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金融机构穿越周期：美国房地产转型的微观主体实证｜构建房地产新模式（26）
当地时间2026年9月3日，美国加利福尼亚州旧金山，一处住宅区。 在《房地产转型之路原点的国际比较》中，我们总结了日本房地产的价值原点是“社会基础设施”，制度管道是“间接融资和财阀制度”，面对增量时代到存量时代的转型，日本的处理方式是“做减法，以时间换空间”；而美国房地产的价值原点是“金融资产、金融体系的组件”，制度管道是“股权基金和资本市场”，面对增量时代到存量时代的转型，处理方式是“损失快速定
企业穿越周期：日本转型的微观企业主体实证｜构建房地产新模式（25）
本专栏上篇《房地产转型之路原点的国际比较》总结日本房地产的价值原点是“社会基础设施”，制度管道是“间接融资和财阀制度”，面对1990年房地产从增量时代到存量时代的重大拐点，日本的处理方式是“做减法，以时间换空间”。 这是一个宏观层面的概括，当宏观投影到微观，研究企业如何穿越周期，能让我们更真实地感受到社会的体感，从而更清晰地理解转型的成效与代价。宏观与微观的相互印证，也能更好地为中国新旧模式转换的
中国房地产转型：路径、代价与彼岸｜构建房地产新模式（27）
中国房地产转型的道路选择，更深层次、更困难的部分取决于代价的承受能力和分担机制。 在《房地产转型之路原点的国际比较》中，日本是“做减法，以时间换空间”，美国是“损失快速定价，市场出清”，而中国的路径既非日本式也非美国式，而是边破边立、分领域突破、在博弈中逐步重构。 中国房地产转型，是全球主要经济体中最复杂的一次一是，从来没有一个经济体类似中国，房地产与社会财政经济制度深度关联。这一历史性关联甚至可
房地产融资新时代
资金挪用风险。新规推动房地产融资从“集团授信”进一步转向“项目授信”，并建立开发贷款主办银行制度，围绕单一项目进行更加集中的管理。上一轮房地产风险中，部分房企通过集团资金池在不同项目之间调拨资金，销售较好项目的回款可能被用于拿地、偿还有息负债或支持其他项目。项目授信和主办银行制度下，银行能够更加完整地掌握项目资金来源和使用情况，减少开发企业跨项目调拨和资金挪用。 交付风险。新规将预售住房个人按
【周刊提前读】房地产预售制如何重塑地产链条
中国运行了30余年的房地产预售制度，迎来重大调整。“对房地产行业当前商业模式的影响相当大，说是颠覆也不为过。”一位房企高管向财新感叹。 2026年8月28日傍晚，住建部、自然资源部、国家金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》（下称《通知》），央行、国家金融监管总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》，国家金融监管总局单独或与其他部门联合发布关于商品住
GFF 2026 | 摩根大通高管：人工智能将数月金融研究压缩至几分钟
人工智能正在迅速改变金融服务，过去可能需要数月的研究过程如今有望在几分钟内完成，同时银行正在探索该技术在欺诈预防、财富管理和支付领域的新用途。
全球货币解构（三）｜中美货币权力重构：「金融新时代」如何演进
前言：当西方主流舆论将近年来的高通胀与金融动荡简单归咎于地缘冲突或能源短缺时，这种叙事掩盖了更为深刻的宏观真相。从美国联储局（Federal Reserve）天量货币超发推高实体与资产通胀，到中美两大经济体同时陷入历史性的政策周期失步，再到全球北方金融资本霸权与南方实体制造体系的激烈对撞，一场围绕货币主导权、债务可持续性与未来全球定价权底座的深层重构正在上演。西方叙事对自身货币政策原罪的选择性忽视
有外资投行直接认定是1998年以来房地产领域最大改变
@austerity1234 没问题的，我分析也这样类比了，的确是重大制度性变化
美国投资顾问获客方法的历史演进
获客手段的每一次跃迁，几乎都伴随着监管对“信息不对称”边界的重新划定,今不是顾问比客户懂得多，而是系统比客户自己更早“看见”他的处境在美国金融业浸淫30余年，笔者亲历了投资顾问和财务规划服务获客方式的几次根本性转变。从最初一部电话加一叠陌生名单的“笨功夫”，到今天系统在客户本人尚未意识到自己需要理财服务之前就已经将其识别、评分、排序，整个行业获客逻辑的演变，折射出美国金融监管、技术基础设施与消费者
银行调整小额信贷策略，报告称更倾向于向机构放贷而非直接借款人
周二的一份报告称，在4月至6月季度，银行表现出更倾向于向小额信贷机构放贷，而非向个人借款人放贷，这表明银行在战略上转向避开经济金字塔底层的贷款需求者。
全球货币解构（二）｜高息高热与降息低温：中美背后的博弈牌局
统一前言：当西方主流舆论将近年来的高通胀与金融动荡简单归咎于地缘冲突或能源短缺时，这种叙事掩盖了更为深刻的宏观真相。从美国联储局（Federal Reserve）天量货币超发推高实体与资产通胀，到中美两大经济体同时陷入历史性的政策周期失步，再到全球北方金融资本霸权与南方实体制造体系的激烈对撞，一场围绕货币主导权、债务可持续性与未来全球定价权底座的深层重构正在上演。西方叙事对自身货币政策原罪的选择性