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各机构对中国央行最新房贷贴息政策的反应
房地产力度令人失望，此前预期是至少应该覆盖一线。150万估计仅能支持三线城市。 与其说该政策能实质性提升购房能力，不如说它更有助于改善居民对房价的预期。经估算，政策仅能为首次购房者减少约13%的月供。 在新房供应下降和库存减少的支撑下，2027年将是核心城市房价回暖的关键之年。 一线城市二手房挂牌量继续下降，而二线城市挂牌量则出现反弹。仍在等待更多信号，以明确判断核心城市房价是否将迎来更广泛复苏；
更高的利率让年轻和低收入家庭倍感压力。专家表示：“加息是一种生硬的手段。”
美联储在9月会议结束时上调了基准利率，并暗示今年可能还会再次加息。 对消费者而言，这些举措可能会对借贷成本和储蓄回报产生重大影响。总体而言，短期消费贷款利率紧跟美联储的基准利率，而长期贷款则与10年期美国国债收益率挂钩，该收益率近期也创下了19年来的最高水平。 专家表示，由于市场预期通胀将居高不下，使得进一步加息的可能性增加，国债收益率一直在飙升。 此外，随着通胀增速超过工资涨幅，工人们的购买力下
全球债券抛售加剧，英国长期借贷成本突破6%
全球债券市场的动荡在周四进一步加剧，市场担忧美国的财政赤字已达到难以持续的水平，这导致英国的长期借贷成本升至28年来的新高。 持续高企的油价引发了新一轮通胀的威胁，令投资者感到恐慌；他们认为各国央行将在未来几个月内被迫加息，以防止物价上涨变得难以控制。 在交易活跃的早晨，英国30年期债券的收益率（作为利率的指标）首次升至6%，这是自1998年以来的最高水平。 英国5年期和10年期债券的收益率也同步
需要重视的全球“资金失衡”
当地时间2026年8月19日，美国国债正接近创纪录的40万亿美元。 全球低利率范式正被打破，储蓄供给收缩叠加政府与AI同时加杠杆，资金失衡推动长端利率易上难下。储蓄端，中日欧老龄化、地缘阻碍美元回流、高通胀约束央行扩表、风险偏好压低储蓄率，四重变化使储蓄从充裕走向干涸；需求端，美国高利率高赤字高杠杆陷入债务膨胀循环，科技巨头发债已与国债净发行进入同一数量级，AI融资对美债的挤出开始显现。 美债利率
新西兰低于5%的住房贷款利率“好景不长”
分析师表示，新西兰部分银行低于5%的住房贷款利率可能难以维持太久。贷款机构已调整部分需贷条款，有的暂停了两年期固定利率，有的则下调了该利率。 分析师称，新西兰部分银行低于5%的住房贷款利率恐难长久维持，并指出这些优惠主要源于贷款机构间暂时的竞争压力。 银行已调整部分需贷条款：有的暂停了两年期固定利率，有的则选择下调。这些举动反映出幕后资金成本的变化。 专家表示，潜在借款人可能感到压力，需在当前低利
惠誉:美国私人信贷违约率创新高达6.3%
评级机构惠誉(Fitch Ratings)发表报告称，8月美国私人贷款人士的违约率升至历史最高水平。 截至今年8月底，惠誉追踪的约1300个借款人，过去12个月滚动违约率升至6.3%，超过前一个月6.1%的纪录。 根据惠誉记录，过去一年单月最高的私人信贷违约事件总数共14宗，其中11宗涉及首次违约借款人，3宗涉及重复违约借款人。 违约活动最集中的产业为医疗保健、工业及制造业，上月这些行业违约率均录
分析师回应全球债券抛售
周二，在全球债券普遍抛售的背景下，日本基准债券收益率自1996年以来首次触及3%水平，凸显出通胀、财政担忧和加息正在重塑那些曾锚定全球借贷成本的市场。
社会融资对金融市场的依赖度大幅提升
与去年同期的情况比较，虽然商业银行总量扩张较去年减少6万亿，但在结构上，商业银行体系的资产负债对金融市场的依赖度在上升。图：视觉中国 截至8月末，社融投放的年化规模由上月的33.9万亿/年放缓至33万亿/年，为2025年以来最低水平，其中包括企业与居民在内的实体信贷投放年化规模已降至13.21万亿/年，延续了2023年3月以来的放缓趋势。目前，从新增的角度看，实体信贷投放占社融的比重已降至40%
2008年后我们是否让获得抵押贷款变得太难了？一份新报告说是的。
有人说，自2008年住房危机以来，钟摆摆动得太远了。另一些人则警告说，宽松的标准曾导致灾难。 皮尤慈善信托基金会的一份报告认为，在美国获得抵押贷款太难了——尽管2008年房地产崩盘是由向无力负担住房的人大量放贷造成的，但贷款机构仍应向信用评分较低的人提供贷款。 2006年，成功获得抵押贷款的人的平均信用评分为695。从2007年开始，这一数字飙升，并在近年来持续攀升，2024年达到742的高点——
🔊 美国借贷成本正逼近5%——一些投资者担心这一水平可能扰乱股市
美国借贷成本正逼近5%——一些投资者担心这一水平可能扰乱股市。我们在Morning Bid播客中解释原因
美国实际利率飙升、中国长假到来、关键支撑位还被跌破，黄金面临“严峻压力”
黄金正经历近期最猛烈的一轮抛售。多重利空因素同步叠加，令这一此前表现强劲的避险资产承压明显。 金价周二跌至约4150美元/盎司，单日跌幅达3.2%，为今年以来第三大单日跌幅。此前，金价在亚洲交易时段跌破4230美元关键支撑位，随后触发技术性抛售，并进一步跌破50日和100日移动均线，回落至8月低点附近。白银跌幅更为剧烈，单日下挫约5%。 此轮下跌由多重因素共同驱动：美国实际利率攀升至18年高位、
美国焦点：抵押贷款利率突破7%，债券收益率上升，资金压力加剧
米歇尔·查普曼 经济、通胀以及这些力量如何影响美国人的生活，在过去一周里成为焦点。去超市和加油站比去年更让人肉疼，不断上涨的成本正在影响家庭和企业的决策。 以下是过去一周发生的重要经济数据和新闻快照，以及它们对您的潜在影响。 美国平均长期抵押贷款利率本周升至7%以上，为2025年1月以来首次，这是继连续五周利率上涨后，准购房者面临的最新负担能力挫折。 房利美周四表示，30年期固定利率住房贷款的周均
学贷月供飙升 数百万美国人面临生活重压
在美国印第安纳州西拉斐特，普渡大学的学生在校园边缘的公交车站等车。在学费飞涨与逾1万亿美元未偿还学生贷款的背景下，大学行政费用飙升，正挤占教学资源。（彭博社档案照片） 随着11月中期选举临近，美国民众的生活负担问题持续发酵。除了飙升的燃油、食品和住房成本外，不断攀升的学生贷款账单正成为数百万美国人家庭预算的重大威胁。彭博社星期四（10月1日）报道，美国国会与总统特朗普推行的学生贷款改革，在冠病疫情
美债价格反弹，市场选择“暂时相信”沃什
沃什顶住特朗普的降息施压，以加息证明美联储控通胀的决心——这一次，市场选择相信。 美联储时隔三年重启加息，美债市场的紧张情绪暂时得到缓解。周四，美国10年期国债收益率下行至4.97%，终结此前连续八个交易日的上涨；两年期收益率也回落3个基点至4.70%，较周三触及的2024年高位有所回落。 此次加息早已被市场充分定价，真正令投资者紧绷的，是美联储是否会临时按兵不动。一旦加息落空，市场对美联储控通胀
米莱与IMF称债务拖欠不会威胁经济——专家持不同意见
梅莱里和IMF称债务违约不威胁经济——专家们持不同意见阿根廷总统哈维尔·梅莱里和IMF官员们认为，上升的债务违约率并不威胁到经济增长。但独立的经济学家们表示，这些高企的违约率——它们已经减缓了信贷增长——被低估了。 阿根廷政府和国际货币基金组织一致认为，消费者和企业贷款上升的违约率并不威胁该国更广泛的经济复苏。梅莱里政府辩称，高利率只是暂时的调整成本，并且随着通货膨胀继续下降，违约率将会缓解。 然
预计美联储将加息。这家房屋建筑商的看跌交易
整个曲线的利率刚刚突破至2007年以来从未见过的水平。10年期国债收益率本周升至5%上方，这是大金融危机前最后一次触及的水平。这种举动并不局限于债券市场。它直接流向抵押贷款利率，抵押贷款利率是给DR等房屋建筑商带来压力的最大杠杆霍顿该股上个月突破了一个关键支撑位，随后反弹，现在已反弹至同一水平，相对强度较弱，这使得这成为固定风险看跌交易的最佳入场设置。 时机与前景DR霍顿上个月跌破140美元，此后
债券市场指向通胀上升、利率上升和衰退风险
债券收益率触及20年新高，通胀担忧在全球金融市场蔓延。分析师警告，家庭和政府面临的财务压力将在好转前进一步加剧。 全球债券收益率触及20年新高，通胀担忧在金融市场蔓延。不断上升的收益率正推高政府和企业的借贷成本。 分析师表示，央行可能需要维持较长时间的高利率以控制通胀。这正加剧房贷持有者和小企业的财务压力。 一些经济学家将当前的债券市场回调描述为一代人以来最剧烈的一次。关于未来几个季度衰退风险上升
20年期美债拍卖收益率创历史新高，10年期美债收益率再刷20年新高
美国长期国债市场的压力仍在延续。美国财政部当地时间周二拍卖130亿美元20年期国债，得标收益率达到5.420%，较上次同期限拍卖的5.204%上升21.6个基点。创下该期限国债拍卖收益率历史新高，突破2023年10月创下的5.245%纪录。此次拍卖投标倍数为2.57倍，高于前次拍卖的2.53倍。 此次拍卖结果显示，投资者仍愿意以较高收益率承接美国长期政府债务，但在通胀、能源价格、财政融资需求以及美
白宫抨击美联储加息决定“相当令人遗憾”，特朗普敦促降息至1%以下、仍对沃什有信心
美联储宣布上调基准利率后，白宫与特朗普本人几乎同步发出强烈回应，白宫直指这一决定"相当令人遗憾（Rather Unfortunate）"，特朗普则再次敦促美联储快速降息。 9月16日，美国白宫发言人Kush Desai在接受福克斯新闻采访时表示，特朗普总统对利率走向的立场"已经再清楚不过"，而美联储此次加息在白宫看来"并无特别令人信服的经济依据"。 Desai还称，当前通胀完全源于中东战争引发的能
美国财政部公告发布后，作为周四回购目标的20年至30年期美国国债延续跌势，30年期美债收益率盘中一度升至5.
38%，接近本月早些时候约5.40%的高点，也是2007年以来的最高水平。 国际金融协会（IIF）周三警告称，试图通过“金融工程”手段无法解决潜在的债务动态问题，通过在二级市场购买证券等干预措施“可能带来暂时缓解，但无法解决推动债务增长的结构性因素”。
日本长期利率一度降至2.865%
市场还开始出现一种预期，即高市政权以较高经济增长率为前提的积极财政政策可能会有所调整。由于考虑到利率上升将增加利息支出，市场预计日本政府可能转向更加重视财政可持续性的财政管理。“对未来利息支出增加以及国债增发的警戒暂时有所缓解”（三菱UFJ摩根士丹利证券高级债券策略师鹤田启介） 。 日本经济新闻社版权所有，未经授权不得转载或部分复制，违者必究。
美国国债收益率触及2007年以来最高水平
，10年期国债收益率突破5%，推动住房抵押贷款利率升至7%以上。此次抛售源于政府赤字膨胀、美伊紧张局势加剧、油价飙升、美联储鹰派言论以及通胀数据加剧——所有这些因素最终导致周三美国五年期国债拍卖需求疲软，令华尔街交易部门感到意外。 国际货币基金组织总裁克里斯塔利娜·格奥尔基耶娃在本周Semafor的“下一个30亿”活动上表示：“当利率上升时，利息支付也会增加，这扼杀了政府做任何事情的能力，包括帮助
美债收益率再创多年新高压制美股，AI交易降温，三大指数收跌
美国国债收益率再度冲上多年高位，压倒了英伟达扩大股票回购等利好，美股周一集体收低。上周推动纳斯达克指数创出新高的AI交易明显降温，科技股成为主要拖累。 道琼斯工业平均指数收跌0.6%，标普500指数下跌0.7%，纳斯达克综合指数下跌0.8%。盘中低点时，道指跌幅一度超过0.8%，标普500指数一度下跌约1%。 午盘前后，主要股指从低点有所回升。CNN和Axios援引白宫官员报道称，特朗普愿意在伊朗
联储局不顾特朗普反对宣布加息 抑制通胀恐揭开美股震荡序幕
特朗普不愿意见到的一幕，还是发生了。美东时间9月16日下午，联储局主席沃什（Kevin Warsh）宣布，将联邦基金利率目标区间上调25个基点，至3.75%-4.00%。这是自2023年7月以来，联储局时隔三年两个月，再次开启加息周期。尽管市场对此次「超长待机」加息并不意外，但这显然不是白宫想看到的结果。北京时间17日凌晨，联储局主席沃什（Kevin Warsh）宣布，将联邦基金利率目标区间上调至