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法兰西岛办公楼：供应创纪录，市场日益两极分化
2026年上半年，办公楼需求下降5%，而即时供应达到创纪录的650万平方米。拉德芳斯比其他区域表现更具韧性。法兰西岛办公楼市场仍面临压力。 在2026年7月发布的《Marketbeat 法兰西岛办公楼》研究中，Cushman & Wakefield统计了[…]
【市场动态】高收益债汹涌来袭 高盛称市场消化能力承压
高盛集团信贷策略主管表示，美国高收益债市场公司债供应激增，正开始令债券投资者难以消化，推动风险溢价升至五个月来最高水平
巴黎，办公室：短缺与危机并存
这一数字足以让那些五年来不断宣称“办公室已死”的人大吃一惊。在法兰西岛大区，空置率现已达到约11%，这一水平超过了1993年房地产危机的峰值。超过900万平方米的办公空间因无人租赁而闲置。据专业经纪人称，2026年上半年成交面积约为75万平方米，同比下降5%，此前2025年全年成交面积降至全区160万平方米，创下前所未有的低点。 然而，这一区域数据掩盖了首都核心区截然不同的现实。在巴黎中央商务区，
高盛合伙人：夏季结束了，市场焦点都在“债市风暴”，而美股恐慌指数已跌至特朗普任期低点
美国债市与股市正在讲述两个截然不同的故事。劳工节长假期间，全球债市持续承压——日本10年期国债收益率升至1996年以来最高，英国30年期国债收益率触及1998年高点，发达市场久期资产整个夏季遭到持续抛售。与此同时，衡量美股市场恐慌情绪的VIX指数却跌至特朗普第二任期以来的最低水平（圣诞假期除外），MSCI全球指数年内涨幅达13%，距历史高点不足1%。 这一背离正是高盛合伙人Mark Wilson在
受AI和地缘政治风险担忧影响，全球市场涨跌互现
由于通胀担忧推高债券收益率，全球风险偏好下降，同时有报道称人工智能（AI）企业可能放缓开发，令科技股承压，全球市场本周开局走势分化。 美国8月消费者价格指数（CPI）环比上涨0.4%，同比上涨3.4%，而核心通胀未如预期，环比上涨0.3%。 在就业强劲、通胀预期上升以及美联储主席凯文·沃什强调价格稳定之后，所有目光都转向本周的美联储利率决定，市场对加息的概率预期升至87%。 与此同时，油价上涨继续
华尔街见闻早餐FM-Radio | 2026年9月3日
继续实施好适度宽松的货币政策，持续推进货币政策框架转型。 特朗普提议霍尔木兹海峡改名“特朗普海峡”，称美方已控制。伊朗革命卫队宣称以导弹和无人机袭击美军在科威特、约旦及伊拉克的多处基地，造成"多名美方人员死亡"，美军中央司令部随后宣布完成新一轮打击，目标从防空系统扩展至布雷能力与通信站点。 美国与委内瑞拉签署多项石油合作协议，雪佛龙宣布未来五年投资70亿美元、目标2028年后在委产量翻倍至60万桶
法国私营部门逆势上扬，创两年来最大增长
马克·施罗尔斯和威廉·霍罗宾报道：法国商业活动以两年多来最快的速度增长，打破了服务业将进一步走弱的预测，该行业意外地实现了复苏。 标普全球综合采购经理人指数从八月的48.5升至九月的51.2，超过了区分扩张与收缩的50关口，这是自去年十二月以来首次突破该水平。彭博社调查的分析师此前预计该指数将小幅上升至48.7。 标普全球市场情报首席经济学家乔·海耶斯周三在一份声明中表示：“尽管新订单几乎未增长，
法国计划发行创纪录债券以应对债务担忧
随着债务问题的加剧，经济学家对法国的财政状况表示越来越担忧，指出其债务水平不断上升，债券收益率也居高不下，尤其是在明年具有争议性的选举之前。 巴黎方面表示，明年将发行创纪录数量的债券，这导致法国政府债券与德国政府债券之间的利差扩大，反映出投资者认为的风险溢价正在上升。 大型投资管理公司Vanguard警告称，法国的信用评级正在下降；Commerzbank在一份报告中指出，'政治不确定性正日益严重地
马士基要掉头了？
疫情是全球集装箱航运市场发展的一个分水岭。在那之前，供求关系基本决定海运费高低和船公司经营状况。运力超出需求时运费受压，船公司亏钱几乎是必然的。10年前倒闭的韩进海运就是最好的例证，2016年前集运公司过多过快投放运力，行业长期受困于运力过剩，船司连年亏损。从那以后船司在订造新船的时候都要考虑需求增长，还有船司开始谋求新出路，试图打破集运周期（好三年，坏三年）的“魔咒”，实现“旱涝保收”。 但是，
香港中环写字楼市场加速复苏 老旧商厦竞争力承压
中环近年来新增的租赁成交明显集中于新楼和超甲级写字楼；超甲级写字楼租金年内升逾15%，而空置率较高的老楼租金升幅不足2% 【财新网】经历数年调整后，香港中环写字楼市场正在加快复苏，但新旧商厦之间的表现分化也愈发明显。9月28日，高力公布的最新研究显示，中环写字楼市场的复苏步伐明显领先香港整体写字楼市场，主要受惠于资本市场回暖、金融服务业扩张，以及优质写字楼需求持续增加。 高力的研究指出，中
纽约市写字楼市场复苏蔓延至下城
曼哈顿下城的写字楼市场正显示出复苏的早期迹象，因为企业正在寻找比中城著名摩天大楼更便宜的选择。
马克龙：望更多加拿大液化天然气输送至欧洲
20/09/2026 - 22:11 他特别表达了希望“更多加拿大液化天然气输送至大西洋沿岸”，进而输送至欧洲的愿望，并更广泛地强调了与加拿大开展新的“合作前景”。与此同时，马克·卡尼刚刚从斯特拉斯堡返回，他于周四在那里正式签署了加拿大与欧盟之间的重要和解协议，此举再次激怒了美国总统，后者扬言将以制裁进行报复。这位法国国家元首还将努力解决这个拥有5800名居民的小群岛的关切。该群岛正饱受鳕鱼捕捞黄
摩根大通的布莱辛认为交易有望创纪录年份
摩根大通全球投资银行联席主管多萝西·布莱辛表示，尽管对经济的担忧日益加剧，但2026年最后几个月的并购和公开发行激增可能将交易量推至新高。 她周三在接受电视采访时表示：“我们确实认为，在并购和资本募集方面，我们可能将迎来创纪录的一年。” 根据汇编的数据，今年上半年全球交易量同比增长约30%，达到2.6万亿美元。目前的纪录是2021年创下的5.3万亿美元。 布莱辛表示：“我们看到战略性交易持续上升。
债券市场迎来艰难的九月；股市表现相对较好
新加坡，9月30日——周三，全球债券市场出现波动，预计将迎来多年来表现最糟糕的一个月份。导致这一状况的原因包括政府财政状况恶化、债券发行量激增以及通货膨胀上升；同时，持续了七个月的美国-以色列对伊朗的战争也推高了能源成本。 相比之下，股市表现较好，基本上没有受到债券收益率飙升的影响，在亚洲市场依然保持乐观态势。 想要了解全球市场的最新动态，请订阅我们的《交易日通讯》。点击此处即可注册。 借贷成本的
仲量联行：全球房地产投资者看到中国楼市复苏迹象，但对供应过剩心存警惕
根据全球房地产服务公司仲量联行（JLL）的说法，看到中国内地写字楼和零售物业市场出现早期复苏迹象的国际投资者，预计将在供过于求的担忧缓解时开始买入。 仲量联行亚太区资本市场首席执行官Stuart Crow表示，当新增供应被新增需求消化时，外资机构将重新青睐内地物业资产。 “国际投资者正在等待实体经济真正消化那些商业物业空间，”他说。“我们可能需要对中国价值回归再多一点耐心。”Crow补充称，在世界
上塞纳省：办公塔楼转型为住宅
长期以来作为法兰西岛资本主义的橱窗，上塞纳省呈现出一个尴尬的悖论：其办公楼群作为欧洲最密集的之一，空置速度快于出租速度。 根据 Immostat 数据，截至 2026 年 3 月底，法兰西岛地区仍有 630 万平方米办公空间空置，空置率达 10.3%，自 2020 年以来持续上升。在楠泰尔、库尔布瓦或皮蒂，办公楼的集中加剧了这一现象。 上塞纳省省长亚历山大·布热尔提到“第三产业房地产过度生产”，认
三季报在即，三星电子和海力士面临“极高预期”，考验“全球AI交易”
AI驱动的强劲需求和新一代存储技术的推进，韩国两大芯片巨头三星电子和SK Hynix正处于全球半导体“超级周期”的中心。随着这两家公司第三季度财报临近，其业绩表现将成为全球市场检验“AI交易”盈利持久性的关键试金石。 市场目前对两家巨头的业绩抱有极高预期。据《首尔经济日报》引述FnGuide的数据，第三季度三星电子预计将实现199.1万亿韩元的营收和105.6万亿韩元的营业利润，而SK Hynix
资金涌入创新高的铜，资源巨头转向并购
铜的国际价格约时隔约7个月刷新历史高点。铜是数据中心不可或缺的材料，大量资本涌入铜市场，而新铜矿矿床发现不断减少，铜的稀缺性持续上升。铜还被称作“新石油”，资本追逐的浪潮直接体现在并购（M&A）交易的激增上。 成为国际指标的伦敦金属交易所（LME）3个月铜期货9月7日上涨至每吨1万4533美元，突破1月29日创下的前历史高点（1万4527.5美元）。9月8日涨势延续，盘中一度冲高至1万47
英国写字楼价格下跌促使租户变身投资者
企业正利用写字楼价格下跌的机会在英国购买自己的办公场所，以避免因预期供应紧张而导致租金上涨的风险。 根据CoStar Group Inc.编制的数据，2026年迄今已有十家公司花费超过13亿英镑（合18亿美元）购买自己的办公楼。CoStar的分析师补充称，如果这一趋势在今年剩余时间内持续，这些交易将达到年度纪录。 尽管企业购买自有物业的趋势并不新鲜——花旗集团(Citigroup Inc.)在20
坐看云起 | 效率还是韧性？民主国家只能二选一
长期以来，追求效率一直是企业营运和政府政策的首要目标。然而，疫情、贸易战和武装冲突令这一理念受到质疑，凸显了韧性的重要性。但提升韧性同样代价不菲，而这正是许多民选领导人不愿支付的。 数世代以来，：企业应当有效率地利用稀缺资源，以最大化利润与股东价值。冷战后时代，更成为全球经济有史以来最大规模的效率实验场。 前苏联阵营的经济体相继开放，中国更深入地融入全球市场，与此同时，科技进步也在加速。将制造业从
贝森特批评加拿大，全球峰会显示分歧
来自富裕和发展中国家的财政官员在经济紧张局势下聚集在蓝岭山脉。
东京商业地价跃升至33年新高，远程办公趋势消退
东京——日本首都的商业地价已升至三十多年来的最高水平，这得益于远程办公人员重返公司办公楼，对办公空间的需求强劲。 政府数据显示，2026年东京商业区的土地平均每平方米价格超过300万日元（约合19,350美元），是自1993年泡沫时期418万日元以来的最高纪录。 办公需求是主要驱动因素。新冠疫情后，重返办公室工作的趋势有所加强，推低了空置率。 根据美国房地产服务公司高纬物业的数据，截至6月底，东京
【华尔街原声】Ares联席总裁：AI数据中心建设将呈指数级增长
【CNBC】全球最大的另类资产管理公司之一的阿瑞斯（Ares Management），其联席总裁Blair Jacobson在巴黎举行的IPEM 2026大会期间接受CNBC采访时表示，当前正处于一轮由需求驱动的AI资本开支“超级周期”。随着算力需求快速增长，再叠加AI发展，市场对今年相关资本开支的预测已从5000亿至7000亿美元上升，未来几年可能达到数万亿美元，如何为如此庞大的投资融资将成为关
华尔街的数据中心热潮正在重塑房地产债券市场
商业抵押贷款支持证券市场长期以来一直是美国写字楼、公寓和购物中心融资的重要支柱，如今正因数据中心交易激增而经历重塑，迫使投资者应对一整套全新的风险。 从电力供应和电网限制，到冷却与计算密度方面迅速演变的要求，CMBS买家已被推入历史上与商业房地产关系甚微的承销领域。就连关于租户需求和稳定性的熟悉问题也在发生变化，因为这些设施依赖少数往往行事隐秘的超大规模云服务商，其未来需求可能难以估量。如果这些租