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升值以比值变化来衡量有什么意义
@8BvqoTi5NWzYBm9 名义 GDP 超美是一个长期政治目标
飙升的房贷利率和高昂的房价正让拥有住房变得愈发遥不可及。
30年期固定抵押贷款的平均利率本周飙升至7.2%，创下一年半以来的最高水平。再加上房价接近历史最高点，这使得数百万美国人拥有住房的美国梦更加遥不可及。“我们不想买下这栋又大又漂亮的房子，却只能坐在里面，面面相觑，每个月为还房贷而焦虑，”乔治城大学生物学教师亚历山德拉·德坎迪亚说。德坎迪亚和她的丈夫爱德华·施罗姆今年都是33岁，他们正在华盛顿地区寻找第一套住房。 他们希望组建家庭，并想在此之前买房。
台湾房贷限制挤压中产阶级，现金充裕买家不受影响
台北——台湾中央银行为给过热的房地产市场降温而实施的房贷规定，正产生意想不到的副作用，因为富裕买家越来越多地以现金支付，使房价居高不下，而中等收入家庭则面临更长的贷款审批时间和更严格的贷款标准。
美国抵押贷款利率首次升至7%以上，自2025年初以来首次出现
据Prashant Gopal报道，美国抵押贷款利率自2025年1月以来首次超过7%，进一步给陷入困境的房地产市场带来了压力。 Freddie Mac周四在一份声明中表示，30年期固定利率贷款的平均利率从一周前的6.95%上升至7.03%，而一年前这一数字为6.3%。 借贷成本的上升是由于通胀担忧导致政府债券市场出现抛售，使得10年期国债收益率升至近二十年来的最高水平。 根据Redfin的数据，8
房价挺过了上一次加息。这次还能挺过去吗？
多年来第一次，住房可能不再是一笔稳赚不赔的买卖。上一次借贷成本上升时支撑住房市场的那些因素已经消失。
美国30年期房贷利率突破7% 创川普重返白宫以来新高
（中央社华盛顿24日综合外电报导）数据显示，美国房贷利率今天突破7.0%，创下川普重返总统职位以来的新高水准。随著选民在期中选举前面临高昂的生活成本，房贷负担也成为关注焦点。 法新社报导，美国30年期固定房贷利率截至今天平均为7.03%，明显高于去年同期的6.30%。 根据美国联邦住宅贷款抵押公司（Freddie Mac，简称房地美）资料，这是自去年1月16日以来的最高平均水准。 目前距11月期中
一个关键观察：近期央行对人民币升值的容忍度下降，而之前对升值容忍度相对较高。
而现在人民币越来越接近6.7关口，央行对汇率升值的容忍态度有所降低。 除了防止担心突破关口后的“无序升值”积累汇率风险外，还有个关键原因可能是，下半年出口压力将会显现，增速很可能回落，为了稳出口，也需要放缓汇率升值步伐（图2）。 如果9月美联储不加息，那四季度人民币汇率大概率要下探到6.6了，就还是希望美联储加下息吧，刺破一些资产泡沫的同时也让人民币汇率走的更稳健些。
学生债务减免对于寻求主要公务员豁免计划的借款人来说岌岌可危
一项主要的学生贷款减免计划正面临变更和延误。申请公共服务贷款减免（PSLF）的学生贷款借款人发现，他们的还款计数器未能更新，以反映那些使其达到减免门槛的还款。例如，过去几个月内完成第120次还款的一些借款人，仍在等待联邦学生援助（Federal Student Aid）平台上的还款计数器更新，以确认其符合减免资格。 这一延误迫使借款人在继续支付可能无需支付的款项，或停止还款并面临被标记为逾期之间做
国家官宣，二手房交易超过新房，大变局来了
剧变，二手房首超新房！9月15日，国务院新闻办新闻发布会。国家统计局新闻发言人付凌晖，在答记者问时抛出一个关键判断：过去以新房交易居多，正逐步转向以存量房交易居多。这不是局部城市的现象，也不是单月份的波动，这是国家统计层面，首次明确确认楼市从“增量主导”向“存量主导”的切换。一个延续了几十年的新房黄金时代，正悄然落幕。先看最核心的成交数据。1—8月，全国二手房网签面积达到5.5亿平方米，并且已连续
预计RBA将把现金利率上调至4.6%，创2011年以来新高
周一和周二储备银行会议的结果将影响澳大利亚的抵押贷款利率、家庭预算和房价。获取我们的突发新闻电子邮件、免费应用程序或每日新闻播客。 澳大利亚的关键利率预计将达到2011年以来的最高水平，这将拖累房价，并使典型的每月抵押贷款还款额增加100多美元。 储备银行董事会准备在周二将现金利率从4.35%上调至4.6%，这将是2026年的第四次加息，并将典型的住房贷款利率推高至6.5%。
新联邦规则导致大学贷款延迟发放，学生正在为此付出代价。
在《一项大而美的法案》贷款改革混乱推出后，一些学生在夏季无法支付账单，引发了对秋季学期发放的担忧。
美将回购最多60亿美元长年期国债 债息仍升
美国财政部周四将回购最多60亿美元的长年期政府债券，是财政部长贝桑(Scott Bessent)扩大回购计划下的首次操作，旨在压抑近期借贷成本上升，但暂时未足以压低孳息率。 财政部此前在8月初向投资者传达的初始回购计划为20亿美元，本次公布的最高金额是当初的三倍。财政部曾于8月19日宣告，回购操作规模至少翻倍，达到40亿美元。 周四的公告发表后，作为当日回购目标的20年期至30年期国债价格延续跌势
财新调查｜8月新增信贷与社融预计环比回升 但低于去年同期
经济结构转型叠加融资结构调整对新增信贷的影响或仍将持续；8月政府债券净融资低于去年同期在7月的季节性“洼地”之后，8月的融资需求是否有所回暖？新增信贷和社会融资规模表现如何？ 近日财新对14家境内外机构的调查显示，受访经济学家对2026年8月新增人民币贷款的预测均值约为3820亿元，预计较2025年同期少增2080亿元，但环比7月的-3400亿元将明显好转；预测区间为100亿元至6000亿元。 8
中国多家银行据报吸引美元存款后买入美债
知情人士透露，随着美债收益率近期飙升，中国国有银行在内的多家银行近几个月在上调美元存款利率后，一直在买入美国国债。此举或有助于缓解人民币的升值压力。 星期五（9月4日）形容，这显示中国商业银行投资策略出现转变，此前未有过相关报道。不过，无法确认涉及的资金规模，也无法判断这些购买是否足以影响中国整体持有的美债规模。 对不少中国银行而言，美债目前颇具吸引力。中国政府债券收益率持续处于低位，加上银行大量
特朗普曾称国债为“定时炸弹”——他说得对
1981年，当联邦政府累计债务达到1万亿美元时，里根总统宣称：“如果我们作为一个国家需要一个警告，这就是了。”2016年，当债务达到19万亿美元时，总统候选人唐纳德·特朗普宣布，我们“正坐在一颗定时炸弹上”。他承诺将在八年内消除债务。 今夏，国家债务突破40万亿美元，债务与GDP比率高于美国在二战期间经历的水平。年度净利息支付现已超过1万亿美元，规模相当于2025-2026财年国防预算。预计到20
去年中央开始认为，房地产走出了硬着陆风险，
于是今年于出台了 “828 新政”，构建房地产新发展模式，这是紧缩性的、去杠杆的政策，走出硬着陆风险之后，才敢推出，并配合融资端放松对冲。下一个地产紧缩性的大政策，就是房产税了。 目前专家的共识是，等到房价着陆成功（止跌回稳）之后，再讨论出台房产税比较合适。 短期当然看不到房产税，房价再调整是重要原因之一，如果房价重新站起来，房产税作为地方税种推出的概率会大增。 另外你说的这个维护基金 其实已经在
个贷明示综合融资成本统一格式公布 方便贷款人横向比较和选择
2025年以来，针对部分个人消费贷利率过高的问题，金融监管部门多次出手规范助贷业务。明示企业和个人贷款综合融资成本，是这几年金融监管工作的重点之一。图：视觉中国 【财新网】个人贷款的“明白纸”——《个人贷款业务明示综合融资成本规定》（下称《规定》）实施一个多月后，各类金融机构统一的操作细则终于落地。 2026年9月18日，中国互联网金融协会、中国银行业协会、中国信托业协会、中国财务公司协会、中
国常会：增加科技创新和技术改造、支农支小等再贷款额度
结构性货币政策工具如期发力，除了增加再贷款额度外，再贷款利率、PSL 利率和额度是否也会调整呢？简评中国央行Q3货币政策例会：1、汇率表述变化最多，也最重要，主要强调“市场的决定性作用”。这个提法这有个非常重要的背景，主要是三个：①前不久的G20财长和央行行长会议上，多国就“全球贸易失衡”与“人民币汇率被低估”问题向中国发起“围剿”施压②近期中欧贸易摩擦加剧；③中美元首会晤节点。 这样提也是表明中
解析社融结构变化：债券“低价”扩容，对贷款替代效应几何？
【财新网】2026年8月末，对实体经济发放的人民币贷款在社会融资规模存量中的占比降至六成以下，为2019年6月以来首次。中国社会融资结构正在发生怎样的变化？ 社会融资规模是指实体经济从金融体系获得的资金，包括人民币贷款、外币贷款、委托贷款、信托贷款、未贴现银行承兑汇票、企业债券、政府债券和非金融企业境内股票。其中，人民币贷款、政府债券和企业债券是主要融资渠道。 从存量占比来看，政府债券融资仍然是社
🖼 美联储新预测下哪怕未来通胀路径达到控制目标，价格水平与2%通胀目标下的目标缺口也不会收敛，所以才会需要进一步加息，这也是沃什说整体金融条件很难称之...
美联储新预测下哪怕未来通胀路径达到控制目标，价格水平与2%通胀目标下的目标缺口也不会收敛，所以才会需要进一步加息，这也是沃什说整体金融条件很难称之为有约束性的原因与体现
【周刊提前读】房地产预售制如何重塑地产链条
中国运行了30余年的房地产预售制度，迎来重大调整。“对房地产行业当前商业模式的影响相当大，说是颠覆也不为过。”一位房企高管向财新感叹。 2026年8月28日傍晚，住建部、自然资源部、国家金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》（下称《通知》），央行、国家金融监管总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》，国家金融监管总局单独或与其他部门联合发布关于商品住
30年期固定抵押贷款利率跃升至7.45%，创2024年以来最高水平
美国平均30年期固定抵押贷款利率周四飙升至7.45%，创下2024年4月以来的最高水平，因债券抛售推高了国债收益率。 美国房地产市场周四遭遇剧烈冲击，平均30年期固定抵押贷款利率攀升至7.45%，为2024年4月以来的最高读数。 这一飙升源于更广泛的债券抛售，导致国债收益率大幅走高。投资者因担忧通胀和联邦赤字不断扩大而撤离长期政府债务，这种转变推高了整个经济的借贷成本。 更高的利率恐将加剧可负担性
巴西选前调涨家庭津贴15% 鲁拉政府强调依法调整
（中央社记者唐雅陵圣保罗17日专电）巴西总统鲁拉在总统大选首轮投票前不到3周，宣布将社会补助计划「家庭津贴」调涨15%，政策时机敏感，不仅牵动国内政局，国际金融市场也高度关注巴西的政治与经济走向。 巴西调涨家庭津贴，将使最低补助金额自巴西币600元提高至691元（约新台币4290元），平均补助则由675元增至777元，影响近2000万户家庭。政府强调，这次调整是依照法律进行的通膨补偿，并非选举操作
新西兰国家党承诺放宽首次购房者的首付规定
新西兰执政的国家党承诺，如果在11月的选举中获胜，将扩大首次购房者获得低首付抵押贷款的渠道。 该党住房发言人克里斯·毕晓普在一份声明中表示，国家党将把首次购房贷款计划的收入上限提高至所有申请人的30万新西兰元（约合17.6万美元）。 该计划允许符合条件的购房者以低至5%的首付购买房产，而贷款机构通常要求20%的首付。 这一提议可能会为受长期低迷和高借贷成本打击的住房市场带来更多购房者，同时为国家党