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中国试图摆脱房地产低迷
一系列改革措施有望重振中国房地产市场，该市场自2021年以来一直低迷。免费了解这些改革可能如何帮助或损害国家。但其新政策可能会损害建筑业和就业。
中国推进住房销售改革 完善房地产融资制度
中国官方公布一系列措施，改革商品住房销售和融资制度，推动开发商销售已竣工的现房，逐步改变被认为加剧房地产危机的预售模式。 综合证券时报网和彭博社报道，中国住房和城乡建设部、自然资源部和国家金融监督管理总局星期五（8月28日）联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，要求地方政府规范新建商品住房预售条件，有效防范房屋交付风险，保障购房者合法权益。 上述措施出台之际，中国房地产市场持续低迷，7月经济
中国1～8月住宅销售面积降13%
中国国家统计局9月15日公布的数据显示，1～8月新建住宅销售面积同比下降13%，降幅较1～7月的12.7%进一步扩大。尽管政府已推出新的应对措施，但房地产市场持续恶化，政策效果仍难以判断。 新建住宅销售面积持续低于上年同期。1～8月房地产开发投资同比下降19.9%，降幅为有统计以来、即1995年以来最大。住宅销售低迷持续，使房地产企业越来越难以获得新的开发资金。 销售低迷也在压低住宅价格。8月，7
一系列改革措施有望重振中国房地产市场，该市场一直处于低迷状态
一系列改革措施有望重振中国房地产市场，该市场自2021年以来一直低迷。免费了解这些措施可能对中国产生帮助或伤害。
中国国家统计局：经济面临一定压力但可以努力克服
中国国家统计发言人称，中国经济面临一定压力，但压力是暂时的，可以通过努力克服。 据中新社报道，国家统计局新闻发言人付凌晖星期二（9月15日）在国新办新闻发布会上表示，今年以来，国际环境复杂变化，世界经济增长面临下行压力，不少国家在促增长、控通胀、稳市场等难题中艰难抉择。 付凌晖说，从中国情况来看，受多重因素影响，固定资产投资出现了一定下降，这在一定程度上会加大总需求的压力。3月份以来，国际能源市场
中国推进住房销售改革，危机持续发酵
中国公布了全国范围内改革住房销售方式的措施，推动开发商提供现房，而不是采用加剧了住房危机的预售模式。 住房和城乡建设部、自然资源部、国家金融监督管理总局在周五的联合声明中表示，地方当局应规范新建住房的预售条件，并有效防范交付风险，以保障购房者权益。 此举是在中国房地产危机持续蔓延、7月份经济活动放缓之后出台的。 中国政府一直在努力为持续多年的房地产崩盘筑底，这场崩盘拖累了整体消费和就业。 尽管在政
房地产行业距离触底还有多远
自2021年见顶以来，中国房地产销售面积下降过半，预计2026年的销售规模约为五年前的45%。如此降幅，总体上与人口结构的变化一致，如新生儿数量、结婚人数和新增城镇人口等指标，同样从高位下跌过半。积极的一面是，房地产市场通过调整已基本与人口结构变化相匹配，因此进一步下跌空间相对有限。 比较商品房销售规模与国内生产总值（GDP），也可看出销售下滑空间有限。2025年商品房销售占GDP之比约为6%，降
中国房价跌势持续，焦点转向支持措施
中国8月住宅价格下跌，二手房价格降幅加快，这是楼市低迷的最新迹象。这一低迷促使政策制定者在上月底推出新举措以支持市场。 国家统计局周二数据显示，70个城市新建住宅价格环比下降0.17%，7月降幅为0.18%。受政府干预较少的二手住宅价格下降0.31%，较上月的0.29%有所加快。 中国持续五年的房地产低迷削弱了国内需求，而官员们正指望内需来提振经济。这促使北京在8月28日推出全面政策调整，包括终结
国家统计局谈房地产市场，提到一个重要变化
CNBC记者提问，房地产是否有新的稳定信号？国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖说，今年以来，各地区各部门坚持因城施策，调整优化房地产政策，持续控增量、去库存、优供给，多渠道盘活存量商品房、化解库存，扎实推进城市更新，积极推动住房制度调整和优化，加快构建房地产发展新模式，效果正在逐步显现。付凌晖说，房地产交易总量有所改善。 “随着我国房地产市场发展阶段的变化，市场交易格局正
下午察：中国楼市改革谁喜谁忧？
刚过的周末，中国几乎全网都在聊房地产，持续30多年的楼市规则迎来重大变革，有网民形容，以前买房像开盲盒，今后盒子直接拆了——所见即所得。 中国住建部、央行等多部门及机构上周五（8月28日）密集发布楼市新政“组合拳”，不少分析认为政策力度超出市场预期。把这轮政策拆开来看，销售端、信贷端和资本端。 销售端方面，主要是推行商品住房现房销售，实现购房“所见即所得”。与此同时，预售门槛大幅提高，建筑主体结构
出口“绑架”了经济？
2026年9月22日，浙江临海，临海市头门港滚装码头，准备出口的新能源汽车。图：视觉中国 我们过去常说，房地产“绑架”了中国经济。今天我们可能面临着另一个尴尬的形势：经济开始过度依赖出口了。 过去一年，最刺眼的经济图景莫过于此。一边，房地产深度探底、地方债务持续压降，内需疲弱、物价低位徘徊，微观主体普遍感到“寒气”；另一边，中国制造却在全球市场所向披靡，电动汽车、锂电池、光伏“新三样”之后，储
贝森特只说对一半，他看不到1.2万亿美元顺差背后的两个中国
为什么一个创造了历史最高贸易顺差的经济体，里面仍然有大量家庭觉得工作越来越难找，企业觉得钱越来越难赚？ 美国财政部长斯科特•贝森特8月份看到的中国1.2万亿元贸易顺差，是我1月份在美国拉斯维加斯和硅谷所见之结果的一面，也是我8月份在北京所见之结果的另一面。 中国经济相当疲弱，正试图通过出口走出困境，需要重新平衡经济。他希望其他G20经济体重新审视对华贸易条件，通过外部压力推动中国扩大国内需求。 两
中国疲软经济数据引发财政刺激呼声
中国公布了低迷的消费和投资数据，这增强了经济学家关于通过财政刺激来推动这个世界第二大经济体增长的呼声。整体零售销售增速低于预期，而固定资产投资降幅超过今年迄今的平均水平；该国本已面临数十年来非疫情时期最慢的增长、持续高企的青年失业率以及堆积如山的债务。 德国商业银行在给客户的一份报告中表示：“中国不断扩大的经济分化正迫使中国政策制定者陷入困境。”“在消费、投资、信贷和房地产行业均表现不佳的情况下，
有外资投行直接认定是1998年以来房地产领域最大改变
@austerity1234 没问题的，我分析也这样类比了，的确是重大制度性变化
德国住房自有率降至20年来最低
德国传统上是一个租房国家。然而，房地产专家怀疑当前的低谷是否真的合理。他们呼吁政界采取应对措施。
中国的债券涨势有一个附带损害
全球政府债券抛售引发了对抵押贷款还款和企业融资成本上升的担忧。虽然中国是这一趋势中的例外，但长期低利率也未必是好事。 中国正在向其最大的银行和保险公司注入数十亿美元。问题是为什么现在，以及政府计划用这些钱做什么。 有猜测认为，随着银行拥有更多的资本缓冲，北京终于试图加快坏账确认并稳定房地产行业，该行业已陷入五年低迷。毕竟，这项资本化计划是在政府宣布对房屋销售方式进行重大改革几天后出台的。 也有人可
中国推动小众房地产项目融资的努力因市场供应过剩而遭遇挫折。
中国为陷入困境的房地产市场注入资金的渠道之一，正面临着长期困扰该市场的同一个问题：供过于求。 中国于2021年推出的公开上市房地产投资信托基金（REITs）市场正显现出疲态。目前，价值超过130亿美元的待发项目积压在筹备阶段，其中包括下周即将开始募集资金的两只基金，这将进一步加剧供应过剩。这种供应洪流可能会削弱北京方面利用庞大资本市场为房地产项目融资并减轻地方政府负担的努力。 北京一直在寻找为基础
中国据报收紧房企债务重组工具 碧桂园等或受影响
中国据报收紧房地产企业使用强制可转换债券进行债务重组，可能冲击碧桂园等大型开发商已经谈妥的重组方案，并增加它们被清盘的风险。 彭博社引述知情人士报道，中国证监会近期拒绝受理多批强制可转换债券的登记申请。这类债转股工具是房企与境外投资者磋商债务重组方案时的重要组成部分。 碧桂园计划发行总额130亿美元（164亿新元）的境外强制可转换债券，并已发行其中一部分。公司数周前接获通知，证监会拒绝受理相关债券
美媒：不到十年，中国已发生翻天覆地的变化
据美国有线电视新闻网（CNN）9月23日报道，中美领导人即将会面，2017年，中国在多个领域仍落后于美国，面对特朗普次年即将发动的科技与贸易摩擦，处境较为被动。如今，中国已完成蜕变。作为全球第二大经济体，中国已然成长为科技重镇。本土科技人才推动中国人工智能大模型持续追赶硅谷前沿水平。总部位于北京的航天企业正在实现可回收火箭的发射与回收，目标直指行业全球领军企业太空探索技术公司（SpaceX）。过去
中国房地产转型：路径、代价与彼岸｜构建房地产新模式（27）
中国房地产转型的道路选择，更深层次、更困难的部分取决于代价的承受能力和分担机制。 在《房地产转型之路原点的国际比较》中，日本是“做减法，以时间换空间”，美国是“损失快速定价，市场出清”，而中国的路径既非日本式也非美国式，而是边破边立、分领域突破、在博弈中逐步重构。 中国房地产转型，是全球主要经济体中最复杂的一次一是，从来没有一个经济体类似中国，房地产与社会财政经济制度深度关联。这一历史性关联甚至可
今年以来中国楼市的K型分化
今年的楼市，一线明显强于二三线，这种楼市的K型分化，后面应会长期存在。 去年召开的中央城市工作会议，定调也是默认接受，甚至有意推动城市发展的K型分，让人口流入城市继续聚集、人口流出城市不能振兴，就放任衰败...
中国住建部：房地产市场进入存量时代
中国住房和城乡建设部规定下一步的商品房销售，新项目要优先选择现房销售，实行预售的项目要完善预售资金监管，切实保障购房人的合法权益。图为9月18日北京市一处在建楼盘。（中新社） （北京／深圳综合讯）中国住房和城乡建设部的一名官员称，当前中国房地产市场的供求关系发生了重大变化，已进入了以存量为主导的新阶段。综合新华网与《证券时报》报道，中国住房和城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛星期五（9月18日）
财新闻｜国家统计局：房地产市场出现积极变化
交易总量趋于稳定。前8月，新建商品房销售面积同比下降12.1%，二手房交易网签面积同比增长10.6%。尽管新建商品房交易减少，但随着二手房交易的增加，房地产市场交易总量趋于稳定。数据显示，1至8月二手房网签面积达5.5亿平方米，连续多月高于新房销售面积。 交易价格逐步回稳。看新建商品住宅，8月份70个大中城市中，38个城市新建住宅销售价格同比降幅比上月收窄，其中一线、二线、三线城市销售价格同比降幅
中国经济学家敦促北京在低价消失之前尽快解决地方债务问题
一些知名中国经济学家认为，鉴于中国相对较低的价格水平，北京应扩大中央政府借贷规模并加快地方债务重组，这为通过加强财政支持来提振需求提供了难得的时间窗口。 中国人民银行货币政策委员会前委员、现任中国社会科学院学部委员余永定表示：“在石油冲击推高物价、全球通胀压力蔓延的背景下，中国目前的价格水平最低，而其他地区的价格则显著更高。” 余永定周六在北京举行的清华大学五道口金融学院首席经济学家论坛上警告称：