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🖼 目前居民多存少贷的情况还在持续，没有缓解迹象。
目前居民多存少贷的情况还在持续，没有缓解迹象。
工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行、交通银行，发布重要公告
9月30日，国有六大银行（农业银行、邮储银行、工商银行、中国银行、交通银行和建设银行）先后发布关于落实居民购房贷款贴息政策的公告，自2026年10月1日起，为新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款提供财政贴息服务。工商银行发布公告称，为深入贯彻落实党中央、国务院有关决策部署，维护住房消费者合法权益，我行认真落实《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号）要求，自2026年1
下午察：中国楼市改革谁喜谁忧？
刚过的周末，中国几乎全网都在聊房地产，持续30多年的楼市规则迎来重大变革，有网民形容，以前买房像开盲盒，今后盒子直接拆了——所见即所得。 中国住建部、央行等多部门及机构上周五（8月28日）密集发布楼市新政“组合拳”，不少分析认为政策力度超出市场预期。把这轮政策拆开来看，销售端、信贷端和资本端。 销售端方面，主要是推行商品住房现房销售，实现购房“所见即所得”。与此同时，预售门槛大幅提高，建筑主体结构
🖼 居民贷款进入新阶段：从少增到净偿还
从少增到净偿还 今年1至8月居民新增人民币贷款-10300亿，去年同期是7110亿，同比少增17410亿，历年同期首次转负，峰值在2021年同期的55614亿，五年下来落差6万多亿。 如果说之前几年卸鼎主要还是边际走弱，是新增贷款减少，那么今年则真正进入到了实质性的卸鼎期，开始出现净偿还。
有外资投行直接认定是1998年以来房地产领域最大改变
@austerity1234 没问题的，我分析也这样类比了，的确是重大制度性变化
LPR“连续16个月持平”，央行主管媒体刊评“直接下调政策利率的必要性不高”
中国贷款市场报价利率（LPR）9月再度按兵不动，自2025年6月以来已连续16个月维持不变。在全球主要央行普遍转向紧缩的外部背景下，国内经济韧性尚存、银行净息差承压、政策利率锚未动，多重因素叠加令短期降息窗口趋于收窄。 9月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新LPR报价：1年期为3.0%，5年期以上为3.5%，均与上月持平。央行主管媒体《金融时报》援引分析人士观点指出，8月新发放
30年期抵押贷款平均利率攀升至13个月来最高水平
本周抵押贷款利率再次上升，推动美国长期住房贷款平均利率升至一年多来的最高水平。 抵押贷款买家房地美（Freddie Mac）周四表示，基准30年期固定利率抵押贷款利率从上周的6.66%升至6.71%。一年前，平均利率为6.50%。 较高的抵押贷款利率可能使借款人每月增加数百美元的成本，限制购房者的购买力。 随着利率上升，这可能导致潜在购房者推迟购房，这也是今年美国房屋销售持续低迷的原因之一。 目前
中国央行“出手”：“降息”、加大“六张网”金融支持、扩大“再贷款额度”
为贯彻中央政治局会议精神和国务院常务会议部署，实施好适度宽松的货币政策，中国人民银行在充分发挥各项存量政策效能的基础上，决定进一步调整完善几项货币政策工具，为经济平稳增长、高质量发展和金融市场稳定运行创造适宜的货币金融环境，推动经济持续向新向优向好发展，支持“十五五”实现良好开局。 一是下调抵押补充贷款（PSL）利率0.25个百分点。一年期抵押补充贷款利率从1.75%降至1.5%，更好激励政策性银
错误的人在提前还清房贷
低利率的人本应继续持有房贷，但他们却在加速还款。近四分之一的房主正在以高于要求的速率偿还房贷——但最应该采用这一策略的人却最不可能这样做。 这一令人惊讶的新数据来自大型贷款机构火箭抵押贷款公司（Rocket Mortgage），该公司分析了过去五年中其在美国50个州的近300万笔贷款的提前还款情况。 该公司发现，与如今高利率时代获得贷款的人相比，在2020年和2021年获得超低利率房贷的人实际上更
新西兰低于5%的住房贷款利率“好景不长”
分析师表示，新西兰部分银行低于5%的住房贷款利率可能难以维持太久。贷款机构已调整部分需贷条款，有的暂停了两年期固定利率，有的则下调了该利率。 分析师称，新西兰部分银行低于5%的住房贷款利率恐难长久维持，并指出这些优惠主要源于贷款机构间暂时的竞争压力。 银行已调整部分需贷条款：有的暂停了两年期固定利率，有的则选择下调。这些举动反映出幕后资金成本的变化。 专家表示，潜在借款人可能感到压力，需在当前低利
基准抵押贷款利率突破7%，创两年新高
30年期抵押贷款的平均利率已突破7%，这是自2025年1月以来首次出现这一情况。 Freddie Mac（房地美公司）的数据显示，本周30年期固定抵押贷款基准利率为7.03%，高于上周的6.95%。这是抵押贷款利率连续第五周上升，也是自2025年1月16日当周以来首次达到7%——那是在特朗普总统重返白宫前几天。距离2023年10月创下的7.79%的25年高点，抵押贷款利率仍有不小差距。 不过，由于
美国30年期抵押贷款利率突破7%，创两年新高
上周，美国最主流的住房贷款利率升至两年多来的最高水平，并自唐纳德·特朗普总统上任首周以来首次突破7%大关。 此前，美联储为遏制通胀而提高短期利率，加之油价上涨推高了作为住房借贷成本基础的国债收益率。
30年期固定抵押贷款利率一年多来首次突破7%
根据 Mortgage News Daily 的数据，周四热门的 30 年期固定抵押贷款平均利率自 2025 年 5 月以来首次突破 7%，达到 7.07%。这比周三上升了 10 个基点。一个基点等于 0.01%。 抵押贷款利率大致跟随美国 10 年期国债收益率走势。随着油价飙升，国债收益率周四再度上涨。这掩盖了显示 8 月份价格上涨 0.4% 的批发通胀数据，该数据符合道琼斯公司的共识预期。 M
补贴1亿元，武汉楼市政策调整
武汉市住房和城市更新局官网放宽首套自住房使用公积金偿还个人住房商业贷款提取频次取消武汉市原“首套自住住房偿还个人住房商业贷款每12个月提取一次”的频次限制。仅使用个人住房商业贷款的，在正常还款6个月后即可办理，之后每月可提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。 加大异地购房公积金贷款支持力度全国各地公积金缴存职工，在汉购买自住房均可申请公积金贷款，出示“住房公积金个人业务办理电子码”即可
一个关键观察：近期央行对人民币升值的容忍度下降，而之前对升值容忍度相对较高。
而现在人民币越来越接近6.7关口，央行对汇率升值的容忍态度有所降低。 除了防止担心突破关口后的“无序升值”积累汇率风险外，还有个关键原因可能是，下半年出口压力将会显现，增速很可能回落，为了稳出口，也需要放缓汇率升值步伐（图2）。 如果9月美联储不加息，那四季度人民币汇率大概率要下探到6.6了，就还是希望美联储加下息吧，刺破一些资产泡沫的同时也让人民币汇率走的更稳健些。
美国抵押贷款利率达到2025年5月以来的最高水平
根据周三发布的数据，美国30年期抵押贷款平均利率上周升至6.97%，为2025年5月以来的最高水平。 美国抵押贷款银行家协会表示，在截至9月11日的一周内，抵押贷款申请量较前一周下降了4.1%。同期，购房贷款申请下降了1%，再融资申请下降了9%。 30年期抵押贷款平均利率从前一周的6.85%升至6.97%，15年期抵押贷款平均利率也从6.17%升至6.30%。 抵押贷款银行家协会副总裁兼副首席经济
个贷明示综合融资成本统一格式公布 方便贷款人横向比较和选择
2025年以来，针对部分个人消费贷利率过高的问题，金融监管部门多次出手规范助贷业务。明示企业和个人贷款综合融资成本，是这几年金融监管工作的重点之一。图：视觉中国 【财新网】个人贷款的“明白纸”——《个人贷款业务明示综合融资成本规定》（下称《规定》）实施一个多月后，各类金融机构统一的操作细则终于落地。 2026年9月18日，中国互联网金融协会、中国银行业协会、中国信托业协会、中国财务公司协会、中
潘功胜在《求是》发文，继续强化以后金融数据的“新常态”，再次提到“没有必要”让信贷回到过去的增速，信贷增速在低位将会是“新常态”。
中国7月有效贷款需求依然低迷，企业和居民新增中长贷，双双为负，贴着过去十年最弱的下限。当然，贷款需求弱，这将会是以后的常态。 潘功胜在6月陆家嘴论坛也已经定调，宣告中国进入“直接融资”时代（债券和股票等融资比例首次超过贷款），并明确说“没有必要”再让贷款保持过去增速，说“降速提质”或将成为宏观运行的新常态之一” 贷款弱点就弱点吧，无所谓的...
中国下调政策性银行利率以提振实体经济
根据中国人民银行周二发布的公告，中国央行将其承诺的补充贷款（PSL）利率下调了0.25个百分点，将一年期PSL利率从1.75%降至1.5%。 此举旨在更好地激励政策性银行支持实体经济，并与国家战略重点保持一致。
联准会打通膨 市场预期升息至明年中
（中央社记者廖汉原华盛顿16日专电）联邦准备理事会（Fed）今天宣布升息一码，结束3年的降息周期。华尔街金融界多预期，美伊战争未见终点，川普政府作为恐难有效抑制通膨，认为年底至明年中持续升息的比例显著提高。 联准会公开市场委员会（FOMC）16日决定升息1码（0.25%），联邦基准利率升至3.75%至4%。联准会在2022年疫情后快速升息压制通膨，2024年后期开始降息，经2年周期，美国因美伊战争
房地产去杠杆算不算对消费领域的利好？
@ks_zhangyi 这个政策是 房企去杠杆，让居民加杠杆的
为什么美国房贷利率7.5%仍如此昂贵，尽管1980年代利率高达18%？
为什么7.5%的美国房贷仍让人觉得昂贵？更高的房价、更大的首付和收入差距正在使住房变得越来越难以负担。
美联储重启加息，如何影响香港股市、楼市与汇市
本轮利率周期回顾 2022年3月，美联储为应对持续高企的通胀开启加息周期。2022年全年累计加息425个基点，2023年7月末次加息后，联邦基金目标利率区间升至5.25%-5.50%，并维持至2024年9月。此后美联储进入降息周期：2024年9月至12月累计降息100个基点，2025年9月至12月再降75个基点，截至2026年8月利率区间为3.50%-3.75%。 2026年9月16日，美联储
飙升的房贷利率和高昂的房价正让拥有住房变得愈发遥不可及。
30年期固定抵押贷款的平均利率本周飙升至7.2%，创下一年半以来的最高水平。再加上房价接近历史最高点，这使得数百万美国人拥有住房的美国梦更加遥不可及。“我们不想买下这栋又大又漂亮的房子，却只能坐在里面，面面相觑，每个月为还房贷而焦虑，”乔治城大学生物学教师亚历山德拉·德坎迪亚说。德坎迪亚和她的丈夫爱德华·施罗姆今年都是33岁，他们正在华盛顿地区寻找第一套住房。 他们希望组建家庭，并想在此之前买房。