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美国劳动力市场基础稳固；抵押贷款利率上升给住房行业带来压力
上周美国首次申请失业救济金的人数意外下降，尽管这一降幅很可能是受劳动节假期影响而有所夸大，但潜在趋势表明劳动力市场持续保持稳定。
抵押贷款利率上升使共和党的住房信息混乱
上升的抵押贷款利率正在模糊共和党的住房信息传递。共和党承诺要实现住房市场的重置，但他们仍然将责任归咎于拜登。通货膨胀正在扰乱共和党关于住房可负担性的信息传递。 今年夏天，共和党议员们竭尽所能地争取两党支持，以推动一项旨在降低住房成本的广泛立法，并在6月通过了《21世纪通往住房之路法案》，甚至违背了唐纳德·特朗普总统的要求，将他备受争议的选举法案附加到该立案中。 但特朗普对伊朗的战争已推升能源价格，
美国抵押贷款利率首次升至7%以上，自2025年初以来首次出现
据Prashant Gopal报道，美国抵押贷款利率自2025年1月以来首次超过7%，进一步给陷入困境的房地产市场带来了压力。 Freddie Mac周四在一份声明中表示，30年期固定利率贷款的平均利率从一周前的6.95%上升至7.03%，而一年前这一数字为6.3%。 借贷成本的上升是由于通胀担忧导致政府债券市场出现抛售，使得10年期国债收益率升至近二十年来的最高水平。 根据Redfin的数据，8
美国房屋按揭贷款利率升穿7厘
据房屋按揭贷款担保机构房地美(Freddie Mac)表示，美国上周30年期按揭贷款利率录得7.03厘，为连涨5周，创去年1月16日以来最高水平；前值报6.95%。 按揭贷款利率飙升是由美国国债收益率上涨推动，以及对伊朗战争引发原油价格上升、从而产生通胀压力的反应。持续上升的债务成本，可能会加剧美国民众对住房负担能力的忧虑，此时距离全国11月中期选举仅剩数周时间。 自从美国与以色列联手对伊朗发动战
美国30年期房贷利率突破7% 创川普重返白宫以来新高
（中央社华盛顿24日综合外电报导）数据显示，美国房贷利率今天突破7.0%，创下川普重返总统职位以来的新高水准。随著选民在期中选举前面临高昂的生活成本，房贷负担也成为关注焦点。 法新社报导，美国30年期固定房贷利率截至今天平均为7.03%，明显高于去年同期的6.30%。 根据美国联邦住宅贷款抵押公司（Freddie Mac，简称房地美）资料，这是自去年1月16日以来的最高平均水准。 目前距11月期中
美国初请失业金人数降至近57年低点，劳动力市场表现强韧
在劳动力市场保持韧性的背景下，美国初请失业金人数降至近57年低点。 截至2026年9月19日当周，美国初请失业金人数降至19.7万，低于经济学家预测的20.1万，接近57年来低点。美国劳工部报告称，9月失业率稳定在4.1%。 尽管受到美以战争和能源价格上涨的阻碍，企业活动9月仍达到五年来最高水平。然而，劳动力短缺和地缘政治不确定性正在阻碍招聘。 劳动力市场的稳定性提高了市场对美联储可能在年底前再次
美国抵押贷款利率达到2025年5月以来的最高水平
根据周三发布的数据，美国30年期抵押贷款平均利率上周升至6.97%，为2025年5月以来的最高水平。 美国抵押贷款银行家协会表示，在截至9月11日的一周内，抵押贷款申请量较前一周下降了4.1%。同期，购房贷款申请下降了1%，再融资申请下降了9%。 30年期抵押贷款平均利率从前一周的6.85%升至6.97%，15年期抵押贷款平均利率也从6.17%升至6.30%。 抵押贷款银行家协会副总裁兼副首席经济
你的3%房贷利率正在拖垮房地产市场
美国房地产市场已经处于停滞状态近四年了：新房和二手房的销量一直维持在历史上的低水平。其中一个原因是，美国30年期固定利率抵押贷款的利率在四年前超过了6%，此后一直维持在这一水平之上，本周甚至超过了7%。 在过去几十年里，尽管抵押贷款利率高于6%，美国人仍然频繁买卖房屋。但如今的情况有所不同：几年前贷款利率其实要低得多，因此购房者与现有房主之间存在着巨大的利息差距。这种差距自20世纪80年代初以来从
美国8月新增就业16.2万，超出预期
美国劳动力市场8月新增就业16.2万人，远超经济学家预期，失业率维持在4.1%不变。 就业增长主要来自休闲和酒店业以及地方政府的反弹，此前这两个行业在夏季均出现下滑。强于预期的数据促使联邦基金期货交易员押注美联储本月加息，因为数据显示劳动力市场具有韧性，同时通胀仍高于美联储2%的目标。根据CME Fedwatch的数据，9月加息0.25个百分点的概率上升了11个百分点。美国下周将公布新的通胀数据，
联储局丨哈玛克:美国通胀压力仍有上行风险
美国克利夫兰联储银行总裁哈玛克(Beth M.Hammack)表示，当前美国经济稳步增长，劳动力市场近乎全民就业，但通胀持续升温，并面临上行风险。 哈玛克周四在所属联储银行一场会议的开幕致辞中指出，供应冲击对联储局的政策构成显著挑战，她关注通胀长时间高企，推动通胀回落至目标水平的成本将会越大，将物价压力拉回目标水平的难度也越大。
美国就业报告强劲后，收益率上升，股市多数回落
纽约——周五，美国就业增长在8月加速，失业率保持稳定，国债收益率和美元上涨，而标普500指数回落。 这份月度报告表明劳动力市场保持稳定，并提高了市场对美联储本月晚些时候加息的预期，投资者将下周的消费者通胀数据视为决定因素。 非农就业人数上月增加16.2万人，此前7月数据上修至增加2.1万人。经济学家此前预测增加5.6万人，而7月最初报告为减少2.3万人。 基准美国10年期国债收益率最后上涨1.21
抵押贷款利率接近6.7%：为何房主不愿放弃3%的低息贷款
美国抵押贷款利率接近6.7%，使得房主被锁定在3%的低息贷款中，这损害了房屋销售，并推迟了美国房地产市场的复苏。
美国焦点：抵押贷款利率突破7%，债券收益率上升，资金压力加剧
米歇尔·查普曼 经济、通胀以及这些力量如何影响美国人的生活，在过去一周里成为焦点。去超市和加油站比去年更让人肉疼，不断上涨的成本正在影响家庭和企业的决策。 以下是过去一周发生的重要经济数据和新闻快照，以及它们对您的潜在影响。 美国平均长期抵押贷款利率本周升至7%以上，为2025年1月以来首次，这是继连续五周利率上涨后，准购房者面临的最新负担能力挫折。 房利美周四表示，30年期固定利率住房贷款的周均
就业数据公布后，华尔街风险资产无视利率威胁
全球债券抛售并未对华尔街构成致命打击，资金成本被重新定价，却没有引发通常那种逃离风险资产的恐慌。
嘉信理财:若劳工市场保持韧性 支持联储局采渐进取态
自美国联储局主席沃什于Jackson Hole全球央行年会发言后，下周加息的可能性持续上升。联邦基金利率期货市场反映，加息的隐含概率已经增加，美国国债孳息率亦随之上行。嘉信理财董事总经理兼首席投资策略师Liz Ann Sonders指出，过往联储局收紧货币政策往往导致市场短期波动，但股市通常在初段回调后便回升。而加息步伐至关重要，历来缓慢的加息周期(较快速加息周期)带来的市场跌幅都较为温和，经济表
聚焦美国：8月招聘反弹，抵押贷款利率攀升
过去一周，经济、通胀及其对美国民众生活的影响成为焦点。与去年相比，去杂货店和加油站的支出更加令人痛苦，不断上涨的成本正在影响家庭和企业的决策。 以下是过去一周发生的重大经济数据和新闻摘要，以及它们可能对你的潜在影响。 美国就业市场在8月反弹，雇主意外增加了16.2万个工作岗位，远超经济学家预期的6.5万个。 在中期选举前两个月，总统唐纳德·特朗普对周五强劲的就业报告表示欢迎。他在社交媒体上写道：“
美国就业需求旺盛，经济势头强劲
尽管面临日益增长的成本压力，美国经济势头依然强劲，9月份的招聘活动可能连续第二个月保持稳健。 文斯·戈勒（Vince Golle）和克雷格·斯特林（Craig Stirling）报道。经济学家预计，美国劳工统计局将于周五发布的就业报告将显示，继上月创下3月以来的最大增幅后，非农就业人数将增加约9万人。失业率预计将维持在4.1%的一年低点。 不出所料，近期招聘活动增强的催化剂正是经济本身。需求指标凸
基准抵押贷款利率突破7%，创两年新高
30年期抵押贷款的平均利率已突破7%，这是自2025年1月以来首次出现这一情况。 Freddie Mac（房地美公司）的数据显示，本周30年期固定抵押贷款基准利率为7.03%，高于上周的6.95%。这是抵押贷款利率连续第五周上升，也是自2025年1月16日当周以来首次达到7%——那是在特朗普总统重返白宫前几天。距离2023年10月创下的7.79%的25年高点，抵押贷款利率仍有不小差距。不过，由于通
美国9月综合PMI初值大幅超预期，创五年新高，10年期美债收益率再破5%
美国商业活动在强劲需求推动下加速扩张，但供应瓶颈与成本压力也随之上升，为这一繁荣景象增添了隐忧。 标普全球周三公布数据显示，9月美国综合采购经理人指数（PMI）初值攀升至58.4，预期为55.3，创2021年7月以来最高水平。 标普全球市场情报首席商业经济学家Chris Williamson表示，制造业和服务业"目前均呈现明显繁荣态势"，但若剔除疫情影响，当前供应链瓶颈已是近二十年调查历史中最为
数据中心成了美国最重要的就业制造机之一
半年砸出过去两年的量。A16Z数据，美国劳工统计局（BLS）最新估算显示，数据中心建设支出仅六个月就跳涨约 250 亿美元，相当于之前两年的累计涨幅。 更关键的是就业。自美联储加息以来，美国建筑业职位空缺一路阴跌，其他建筑活动大幅放缓，建筑业职位空缺去年触底时不足 20 万个，如今已回升至 30 万个以上。 自 2022 年以来，AI 基建已为美国新增约 30 万个建筑及专业技工岗位，其中仅过去一
30年期抵押贷款平均利率攀升至13个月来最高水平
本周抵押贷款利率再次上升，推动美国长期住房贷款平均利率升至一年多来的最高水平。 抵押贷款买家房地美（Freddie Mac）周四表示，基准30年期固定利率抵押贷款利率从上周的6.66%升至6.71%。一年前，平均利率为6.50%。 较高的抵押贷款利率可能使借款人每月增加数百美元的成本，限制购房者的购买力。 随着利率上升，这可能导致潜在购房者推迟购房，这也是今年美国房屋销售持续低迷的原因之一。 目前
美国30年期抵押贷款利率突破7%，创两年新高
上周，美国最主流的住房贷款利率升至两年多来的最高水平，并自唐纳德·特朗普总统上任首周以来首次突破7%大关。 此前，美联储为遏制通胀而提高短期利率，加之油价上涨推高了作为住房借贷成本基础的国债收益率。
这位投资者认为美国经济足够强劲，能够承受更高的利率
Cohen & Steers的Jeff Palma表示，美国经济的潜在动能足够强劲，能够吸收当前的利率水平。 他指出，正是这种韧性增长加上粘性通胀，使得中性利率在结构性上走高。 在此背景下，他青睐实物资产，如基础设施、自然资源股票和房地产。
美联储加息后今日抵押贷款利率：为何美国住房贷款利率可能维持在7%以上
美联储本周宣布加息，这是三年多来的首次加息。美联储的目标利率目前为3.75%至4%。央行正试图控制通胀，而近几个月通胀一直高于其2%的目标。美联储最新的加息可能是一系列加息的开始，而非一次性举措。哥伦比亚广播公司新闻称，如果失业率保持稳定且通胀继续上升，可能会进一步加息。美联储的决定对借款人和储户都有影响。更高的利率会增加贷款和信用卡的借贷成本，而储蓄者则可以从更高的回报中受益。今日抵押贷款利率抵