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越南工业地产资产成熟，为机构资本打开大门
市场观察人士表示，收购与扩张策略正成为显著趋势。
越南市场升级可能为私募股权投资者拓宽IPO退出渠道
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越南跻身富时新兴市场行列，瞄准数十亿美元资金流入
胡志明市/河内——周一，越南股市正式进入富时罗素（FTSE Russell）次级新兴市场行列，这标志着越南为达到该指数提供商的标准而进行的多年努力取得了成果，并为全球投资者数十亿美元的资金敞开了大门。 此次从前沿市场向新兴市场的重新分类，预计将拓宽越南企业的融资渠道，助力该国实现其雄心勃勃的10%经济增长目标。随着这一单一执政国家放宽限制，市场参与者已开始将目光投向富时罗素之外，关注明晟公司（MS
越南政府：已采取积极措施，预计将很快与美国签署贸易协议。
越南加入富时罗素新兴市场基准指数
周一，越南股票被纳入富时罗素新兴市场指数，标志着该国股市在经过多年旨在吸引外资的改革后迎来了一个里程碑。 该指数提供商估计，此次纳入可能将高达60亿美元的资金引导至越南，越南自2018年以来一直在观察名单上，旨在进入一个同样包含中国和印度的类别。 对升级的预期帮助重振了外资对越南股票的兴趣。据胡志明市证券交易所数据，海外投资者上周净买入2.7万亿盾（约1.04亿美元）股票，但他们仍是净卖出方，净卖
在越南股市被纳入富时指数（FTSE）之前，外国投资者纷纷大量买入越南股票。
本周，随着越南被指数提供商FTSE Russell预计周一将其重新分类为二级新兴市场，外资对越南股票的兴趣有所提升，这一举措预计将增加资金流入。 FTSE此前估计，该升级可能将多达60亿美元重新流入越南股市，因为跟踪其指数的基金会逐步调整其投资组合。 该过渡将分四个阶段在2027年前实施。券商SSI Research估计，跟踪FTSE指数的被动基金将在9月18日的第一批交易中购买约2.4亿美元的越
越南降低零售投资门槛，为更多日本商店铺平道路
河内——越南将放宽对外国投资零售行业的限制，允许日本及其他跨国公司在越南开设多家门店时免于接受额外的审查程序。这一举措对像日本Aeon这样的企业来说是个重大利好，因为这些企业在该国有大规模的扩张计划。 越南政府将降低外国零售商开设第二家及后续门店时所需满足的经济需求评估（ENT）标准。经济需求评估旨在评估新门店对周边地区的影响，此前这一评估机制在一定程度上被用来保护当地零售商的利益。 在今年9月发
越南股市升格新兴市场倒数 年轻人靠AI进场投资
（河内2日讯）80年代台湾人涌入证券商营业厅“盯盘”，或守在电视前看着红绿数字上上下下；现在河内、胡志明市年轻人是下班去咖啡厅滑社交媒体、用手机看证券App。 伴随宏观红利与AI理财普及，吸引大量Z世代涌入，推升散户开户数突破1200万户，掀起全民投资热潮。 越南最大资金管理与投资公司之一的VinaCapital在一份报告中写道，2022年越南股票开户渗透率约占全国人口3%，越南正遵循与台湾和亚洲
“越南老停电，还怎么跟中国争？”
彭博社9月25日发表评论文章称，全球试图降低对中国庞大制造业的依赖，而这一努力在很大程度上取决于一个国家：越南。反过来，越南能否不负这些期待，可能又取决于几座长期闲置的风电场命运如何。随着能源成本飙升，越南政府警告称，最早从明年起就可能出现停电。这个问题早就该解决了。越南或许是自身成功的受害者。自特朗普第一届政府以来，各国试图通过加征关税和推动供应链多元化来限制中国贸易，而越南从中获得的好处可能超
越南新枢纽机场即将投入运营，但航空公司反应迟缓
胡志明市——越南正准备本月在隆城国际机场开始试运营，但费用纠纷和航空公司不愿转移航班，凸显了该国最大基础设施项目之一面临的新挑战：将胡志明市地区的第二门户转变为功能齐全的区域航空枢纽。
越南科技独角兽VNG自UPCoM上市以来首次瞄准全年盈利
这家科技独角兽在2026年上半年的调整后营业利润增长了一倍以上。
越南股市因FTSE升级临近而出现早期外资流入
在全球基金即将于下周将越南股市纳入FTSE Russell新兴市场指数之前，它们又开始增持越南股票。 本周外国人净买入了5420万美元的越南本地股票，创下六周以来的最高水平。越南股市被FTSE纳入指数的调整将于9月21日生效。 近几个月来，外国人出售越南股票的行为有所放缓，这有助于越南股市年内扭亏为盈。 8月份，越南在FTSE Russell的半年度指数评估中获得了超出预期的权重，为数十亿美元的外
越南重申愿意进行‘建设性’的美贸易谈判
越南副总理阮文胜希望重启与特朗普政府就最终关税协议进行的数月谈判，他向美国贸易代表杰米森·格里尔重申，这个东南亚国家愿意进行‘开放、建设性’的贸易谈判。 根据该东南亚国家政府网站的一份声明，阮文胜在华盛顿旨在促进两国之间的商业往来，并鼓励美国加大对依赖贸易的越南的投资，他暗示河内愿意缓解美国对贸易欺诈和通过该国非法转运出口的担忧。此次会晤是在双方于10月达成框架协议后，努力完成关税协议之际举行的。
中国不断增长的房地产投资信托基金（Reit）行业如何为外国房地产投资者提供回归途径
外国投资者在经历多年的撤退之后，正开始重新关注中国大陆的商业地产市场，他们受到了资产价格大幅下降、收益率扩大的吸引，以及更便宜的元化融资，即便如此，跨境资本仍仅占整体市场的一小部分，分析人士表示。他们还补充说，这种转变尚未形成外国资金的广泛回归。 相反，一些国际投资者正通过中国国内的资本市场寻找参与方式，使用境内融资和房地产投资信托（REITs）结构投资选定资产，并为最终实现资本回收创造途径，分析
VinFast越南从意大利出口信贷机构获得2亿美元融资
意大利出口信贷机构SACE周三宣布为VinFast Vietnam JSC提供2亿美元的融资，该公司是纳斯达克上市的VinFast Auto Ltd的子公司，VinFast Auto Ltd是越南企业集团Vingroup的电动汽车部门。 这笔资金是根据SACE的新推动战略方案提供的，该方案支持国际公司和买家，同时寻求通过包括商业配对在内的举措加强与意大利供应商的商业联系。 巴克莱银行（Barcla
英国拟斥25亿美元融资越南基建热潮，寻求扮演重要角色
胡志明市——据《日经亚洲》报道，英国出口信贷机构（UKEF）计划提供高达25亿美元的融资，以帮助胡志明市将其地铁线路延伸至隆盛国际机场。这些资金将包括贷款、担保和其他形式的财务支持，而非直接投资。该计划属于UKEF为越南制定的总额为65亿美元的信贷框架的一部分，该框架是在2025年To Lam访问伦敦期间正式签署的协议中确定的。随着越南启动一系列价值数百亿美元的交通、能源和物流项目，外国对越南基础
IFC拟向越南PGBank提供5000万美元贸易融资便利
根据一项披露信息，世界银行集团成员国际金融公司正计划向越南繁荣与发展股份商业银行提供5000万美元的贸易融资便利。披露显示，此举旨在帮助PGBank拓展贸易业务，并加强其与国际代理行之间的联系。根据IFC全球贸易融资计划作出的拟议投资，将向总部位于河内的PGBank提供5000万美元的额度限制。IFC表示，PGBank正在继续扩大其在越南的银行业务。截至2026年6月30日，该银行在全国范围内拥有
中国重塑泰国湾地缘格局 越南强化西南防线制衡威胁
（中央社记者曾婷瑄河内14日专电）中国近年于柬埔寨投资海军基地等军民两用设施，使越南西南门户面临威胁。学者告诉中央社，越南需向这条新轴线分配更多军事资源以进行地缘对冲，任何柬埔寨利用中国对抗越南的迹象都将构成安全威胁、伤害东协中心性。 长久以来，越南国防资源与战略目光主要聚焦于南海的西沙与长沙群岛，西南部泰国湾水域相对平静。 然而，中国不断在柬埔寨投资基础建设，尤其位于泰国湾的军民两用国际机场及海
特斯拉在越南成立子公司
美国电动汽车制造商特斯拉已在越南设立子公司，标志着其正式进入东南亚增长最快的电动汽车市场之一，有望实现商业运营。 根据越南国家企业登记门户网站的文件显示，特斯拉越南汽车有限责任公司于9月12日在胡志明市成立，注册资本为777亿越南盾（约合300万美元）。 该公司总部位于胡志明市市中心的美林广场大厦。 该越南实体的主营业务范围包括汽车及其他机动车辆的批发，并享有进出口权及批发分销权。其他业务活动还包
越南抵押贷款利率飙升使购房遥不可及
越南的潜在购房者正受到抵押贷款利率大幅上升的冲击，原因是银行面临为政府雄心勃勃的全国基础设施建设项目融资的日益增大的压力。 建设部上月表示，抵押贷款利率近几周大幅攀升，平均利率目前约为12%至14%，浮动利率最高达到15%至16%。与2025年相比，这一增幅显著，当时银行向35岁以下的购房者提供5%至7%的优惠利率。 越南推动修建公路、铁路和其他基础设施，给银行带来了额外压力，因为政府力求将经济增
香港财政司长陈茂波：善用市场力量，提速北都发展
北部都会区是香港未来经济增长的重要新引擎。最近，我们公布了北都首个“片区开发”项目的招标结果，标志着北都的发展迈上新里程。该幅位于洪水桥的11公顷“片区”，摆脱传统价高者得的现金招标模式，以“双信封制”进行，更着重标书内容对香港产业发展和整体经济的长远贡献。 这次中标的公司，由6家来自不同行业的财团组成，集合了本地发展商、内地央企及大型电商科企，同时兼备基建开发、科技创新、设施营运、供应链管理、商
推进现房销售的政策正式落地，前几天上调公积金贷款额度也落地了。
都符合我之前文章对近期地产政策的预期