求减弱导致贷款增速骤然下降的背景下，这一表态相当于向市场传递了 reassurance（安心）的信息。 在官方数据显示8月贷款扩张幅度远超预期地放缓几天后，中国人民银行行长潘功胜在中共政策杂志《求是》上发表文章指出，整体融资规模的放缓有助于保持经济中债务水平的稳定。 潘功胜将这一现象描述为经济向贷款增速放缓的“新常态
亚洲的鼓励生育政策，为加拿大带来甚么启示？
面对出生率下降及人口萎缩，多个亚洲国家和地区都发挥出无限创意，企图多管齐下，然而，在投入数十亿元力挽狂澜后，日本、韩国、台湾和新加坡至今都没能成功增加生育。 除了生育津贴、大额补贴体外受精、以及对年轻家庭的优惠住房贷款外，一些亚洲国家政府甚至超前准备在情侣形成前，就介入其中。 例如在日本，东京都政府推出了一款相亲应用程序希望打击少子化。市政当局还为冻卵提供资助。 另一方面，中国则向孕妇报销医疗费用
中国地方政府正加码促进AI影视业发展
地方政府完全照搬了一套熟悉的产业政策模式，将人工智能生成的内容发展成类似于中国将电动汽车、太阳能电池板和机器人等产业打造为全球竞争力产业的方式。政府为人工智能电影制作人和初创企业提供补贴。中国迅速崛起了一个由人工智能电影制作人、工作室和流媒体平台组成的新兴产业。 人工智能视频内容可能已经接近饱和。今年上半年，抖音上线了22.19万个新的人工智能节目，但只有1055个节目获得了超过1亿的观看量。这也
中国交易回顾：8月创业融资较7月创纪录高位下滑37%
资金持续流向卫星技术、人形机器人和芯片等硬科技初创企业。
高盛：中国房地产新规料致土地出让收入下滑30%
高盛集团经济学家表示，中国近期对住房销售方式的改革将加剧本已紧张的地方政府财政状况，导致土地出让收入下降30%。这一预测高于该行此前预计的20%降幅。 经济学家王立升在周一的一份报告中指出，中国近期推动开发商从流行的预售模式转向现房销售，这可能使资金紧张的开发商更难购买土地。高盛的新预测与最新数据一致。 财政部数据显示，今年前七个月，全国地方政府土地出让收入下降30.8%，至1.2万亿元人民币（合
仲量联行：全球房地产投资者看到中国楼市复苏迹象，但对供应过剩心存警惕
根据全球房地产服务公司仲量联行（JLL）的说法，看到中国内地写字楼和零售物业市场出现早期复苏迹象的国际投资者，预计将在供过于求的担忧缓解时开始买入。 仲量联行亚太区资本市场首席执行官Stuart Crow表示，当新增供应被新增需求消化时，外资机构将重新青睐内地物业资产。 “国际投资者正在等待实体经济真正消化那些商业物业空间，”他说。“我们可能需要对中国价值回归再多一点耐心。”Crow补充称，在世界
美国重建关键矿产供应链前路漫漫
美国和加拿大正发力重建数十年来逐渐转移到中国的关键矿产供应链，那么国家应在多大程度上介入市场，才能让一个在现有商业条件下难以盈利的产业重现活力。 从稀土到锂，美国和加拿大正在推动建立新的矿山、加工厂和精炼设施，希望将以稀土为代表的关键矿产的开采、加工和利用留在当地。政府提供的支持也从传统补贴扩展到股权投资、政策性贷款、长期采购协议以及最低价格保障。 这场供应链重建的最大障碍并非西方是否拥有矿产资源