更高的利率让年轻和低收入家庭倍感压力。专家表示：“加息是一种生硬的手段。”

美联储在9月会议结束时上调了基准利率，并暗示今年可能还会再次加息。 对消费者而言，这些举措可能会对借贷成本和储蓄回报产生重大影响。总体而言，短期消费贷款利率紧跟美联储的基准利率，而长期贷款则与10年期美国国债收益率挂钩，该收益率近期也创下了19年来的最高水平。 专家表示，由于市场预期通胀将居高不下，使得进一步加息的可能性增加，国债收益率一直在飙升。 此外，随着通胀增速超过工资涨幅，工人们的购买力下

房地产融资新时代

资金挪用风险。新规推动房地产融资从“集团授信”进一步转向“项目授信”，并建立开发贷款主办银行制度，围绕单一项目进行更加集中的管理。上一轮房地产风险中，部分房企通过集团资金池在不同项目之间调拨资金，销售较好项目的回款可能被用于拿地、偿还有息负债或支持其他项目。项目授信和主办银行制度下，银行能够更加完整地掌握项目资金来源和使用情况，减少开发企业跨项目调拨和资金挪用。 交付风险。新规将预售住房个人按

联准会升息如何影响民众财务 从房贷到卡债四大面向一次看

（中央社纽约16日综合外电报导）联邦准备理事会（Fed）今天将利率调高0.25个百分点（一码），为3年多以来首次升息，除了牵动金融市场，也将逐步影响民众日常财务。由于联准会主要影响短期利率，信用卡、浮动利率房贷、债券与银行存款等金融商品受到的影响各不相同。 对借款人而言，升息意味著更高的利息成本，而对持有现金或部分固定收益商品的存款人来说，则可能迎来更高的收益率。 财富管理机构Bone Fide

美国房屋按揭贷款利率升穿7厘

据房屋按揭贷款担保机构房地美(Freddie Mac)表示，美国上周30年期按揭贷款利率录得7.03厘，为连涨5周，创去年1月16日以来最高水平；前值报6.95%。 按揭贷款利率飙升是由美国国债收益率上涨推动，以及对伊朗战争引发原油价格上升、从而产生通胀压力的反应。持续上升的债务成本，可能会加剧美国民众对住房负担能力的忧虑，此时距离全国11月中期选举仅剩数周时间。 自从美国与以色列联手对伊朗发动战

高层建筑沦为贫民窟，从10%的人不缴物业费开始

撰文丨老凤2017年的统计，全国高层建筑34.7万幢，百米以上的超高层六千多幢，两项都是世界第一。在某乎看到个帖子，河南南阳，某个小区成贫民窟了。 说南水北调征了该村的地，政府在南阳市西边建了这片安置房，2022年到2024年陆续交付。村民拎包入住电梯房，楼是新的，电梯是新的，绿化刚栽下去也挺好看的。五年后，这个小区被外卖员集体拉黑。 单价加到五六块、八九块，甚至十几块，没人接单。楼道成了公共厕所

update，几分钟内隐含加息概率窜到75%了

抵押贷款利率刚刚达到7%。以下是房地产市场即将发生的变化。

抵押贷款利率刚刚达到7%，这是买家和卖家的一个关键心理里程碑。以下是房地产市场即将发生的变化。 利率突破心理上重要的7%水平的影响正在买家、卖家和建筑商的市场中产生涟漪效应。

2008年后我们是否让获得抵押贷款变得太难了？一份新报告说是的。

有人说，自2008年住房危机以来，钟摆摆动得太远了。另一些人则警告说，宽松的标准曾导致灾难。 皮尤慈善信托基金会的一份报告认为，在美国获得抵押贷款太难了——尽管2008年房地产崩盘是由向无力负担住房的人大量放贷造成的，但贷款机构仍应向信用评分较低的人提供贷款。 2006年，成功获得抵押贷款的人的平均信用评分为695。从2007年开始，这一数字飙升，并在近年来持续攀升，2024年达到742的高点——

30年期固定抵押贷款利率跃升至7.45%，创2024年以来最高水平

美国平均30年期固定抵押贷款利率周四飙升至7.45%，创下2024年4月以来的最高水平，因债券抛售推高了国债收益率。 美国房地产市场周四遭遇剧烈冲击，平均30年期固定抵押贷款利率攀升至7.45%，为2024年4月以来的最高读数。 这一飙升源于更广泛的债券抛售，导致国债收益率大幅走高。投资者因担忧通胀和联邦赤字不断扩大而撤离长期政府债务，这种转变推高了整个经济的借贷成本。 更高的利率恐将加剧可负担性

麦克勒姆:加拿大存在加息行动延后太久风险

加拿大央行行长麦克勒姆表示，高油价意味着通胀可能会上扬，加拿大存在加息行动延后太久的风险。 麦克勒姆指出，较高的燃油价格可能需要一段时间才能恢复正常，这是一个令人担忧的问题，因为高油价会令整体通胀更具持续性，预计未来几个月通胀将会小幅走高。 他说，央行接下来要重点关注的核心事项，是央行对通胀的预测，问题是目前的利率水平是否合适，还是说央行需要加息。 麦克勒姆称，最近的天然气价格与油价相比更加一致，

面对AI威胁 软件公司高价展期债务

在AI模型快速发展的背景下，投资者对软件公司的长期竞争力持怀疑态度，尤其是那些现在需要以高得多的利率进行再融资的私募股权所有企业。 私募股权集团支持的软件公司正竞相滚转将在未来两年到期的大量债务，向担心AI颠覆软件行业的贷款方提供更高的收益率以及各种优惠条件。 今年迄今，已有超过六家软件公司完成了所谓的“修订及展期”交易，将临近的到期日推迟两到三年，而不是进行通常期限长达七年的全面再融资。 这种更

美债殖利率破5%后回落 市场静待联准会决策

（中央社纽约14日综合外电报导）美国联邦准备理事会（Fed）本周将公布利率决策，在市场静待结果之际，10年期美国公债殖利率今天攀抵数年高点后回吐涨幅。 美国财经媒体CNBC报导，这项指标性殖利率尾盘上涨逾1个基点，报4.987%，盘中一度触及5.014%，创下2023年10月以来新高；这项利率直接牵动房贷、车贷及信用卡债务。 对联准会短期利率政策最为敏感的2年期美公债殖利率，在上周触及2024年7

澳洲央行原本希望今年的三次加息能控制住通胀——但事与愿违

美伊停火协议的破裂、油价上涨以及数据中心投资的爆发，使得中央银行的任务更加艰难。请关注我们的澳大利亚新闻实时博客，下载免费应用程序获取每日新闻播客。五年来，澳洲储备银行一直试图将通胀率拉回2.5%的目标水平，但多年来基本都以失败告终。 其结果是引发了生活成本危机，并在社会上产生了强烈的不满情绪。

新联邦规则导致大学贷款延迟发放，学生正在为此付出代价。

在《一项大而美的法案》贷款改革混乱推出后，一些学生在夏季无法支付账单，引发了对秋季学期发放的担忧。

为什么在美国10年期国债收益率创下19年新高之际，抵押贷款利率再次上涨？

美国抵押贷款利率随着美国国债收益率的上升而再次走高。根据Zillow的数据，30年期固定抵押贷款的平均利率升至7.195%，高于前一天的7.155%。其他抵押贷款利率也处于高位。30年期再融资抵押贷款的平均利率为7.287%，而15年期抵押贷款利率为6.349%。主要原因是美国10年期国债收益率的上升。抵押贷款利率通常与10年期美国国债的收益率同步变动。 10年期国债收益率已攀升至2007年以来的

【市场动态】特朗普豪言凸显共和党选举困境 5000美元发钱承诺落地希望渺茫

【彭博9月11日电】过去几个月来，特朗普一直声称所谓的生活成本负担问题是场“骗局”，美国经济在他的领导下一派欣欣向荣。 但民调数字显示美国人对他的政绩并不买账。面对支持率的下滑，让共和党赢得选举，你们能获得5,000美元。 在周三于达拉斯举行的共和党中期选举大会上，特朗普高调宣布了这一计划，但没有说明具体细节，鉴于这一方案的成本将远超1万亿美元，因此不太可能成为法律。 共和党同僚已经否决了他用关税

年住房需求达43万个，但加拿大建设房屋公司只有2000套住宅在开工

国有企业加拿大建设房屋公司（Build Canada Homes / Maisons Canada），目前仅有2000套住宅开工建设，被批难以遏制住房危机。照片：Radio-Canada / Patrick MorrellRCI发布日期：13:18成立一年、为加快加拿大可负责住房供应的国有企业加拿大建设房屋公司（Build Canada Homes / Maisons Canada），目前仅有20

进一步加息可能在未缓解住房负担能力问题的情况下“重创”房地产市场

随着澳大利亚储备银行（RBA）预计将于周二今年第四次上调现金利率，专家警告称，第五次甚至第六次加息将是“过度之举”。 请关注我们的澳大利亚新闻实时博客，获取我们的新政治邮件、免费应用或每日新闻播客。 专家表示，再加息两次甚至三次将对房地产市场造成“毁灭性”打击，但由于较高的借贷成本抵消了价格下跌的影响，住房的可负担性仍将是前所未有的低。 RBA货币政策委员会普遍预计将于周二下午宣布将现金利率从4.

房地产：高建筑贷款利率抑制了需求

住房市场出现转折 高企的建筑贷款利率抑制了房地产需求 随着通胀担忧和建筑贷款利率大幅上升，许多人对建房或购房望而却步。汉堡Gewos城市、区域与住房研究所（Gewos Institute）在其年度市场分析中预计，今年房地产需求将明显降温。 Gewos每年分析德国所有独立城市和县级行政区的已完成购房合同。预测所用数据来自上半年评估委员会。根据Gewos的数据，2025年和2024年的房地产成交量和销

加息落地，美债利率还有多少上行空间

综合来看，本轮加息后的10年美债利率仍缺乏明显下行条件。图：IC photo　　9月美联储重启加息，10年美债收益率一度突破5%。历史上首次加息之后，长端利率什么情况下继续上涨，回落的条件是什么，本轮加息又有哪些关键差异？加息周期的历史画像：16轮加息，阶段性暂停是常态，加息后长端多数继续上行　　美联储时隔三年重启加息，市场的分歧已从加不加转向加多久。9月16日，美联储加息25bp至3.75%—4

当5%的美国国债收益率失去冲击力，投资者开始担忧6%

多年来，基准美国10年期国债收益率达到5%一直被视为全球金融市场开始遭遇动荡的临界点。如今，这一门槛看起来越来越不像天花板，而更像是一个中途站。

美国30年期房贷利率突破7% 创川普重返白宫以来新高

（中央社华盛顿24日综合外电报导）数据显示，美国房贷利率今天突破7.0%，创下川普重返总统职位以来的新高水准。随著选民在期中选举前面临高昂的生活成本，房贷负担也成为关注焦点。 法新社报导，美国30年期固定房贷利率截至今天平均为7.03%，明显高于去年同期的6.30%。 根据美国联邦住宅贷款抵押公司（Freddie Mac，简称房地美）资料，这是自去年1月16日以来的最高平均水准。 目前距11月期中

中央电视台稿件 2026年9月29日

– 这是CNBC为中国中央电视台（CCTV）制作的2026年9月29日财经新闻报道脚本。 作为全球金融市场的关键定价基准，美国10年期国债收益率在突破关键的5%门槛后持续攀升，这由多重因素共同驱动：市场预期美联储将进一步加息、地缘政治冲突升级引发能源价格担忧、美国政府债务和财政赤字扩大，以及人工智能建设浪潮带来的融资需求上升。 尽管科技巨头近期呼吁放缓AI发展，但AI基础设施的资本支出仍保持扩张趋

接近债务减免的学生贷款借款人发现他们的宽免时间线正在变长

特朗普政府取消了部分学生贷款借款人对公共服务贷款宽免的还款。这使他们的未来陷入不确定状态。