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美国成屋销售创一年多来最慢增速
美国全国地产经纪商协会周四发布的数据显示，由于潜在买家在购房前等待房贷利率下调，美国上月二手房销量放缓至一年多来的最低水平。8月合同签约量下降2%，至按年率计算的398万套。 上个月是自2024年秋季以来销售量仅有的两次跌破400万套的月份之一。令人失望的数据反映出住房市场...
美国多户住宅项目的开工数量意外下降
8月份美国新住宅建设意外下降，降至疫情以来最弱的速度之一，反映出多户项目开工量大幅下降。 根据联邦政府周四公布的数据，新屋开工量下降2.6%，年率为128万户。经济学家调查的预测中位数为132万人。 多家庭项目的开工量下降了近22%。单户住宅建设量增长7.6%，年化达918，000套，这是3月份以来最快的增长速度，受到西部和中西部地区增长的推动。 尽管上个月单户住宅开工量有所增加，但在抵押贷款利率
美国8月二手楼销售创逾1年最低
美国全国房地产经纪商协会(NAR)数据显示，8月美国二手楼销售按月跌2%，高于市场预期的1.6%跌幅；以年率计有398万间，为去年6月以来最低。 分析认为，按揭贷款利率上升持续抑制二手楼需求。NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示，高利率环境下买楼活动温和回落并不令人意外，按揭利率可能很快触及7厘。 以目前销售速度计算，现有库存相当于4.9个月的供应量，为十余年来最高。 8月二手楼
你的3%房贷利率正在拖垮房地产市场
美国房地产市场已经处于停滞状态近四年了：新房和二手房的销量一直维持在历史上的低水平。其中一个原因是，美国30年期固定利率抵押贷款的利率在四年前超过了6%，此后一直维持在这一水平之上，本周甚至超过了7%。 在过去几十年里，尽管抵押贷款利率高于6%，美国人仍然频繁买卖房屋。但如今的情况有所不同：几年前贷款利率其实要低得多，因此购房者与现有房主之间存在着巨大的利息差距。这种差距自20世纪80年代初以来从
中国1～8月住宅销售面积降13%
中国国家统计局9月15日公布的数据显示，1～8月新建住宅销售面积同比下降13%，降幅较1～7月的12.7%进一步扩大。尽管政府已推出新的应对措施，但房地产市场持续恶化，政策效果仍难以判断。 新建住宅销售面积持续低于上年同期。1～8月房地产开发投资同比下降19.9%，降幅为有统计以来、即1995年以来最大。住宅销售低迷持续，使房地产企业越来越难以获得新的开发资金。 销售低迷也在压低住宅价格。8月，7
联准会升息加上房贷利率逼近7% 南加州买家缩手屋主惜售
南加州奇诺岗（Chino Hills）一栋待售住宅，屋前是修剪整齐的绿色草坪，车道通往车库。美国房贷利率逼近7%，买家转趋保守，持有低利率房贷的屋主又不愿换屋，出现「买家缩手、屋主惜售」现象。中央社记者林宏翰洛杉矶摄 115年9月17日（中央社记者林宏翰洛杉矶16日专电）美国联准会今天宣布升息一码，在此之前30年期固定房贷平均利率也已逼近7%。高房贷成本压抑南加州房市买气，买家出手转趋谨慎，持有低
“小非农”低于预期！美国8月ADP新增就业3.8万人，创下今年以来最低单月增长纪录
美国私人部门8月就业增长进一步放缓，成为今年以来最疲弱的单月表现，再度引发市场对劳动力市场降温的担忧。 据ADP研究院周三发布的数据，8月私人部门新增就业3.7万个，低于前值的4.6万个（7月数据从初值4.4万上修至4.6万），创下今年1月以来最低月度增幅。 ADP首席经济学家Dr. Nela Richardson表示，"薪资增速能在很大程度上反映当前参差不齐的招聘状况"，并指出"曾经可预期的薪资
国家统计局： 1—8月份，新建商品房销售面积49880万平方米，同比下降12.
1%，降幅扩大；销售额47470亿元，下降13%。全国房地产开发投资47979亿元，同比下降19.9%（降幅扩大）； 房地产开发企业到位资金50893亿元，同比下降21%（降幅扩大0.7个百分点）。
美劳工统计局下修数据 过去1年就业成长低于预期
（华盛顿30日综合电）美国劳工统计局（BLS）修正后的数据显示，2025年初到今年初的就业成长速度低于先前公布的数字，显示美国经济的实际状况比先前认为的疲弱。 《华尔街日报》指出，劳工统计局周五（28日）公布的数据显示，截至今年3月的12个月期间，美国新增的就业人数比先前公布的数字少7.9万个。 其中，民间部门今年3月的就业人数比先前官方数据少17.8万个，降幅主要集中在零售业与批发业；医疗保健与
随着与美国的贸易战升级，加拿大房屋销售下滑
加拿大房地产市场8月的势头陷入停滞，因为与美国的贸易谈判破裂，两国对彼此商品加征了新关税。 加拿大房地产协会周二发布的数据显示，房屋销量在连续三个月增长后，较7月下滑0.7%。房屋基准价格持平于657,400加元（472,800美元）——比12个月前低约3%——而新增挂牌量攀升3.3%。 美国于8月22日对约200亿美元的加拿大产品加征50%的新关税，加拿大本月早些时候也对美国商品征收了报复性关税
开发商为已消退的繁荣而建。现在美国一些城市的租金正在下跌。
住房市场出现分化，奥斯汀租金因供应过剩下跌8%，与纽约和芝加哥的上涨形成对比。Aziz Sunderji的研究强调了移民和市场反应动态。 房地产顾问Aziz Sunderji解释了为什么自2023年年中以来奥斯汀租金下跌8%，而纽约租金仍在上涨。
美国劳动力市场基础稳固；抵押贷款利率上升给住房行业带来压力
上周美国首次申请失业救济金的人数意外下降，尽管这一降幅很可能是受劳动节假期影响而有所夸大，但潜在趋势表明劳动力市场持续保持稳定。
财新闻｜国家统计局：房地产市场出现积极变化
交易总量趋于稳定。前8月，新建商品房销售面积同比下降12.1%，二手房交易网签面积同比增长10.6%。尽管新建商品房交易减少，但随着二手房交易的增加，房地产市场交易总量趋于稳定。数据显示，1至8月二手房网签面积达5.5亿平方米，连续多月高于新房销售面积。 交易价格逐步回稳。看新建商品住宅，8月份70个大中城市中，38个城市新建住宅销售价格同比降幅比上月收窄，其中一线、二线、三线城市销售价格同比降幅
英国抵押贷款获批数量创2024年初以来新低
英国抵押贷款获批数量降至2024年1月以来的最低水平，这是借贷成本上升抑制住房市场需求的又一迹象。 英国央行周二公布的数据显示，银行和建房互助会批准的住房贷款数量从上一个月的58,215笔降至7月份的56,053笔。 这低于市场预期的略微回升至59,400笔，也是获批数量连续第三个月低于60,000笔。 数据表明，自美伊战争爆发以来抵押贷款利率的飙升正导致购房者按兵不动。Nationwide的单独
美国抵押贷款利率首次升至7%以上，自2025年初以来首次出现
据Prashant Gopal报道，美国抵押贷款利率自2025年1月以来首次超过7%，进一步给陷入困境的房地产市场带来了压力。 Freddie Mac周四在一份声明中表示，30年期固定利率贷款的平均利率从一周前的6.95%上升至7.03%，而一年前这一数字为6.3%。 借贷成本的上升是由于通胀担忧导致政府债券市场出现抛售，使得10年期国债收益率升至近二十年来的最高水平。 根据Redfin的数据，8
阳光地带最大规模的房地产泡沫破裂可能最先展示复苏的面貌
在过去几年中，德克萨斯州和佛罗里达州的房地产市场经历了全美最剧烈的波动。现在看来，它们正在慢慢重新回暖，引领更广泛的阳光地带上涨浪潮。 德克萨斯州和佛罗里达州部分地区的房价和库存开始趋于稳定，这让人门燃起希望，即阳光地带的房地产低迷期即将触底。
Breakingviews评论：固定利率抵押贷款是变相的租金管制
美国人不出售房屋，是因为他们受制于远低于新贷款的借贷成本。结果是，这以与纽约市长佐兰·马姆达尼支持的租金冻结相同的方式减少了供应。改变30年锁定条款可能会让市场动起来。
澳大利亚春季房产季开局远低于2025年
据房产研究机构Cotality的数据，澳大利亚春季房产季开局时，挂牌拍卖的房屋数量远少于去年同期，尽管拍卖清出率基本保持稳定。 本周末，首府城市共有近1500套房屋进行拍卖，较去年下降31%。这一最新数据进一步表明，在5月政府房产税改革之后，该国一度火热的住房市场活动正在减弱。 Cotality研究总监蒂姆·劳利斯表示，拍卖数量保持稳定，成交量连续第四周较2025年水平下降超过30%。未来两周活动
年住房需求达43万个，但加拿大建设房屋公司只有2000套住宅在开工
国有企业加拿大建设房屋公司（Build Canada Homes / Maisons Canada），目前仅有2000套住宅开工建设，被批难以遏制住房危机。照片：Radio-Canada / Patrick MorrellRCI发布日期：13:18成立一年、为加快加拿大可负责住房供应的国有企业加拿大建设房屋公司（Build Canada Homes / Maisons Canada），目前仅有20