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香港房地产市场透明度排名上升，但仍落后于新加坡和日本
香港在全球顶级透明房地产市场榜单上上升了一位，尽管在排名中仍落后于地区同行新加坡和日本。 这座城市在最新的《全球房地产透明度指数》中获得第14名，该报告每两年发布一次。新报告涵盖了全球88个国家和地区的146个城市市场。 除日本和新加坡外，这是亚洲所有市场中排名最高的。日本和新加坡分别排名第12和第13。 香港的得分刚刚低于成为“高度透明”市场的门槛，这一标签新加坡和日本成功获得。 “香港持续位列
香港房地产市场因利率下调而暂时得到缓解，但整体形势依然十分脆弱（或：香港房地产市场因利率下降而暂时好转，但整体状况依然不稳定）。
业内人士表示，由于本地主要银行维持最优惠利率不变，香港房地产市场周四躲过了美联储加息的直接打击，但再次加息可能会破坏市场相对脆弱的复苏。 美联储周三在美国举行的最新会议上将基准利率上调四分之一个百分点，但汇丰银行和其他香港主要银行维持最优惠利率不变。 仲量联行香港主席曾俊华表示，这一决定应该不会对当地房地产市场产生直接影响。“不过，市场前景取决于美国是否会继续加息。”曾荫权说，如果利率进一步上升，
香港大力增加公营房屋供应量
香港特区行政长官李家超今日（9月16日）公布《香港特别行政区经济和社会发展第一个五年规划（2026—2030年）》。 李家超表示，大力增加公营房屋供应量，全方位推进《长远房屋策略》。 每年更新长远房屋需求推算，因应社会、经济，以及市场变化订定逐年延展的十年房屋供应目标，未来十年房屋供应规划将以“公营出租房屋占四成、资助出售单位占三成、私人住宅占三成”为基础。 致力从“供应主导”“善用公屋资源、鼓励
香港监管机构将部分涉足私募市场的基金重新分类
香港市场监管机构已将部分持有私募市场资产超过一定金额的认可基金重新归类为复杂产品，提高了向零售投资者销售这些产品的门槛。 持有直接或间接私募市场资产占其资产净值50%或以上的基金将被重新分类。 证券及期货事务监察委员会（证监会）表示，其观察到一些基金通过分层结构和复杂工具获得私募市场资产的间接敞口，这些结构可能缺乏透明度。 证监会于周四发布的通函中表示，这种结构使零售投资者难以充分理解潜在风险。
香港地产股下跌，因加息威胁复苏
香港开发商股价下跌，此前香港跟随美联储加息，加剧了人们对借贷成本上升可能破坏初现端倪的楼市复苏的担忧。 基准恒生指数地产分类指数一度下跌2.4%，势将创下1月初以来最低收盘水平。新鸿基地产和恒隆地产领跌，二者均下跌至少3.4%。 香港金融管理局最新加息，可能削弱刚刚走出长期低迷的楼市需求。金管局与美联储步调一致，以保护港元与美元挂钩。在中国加大力度遏制内地资本外流之后，投资者情绪已开始恶化；内地资
尽管美国利率存在不确定性，亚太地区房地产市场仍在吸引新资本
分析师表示，尽管美国联邦储备系统本月首次加息，导致货币政策方面的不确定性加剧，亚太地区的房地产市场仍具有吸引力；预计多个资产类别和行业将吸引投资者的兴趣。 “截至目前，该地区的交易量（尤其是跨境交易量）增长了约30%。” Savills亚太资本市场住宅部门的高级总监Emily Fell说道。 “我认为，与其说市场出现了整体萎缩，不如说投资者调整了投资策略，将投资重点转向了其他领域。” 根据金融数据
有外资投行直接认定是1998年以来房地产领域最大改变
@austerity1234 没问题的，我分析也这样类比了，的确是重大制度性变化
随着资产企稳，香港债权人主导的商业地产销售会减少吗？
分析师表示，香港商业地产市场的财务困境有所缓和，但并未完全消除，高杠杆资产所有者仍预计在贷款再融资方面面临挑战。 该市的写字楼和零售物业板块已陷入多年低迷，近年来随着消费放缓和利率飙升，新供应超过需求，引发贷款违约。 高力香港资本市场与投资服务主管Thomas Chak表示：“我们预计违约不会从此时点显著增加，交易活动保持相对韧性，估值修正大部分已反映在价格中。” “然而，银行继续释放不良资产，抵
巴特拉集团倒闭后，澳大利亚房地产股面临脆弱局面
澳大利亚房地产股表现落后于全球同行，差距为16年来最大。分析师担心，随着加息预期增加以及一家郊区开发商倒闭引发行业审视，这一局面可能进一步恶化。 衡量澳大利亚上市房地产股票的指标今年已下跌15%，而发达国家房地产股票指数则上涨7%。这使得该行业相对于全球同行而言，有望创下2010年以来最差的年度表现。 鹰派的澳大利亚储备银行和疲弱的房屋销售正在挤压利润率，减缓开发进度，并使盈利面临风险。进一步加息
香港交易所寻求进一步放宽上市规则以促进交易和分拆
据报道，香港交易所正寻求进一步放宽上市公司的交易规则，以提升其作为亚洲金融中心的竞争力。 根据周一发布的声明，当交易金额达到公司资产、收入或其他指标的50%时，香港交易所建议将其归类为‘重大交易’，这一门槛是目前25%的两倍。 对于关联交易，将关联子公司的认定标准从股权占有的10%提高到30%。 对于分拆情况，如果母公司市值达到100亿港元（13亿美元）或以上，且主营业务收入至少为10亿港元，香港
希音的现实考验：从千亿美元梦想到香港折价上市
香港——希音终于要上市了，但并非其原本期望的地点，估值也不及昔日辉煌。
亚洲将成黄金中枢，香港与新加坡竞逐
| 老挝市场上的黄金饰品 |新加坡和香港正在争夺亚洲黄金交易核心市场的地位。亚太地区的黄金需求已扩大至全球总量的近7成。随着亚洲在黄金交易中的比重不断上升，由欧美主导的黄金市场定价机制也正逐渐发生变化。 新加坡东部樟宜国际机场附近有一片高尔夫球场。就在球场旁边，新加坡贵金属交易和保管企业银胜公司（Silver Bullion）于2024年建成了一座巨型金库，可容纳500吨黄金和1万吨白银。 民营企
根据最新报告，香港连续第四年被评为亚洲最顶尖的金融中心。
香港在《全球金融中心指数》（GFCI）中连续第四次蝉联亚洲顶级金融中心地位，尽管在地缘政治逆风加剧的背景下，全球许多主要金融中心的得分略有下滑。 在这份每半年发布一次的报告第40期中，香港在全球排名中位列第三。该报告于周三发布，当时全球金融领域的竞争异常激烈。 香港得分为756分，仅落后于伦敦的757分一分，领先于新加坡的755分一分。纽约以761分位居榜首。 由于中东冲突笼罩了最新调查期的绝大部
陈茂波：香港将强化自身优势 无意与新加坡展开恶性竞争
香港与新加坡竞逐富裕投资者和国际人才之际，香港财政司司长陈茂波说，香港将着重强化自身优势，不会靠不断加码税务优惠与新加坡展开恶性竞争。 据彭博社报道，陈茂波星期三（9月23日）受访时说：“我们不希望陷入逐底竞争，但同时必须保持竞争力。” 香港今年较早前建议扩大税务优惠，包括大幅扩大基金经理从投资利润中取得的分成，即“附带权益”的免税范围。新加坡随后推出类似优惠，以维持对基金经理的吸引力。 陈茂波说
热门物业：大型银行、时尚品牌寻求“更便宜”且引人注目的香港零售空间
据中介机构称，从大型银行到时尚品牌，租户们正利用香港黄金地段零售空间可能降低的租金，同时借助引人注目的位置来提高对顾客的可见度。
香港在人工智能竞赛中落后——它能迎头赶上吗？如何追赶？
在关于将于9月16日公布的五年规划和施政报告系列前瞻报道的第三篇中，刘颂怡和余思行探讨了香港如何迎头赶上并扩大人工智能的应用。阅读第一部分和第二部分。
香港和新加坡房地产对基金税收优惠不以为意
亚洲两大金融中心之间的长期竞争正在升温。随着香港和新加坡在投资人才方面的竞争加剧，针对基金管理人的税收优惠已成为新的战场。 一项正在香港立法会审议的政府法案将对附带权益的税收规则进行重大修改。 该立法预计将于今年晚些时候获得通过，将为更广泛的另类投资提供优惠税收待遇……
「早鸟」阶段截止日期过后 㓥房登记率为42.5%
业界观察人士称，物业业权复杂和公众认知不足，令业主根据新房屋规例登记香港㓥房的进度受阻。政府首阶段收到的申请仅为预期的42.5%。 周一是《基本住房单位条例》下首个为期六个月的「早鸟」登记阶段的截止日期。在此期间申请的业主，每个㓥房首三年每年可获豁免3,000港元的认证费用。 该法例于三月生效，旨在逐步取缔不合标准的㓥房。政府估计全港约有80,000个单位可获认证，但首六个月仅约34,000个单位
随着债务中心之间的竞争加剧，香港正借助人民币债券市场的繁荣发展势头。
香港是亚洲十多年来领先的债券承销中心，随着金融中心固定收益业务竞争加剧，香港正在充分利用创纪录的离岸人民币债务发行热潮。 首席执行官约翰·李（John Lee）周三表示，该市将推出此类证券的指数，押注基准可以促进交易。香港交易及结算所有限公司他表示，离岸人民币债券指数将成为市场趋势的参考。知情人士随后表示，该计划可能会在年底前推出。 香港政府还在其五年规划中表示，将推动定期发行点心证券，支持建立离
世邦魏理仕：随着旅游需求增长与供应持平，亚太地区酒店成“最具吸引力”投资
世邦魏理仕表示，随着消费者旅游热情高涨以及供应受限支撑了物业价值，今年上半年香港及更广泛的亚太地区投资者对酒店资产的兴趣有所增加。 这家房地产咨询公司在周四的一份报告中指出，该地区在同期吸引了80亿美元的投资，比去年同期增长了21%，其中日本、中国内地和韩国吸引了最多的投资活动。“酒店已成为最具……”
分析师称，对香港IPO的更严格审查可能会减缓交易流。
分析师指出，香港和中国内地的证券监管机构正在加大力度提高香港首次公开募股（IPO）的质量，这可能会减缓新上市公司的流动，但不会减少潜在需求。 中国证监会近日采取不寻常举措，要求9家已获上市预批的内地企业提供补充材料，详细说明资金用途、股权结构和未决诉讼等情况。 香港市场监管机构证券及期货事务监察委员会（证监会）周四指示香港交易所运营商暂停美国生物科技公司Cloudbreak Pharma的交易，明
曾经是全球访客最多的城市，香港如今将酒店改造成学生宿舍
上个月底，观塘海湾卓思酒店公开招标，有意者须于10月15日前提交标书。 这间拥有598间客房的酒店，位于香港九龙半岛东部、前工业区观塘，于2025年被南洋商业银行以18.7亿港元（约2.384亿美元）接管，该行现正寻求将资产出售给出价最高的竞投者。 就在招标公告发布一周后，香港最大型酒店营运商之一的卓思酒店集团，宣布位于香港仔的卓思海怡酒店完成耗资1.2亿港元（约1530万美元）的翻新工程。翻新工
记者手记｜台湾富人布局东南亚 中美博弈下的微观镜像
资料图：新加坡滨海湾，CBD中央商务区。图：视觉中国 【财新网】过去一两年，一个低调但值得留意的跨境资金现象正在发生：不少台湾本土家族，尤其是依托半导体产业崛起的高净值群体，密集前往新加坡开户、设立家族办公室，将部分资产向外转移。 有意思的是，这一波资金出海的节奏，相比其他区域高净值群体的离岸布局，来得似乎有些滞后。这背后的第一层驱动力，来自AI半导体周期带来的财富重构。AI算力需求爆发，带动
日本包尾 出口被香港、台湾、韩国超越｜点经
香港2026年上半年（1-6月）累计货物出口货值总值达3.416031万亿港元，按年上升39.1%。按照上半年7.825的平均汇率，就是大约4,365.5亿美元；韩国2026年1-6月累计出口额达4,967亿美元，按年增长48.4%，创下历史同期最高纪录；台湾2026年上半年总出口额达4,166.6亿美元，创下历年同期新高，较去年同期大幅增加 47.1%日本1-6月出口金额为60.6606万亿日圆