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即将到期的房产税减免将使纽约变得更加昂贵
该市广受欢迎的税收减免政策逐步取消，意味着数千栋建筑的居民将面临房产税或租金的大幅上涨。
🖼 虽然个税和证券印花税同比明显上升，但也只能合计抵消掉地产链关联财政收入的4成跌幅，无法完全对冲，后续个税的强化应该还会持续。
虽然个税和证券印花税同比明显上升，但也只能合计抵消掉地产链关联财政收入的4成跌幅，无法完全对冲，后续个税的强化应该还会持续。
更大规模的SALT减免在意外地区带来税收节省
由纽约议员推动的扩大州和地方税收减免正在美国各地获得支持，惠及俄亥俄州、科罗拉多州、北卡罗来纳州、密歇根州和宾夕法尼亚州等州的富裕纳税人。 克利夫兰的Hightower Signature Wealth董事总经理Emily Shacklett表示：“我看到了许多非传统州客户受益的情况。”她引用了在这些州客户的经历。 倾向保守的税务基金会分析发现，佛罗里达州的一些县和山区西部各州也将从更大的税收减免
华尔街见闻早餐 | 2026年8月31日
个人住房贷款最长期限由30年延长至40年；有序推行商品房现房销售，实现"所见即所得"，证监会发文支持上市房产开发商再融资、并购重组。 美联储主席沃什杰克逊霍尔首秀放鹰，为2009年来最鹰杰克逊霍尔讲话，暗示通胀不快速回落将加息，市场9月加息概率从35%升至近六成、2027年3月前或加息两次。 杰克逊霍尔期间，欧央行官员警告通胀、倾向9月加息，英央行行长暗示不急行动；报道称美国卖欧元买日元提前未打招
评论：特朗普的虚荣拱门即将动工，对纳税人而言并非胜利
特朗普的“凯旋拱门”即将开工建设。
美国住房成本在中期选举前进一步变得遥不可及
凯蒂·奥唐奈和迈克尔·萨索报道：距离中期选举仅剩六周，许多美国人长期抱怨过高的住房成本如今显得更加遥不可及。 消费者周四遭遇了最新打击，房地美（Freddie Mac）报告称，30年期抵押贷款利率攀升至6.95%，为2025年1月唐纳德·特朗普总统重返白宫以来的最高水平。该报告发布之际，美联储刚刚结束了三年来的首次加息，彻底粉碎了借贷成本即将下降的希望。 住房前景依然严峻。抵押贷款利率密切跟踪的1
联准会升息加上房贷利率逼近7% 南加州买家缩手屋主惜售
南加州奇诺岗（Chino Hills）一栋待售住宅，屋前是修剪整齐的绿色草坪，车道通往车库。美国房贷利率逼近7%，买家转趋保守，持有低利率房贷的屋主又不愿换屋，出现「买家缩手、屋主惜售」现象。中央社记者林宏翰洛杉矶摄 115年9月17日（中央社记者林宏翰洛杉矶16日专电）美国联准会今天宣布升息一码，在此之前30年期固定房贷平均利率也已逼近7%。高房贷成本压抑南加州房市买气，买家出手转趋谨慎，持有低
纽约市的收入不平等正在加剧，尽管低收入者的工资大幅增长
纽约的富人越来越富，这是因为他们的大部分收入并非来自薪水。
抵押贷款利率上升使共和党的住房信息混乱
上升的抵押贷款利率正在模糊共和党的住房信息传递。共和党承诺要实现住房市场的重置，但他们仍然将责任归咎于拜登。通货膨胀正在扰乱共和党关于住房可负担性的信息传递。 今年夏天，共和党议员们竭尽所能地争取两党支持，以推动一项旨在降低住房成本的广泛立法，并在6月通过了《21世纪通往住房之路法案》，甚至违背了唐纳德·特朗普总统的要求，将他备受争议的选举法案附加到该立案中。 但特朗普对伊朗的战争已推升能源价格，
共和党人担忧选民对生活成本感到愤怒，就经济策略发生冲突
共和党人正就如何改善他们在经济议题上疲弱的民调支持率发生争执，此时距离选举日已不足两个月，他们担心选民对高物价的愤怒可能会在11月拖垮共和党候选人。 特朗普总统最大胆的提议——如果共和党赢得中期选举，就给每个美国成年人5000美元——已经遭到各政治派别共和党人的强烈反对。 参议院商务委员会主席特德·克鲁兹表示，如果这5000美元款项被设定为退税，他会支持这一想法，但他警告说，这笔钱只应发放给有工作
去年中央开始认为，房地产走出了硬着陆风险，
于是今年于出台了 “828 新政”，构建房地产新发展模式，这是紧缩性的、去杠杆的政策，走出硬着陆风险之后，才敢推出，并配合融资端放松对冲。下一个地产紧缩性的大政策，就是房产税了。 目前专家的共识是，等到房价着陆成功（止跌回稳）之后，再讨论出台房产税比较合适。 短期当然看不到房产税，房价再调整是重要原因之一，如果房价重新站起来，房产税作为地方税种推出的概率会大增。 另外你说的这个维护基金 其实已经在
怎么看最长房贷从30年延长到40年？
当然是好政策，和降低首付比一样，让继续加杠杆嘛。土地财政本质是用高房价替代高税收，以前掏空三代人、六个钱包买一套房，每代人算30年，三代人就是90年，“鹅城的税收到90年以后了”。90年不够怎么办，那就120年，三代人各40年。
免费资金和降息：特朗普的最新想法将加剧通胀
特朗普发放现金的计划和降息的呼吁可能会引发新的通胀。特朗普发放免费资金的提议，加上对降息的呼吁，可能会恶化曾困扰乔·拜登总统任期的经济状况。
联准会打通膨 市场预期升息至明年中
（中央社记者廖汉原华盛顿16日专电）联邦准备理事会（Fed）今天宣布升息一码，结束3年的降息周期。华尔街金融界多预期，美伊战争未见终点，川普政府作为恐难有效抑制通膨，认为年底至明年中持续升息的比例显著提高。 联准会公开市场委员会（FOMC）16日决定升息1码（0.25%），联邦基准利率升至3.75%至4%。联准会在2022年疫情后快速升息压制通膨，2024年后期开始降息，经2年周期，美国因美伊战争
霍楚尔为800多万纽约家庭推出能源退税支票
塔拉·苏特 纽约州州长凯西·霍楚尔（民主党）周一公布了为该州超过800万户家庭提供的能源退税支票。 从下周一开始，纽约超过800万户家庭将收到最高价值200美元的能源退税支票，支票发放将持续到12月。 霍楚尔在一份新闻稿中表示：“当华盛顿的共和党人继续推高从水电费到汽油和杂货等一切商品的价格时，我永远不会停止为应对纽约人不断上涨的生活成本而努力。” “太多家庭正在因不断上涨的家庭能源账单和飙升的加
【市场动态】特朗普豪言凸显共和党选举困境 5000美元发钱承诺落地希望渺茫
【彭博9月11日电】过去几个月来，特朗普一直声称所谓的生活成本负担问题是场“骗局”，美国经济在他的领导下一派欣欣向荣。 但民调数字显示美国人对他的政绩并不买账。面对支持率的下滑，让共和党赢得选举，你们能获得5,000美元。 在周三于达拉斯举行的共和党中期选举大会上，特朗普高调宣布了这一计划，但没有说明具体细节，鉴于这一方案的成本将远超1万亿美元，因此不太可能成为法律。 共和党同僚已经否决了他用关税
这项投票提案将大幅降低佛罗里达州的房产税，但同时会对当地政府的预算造成严重冲击（即：虽然房产税会下降，但地方政府收入会减少，从而影响其财政状况）。
罗恩·德桑蒂斯州长表示，预算中有可削减的冗余部分，但许多地方官员警告称，税收收入的急剧下降将损害图书馆、公园和紧急服务。 今年秋天，佛罗里达州选民面临的最具争议性——可能也是影响最深远——的选择，与竞选公职的候选人关系不大。 一项拟议的宪法修正案可能会大幅降低许多佛罗里达州房主的房产税，但一些人警告称，削减措施也可能导致市政预算出现巨额赤字。该提案已成为市政厅会议、耗资数百万美元的竞选广告、专栏文
美国抵押贷款利率首次升至7%以上，自2025年初以来首次出现
据Prashant Gopal报道，美国抵押贷款利率自2025年1月以来首次超过7%，进一步给陷入困境的房地产市场带来了压力。 Freddie Mac周四在一份声明中表示，30年期固定利率贷款的平均利率从一周前的6.95%上升至7.03%，而一年前这一数字为6.3%。 借贷成本的上升是由于通胀担忧导致政府债券市场出现抛售，使得10年期国债收益率升至近二十年来的最高水平。 根据Redfin的数据，8
30年期固定抵押贷款利率跃升至7.45%，创2024年以来最高水平
美国平均30年期固定抵押贷款利率周四飙升至7.45%，创下2024年4月以来的最高水平，因债券抛售推高了国债收益率。 美国房地产市场周四遭遇剧烈冲击，平均30年期固定抵押贷款利率攀升至7.45%，为2024年4月以来的最高读数。 这一飙升源于更广泛的债券抛售，导致国债收益率大幅走高。投资者因担忧通胀和联邦赤字不断扩大而撤离长期政府债务，这种转变推高了整个经济的借贷成本。 更高的利率恐将加剧可负担性
Breakingviews评论：固定利率抵押贷款是变相的租金管制
美国人不出售房屋，是因为他们受制于远低于新贷款的借贷成本。结果是，这以与纽约市长佐兰·马姆达尼支持的租金冻结相同的方式减少了供应。改变30年锁定条款可能会让市场动起来。
美伊再度交火叠加美联储紧缩预期 美、日、欧多国国债遭抛售
【财新网】美伊再燃烽烟，通胀担忧再次挑战全球金融市场，叠加美联储主席沃什在杰克逊霍尔全球央行年会上释放的“偏鹰”信号，多国国债遭抛售，收益率大幅攀升。 当地时间9月1日晚，美国对伊朗境内的目标实施新一轮打击后，伊朗展开报复行动，双方交火急剧升级。美国总统特朗普在自己的社交媒体上发布消息称，如果伊朗实施报复，“将再次遭受更猛烈、更严重的打击”，“最大的一次袭击还在酝酿之中”，并且在随后的另一条社交媒
华尔街见闻早餐 | 2026年8月29日
美联储主席沃什杰克逊霍尔首秀放鹰，为2009年来最鹰杰克逊霍尔讲话，暗示通胀不快速回落将加息，9月加息概率从35%升至近六成、2027年3月前或加息两次个人住房贷款期限由最长30年延长至40年，央行等三部门同步推行现房销售、支持房企再融资美国非农就业初步下修7.9万人，与市场预期的上修18.3万人相反，就业降温延续英伟达财报次日获利回吐，周五收跌4.57%，费城半导体指数跌2.69%法国8月通胀升
泽西城在东北部同类城市中实属罕见：这是一座正处于强劲增长期的后工业城镇。但其新的房产税上调预示着麻烦。
作为大苹果城更实惠的邻居，泽西城正将房产税上调15%，这让房主们颇为不满。
【市场动态】伊朗战争、AI热潮推高通胀 美联储加息效果恐打折扣
【彭博9月11日电】美联储官员已经暗示，如果通胀不能很快改善，他们准备加息。不过，他们可能会发现，面对当前推动物价上涨的一些因素，其主要政策工具恐怕难以发挥多大抑制作用。 将于周五公布的消费者价格指数(CPI)报告，可能决定决策者是否会在下周加息。官员们强调，他们需要看到更多令人安心的迹象，确认基础通胀正朝着美联储2%的目标迈进。根据期货合约，投资者目前预计美联储在9月15日至16日会议上加息的概