中国首度为商业房贷贴息 呼应稳经济“最强烈信号”

中国将首度通过中央财政为居民的商业房贷提供利息补贴。图为北京市一在建楼盘。（中新社） （北京综合讯）为应对日益沉重的经济下行压力，中国将首度通过中央财政为居民的商业房贷提供利息补贴，并下调了一项关键政策贷款的利率。中国财政部、中国人民银行、金融监管总局星期二（9月29日）联合对外发布通知，宣布从10月1日起，对符合条件的居民首套住房贷款给予财政贴息，政策实施期暂定一年。这是中国中央财政首次对商业性

香港施政报告将公布大胆的青年住房和调解举措

香港特首将在施政报告中公布两项大胆的住房和调解倡议，《南华早报》获悉，政府计划提高年轻夫妇的住房拥有率，并通过本港调解机构优先解决官方商业纠纷。 政府消息人士称，由行政长官李家超周三公布的新措施旨在加强香港作为全球调解之都的地位，同时改善民生。 一位知情人士表示：“香港正积极建设成为调解之都。因此，当局将优先考虑将国际调解组织（IOMed）纳入政府涉及国际商业事务的合同以及香港政府签署的国际协议中

独家：贝希尔称下一任总统必须在住房问题上大力投入

肯塔基州州长安迪·贝希尔在接受Axios采访时表示，如果他参加2028年总统竞选，将把美国的住房负担危机置于竞选核心。 这是贝希尔刚刚开启全国图书巡演后，更接近角逐白宫的最新迹象。 贝希尔表示，下一任总统应推行大规模住房计划——并制定严格指导方针，确保资金快速到位。 他表示：“下一届政府或下一届国会有机会在住房方面进行大胆、大规模的投资，这可能让我们在全美建设数百万套住房。”“我们不能零敲碎打地做

李强主持召开国务院常务会议。

会议指出，推出一批务实管用的增量政策，优化财政支出安排，用好地方政府债务结存限额，综合运用并适时调整货币政策工具，增加科技创新和技术改造、支农支小等再贷款额度，研究出台稳定房地产市场、促进就业增收等政策措施。 要继续研究储备提振内需的政策举措，谋划更多带动性强的工作抓手，完善相关配套措施，鼓励有条件的地方先行先试。

增量房贷贴息政策，某种意义上也是“国补”政策（满100w-5w），算是“以旧换新”补贴的变种。

增量房贷贴息政策，某种意义上也是“国补”政策（满100w-5w），算是“以旧换新”补贴的变种。毕竟商品房也可以说是大宗消费品，可以显著拉动地产链消费（家电、装潢等），此前《扩大消费“十五五”规划》就将住房消费纳入大宗消费范畴。去年我前瞻今年“以旧换新”规模的时候，认为规模应该仍是3000亿，但结果只有2500亿，当时也提到，减少的这几百亿，应该会从其他方面补回来，其中房贷贴息就是一个关键领域。这次

去年中央开始认为，房地产走出了硬着陆风险，

于是今年于出台了 “828 新政”，构建房地产新发展模式，这是紧缩性的、去杠杆的政策，走出硬着陆风险之后，才敢推出，并配合融资端放松对冲。下一个地产紧缩性的大政策，就是房产税了。 目前专家的共识是，等到房价着陆成功（止跌回稳）之后，再讨论出台房产税比较合适。 短期当然看不到房产税，房价再调整是重要原因之一，如果房价重新站起来，房产税作为地方税种推出的概率会大增。 另外你说的这个维护基金 其实已经在

葡萄牙议会支持加快驱逐并终止租金上限

葡萄牙议会周三一读通过了一项有争议的租赁市场改革方案，旨在加快驱逐程序并终止新租约的租金管制。中右翼政府希望此举能鼓励房东将更多住房投放市场。

西班牙各地的抗议者露宿街头，要求通过住房措施

马德里，9月30日——周三，数千名抗议者在马德里主广场及西班牙其他城市露营，要求议会迅速批准旨在保护租户并遏制该国严重住房危机的新措施。 上周，一名87岁的老妇人被赶出居住了七十多年的马德里住所，这一令人震惊的事件点燃了民众的示威浪潮。她的遭遇凸显了各大城市和旅游热点地区长期租户所面临的巨大压力，在这些地方，租金飙升、绅士化改造以及经济适用房短缺已引发了社会和政治动荡。 西班牙左翼少数派政府周二通

进一步加息可能在未缓解住房负担能力问题的情况下“重创”房地产市场

随着澳大利亚储备银行（RBA）预计将于周二今年第四次上调现金利率，专家警告称，第五次甚至第六次加息将是“过度之举”。 请关注我们的澳大利亚新闻实时博客，获取我们的新政治邮件、免费应用或每日新闻播客。 专家表示，再加息两次甚至三次将对房地产市场造成“毁灭性”打击，但由于较高的借贷成本抵消了价格下跌的影响，住房的可负担性仍将是前所未有的低。 RBA货币政策委员会普遍预计将于周二下午宣布将现金利率从4.

Breakingviews评论：固定利率抵押贷款是变相的租金管制

美国人不出售房屋，是因为他们受制于远低于新贷款的借贷成本。结果是，这以与纽约市长佐兰·马姆达尼支持的租金冻结相同的方式减少了供应。改变30年锁定条款可能会让市场动起来。

被数十年的建设不足所窒息，罗德岛州普罗维登斯已成为住房问题远超纽约和旧金山等大城市的典型例子

普罗维登斯市长竞选因如何最好地摆脱推高租金的严重住房困境而升温。

柏林选举：基民盟（CDU）与左翼政党如何争夺“红色市政厅”（即柏林市政府）的控制权

民调中几乎并驾齐驱，政治上却天差地别：基民盟和左翼党在柏林以截然不同的方案应对住房危机——并争夺红色市政厅。 »征收大型企业。我支持吗？百分之百支持。« »如果要把我征收了，那就说好吧，行，你们可以这么做。但要按我的价格来。« 柏林选战中争论最激烈的，恐怕就是住房和租金问题。左翼党首席候选人埃利夫·埃拉尔普带着一个特别激进的计划投入选战，她要将大型住房企业»社会化«。 埃利夫·埃拉尔普，首席候选人

香港被敦促增加私人住房供应，以应对学生需求激增45%

香港当局正面临呼吁，要求在特定区域提高私人住房比例，并与开发商更紧密合作，以扩大非本地学生的住宿空间。 根据周一发布的最新《长远房屋策略》进度报告，政府预测未来十年非本地学生对住房的年度需求为2310个单位，比去年的估计高出45%。房屋局将此预测归因于年均...

AI热潮下韩国房价涨年轻人难负担 总统李在明压力增

（中央社首尔8日综合外电报导）韩国首尔房价持续飙涨，年轻人不满情绪升高，也让韩国总统李在明面临更大政治压力。 「金融时报」（Financial Times）报导，人工智慧（AI）蓬勃发展不仅让半导体产业人员财富增加，也推升首尔都会区三星（Samsung）与SK海力士（SK Hynix）厂区附近的房价。李在明竞选时曾承诺提供民众负担得起的住宅，但上任第一年首尔公寓价格上涨14%，因而面临愈来愈大压力

特朗普从“住房优先”政策的转变引发无家可归者项目的动荡

特朗普政府政策的转变正在对无家可归者援助计划造成严重冲击。特朗普政府正在调整联邦政策，减少对“住房优先”（Housing First）这一核心政策的资金支持。 肯塔基州路易斯维尔——阳光透过一座旧教堂的彩色玻璃窗洒在长条形的白色桌子上，那些疲惫不堪的男子正围坐在桌旁。71岁的约翰尼·亨德森对此感到庆幸：前一晚他还在街头过夜。他只有一条胳膊，患有心脏病和视力问题。 亨德森是圣约翰中心（St. Joh

西班牙就解决住房危机、禁止驱逐的措施达成一致

西班牙联合政府周二表示，已同意采取新措施应对该国住房危机。此前，上周一名87岁退休老人在马德里被强行带出公寓，引发全国范围内的声援抗议。 西班牙卫生部长莫妮卡·加西亚表示，住房立法包括禁止驱逐租户至2030年、收紧短期租赁规定，以及将现有租约延长两年。 “现在是时候干预投机性住房市场，并开始重新平衡公民与‘秃鹫基金’之间的关系。”属于左翼联合政府较小执政伙伴苏马尔党的加西亚在一篇帖子中写道。相关立

市场传言称，9月30日前或出台全国性首套新房房贷贴息政策，中央及地方财政合计贴息或达40–100BP，若按顶格执行，部分地区首套房贷利率可能降至约2.05%；政策据...

独家 | 爱彼迎设立2.5亿美元基金投资住房建设

短租公司爱彼迎（Airbnb）因加剧大城市的住房可负担性危机而受到批评，如今正设立一只2.5亿美元的基金，用于投资住房项目。 这家长期因推高房价而受到批评的短租平台承诺，将填补导致开发项目停滞的融资缺口。

德国新闻：议会批准燃油税削减

一项由经济研究人员进行的新研究，其中包括德国独立宏观经济政策研究所（IMK）的学者，发现左翼党的计划可以在不超支的情况下获得资金支持。柏林有空间，为什么住房却如此昂贵？ 研究人员发现，柏林有能力征收约21万套公寓，同时向企业主支付约135亿欧元的补偿。周五发布的研究表明，这一举措可以在不减缓新建住房建设或不在城市州实施新的预算削减的情况下进行。 该论文警告称，如果没有大规模新建住房，征收行动无法解

爱彼迎在美国推出试点计划，降低房东支付的费用

爱彼迎公司正在测试从房东租金中抽取更少的佣金，以应对客户绕过其平台直接预订的趋势。 这家短期租赁公司已与部分房东启动试点计划，将预订的抽成比例降至6%或10%，较公司平均16%的抽成比例大幅降低，据知情人士透露。该计划要求客人通过房东分享的专属链接预订住宿。 参与试点的房东也可以通过该专属预订链接提供自行设定的折扣，知情人士表示，因讨论未公开事宜而要求匿名。 爱彼迎发言人确认了该计划，称将在美国限

联准会升息加上房贷利率逼近7% 南加州买家缩手屋主惜售

南加州奇诺岗（Chino Hills）一栋待售住宅，屋前是修剪整齐的绿色草坪，车道通往车库。美国房贷利率逼近7%，买家转趋保守，持有低利率房贷的屋主又不愿换屋，出现「买家缩手、屋主惜售」现象。中央社记者林宏翰洛杉矶摄　115年9月17日（中央社记者林宏翰洛杉矶16日专电）美国联准会今天宣布升息一码，在此之前30年期固定房贷平均利率也已逼近7%。高房贷成本压抑南加州房市买气，买家出手转趋谨慎，持有低

抵押贷款利率上升使共和党的住房信息混乱

上升的抵押贷款利率正在模糊共和党的住房信息传递。共和党承诺要实现住房市场的重置，但他们仍然将责任归咎于拜登。通货膨胀正在扰乱共和党关于住房可负担性的信息传递。 今年夏天，共和党议员们竭尽所能地争取两党支持，以推动一项旨在降低住房成本的广泛立法，并在6月通过了《21世纪通往住房之路法案》，甚至违背了唐纳德·特朗普总统的要求，将他备受争议的选举法案附加到该立案中。 但特朗普对伊朗的战争已推升能源价格，

财经早知道｜贴息1个百分点 居民房贷贴息政策10月1日起实施

早上好，今天是9月30日星期三。过去24小时，哪些财经新闻对普通人影响更大，未来又有什么焦点事件被市场密切关注，早知道栏目从新闻汇总到快速解读，为你一网打尽。24小时热点 央行调整完善若干货币政策工具。一年期抵押补充贷款利率从1.75%降至1.5%，将“六张网”建设纳入该项贷款支持领域，增加科技创新和技术改造再贷款额度2000亿元、支持比例从60%提至100%，支农支小再贷款额度增加5000亿元。

住房危机引发马德里抗议

周六，数万人聚集在西班牙首都，呼吁加强对租户的保护。此次抗议由一名老年妇女被驱逐引发，她在租金几乎翻了三倍后，被迫离开了居住一生的家。 她的遭遇引发了许多西班牙人的共鸣，他们表示，部分由旅游业推动的租金上涨正使城市越来越难以负担。摩根·艾尔报道。