巴特拉集团倒闭后，澳大利亚房地产股面临脆弱局面

澳大利亚房地产股表现落后于全球同行，差距为16年来最大。分析师担心，随着加息预期增加以及一家郊区开发商倒闭引发行业审视，这一局面可能进一步恶化。 衡量澳大利亚上市房地产股票的指标今年已下跌15%，而发达国家房地产股票指数则上涨7%。这使得该行业相对于全球同行而言，有望创下2010年以来最差的年度表现。 鹰派的澳大利亚储备银行和疲弱的房屋销售正在挤压利润率，减缓开发进度，并使盈利面临风险。进一步加息

澳大利亚财长查默斯公布联邦预算60亿澳元改善方案

澳大利亚国库部长吉姆·查尔默斯公布，联邦政府预测的预算赤字将减少60亿澳元。此次调整归因于税收收入高于预期以及支出减少。 澳大利亚国库部长吉姆·查尔默斯宣布，本财年联邦政府预测的预算赤字将减少60亿澳元。查尔默斯将此次调整归因于强劲的劳动力市场数据，以及企业利润带来的税收收入增加。 更新后的数据表明，自政府上次更新预算以来，经济的韧性超出预期。在支出方面，一些项目的成本低于预测，进一步缩小了赤字。

财长：更大幅度的移民削减对澳大利亚来说“极其糟糕”

澳大利亚移民制度必须“严格”但不能扼杀未来 堪培拉，澳大利亚 —— 财长吉姆·查尔默斯警告称，联盟党和一个国家党呼吁的更大幅度削减移民，将对澳大利亚经济造成“绝对灾难性”影响，并加剧代际压力。 查尔默斯周一发布的《代际报告》向POLITICO表示，工党政敌提出的“口号伪装成政策”将加剧建筑业和照护经济等领域的技能短缺。 自新冠疫情后的高峰以来，澳大利亚净海外移民已减少近50%，阿尔巴尼斯政府正通过

我们购买电动汽车而非去欧洲度假——以及我们从澳大利亚国民账户中了解到的其他信息

澳大利亚统计局（ABS）发布的澳大利亚账户快照显示，尽管面临“充满挑战的国际形势”，经济仍实现了增长——尽管增幅较低。关注我们的澳大利亚新闻实时博客以获取最新更新。获取我们的突发新闻电子邮件、免费应用、每日新闻播客。 澳大利亚统计局发布了最新一期的国民账户，让我们得以一窥本季度经济的表现以及背后的情况。以下是您需要了解的三件事。

人工智能可能只是个泡沫，尚未提升澳大利亚的生产力，米歇尔·布洛克表示

澳大利亚储备银行行长称人工智能是‘巨大的希望’，但其应用目前主要加剧了通货膨胀，而非促进经济增长。 米歇尔·布洛克指出，没有证据表明人工智能正在提高经济效率，尽管阿尔巴尼亚政府声称这项技术将解决澳大利亚的经济问题。 在预计下周利率上调之际，她还表示澳大利亚房价的下跌幅度比该国近期历史上任何一次都要严重。

低失业率对工人“有利”，部长在拒绝澳联储时表示

澳大利亚储备银行可能不喜欢低失业率，但内阁部长塔尼亚·普利伯塞克表示，这“对澳大利亚工人有利”。澳储行行长米歇尔·布洛克曾表示，存在一个阈值，过低的失业率可能会通过给劳动力市场带来“巨大压力”来推高通胀，进而“给工资和物价带来上行压力”。 布洛克上周表示：“这给企业成本带来压力，最终会传导至价格中。失业率在4.5%到5%之间，可能会从劳动力市场中抽离足够的热度，从而缓解通胀压力。” 此番言论之际，

澳大利亚通胀较上月放缓，尽管燃油价格飙升

詹姆斯·梅杰（James Mayger）报道，澳大利亚8月通胀降温，消化了燃油成本飙升的影响，并促使交易员降低对澳大利亚央行在下次会议上再次加息的押注。 澳大利亚统计局周三公布的数据显示，备受关注的消费者价格截尾均值指标较上月上升0.2%，上月涨幅为0.5%。按年计算，核心通胀率为3.6%，与市场预估及上月读数持平。 澳元下跌0.3%；对政策高度敏感的三年期债券收益率下降9个基点至4.88%，因交

丹妮尔·伍德希望让生产力再次变得酷起来

丹妮尔·伍德希望让生产率再次成为热门话题。澳大利亚生产力委员会主席表示，各州各自为政的规定、疲软的投资以及零散的技术应用，正在拖累提升生活水平所需的增长。 瑞安·希思 将POLITICO添加至Google 堪培拉——我们能否以更少资源做更多事情？ 在澳大利亚人消化第七份代际报告之际，该报告预测人口增长放缓以及人口老龄化带来的预算压力，政治家和政策制定者必须做出艰难抉择，以提高澳大利亚的生产率增速。

澳大利亚将依靠人工智能推动增长，因全球紧张局势加剧

詹姆斯·梅杰 报道 澳大利亚将在未来40年依靠人工智能的推广和发展来推动经济增长，届时全球经济可能变得更加碎片化和不可预测。 财政部周一发布的《2026年代际报告》称，“人工智能的兴起和采用有望支持”其长期劳动生产率增长1.2%的假设实现，这一水平与2023年报告相似。 “我们2010年代的优势——中国的商品需求、教育和旅游——将转向可再生能源和关键矿产、强大的制度和战略伙伴关系，以及人工智能赋能

查尔默斯：澳大利亚在移民问题上不能只顾眼前利益

财长表示，人口老龄化、增长放缓以及反复出现的全球冲击，要求我们在移民、生产力和人工智能问题上采取更长远的眼光。 堪培拉 —— 澳大利亚财政部发布的第七代《代际报告》是对澳大利亚未来40年经济和人口前景的预测，旨在为辩论澳大利亚面临的最大挑战提供一个非党派的共同平台。 财长吉姆·查尔默斯正在大力推销这份报告，他担心澳大利亚官员和选民过于关注短期思维，且因身处党派信息茧房中，正逐渐失去在长期挑战上共同

吉姆·查尔默斯谈澳大利亚经济如何在不确定的世界中生存——澳大利亚政治播客

周一，吉姆·查尔默斯发布了澳大利亚财政部对未来40年的经济预测，这份预测包含在阿尔巴尼亚政府的第二份代际报告中。 报告指出了地缘政治、人工智能转型等方面面临的重大挑战，并首次预测澳大利亚在未来几十年内死亡人数将超过出生人数。 查尔默斯与《卫报澳大利亚》的政治编辑汤姆·麦克罗伊和经济编辑帕特里克·科明斯讨论了为何他对工党的政策议程感到乐观，认为这些政策正在为澳大利亚应对不可预测的未来做好准备。

澳大利亚住宅拍卖清盘率降至10周低点，加息在即

作者：安斯利·汤姆森。墨尔本长周末以及借贷成本上升的威胁打击了市场情绪，使澳大利亚拍卖清盘率降至10周低点。 根据房地产研究机构Cotality的数据，上周澳大利亚各首府城市共有1,428套住宅挂牌拍卖，活动量较此前七天下降22.4%，较一年前下降17.7%。该公司研究总监蒂姆·劳利斯表示，加权平均清盘率为50.3%。 拍卖活动量和清盘率下降进一步表明，澳大利亚此前火热的住房市场正在放缓，并由此压

单身、情侣或家庭：并非所有澳大利亚中等收入者都是平等的

周四发布的最新《澳大利亚家庭、收入与劳动力动态调查》（Hilda Survey）提供了关于澳大利亚人生活状况的详细信息，同时也帮助我们回答了“要成为中等收入的澳大利亚人，需要赚多少钱”这个问题。 这项由墨尔本研究所（Melbourne Institute）开展的调查是一项纵向研究，持续跟踪约1.7万人的生活情况，以了解澳大利亚在各项经济和社会指标方面的变化。 例如，最新的调查数据显示：由有未成年子

澳洲联储上调基准利率至15年来最高 称必要时进一步升息

澳大利亚联储周二恢复升息，认为面对能源成本上涨及国内需求展现韧性，已不能再等；这些因素恐加剧通胀压力。 澳大利亚联储理事会将现金利率目标从4.35%上调至4.6%，升至近15年来的最高水准，正如市场普遍预期。 一份声明称，由九名成员组成的政策委员会一致投票决定进行今年的第四次升息。 行长Michele Bullock将于15:30在悉尼举行记者会。 理事会在声明中表示：“自上次会议以来，部分通胀上

随着死亡人数开始超过出生人数，澳大利亚的经济挑战日益加剧。但“婴儿奖金”政策将毫无意义

政客常被指责目光短浅，因此澳大利亚的《代际报告》显得格外与众不同，它将影响经济、尤其是联邦预算的重大趋势预测到了未来40年。 前财长彼得·科斯特洛在千禧年后不久引入了IGR（代际报告）的概念，现已推出第七版。其初衷是为应对人口老龄化和劳动力萎缩带来的挑战，争取对预算改革的支持。怀念过去“婴儿潮群体”似乎是我们面临的最严重预算问题的美好时光吧。 随着每一份新IGR的发布，挑战都在加剧——不仅对澳大利

【市场动态】曾预警金融危机的Whitney称美国经济有暗伤 AI投资热恐是“纸牌屋”

资料图：Meredith Whitney。Meredith Whitney警告，华尔街大谈消费者韧性之际，美国经济“底层”的疲弱迹象却遭到掩盖。图：视觉中国　　【彭博9月30日电】Meredith Whitney警告，华尔街大谈消费者韧性之际，美国经济“底层”的疲弱迹象却遭到掩盖。　　“我们知道，低收入消费者一直承受巨大压力，”Whitney说。这位前银行业分析师曾因2007年在全球金融危机爆发前

国际货币基金组织表示斯里兰卡经济具有韧性，但风险仍偏向下行

预计RBA将把现金利率上调至4.6%，创2011年以来新高

周一和周二储备银行会议的结果将影响澳大利亚的抵押贷款利率、家庭预算和房价。获取我们的突发新闻电子邮件、免费应用程序或每日新闻播客。 澳大利亚的关键利率预计将达到2011年以来的最高水平，这将拖累房价，并使典型的每月抵押贷款还款额增加100多美元。 储备银行董事会准备在周二将现金利率从4.35%上调至4.6%，这将是2026年的第四次加息，并将典型的住房贷款利率推高至6.5%。

联储局丨巴尔金:通胀压力消退需要时间

美国里士满联储银行总裁巴尔金(Tom Barkin)警告称，通胀冲击可能需要一段时间才能消退，并且存在高通胀压力变得根深蒂固的风险。 巴尔金周二在一次演讲中表示，联储局上周的加息行动将有助纾缓通胀，但他并未就是否需要进一步收紧政策释放明确信号。相反，巴尔金指供应冲击已不再是一次性或暂时性质，而是导致整个经济体持续出现价格压力。 巴尔金指出，这些冲击可能会随着时间推移而消退，但预计这需要时间，在此期

澳洲联储的布洛克表示，失业率上升将缓解价格压力

作者：纳斯特霍·赛德（Nasteho Said）澳大利亚央行行长米歇尔·布洛克（Michele Bullock）表示，更高的失业率将有助于松动劳动力市场并缓解通胀压力，同时她拒绝透露自己是否会支持在下周举行的会议上加息。 澳大利亚储备银行行长布洛克周二在悉尼的一次炉边谈话中谈到当前4.5%的失业率时表示：“目前，我们认为这个水平有点紧俏。”“我认为，你知道的，在百分之四点五到五之间可能会从劳动力市

储备银行维持低利率过久，新冠疫情审查发现

对新西兰储备银行在新冠疫情期间货币政策的一项独立评估指出，该银行将利率维持在过低水平的时间过长。尽管评估报告认为银行最初的应对措施总体上是有效的，但仍指出其维持低利率的时间远远超出了实际需要。 该评估报告详细分析了为支持经济而采取的紧急措施的实施时机和范围。 新西兰财政部长正利用这份报告来为将新西兰储备银行的职责重新设定为“单一目标”（即专注于通胀控制）的决定进行辩护。这些评估结果可能会影响新西兰

澳大利亚以"良好状态"进入紧缩周期，预计澳洲联储将按兵不动：高盛

高盛的安德鲁·博克表示，澳洲联储可能已经做得足够，并可能在较长时期内按兵不动。 他还表示，尽管衰退风险有所增加，但更有可能出现有序调整，而非衰退环境。

澳大利亚春季房产季开局远低于2025年

据房产研究机构Cotality的数据，澳大利亚春季房产季开局时，挂牌拍卖的房屋数量远少于去年同期，尽管拍卖清出率基本保持稳定。 本周末，首府城市共有近1500套房屋进行拍卖，较去年下降31%。这一最新数据进一步表明，在5月政府房产税改革之后，该国一度火热的住房市场活动正在减弱。 Cotality研究总监蒂姆·劳利斯表示，拍卖数量保持稳定，成交量连续第四周较2025年水平下降超过30%。未来两周活动

亚洲经济体凭借财政缓冲与人工智能热潮避免能源冲击

据显示，它们顶住了所有最坏情景，实现了稳健增长，原因是各国政府迅速采取行动确保能源供应，并利用相对健康的资产负债表为家庭提供缓冲。全球人工智能热潮也被证明是及时的。 本周公布的数据显示，全球第三大能源进口国印度在6月当季增长了7.8%，强于预期，而马来西亚的经济增长加速至6%。新加坡增长了5.9%，促使政府上调了全年预测。就连泰国也避免了更严重的季度萎缩。 在亚洲的科技强国，这些增长更为显著，人工