美国8月非农就业人数远超预期；失业率稳定在4.1%

尽管劳动力增加了68.3万人，失业率仍保持不变，这为报告增添了又一强势表现。

英国抵押贷款获批数量创2024年初以来新低

英国抵押贷款获批数量降至2024年1月以来的最低水平，这是借贷成本上升抑制住房市场需求的又一迹象。 英国央行周二公布的数据显示，银行和建房互助会批准的住房贷款数量从上一个月的58,215笔降至7月份的56,053笔。 这低于市场预期的略微回升至59,400笔，也是获批数量连续第三个月低于60,000笔。 数据表明，自美伊战争爆发以来抵押贷款利率的飙升正导致购房者按兵不动。Nationwide的单独

美国8月二手楼销售创逾1年最低

美国全国房地产经纪商协会(NAR)数据显示，8月美国二手楼销售按月跌2%，高于市场预期的1.6%跌幅；以年率计有398万间，为去年6月以来最低。 分析认为，按揭贷款利率上升持续抑制二手楼需求。NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示，高利率环境下买楼活动温和回落并不令人意外，按揭利率可能很快触及7厘。 以目前销售速度计算，现有库存相当于4.9个月的供应量，为十余年来最高。 8月二手楼

美联储加息反映出粘性通胀和更快增长的新世界

克里斯托弗·鲁加贝尔·华盛顿报道：在美联储于周三上调基准利率后，唐纳德·特朗普总统再次对美联储发起了批评。不过经济学家指出，就长期借贷成本而言，美联储的影响力其实远不如更广泛的经济趋势重要。 尽管经济多次受到冲击，但仍保持稳定增长，甚至可能正在加速发展；与此同时，通货膨胀率依然居高不下。大型科技公司正在大量借款用于数据中心建设，而联邦政府每年的预算赤字依然巨大。分析人士认为，无论美联储采取何种措施

中国一年期贷款市场报价利率维持在3.0%不变

为什么在美国10年期国债收益率创下19年新高之际，抵押贷款利率再次上涨？

美国抵押贷款利率随着美国国债收益率的上升而再次走高。根据Zillow的数据，30年期固定抵押贷款的平均利率升至7.195%，高于前一天的7.155%。其他抵押贷款利率也处于高位。30年期再融资抵押贷款的平均利率为7.287%，而15年期抵押贷款利率为6.349%。主要原因是美国10年期国债收益率的上升。抵押贷款利率通常与10年期美国国债的收益率同步变动。 10年期国债收益率已攀升至2007年以来的

强劲需求推动美国8月服务业活动升温

美国8月服务业活动回升，强劲需求将新订单推升至三年半高位，并推高投入价格，表明通胀可能仍居高不下，并可能促使美联储在今年年底前加息。

美国国债收益率触及2007年以来最高水平

，10年期国债收益率突破5%，推动住房抵押贷款利率升至7%以上。此次抛售源于政府赤字膨胀、美伊紧张局势加剧、油价飙升、美联储鹰派言论以及通胀数据加剧——所有这些因素最终导致周三美国五年期国债拍卖需求疲软，令华尔街交易部门感到意外。 国际货币基金组织总裁克里斯塔利娜·格奥尔基耶娃在本周Semafor的“下一个30亿”活动上表示：“当利率上升时，利息支付也会增加，这扼杀了政府做任何事情的能力，包括帮助

LPR“连续16个月持平”，央行主管媒体刊评“直接下调政策利率的必要性不高”

中国贷款市场报价利率（LPR）9月再度按兵不动，自2025年6月以来已连续16个月维持不变。在全球主要央行普遍转向紧缩的外部背景下，国内经济韧性尚存、银行净息差承压、政策利率锚未动，多重因素叠加令短期降息窗口趋于收窄。 9月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新LPR报价：1年期为3.0%，5年期以上为3.5%，均与上月持平。央行主管媒体《金融时报》援引分析人士观点指出，8月新发放

30年期固定抵押贷款利率一年多来首次突破7%

根据 Mortgage News Daily 的数据，周四热门的 30 年期固定抵押贷款平均利率自 2025 年 5 月以来首次突破 7%，达到 7.07%。这比周三上升了 10 个基点。一个基点等于 0.01%。 抵押贷款利率大致跟随美国 10 年期国债收益率走势。随着油价飙升，国债收益率周四再度上涨。这掩盖了显示 8 月份价格上涨 0.4% 的批发通胀数据，该数据符合道琼斯公司的共识预期。 M

全球高利率环境下的市场

美联储9月是否加息，并不足以决定长端利率与权益市场方向。事实上，近期权益市场的价格信号显示市场并未充分定价加息预期。高利率和加息预期对AI投资影响较小，对非AI板块的潜在负面影响更大，理论上会加剧K型分化，但近期的股价事实刚好相反，尤其是A股，科技板块表现明显弱于非科技板块。 在AI技术快速发展的时代背景下，政府债券这种传统意义上的“安全资产”需求下滑应该是趋势性的，欧美国债被抛售的现象是经济和市

今晚美国非农大考，“好消息”也是“坏消息”！

美国8月非农就业报告将于今晚公布，华尔街预期就业增长报告较7月的负值小幅回升，但市场逻辑已悄然骤然——对投资者而言，一份亮眼的数据不一定是好事，而一份糟糕的就业报告也未必意味着灾难。数据博弈的核心，在于美联储下一步的加息路径。 市场共识预计8月非农新增就业5.5万人，从7月的下降2.3万人反弹，失业率料维持4.1%不变，平均时薪环比涨幅预计为0.3%。高盛则持更为谨慎的立场，预计新增就业仅4万人，

美债价格反弹，市场选择“暂时相信”沃什

沃什顶住特朗普的降息施压，以加息证明美联储控通胀的决心——这一次，市场选择相信。 美联储时隔三年重启加息，美债市场的紧张情绪暂时得到缓解。周四，美国10年期国债收益率下行至4.97%，终结此前连续八个交易日的上涨；两年期收益率也回落3个基点至4.70%，较周三触及的2024年高位有所回落。 此次加息早已被市场充分定价，真正令投资者紧绷的，是美联储是否会临时按兵不动。一旦加息落空，市场对美联储控通胀

2008年后我们是否让获得抵押贷款变得太难了？一份新报告说是的。

有人说，自2008年住房危机以来，钟摆摆动得太远了。另一些人则警告说，宽松的标准曾导致灾难。 皮尤慈善信托基金会的一份报告认为，在美国获得抵押贷款太难了——尽管2008年房地产崩盘是由向无力负担住房的人大量放贷造成的，但贷款机构仍应向信用评分较低的人提供贷款。 2006年，成功获得抵押贷款的人的平均信用评分为695。从2007年开始，这一数字飙升，并在近年来持续攀升，2024年达到742的高点——

瑞银预测在强劲就业报告后，2026年美联储将两次加息

瑞银预计，在强于预期的美国就业报告强化了劳动力市场韧性的观点后，美联储将在9月和12月各加息25个基点。

美劳工统计局下修数据 过去1年就业成长低于预期

（华盛顿30日综合电）美国劳工统计局（BLS）修正后的数据显示，2025年初到今年初的就业成长速度低于先前公布的数字，显示美国经济的实际状况比先前认为的疲弱。 《华尔街日报》指出，劳工统计局周五（28日）公布的数据显示，截至今年3月的12个月期间，美国新增的就业人数比先前公布的数字少7.9万个。 其中，民间部门今年3月的就业人数比先前官方数据少17.8万个，降幅主要集中在零售业与批发业；医疗保健与

市场预计美联储将在10月进行下一次加息，此前巴尔发表评论且通胀数据火热

在美联储一位高级官员周三表示支持加息，且最新经济数据显示通胀压力加剧后，10月加息的可能性已大幅上升。 美联储理事迈克尔·巴尔（Michael Barr）在芝加哥一场住房峰会的预备发言稿中表示，他认为即便在上周加息25个基点后，决策者仍有更多工作要做。 “在我的基准情形下，可能需要进一步调整政策，以确保通胀及时回落至目标水平，”他说。“我们希望在支持充分就业的同时，推动可持续、有韧性的增长，而物价

由于利率突然飙升，购房者抵押贷款需求较一年前下降19%

不断上升的利率正在对抵押贷款需求产生负面影响：潜在的购房者以及现有的房主们都纷纷选择暂时观望、不采取购房行动。根据抵押贷款银行协会（Mortgage Bankers Association, MBA）发布的季节性调整后的数据，上周的抵押贷款申请总量较前一周下降了4.1%；这一数据已经考虑到了劳动节（Labor Day）这个公共假期的影响。 对于贷款金额不超过832,750美元、且符合贷款条件的30

美国8月核心CPI月升0.3%高于预期 Fed升息机率高

（中央社华盛顿11日综合外电报导）今天公布的官方数据显示，美国8月消费者物价指数与去年同期相比上涨3.4%，涨幅持稳。时值伊朗战争等因素造成的物价高昂，引发外界揣测美国央行会为抑制通膨而升息。 报导，美国劳工部旗下劳工统计局公布的数据还显示，与7月相比，美国8月CPI上涨0.4%，符合分析师预期。 不过，去除波动的食品与能源价格后，美国8月核心CPI较7月上升0.3%，高于预期，使得升息机率增加。

[社论]时隔19年的美债5

▲ 14日，美国10年期国债利率突破5%，美国纽约证券交易所里的员工正注视着屏幕。/=韩联社全球市场利率基准点——美国10年期国债利率盘中突破了5%。2007年7月全球金融危机前夕后时隔19年，美债利率5%的时代近在咫尺。这是一枚信号弹，宣告过去近20年勉强支撑全球经济的低利率结束，进入家庭、企业、政府都必须背负沉重利息负担的高利率时代。 作为最安全的无风险资产，历史上美债利率上升一直都是抽走新兴

更高的利率让年轻和低收入家庭倍感压力。专家表示：“加息是一种生硬的手段。”

美联储在9月会议结束时上调了基准利率，并暗示今年可能还会再次加息。 对消费者而言，这些举措可能会对借贷成本和储蓄回报产生重大影响。总体而言，短期消费贷款利率紧跟美联储的基准利率，而长期贷款则与10年期美国国债收益率挂钩，该收益率近期也创下了19年来的最高水平。 专家表示，由于市场预期通胀将居高不下，使得进一步加息的可能性增加，国债收益率一直在飙升。 此外，随着通胀增速超过工资涨幅，工人们的购买力下

联储局议息丨高盛:加息不会阻挡股市牛市

当美国联储局开始加息时，股市通常会面临压力，但高盛预计牛市将持续下去。 外电引述以Ben Snider为首的策略师发表报告表示，利率上升对股票估值构成不利因素，但企业盈利仍是推动股市最重要的驱动力。标普500指数的预期市盈率已从年初的22倍降至目前的19倍，但该指数仍处于距纪录高点2%以内的水平。 报告指出，市场已反映明年内加息三次以上的预期，且企业盈利和资产负债表均表现强劲。过去几十年，在7次加

美国劳动力市场繁荣，8月新增就业16.2万人

美国劳工部周五表示，8月份美国雇主新增就业16.2万人，失业率维持在4.1%不变。 为何重要：这一好于预期的报告是劳动力市场韧性的最新证据，缓解了人们对招聘放缓已经形成的担忧。数据一览：新增就业岗位是经济学家预期的5.3万个的三倍多。 周五公布的修正数据显示，6月和7月雇主合计新增就业岗位比此前估计的多5.5万个。经过这些修正，上个月最初估计的就业下降转为增长。 地方政府教育部门上个月新增4.2万

全球收益率上升将成为明年的阻力，美国经济动能依然强劲：首席投资官

K2资产管理公司的乔治·布布拉表示，较高的实际收益率将成为进入明年的拖累和担忧，如果在美国当前CPI条件下收益率超过5%，明年将难以维持。他还表示，市场将积极看待美联储的预防性加息。