尽管美国利率存在不确定性，亚太地区房地产市场仍在吸引新资本

分析师表示，尽管美国联邦储备系统本月首次加息，导致货币政策方面的不确定性加剧，亚太地区的房地产市场仍具有吸引力；预计多个资产类别和行业将吸引投资者的兴趣。 “截至目前，该地区的交易量（尤其是跨境交易量）增长了约30%。” Savills亚太资本市场住宅部门的高级总监Emily Fell说道。 “我认为，与其说市场出现了整体萎缩，不如说投资者调整了投资策略，将投资重点转向了其他领域。” 根据金融数据

亚开行总裁：亚洲新兴市场须坚持稳健宏观政策

亚洲开发银行（ADB）总裁神田真人9月7日在亚开行总部召开记者会。针对美日长期利率走高的现状强调，亚洲新兴市场国家“必须坚持稳健的经济与财政运营”。 谈及利率上升对新兴市场国家的影响，“与美国之间的利差收窄，有可能导致该地区的资产对投资者失去吸引力”。“正密切关注美国金融政策的走向，不确定性加剧令投资者态度愈发谨慎”。 为抑制市场投机行为，“需要维持充足的外汇储备”。为提高危机应对能力，“需要推动

美联储若加息，哪些海外房产市场将成赢家或输家？

美联储主席凯文·沃什上月在杰克逊霍尔年度经济政策研讨会上的言论，强化了全球最大经济体即将加息的预期，这将对全球资产和投资者产生重大影响。 尽管美联储在7月会议上将目标利率维持在3.5%至3.75%的区间，但沃什上月关于其在控制通胀方面仍有工作要做的言论，提高了货币紧缩的预期。 在沃什发表言论后，分析师表示，多个房地产市场对美国加息更为敏感，而一些市场则有望受益。 由于港元与美元挂钩，在7.75至7

瑞联:续看好风险资产 不确定性仍存在

瑞联银行发布最新报告，指看好风险资产，但不确定性仍然存在；风险资产的环境依然利好，主要得益于科技行业以外的盈利增长势头。这一前景面临的主要风险在于收益率进一步上升或油价再度上涨。 报告表示，主要经济体的通胀仍具有黏性，全球物价压力仍居高不下，主要经济体的通胀水平普遍高于央行目标。因此央行推行宽松货币政策的时机会不断延后，直至数据呈现出令人信服的下降趋势。而长期高企的油价正维持风险溢价，2026年底

香港房地产市场因利率下调而暂时得到缓解，但整体形势依然十分脆弱（或：香港房地产市场因利率下降而暂时好转，但整体状况依然不稳定）。

业内人士表示，由于本地主要银行维持最优惠利率不变，香港房地产市场周四躲过了美联储加息的直接打击，但再次加息可能会破坏市场相对脆弱的复苏。 美联储周三在美国举行的最新会议上将基准利率上调四分之一个百分点，但汇丰银行和其他香港主要银行维持最优惠利率不变。 仲量联行香港主席曾俊华表示，这一决定应该不会对当地房地产市场产生直接影响。“不过，市场前景取决于美国是否会继续加息。”曾荫权说，如果利率进一步上升，

全球高利率环境下的市场

美联储9月是否加息，并不足以决定长端利率与权益市场方向。事实上，近期权益市场的价格信号显示市场并未充分定价加息预期。高利率和加息预期对AI投资影响较小，对非AI板块的潜在负面影响更大，理论上会加剧K型分化，但近期的股价事实刚好相反，尤其是A股，科技板块表现明显弱于非科技板块。 在AI技术快速发展的时代背景下，政府债券这种传统意义上的“安全资产”需求下滑应该是趋势性的，欧美国债被抛售的现象是经济和市

RBC BlueBay看好新兴市场 中国股市估值吸引

RBC BlueBay认为，中国股票仍然相当便宜。(路透图片) RBC BlueBay资产管理认为，随着阿根廷等国的改革、韩国和马来西亚的人工智能(AI)热潮推动经济增长，以及投资者将资金从美国资产向其他市场分流，新兴市场资产未来仍有望保持强劲表现；并点名中国股票仍然相当便宜。 路透引述RBC BlueBay资产管理市场策略主管Mike Bell表示，在当前周期阶段，其风险预算范围内，认为增持新兴

美银：AI驱动资本流入亚洲 万亿美元存储市场将翻倍

当地时间2026年9月18日，首尔中区友利银行总行交易室电子屏显示韩元兑美元汇率、KOSPI及KOSDAQ指数收盘价。图：IC PHOTO　　【财新网】“当管理层说‘这次不一样’的时候，通常意味着见顶。但我们认为，这次是真的不一样。”美国银行（简称“美银”）全球研究部韩国股票研究主管、亚洲科技研究统筹主管禹东济称。他指出，全球存储行业年市场规模已站上约1万亿美元，预计将在2030年前后翻倍至2万亿

世邦魏理仕：随着旅游需求增长与供应持平，亚太地区酒店成“最具吸引力”投资

世邦魏理仕表示，随着消费者旅游热情高涨以及供应受限支撑了物业价值，今年上半年香港及更广泛的亚太地区投资者对酒店资产的兴趣有所增加。 这家房地产咨询公司在周四的一份报告中指出，该地区在同期吸引了80亿美元的投资，比去年同期增长了21%，其中日本、中国内地和韩国吸引了最多的投资活动。“酒店已成为最具……”

高盛:AI板块具吸引力 巨额投资支撑亚洲硬件供应链

高盛亚太首席股票策略分析师慕天辉(Timothy Moe)表示，超大规模云计算企业今年预计将投入约8000亿美元，2027年投资规模可能达到约1.2万亿美元，这将成为亚洲人工智能(AI)硬件供应链需求的重要讯号。 慕天辉指出，尽管政府债券收益率上升，与AI相关的股票仍然具有吸引力。亚洲市场极低的估值水平也为相关股票提供了额外支撑。目前亚洲股市整体市盈率约为10倍，处于历史估值区间的较低水平。企业盈

受AI和地缘政治风险担忧影响，全球市场涨跌互现

由于通胀担忧推高债券收益率，全球风险偏好下降，同时有报道称人工智能（AI）企业可能放缓开发，令科技股承压，全球市场本周开局走势分化。 美国8月消费者价格指数（CPI）环比上涨0.4%，同比上涨3.4%，而核心通胀未如预期，环比上涨0.3%。 在就业强劲、通胀预期上升以及美联储主席凯文·沃什强调价格稳定之后，所有目光都转向本周的美联储利率决定，市场对加息的概率预期升至87%。 与此同时，油价上涨继续

AI建设显示出迄今未见放缓迹象，亚洲有望受益：高盛

高盛分析师安德鲁·蒂尔顿表示，AI基础设施建设依然强劲，亚洲有望从持续的投资中受益。 他指出，AI竞赛的下一阶段可能取决于模型架构及其对成本的影响。 蒂尔顿还讨论了为何美国和中国都有动力保持关系“在轨道上”，并在贸易方面达成适度协议的空间。

高盛维持联储局10月再加息一次预测

高盛维持联储局10月再加息一次预测。(路透资料图片) 美债息最近抽升，高盛亚太首席经济学家迪安竹(Andrew Tilton)认为，现价反映数次加息，而高盛仍维持未来再加息一次的预测，将在今年10月出现，当联储局不再加息，美债息亦欠缺理由再上，估计今年底10年期美债息将和现水平相若，2027年有机会回落。 他提到，美国通胀持续高企，一方面因为油价上扬，关税亦有影响，但由于关税拖高今年CPI基数，意

摩根大通：新兴市场基准指数对利率敏感度较低，看好AI与医疗保健

新兴市场基准指数对利率敏感度较低，看好AI与医疗保健。摩根大通的拉吉夫·巴特拉表示，债券收益率上升与股市可以并存，他认为新兴市场基准指数对利率的敏感度较低，并且更多聚焦于AI服务和医疗保健。他解释了为何尽管存在安全、监管和融资方面的担忧，仍对AI保持看涨。25分钟前

华尔街见闻早餐FM-Radio | 2026年9月21日

华见早安之声 要闻精选 中国商务部：何立峰于9月19日至23日率团赴美国与美方举行经贸磋商。新华社：中美经贸磋商周日在美国纽约开始举行。 中国9月LPR连续16个月维持不变，央行主管媒体刊评“直接下调政策利率的必要性不高”。 国常会听取老龄工作情况汇报，部署实施医疗康复护理扩容提升工程。 中国财政部:1至8月全国一般公共预算收入同比增长5.7%，证券交易印花税同比大增82%；国有土地使用权出让

国金策略：能源最能够摆脱利率干扰，有色金属可能已经过了最悲观的时点

对于中国相关硬件资产在本轮反弹中的落后可能并不仅仅是因为筹码原因，而是全球共同特征，背后对应的是“强美元、高利率”环境下资金回流美国的逻辑正在上演。当下，不同资产对利率的敏感形式并不相同，能源仍然是最能够摆脱利率干扰的资产，而有色金属的压制因素可能已经过了最悲观的时点。当下市场趋势性机会仍然不明确，结构性的应对仍然是主要思路。 摘要 1 美国与非美市场分化的来源 全球权益市场在上半周如期修复，而后

亚开行上调今年亚太发展中经济体增长预测至5%

亚开行料2026年亚太发展中经济体经济增速放缓至5%。(路透资料图片) 亚洲开发银行发布最新报告预测，亚太发展中经济体经济增速将从2025年的5.5%放缓至2026年的5%，2027年则将小幅回升至5.1%。今年增长预测较7月的展望上调0.1个百分点。 亚开行称，尽管地缘政治紧张局势及不断增强的厄尔尼诺现象推高能源和食品价格，但强劲投资、政府刺激举措，叠加全球人工智能(AI)投资周期带动技术出口稳

迷雾与罗盘

1 产业纠结期，货币政策预期的摇摆上游硬件端需求依旧强劲，算力租赁价格维持高位；但下游大模型厂商持续以价换量，Token价格已跌至低于2025年底的水平。我们此前提示的“滞胀”特征仍在显现，出于上述担忧，主要云厂商的信用违约互换（CDS）利差同步上行。 AI产业自身的机会此刻并无方向性判断，由于财务回收能力的减弱，美国通过科技融资吸引全球资金的能力正在减弱，AI对美元的支撑正在松动。 另一方面，上

中国一年期贷款市场报价利率维持在3.0%不变

【华尔街原声】美国银行CEO：通胀必须要得到控制

【CNBC】美国银行董事长兼首席执行官布莱恩·莫伊尼汉（Brian Moynihan）近期接受CNBC采访时表示，美国通胀仍难以快速回落，美联储需要继续保持紧缩政策。　　美国银行预计，美联储今年还将加息两次，即使如此，通胀也可能要到2027年底至2028年才能逐渐接近2%的目标。油价上涨以及工资增速加快等因素正在持续增加通胀压力，未来6至12个月，美联储仍需维持较高利率以确保通胀继续回落。　　不过

华尔街见闻早餐FM-Radio | 2026年9月3日

继续实施好适度宽松的货币政策，持续推进货币政策框架转型。 特朗普提议霍尔木兹海峡改名“特朗普海峡”，称美方已控制。伊朗革命卫队宣称以导弹和无人机袭击美军在科威特、约旦及伊拉克的多处基地，造成"多名美方人员死亡"，美军中央司令部随后宣布完成新一轮打击，目标从防空系统扩展至布雷能力与通信站点。 美国与委内瑞拉签署多项石油合作协议，雪佛龙宣布未来五年投资70亿美元、目标2028年后在委产量翻倍至60万桶

这位策略师认为，投资者忽视了一个大利好，但高利率会压制美股

在下一轮财报季于10月中旬全面展开之前，宏观经济和地缘政治消息可能继续左右金融市场。芝加哥研究机构 Seaport Research Partners 投资组合策略主管帕特里克·帕尔弗里认为，投资者可能低估了第二季度企业盈利究竟有多么强劲。这家公司的不少员工都有多年华尔街从业经验。 帕尔弗里接受市场观察采访时指出，第二季度标普500成分股每股收益大增55%。即使剔除未实现收益，增幅仍达到35%，表

日经：全球主权基金避开中国 美国靠AI吸大量投资

图为美元纸钞。（图取自Unsplash图库）（中央社东京20日综合外电报导）由于中国房地产等问题依然没有解决，世界各国的主权财富基金正避开当地市场，美国则靠著人工智慧（AI）公司吸引大量投资，巩固自身作为国有投资机构首选目标之地位。日经亚洲（Nikkei Asia）报导，2025年各国政府基金在北美地区投资的资产总额达到1540亿美元，占此类机构总投资额一半。虽然这些基金规模持续扩大，但流向新兴经

油价再次站稳100，即使本周公布的8月通胀数据不超预期，也将一定程度抵消数据的利好，风险仍倾向9月加息。

估计得需要通胀数据低于预期，才能促使联储在9月继续按兵不动了