抵押贷款利率上升使共和党的住房信息混乱

上升的抵押贷款利率正在模糊共和党的住房信息传递。共和党承诺要实现住房市场的重置，但他们仍然将责任归咎于拜登。通货膨胀正在扰乱共和党关于住房可负担性的信息传递。 今年夏天，共和党议员们竭尽所能地争取两党支持，以推动一项旨在降低住房成本的广泛立法，并在6月通过了《21世纪通往住房之路法案》，甚至违背了唐纳德·特朗普总统的要求，将他备受争议的选举法案附加到该立案中。 但特朗普对伊朗的战争已推升能源价格，

美国30年期房贷利率突破7% 创川普重返白宫以来新高

（中央社华盛顿24日综合外电报导）数据显示，美国房贷利率今天突破7.0%，创下川普重返总统职位以来的新高水准。随著选民在期中选举前面临高昂的生活成本，房贷负担也成为关注焦点。 法新社报导，美国30年期固定房贷利率截至今天平均为7.03%，明显高于去年同期的6.30%。 根据美国联邦住宅贷款抵押公司（Freddie Mac，简称房地美）资料，这是自去年1月16日以来的最高平均水准。 目前距11月期中

抵押贷款利率达到7%，尽管特朗普在2024年竞选时做出了误导性的承诺

1月初，唐纳德·特朗普在社交媒体上发文，夸耀房贷利率的下降，并将这一成果归功于自己的政策。他在上任期间曾声称“在乔·拜登执政期间，几乎没有年轻家庭能够负担得起购房费用”，如今他坚称自己的“住房可负担性政策”确实为民众带来了实质性的经济缓解。在接下来的几周里，他连续发布多篇相关帖子，反复强调这一观点。3月5日（即美国与伊朗开战大约一周后），他再次将房贷利率降至近三年低点的成就归功于自己的政策。 从那

【市场动态】特朗普豪言凸显共和党选举困境 5000美元发钱承诺落地希望渺茫

【彭博9月11日电】过去几个月来，特朗普一直声称所谓的生活成本负担问题是场“骗局”，美国经济在他的领导下一派欣欣向荣。 但民调数字显示美国人对他的政绩并不买账。面对支持率的下滑，让共和党赢得选举，你们能获得5,000美元。 在周三于达拉斯举行的共和党中期选举大会上，特朗普高调宣布了这一计划，但没有说明具体细节，鉴于这一方案的成本将远超1万亿美元，因此不太可能成为法律。 共和党同僚已经否决了他用关税

特朗普曾称国债为“定时炸弹”——他说得对

1981年，当联邦政府累计债务达到1万亿美元时，里根总统宣称：“如果我们作为一个国家需要一个警告，这就是了。”2016年，当债务达到19万亿美元时，总统候选人唐纳德·特朗普宣布，我们“正坐在一颗定时炸弹上”。他承诺将在八年内消除债务。 今夏，国家债务突破40万亿美元，债务与GDP比率高于美国在二战期间经历的水平。年度净利息支付现已超过1万亿美元，规模相当于2025-2026财年国防预算。预计到20

观点：债券市场已经发出了警告，特朗普根本不听

本文刊发在华盛顿邮报，作者罗斯·克拉克是《英国破产：即将到来的主权债务危机及其对你的影响》一书作者。 Photo by Kostiantyn Li on Unsplash 民主党策略师詹姆斯·卡维尔曾说：“以前我总想，如果真有来世，我希望转世成为总统、教皇，或者一名打击率达到四成的棒球手。但现在，我更想转世成为债券市场。因为你可以吓住所有人。” 除了特朗普。 自今年2月以来，债券市场一直在用非常明

白宫抨击美联储加息决定“相当令人遗憾”，特朗普敦促降息至1%以下、仍对沃什有信心

美联储宣布上调基准利率后，白宫与特朗普本人几乎同步发出强烈回应，白宫直指这一决定"相当令人遗憾（Rather Unfortunate）"，特朗普则再次敦促美联储快速降息。 9月16日，美国白宫发言人Kush Desai在接受福克斯新闻采访时表示，特朗普总统对利率走向的立场"已经再清楚不过"，而美联储此次加息在白宫看来"并无特别令人信服的经济依据"。 Desai还称，当前通胀完全源于中东战争引发的能

美国房屋按揭贷款利率升穿7厘

据房屋按揭贷款担保机构房地美(Freddie Mac)表示，美国上周30年期按揭贷款利率录得7.03厘，为连涨5周，创去年1月16日以来最高水平；前值报6.95%。 按揭贷款利率飙升是由美国国债收益率上涨推动，以及对伊朗战争引发原油价格上升、从而产生通胀压力的反应。持续上升的债务成本，可能会加剧美国民众对住房负担能力的忧虑，此时距离全国11月中期选举仅剩数周时间。 自从美国与以色列联手对伊朗发动战

美国抵押贷款利率首次升至7%以上，自2025年初以来首次出现

据Prashant Gopal报道，美国抵押贷款利率自2025年1月以来首次超过7%，进一步给陷入困境的房地产市场带来了压力。 Freddie Mac周四在一份声明中表示，30年期固定利率贷款的平均利率从一周前的6.95%上升至7.03%，而一年前这一数字为6.3%。 借贷成本的上升是由于通胀担忧导致政府债券市场出现抛售，使得10年期国债收益率升至近二十年来的最高水平。 根据Redfin的数据，8

联储局不顾特朗普反对宣布加息 抑制通胀恐揭开美股震荡序幕

特朗普不愿意见到的一幕，还是发生了。美东时间9月16日下午，联储局主席沃什（Kevin Warsh）宣布，将联邦基金利率目标区间上调25个基点，至3.75%-4.00%。这是自2023年7月以来，联储局时隔三年两个月，再次开启加息周期。尽管市场对此次「超长待机」加息并不意外，但这显然不是白宫想看到的结果。北京时间17日凌晨，联储局主席沃什（Kevin Warsh）宣布，将联邦基金利率目标区间上调至

update，几分钟内隐含加息概率窜到75%了

基准抵押贷款利率突破7%，创两年新高

30年期抵押贷款的平均利率已突破7%，这是自2025年1月以来首次出现这一情况。 Freddie Mac（房地美公司）的数据显示，本周30年期固定抵押贷款基准利率为7.03%，高于上周的6.95%。这是抵押贷款利率连续第五周上升，也是自2025年1月16日当周以来首次达到7%——那是在特朗普总统重返白宫前几天。距离2023年10月创下的7.79%的25年高点，抵押贷款利率仍有不小差距。不过，由于通

为什么 affordability 政治会滋生经济文盲

“可负担性”（affordability）是民主党的核心竞选口号。这一口号或许足以帮助他们在中期选举中取得胜利。 在唐纳德·特朗普遭遇的所有背叛与伤害中——无论是来自忘恩负义的下属、肆无忌惮的检察官，还是背信弃义的记者——或许他与这个简单词汇之间的决裂最为令人痛心。在2024年总统竞选期间，他曾宣称：“从第一天起，我们就能迅速战胜通货膨胀，让美国再次变得‘可负担’（即让普通民众能够负担得起生活成本

特朗普派现承诺加剧债市不安，国债拍卖临近

美国总统承诺，若共和党在中期选举中获胜，将向全国民众发放现金。 此举在30年期国债拍卖前给美国国债市场注入了新的不确定性，再度引发外界对华盛顿财政纪律和反复无常的政策制定的担忧。 美国国债收益率窄幅波动，此前唐纳德·特朗普承诺，如果共和党保住国会两院控制权，将向所有美国成年公民发放5000美元红利。总统未提供细节，该提议也不太可能成为法律。 特朗普发表上述言论之际，30年期国债收益率正接近全球金融

联准会升息市场不埋单 华许鹰派言论引发美股挫

（中央社华盛顿16日综合外电报导）美国联邦准备理事会主席华许（Kevin Warsh）明确表示，通膨问题依然存在。华尔街则开始揣测，联准会究竟会采取多大力度来应对通膨。 联准会祭出3年来首次升息后，华许发表极为鹰派的言论，导致美股下挫、10年期美国公债殖利率自2007年7月来首度收在5%以上。 「华尔街日报」报导，「通膨过高，而且已经持续太久。「今天的行动开始显示，我们是认真的。」起初，市场对联准

30年期固定抵押贷款利率跃升至7.45%，创2024年以来最高水平

美国平均30年期固定抵押贷款利率周四飙升至7.45%，创下2024年4月以来的最高水平，因债券抛售推高了国债收益率。 美国房地产市场周四遭遇剧烈冲击，平均30年期固定抵押贷款利率攀升至7.45%，为2024年4月以来的最高读数。 这一飙升源于更广泛的债券抛售，导致国债收益率大幅走高。投资者因担忧通胀和联邦赤字不断扩大而撤离长期政府债务，这种转变推高了整个经济的借贷成本。 更高的利率恐将加剧可负担性

特朗普挽救共和党中期选举的最轻松路径刚刚消失了

周五上午10点30分，唐纳德·特朗普总统在中期选举前获得经济利好消息的最佳机会化为泡影。 劳工统计局报告称，8月份消费者价格指数环比上涨0.4%，同比上涨3.4%。剔除食品和能源价格的“核心CPI”环比上涨0.3%，同比上涨2.4%。经通胀调整后的工资连续第五个月同比下降。如果现在是2025年9月，劳工统计局的这份报告对白宫来说会令人失望，但算不上灾难性。通胀并未加速，且仍远低于2022年的峰值。

美国30年期抵押贷款利率突破7%，创两年新高

上周，美国最主流的住房贷款利率升至两年多来的最高水平，并自唐纳德·特朗普总统上任首周以来首次突破7%大关。 此前，美联储为遏制通胀而提高短期利率，加之油价上涨推高了作为住房借贷成本基础的国债收益率。

特朗普施压沃什降息：高利率令美国陷入“不公平劣势”，否则停止与逆差国贸易

美国总统特朗普在Truth刚刚公布的就业数据非常出色，打破了所有预期（除了我的！），甚至是预期值的两倍、三倍——而且你们还没看到最厉害的！八月份雇主新增了162,000个就业岗位。降息吧，因为美国的信用状况比不久前强大多了！ 一个强大的国家意味着更低的利率——因为它是更优质的信用……非常简单！我们应该拥有全世界最低的利率，就像“过去的好日子”那样。如果没有美国同意让他们拥有巨额顺差——而我们完全可

美国住房成本在中期选举前进一步变得遥不可及

凯蒂·奥唐奈和迈克尔·萨索报道：距离中期选举仅剩六周，许多美国人长期抱怨过高的住房成本如今显得更加遥不可及。 消费者周四遭遇了最新打击，房地美（Freddie Mac）报告称，30年期抵押贷款利率攀升至6.95%，为2025年1月唐纳德·特朗普总统重返白宫以来的最高水平。该报告发布之际，美联储刚刚结束了三年来的首次加息，彻底粉碎了借贷成本即将下降的希望。 住房前景依然严峻。抵押贷款利率密切跟踪的1

共和党人担忧选民对生活成本感到愤怒，就经济策略发生冲突

共和党人正就如何改善他们在经济议题上疲弱的民调支持率发生争执，此时距离选举日已不足两个月，他们担心选民对高物价的愤怒可能会在11月拖垮共和党候选人。 特朗普总统最大胆的提议——如果共和党赢得中期选举，就给每个美国成年人5000美元——已经遭到各政治派别共和党人的强烈反对。 参议院商务委员会主席特德·克鲁兹表示，如果这5000美元款项被设定为退税，他会支持这一想法，但他警告说，这笔钱只应发放给有工作

联准会打通膨 市场预期升息至明年中

（中央社记者廖汉原华盛顿16日专电）联邦准备理事会（Fed）今天宣布升息一码，结束3年的降息周期。华尔街金融界多预期，美伊战争未见终点，川普政府作为恐难有效抑制通膨，认为年底至明年中持续升息的比例显著提高。 联准会公开市场委员会（FOMC）16日决定升息1码（0.25%），联邦基准利率升至3.75%至4%。联准会在2022年疫情后快速升息压制通膨，2024年后期开始降息，经2年周期，美国因美伊战争

美20年期国债中标利率5.42厘 创2020年以来最高

美国财政部周二拍卖一批总值130亿美元20年期国库券，中标利率报5.42厘，创下2020年恢复发行以来最高位。 本次中标利率较上次拍卖时的5.204厘，上升21.6个基点；出价倍数为2.57倍，高于上次拍卖的2.53倍。周二，10年期美债息攀升，一度触及2007年以来的最高水平。 今年以来，在全球国债市场抛售潮的背景下，美债孳息率不断上升，推高了消费者、企业和政府的借贷成本。 近期债市的抛售潮加大

美债收益率创近20年新高，美股全线下跌，华尔街继续加码AI股

美国国债收益率周三再度急升，10年期收益率一度升至5.13%左右，创2007年以来最高水平。强于预期的经济数据、油价重新站上每桶100美元、美联储官员释放进一步加息信号，加上5年期国债拍卖需求疲弱，共同加剧了债市压力。 美股三大指数全线收低，其中纳斯达克综合指数下跌1.13%，标普500指数下跌0.75%，道琼斯工业平均指数下跌0.68%。尽管市场从历史高位回落，华尔街机构对微软、Meta、美光