德国住房自有率降至20年来最低

德国传统上是一个租房国家。然而，房地产专家怀疑当前的低谷是否真的合理。他们呼吁政界采取应对措施。

今年确定的这3000亿补充资本特别国债分配终于落地，这是两会确定了的，此前我前瞻两会认为可能是5000亿（银行+保险）补资本特别国债。

但实际只有3000亿。“拟发行特别国债3000亿元，支持国有大型商业银行补充资本”，没有提到保险，我当时以为今年只给银行补资本，保险补资本推迟到明年。 但实际是今年3000亿并没有全部给银行，其中700亿给了保险。这是意料之外的，也不符合之前两会预告的全部给银行。 这其中可能有些调剂或其他考量，比如去年四家银行补资本总共是5000亿（中、建、交和邮储），按平均算每家1250亿，凭什么今年两家银行（

【家庭财富】百年房市：地产在“深度老龄化+城镇化见顶”时代并不落寞

【财新数据专稿】回望财富管理行业这些年，把一段周期内的市场表现，当成亘古不变的真理；把阶段性的现象，推演成永久的宿命。无论是笃信"房价永远涨"，在深度老龄化、城镇化见顶的背景下"房地产彻底过时"。这些认知本质上都是同一种思维陷阱——用有限的经验样本，去定义跨周期资产的终极命运。 十年前，房价要跌，股市要涨，他还爱你，贾跃亭明天回国。时隔多年回头看，这四句戏谑的段子，几乎精准戳中那个时代集体认知的分

年住房需求达43万个，但加拿大建设房屋公司只有2000套住宅在开工

国有企业加拿大建设房屋公司（Build Canada Homes / Maisons Canada），目前仅有2000套住宅开工建设，被批难以遏制住房危机。照片：Radio-Canada / Patrick MorrellRCI发布日期：13:18成立一年、为加快加拿大可负责住房供应的国有企业加拿大建设房屋公司（Build Canada Homes / Maisons Canada），目前仅有20

联准会升息加上房贷利率逼近7% 南加州买家缩手屋主惜售

南加州奇诺岗（Chino Hills）一栋待售住宅，屋前是修剪整齐的绿色草坪，车道通往车库。美国房贷利率逼近7%，买家转趋保守，持有低利率房贷的屋主又不愿换屋，出现「买家缩手、屋主惜售」现象。中央社记者林宏翰洛杉矶摄　115年9月17日（中央社记者林宏翰洛杉矶16日专电）美国联准会今天宣布升息一码，在此之前30年期固定房贷平均利率也已逼近7%。高房贷成本压抑南加州房市买气，买家出手转趋谨慎，持有低

🖼 美联储新预测下哪怕未来通胀路径达到控制目标，价格水平与2%通胀目标下的目标缺口也不会收敛，所以才会需要进一步加息，这也是沃什说整体金融条件很难称之...

美联储新预测下哪怕未来通胀路径达到控制目标，价格水平与2%通胀目标下的目标缺口也不会收敛，所以才会需要进一步加息，这也是沃什说整体金融条件很难称之为有约束性的原因与体现

英国考虑降低豪宅税门槛，据报道

据《泰晤士报》援引未具名政府消息人士报道，英国工党政府正在研究扩大新财产税范围的计划，将价值超过150万英镑（约合200万美元）的住宅纳入征税范围。 政府已宣布对价值超过200万英镑的房产征税，房主每年将面临2500至7500英镑的额外税费。 然而，《泰晤士报》报道称，将税收范围扩大至低价值房产将使受影响房屋数量翻倍以上，达到27.1万套。 英国财政大臣约翰·希利将于下月发表自7月接任财政大臣以来

卢特尼克：在美国建半导体厂免税 不建厂就额外交税

美国商务部长霍华德·卢特尼克周三（9月2日）在北卡罗来纳州教堂山举行的二十国集团创新部长会现场接受采访时确认，白宫正在拟定针对半导体产品的关税框架，相关企业已明确知晓新税即将落地。 在美建厂可免缴关税，不在美建厂则须为进入美国市场缴纳税款。税率、覆盖范围和生效时间目前尚未公布。与此同时，卢特尼克将上周破裂的美加贸易谈判归咎于加方“只为政治原因”拆掉既有安排，并预计经济增长回升与财政赤字收缩将共同推

燃料税免税期延至明年一月底

联邦政府将把针对汽油和柴油的联邦消费税免税期，延长至明年一月底，即普通汽油每升减免10分、柴油每升减免4分。 二月起，政府将恢复征收税款，但税额减半（普通汽油每升减免5分、柴油每升减免2分），直至三月底。 今年四月，在伊朗战争引发石油价格暴涨下，政府宣布暂停征收该项燃料税。当时联邦政府希望市场能迅速恢复正常，油价得以下跌。然而事实恰恰相反，美国与伊朗之间近日又重新爆发攻击。 加拿大各大城市普通汽油

什么是加利福尼亚州第40号提案？拟议的5%亿万富翁税可能如何运作

加州的选民将就提案40（Proposition 40）进行投票。该提案建议对州内亿万富翁的财富征收一次性5%的税款，投票日期定于11月3日。如果获得通过，这项税收措施将针对符合提案中定义的亿万富翁群体。目前，加州正面临巨大的资金需求，尤其是在医疗保健、食品援助和教育方面。根据相关报告，加州拥有多达250位亿万富翁，他们的财富总额估计超过2万亿美元；根据《福布斯》（Forbes）的统计，加州拥有的亿

【市场动态】特朗普豪言凸显共和党选举困境 5000美元发钱承诺落地希望渺茫

【彭博9月11日电】过去几个月来，特朗普一直声称所谓的生活成本负担问题是场“骗局”，美国经济在他的领导下一派欣欣向荣。 但民调数字显示美国人对他的政绩并不买账。面对支持率的下滑，让共和党赢得选举，你们能获得5,000美元。 在周三于达拉斯举行的共和党中期选举大会上，特朗普高调宣布了这一计划，但没有说明具体细节，鉴于这一方案的成本将远超1万亿美元，因此不太可能成为法律。 共和党同僚已经否决了他用关税

为什么CPI超预期，9月加息几成定局，美股股指期货上涨、金银涨、美长债利率下跌.

反而当做利好？此前也提到，只要不是新一轮持续性加息，那么9月加息落地反而是好事（落地1-2次加息无碍），反而利于长端美债利率，进而对整体市场并不一定构成利空，反而可能利多我其实认为9月加息落地反而是好事。 反而有利于长端美债利率，如果长端利率企稳对股市也不构成利空 甚至利多，如果这样，9月加息落地后，甚至有可能美股先跌后涨..

🖼 之前汽车出口猛卷了2年的价格，今年倒是阶段性企稳了些，近期有关部门也在干预，阻止进一步卷出口价格。

之前汽车出口猛卷了2年的价格，今年倒是阶段性企稳了些，近期有关部门也在干预，阻止进一步卷出口价格。

佛罗里达州房地产市场因华盛顿高收入者逃离新百万富翁所得税而激增

据一位豪华房地产专家称，华盛顿州的百万富翁们越来越多地将目光投向佛罗里达州的房地产市场，以逃避太平洋西北地区不断变化的税收环境。 “我认为首要原因是税收。佛罗里达州的所得税率为0%，而截至2028年1月，华盛顿州的所得税率为9.9%。”豪华房产专家玛吉特·布兰特（Margit Brandt）在接受福克斯新闻数字频道（Fox News Digital）采访时说道。 “佛罗里达州的资本利得税也为0%，

国家官宣，二手房交易超过新房，大变局来了

剧变，二手房首超新房！9月15日，国务院新闻办新闻发布会。国家统计局新闻发言人付凌晖，在答记者问时抛出一个关键判断：过去以新房交易居多，正逐步转向以存量房交易居多。这不是局部城市的现象，也不是单月份的波动，这是国家统计层面，首次明确确认楼市从“增量主导”向“存量主导”的切换。一个延续了几十年的新房黄金时代，正悄然落幕。先看最核心的成交数据。1—8月，全国二手房网签面积达到5.5亿平方米，并且已连续

麦克勒姆:加拿大存在加息行动延后太久风险

加拿大央行行长麦克勒姆表示，高油价意味着通胀可能会上扬，加拿大存在加息行动延后太久的风险。 麦克勒姆指出，较高的燃油价格可能需要一段时间才能恢复正常，这是一个令人担忧的问题，因为高油价会令整体通胀更具持续性，预计未来几个月通胀将会小幅走高。 他说，央行接下来要重点关注的核心事项，是央行对通胀的预测，问题是目前的利率水平是否合适，还是说央行需要加息。 麦克勒姆称，最近的天然气价格与油价相比更加一致，

update，几分钟内隐含加息概率窜到75%了

🖼 今晚美联储大概率加息，上一次加息还是2023年7月。

更新下这张图，

去年说中国GDP想要“超美”，除了稳增长外，一个是让人民币升值，一个是让GDP平减指数转正。 一是，正式加速推动人民币国际化，容许人民币更大幅度升值，去年以来一路升值；二是，今年两会提出价格总水平“由负转正”目标（其实就是GDP平减指数），该目标已在Q2实现。 也因此，中国名义GDP占美国的比例，回升至65%，暂时走出了下行区间中国要想名义GDP“超美”，除了保持一定实际GDP增速以外（十五五辅导

埃尔-赛义德回应住房焦虑：别把钱花在炸弹上，来建学校和住房（对话实录）

密歇根州民主党联邦参议员候选人阿卜杜勒·埃尔-赛义德在回答一名小学教育专业学生关于教师工资、住房和教育经费的问题时表示，年轻人如今同时面对住房、医疗、食品等生活成本上涨以及工资跟不上的压力。 他主张提高教师待遇、增加特殊教育和学校基础设施投入，建设更多可负担住房，提供首付款援助，为了筹措资金，他反对继续为以色列提供军事援助。 学生： “我在韦恩州立大学读小学教育专业。 按照现在教师的工资水平，尤

如果明天CPI符合预期（Core环比在0.

油价还在走高，继续推高美国长债收益率，以及推高9月加息概率，9月加息概率来到66%了。 今天PPI基本符合预期，主要看明天CPI了，9月FOMC决定性的一击

这项投票提案将大幅降低佛罗里达州的房产税，但同时会对当地政府的预算造成严重冲击（即：虽然房产税会下降，但地方政府收入会减少，从而影响其财政状况）。

罗恩·德桑蒂斯州长表示，预算中有可削减的冗余部分，但许多地方官员警告称，税收收入的急剧下降将损害图书馆、公园和紧急服务。 今年秋天，佛罗里达州选民面临的最具争议性——可能也是影响最深远——的选择，与竞选公职的候选人关系不大。 一项拟议的宪法修正案可能会大幅降低许多佛罗里达州房主的房产税，但一些人警告称，削减措施也可能导致市政预算出现巨额赤字。该提案已成为市政厅会议、耗资数百万美元的竞选广告、专栏文

房地产行业距离触底还有多远

自2021年见顶以来，中国房地产销售面积下降过半，预计2026年的销售规模约为五年前的45%。如此降幅，总体上与人口结构的变化一致，如新生儿数量、结婚人数和新增城镇人口等指标，同样从高位下跌过半。积极的一面是，房地产市场通过调整已基本与人口结构变化相匹配，因此进一步下跌空间相对有限。 比较商品房销售规模与国内生产总值（GDP），也可看出销售下滑空间有限。2025年商品房销售占GDP之比约为6%，降

房地产进入存量时代、推进现房销售，官方公布多个重大变化

今天，国新办举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，住房城乡建设部有关负责人介绍“十五五”时期推进住房城乡建设事业高质量发展有关情况。我国房地产进入存量时代住建事业“十五五”时期面临新形势。当前，房地产市场出现了“两个转变”：房地产市场供求关系发生重大变化。房地产进入存量时代。二手房交易占比从2020年的27%提高到2025年的46%，今年前8个月已经达到52%，超过50%标志着进入存量时代