欧洲住房危机如何催生一场新运动

随着欧洲各地租金和房价飙升并逐渐成为政治议题，活动人士认为，他们难得有机会把住房问题推上议程首位。这场District房地产展和峰会号称欧洲规模最大的房地产活动之一，吸引了多达1.5万人，参会者既有投资机构，也有开发商。然而，上周活动在马德里开幕之际，来自全球140个组织的住房活动人士也蜂拥而至，打算举行自己的“反峰会”，反对将住房视为金融资产。 这些活动人士中的许多人抵达西班牙首都时，87岁的轮

尽管美国城市为解决无家可归问题投入更多资金，这一问题依然顽固存在。

《华盛顿邮报》对12个城市的审查发现，过去五年联合支出增长了75%以上。这是太少还是太多？ 凤凰城——200顶色彩斑斓的帐篷排成行，每顶都搭建在一个10英尺乘10英尺的方格内，彼此间距不到一臂之长。 运营“安全户外空间”场地每年耗资约650万美元——每个结构约2.7万美元——包括为约300人提供膳食、淋浴、安保和空调娱乐室，其中一些人来自市外。 《华盛顿邮报》的审查发现，该场地是凤凰城和近十个其他

在伦敦精打细算生活——作为房产监护人

多年来，伦敦的住房价格极其昂贵，与此同时，许多建筑——从办公室、学校到医院和社区中心——却被废弃。 房产监护人计划提供了一种不同寻常的解决方案：人们作为“监护人”搬入空置建筑，支付相对较低的租金，并帮助防止破坏和擅自占用。 这一趋势已经兴起，如今伦敦有数千人以此方式生活——往往住在原本并非用作住宅的建筑中。对许多人来说，这是唯一负担得起的市中心居住方式。但也有缺点，比如通知期短、临时设施和严格的规

立法会主席称应将置业列为五年规划目标

香港当局应将在城市首个五年规划中提高自置居所比率作为目标，立法会主席李慧琼在探访公共屋邨后如此表示。 李慧琼周一表示，可以通过恢复允许公屋租户购买其单位的计划，以及为青年及中产家庭预留资助房屋，来实现这一目标。 她在与房屋局局长何永贤视察何文田爱民邨后表示，可透过恢复让公屋租户购买其单位的计划，并为青年及中产家庭预留资助房屋，来达到目标。 她在视察后在社交媒体帖文中说：“我建议逐步提高本地居民的自

西班牙住房危机：被强制驱逐的87岁老人应重返其住所

西班牙住房短缺：马德里老人遭强制驱逐后有望重返住所在马德里发生一起针对一名87岁退休老人的争议性强制驱逐事件后，目前已出现解决方案。据该老人的律师周一表示，双方已达成一项协议，将使玛丽卡门·阿巴斯卡尔（Maricarmen Abascal）能够重返其住所。 律师比阿特丽斯·杜罗（Beatriz Duro）表示，该协议尚需正式签署。一旦签署，此案将“对所有人产生一个更好、更令人欣慰的结果”。名老人的

香港如何尝试用新方案解决其土地价值问题

1997年，香港首任行政长官董建华公布房屋政策时，其雄心壮志非同寻常。政府承诺每年在公私营领域合共兴建至少8.5万个单位，并将自置居住率提升至70%。构想很简单：多建屋、让房屋更负担得起、让更多家庭拥有属于自己的香港。然而，历史介入了。 亚洲金融风暴爆发，楼价暴跌，经济走弱。8.5万伙的目标迅速成为政治毒药，政府被迫退缩。近三十年后，香港仍在纠结同一个困境：政府在不破坏体系内现有土地价值的前提下，

[社论]“平坦化”“是前政权的错误”逃避失败原因的房地产固执

2026-09-21 10:08▲ 18日，李在明总统在青瓦台迎宾馆举行的待解决问题记者会上发言。/ News1 李在明政府上台14个月以来，首尔房价最低的10个区的公寓买卖价格上涨了11.9%，全租房价格上涨了10.6%，远高于文在寅政府同期的买卖（5.71%）和全租（1.46%）涨幅。但本月18日，李在明总统在记者会上说江北圈的房价上涨是“一种平坦化工作”。他用“价格平坦化”的逻辑，美化了

欧洲城市寻求增加经济适用房供应之道

欧洲许多主要城市的住房短缺已成为爆炸性的社会问题。德国之声考察了欧洲各地正在实施的不同模式。 维也纳模式为当地居民提供可负担住房已有100多年。在欧盟人口最多的城市，住房市场承受的巨大压力促使许多居民愿意进行一场历史性实验：五年前，柏林选民通过公投，要求德国首都参议院起草一部终结大型房地产公司支配力量的法律。他们表示，拥有3000多套住房的公司应被征收。参议院没有落实这次不具约束力的公投结果。与此

拟议中的欧盟规则将限制Airbnb及短期租赁住房，草案显示

根据欧洲委员会的一份提案，Airbnb及其他短期房屋租赁公司面临新的限制，欧盟此举旨在解决旅游热点地区经济适用房短缺的问题。

澳洲联储助理行长亨特称通胀是首要任务，可能不得不加息

澳洲联储理事会认为高企的通胀是首要任务，并可能需要进一步加息来应对，助理行长莎拉·亨特表示，即便当前国家房地产市场正在走弱。 “他们已明确表示，对通胀持续高于目标水平较长时间没有太大容忍度，”亨特周二在悉尼的一次会议上表示。“如果感觉通胀将比我们在预测中预期的更强劲，理事会很可能不得不加息来应对。”由于强劲的通胀和经济增长，澳洲联储正面临最早本月恢复加息的压力。货币市场押注三周内加息的可能性为69

香港首个五年规划聚焦民生，李家超谈如何解决房屋问题

香港特区政府9月16日正式公布《香港特别行政区经济和社会发展第一个五年规划（2026-2030年）》(简称“香港第一个五年规划”)。规划提出，提升民生福祉是特区政府施政的最终目标。香港特区行政长官李家超接受凤凰卫视访问表示，在解决房屋问题上，会持续优化置业阶梯，但目前并非重推“公屋租置计划”的最佳时机，需要再做研究。凤凰卫视谢进亨 香港报道

布鲁金斯学会证实了基本经济学对拜登开放边境政策的预测

布鲁金斯学会上周发布了一项研究，证实了一个任何学过一个学期经济学的人早在四年前就应该明白的事实：当政府在短时间内向一个住房资源紧张的国家大量输入新人口时，租金必然会上涨。恭喜这些研究人员正式验证了洛杉矶、菲尼克斯和芝加哥的所有房东及租户早在2022年就已经意识到的现象。这篇题为《疫情后的移民激增如何影响劳动力市场和住房市场？ 》的论文研究了2021年至2024年间美国的主要大都市区。研究作者估计，

香港大力增加公营房屋供应量

香港特区行政长官李家超今日（9月16日）公布《香港特别行政区经济和社会发展第一个五年规划（2026—2030年）》。 李家超表示，大力增加公营房屋供应量，全方位推进《长远房屋策略》。 每年更新长远房屋需求推算，因应社会、经济，以及市场变化订定逐年延展的十年房屋供应目标，未来十年房屋供应规划将以“公营出租房屋占四成、资助出售单位占三成、私人住宅占三成”为基础。 致力从“供应主导”“善用公屋资源、鼓励

西班牙首相敦促议会支持紧急住房措施，以应对驱逐抗议

西班牙首相佩德罗·桑切斯周一敦促各议会政党支持旨在缓解该国住房危机的紧急措施，并提请关注一名87岁女性的遭遇。她因被逐出居住多年的马德里住所而引发持续数日的抗议。 桑切斯在2026年《先锋报》奖颁奖典礼上表示，政府将向部长会议提交一项包含紧急住房措施的王室法令。 他说：“爱国主义也意味着，不能让一名87岁的女性最终流落街头。她在同一社区的同一套房子里忠实缴纳了70年房租，在那里度过了一生。” 据首

宏福苑回购计划的早鸟买家优先挑选资助房屋

在香港大埔致命火灾中失去家园的居民于周二开始挑选替代单位，部分居民呼吁当局推出印花税豁免，以帮助减轻他们的财务负担。 去年十一月宏福苑发生大火后，当局推出了一项七十八亿港元（九亿九千四百万美元）的计划，回购这个八座资助房屋屋苑的单位。 根据该计划，参与者可以使用现金赔偿在私人公开市场购买单位，或……

在柏林，飙升的房租成为一场由激进左翼主导的竞选活动的中心议题。

在柏林，住房危机在超市入口处就能看到。9月9日，在柏林市中心靠近富裕的萨维尼广场的一家杂货店收银台附近，张贴了不少于七份启事。还有的贴在街上、红绿灯上、粉刷服务广告旁边。家庭、单身人士、单亲父母、退休人员和学生都在寻找公寓、房间或合租房。 通常，他们会附上自己的照片，披露年收入，分享个人故事，提及对旅行的兴趣，或画上五彩斑斓的图画。有一则广告出自一个9岁男孩之手，他与父亲相依为命，显然是被拉来手写

英央行行长:能源价格高企加大维持利率不变难度

贝利表示，能源价格持续高企，将使央行更难继续维持利率不变。(资料图片) 英伦银行行长贝利表示，能源价格持续高企，将使央行更难继续维持利率不变。 贝利在牛津大学主办的货币经济学会议上指出，「我们尚未上调银行利率。能源价格居高不下的时间愈长，维持这一立场就愈困难」。 他补充，英国央行不能等到有充分证据显示高能源价格如何影响通胀预期后再采取行动，不过，他表示，迄今这种影响的证据相当有限，但现在下结论还为

政府必须停止在支持弱势群体能源账单问题上的犹豫不决

利物浦释放出令人乐观的好气氛之后，是时候提醒人们这个冬天将会发生什么了：能源账单将在新年到来时大幅上涨，最贫困家庭受创最深，而政府似乎对此毫无准备。 从本周四起，适用于普通电、气双能源家庭的季度价格上限为1723英镑；至于2027年前三个月的价格，各方预测不一。 能源咨询公司康沃尔洞察预测为1999英镑，大型供应商法国电力公司则预计为2076英镑。取两者中间值，就意味着单位费率较上一季度上涨18%

西班牙暂缓驱逐，葡萄牙却推进法案加速驱逐

里斯本，9月30日——葡萄牙议会周三首次审议并通过了一项备受争议的租赁市场改革法案。该改革旨在加快驱逐租户的进程，并取消新租赁合同的租金管制措施。中右翼政府希望此举能鼓励房东将更多房屋投放市场。 这项改革遭到了租户协会的强烈批评，他们称其为“残酷的政策”。这与邻国西班牙的情况形成了鲜明对比：西班牙的左翼政府在周二宣布，将在2030年前禁止驱逐弱势租户，并采取了其他相关措施，以应对驱逐租户和租金上涨

雇主警告：引进外国护工计划可能推高工资，使贫困人群失去帮助

一些雇主和机构警告称，为应对人口老龄化而推出的引进外国护工的新试点计划可能会扰乱香港现有的护工市场，导致工资上涨，使低收入老年人的护理服务变得难以负担。 他们表示，行政长官李家超在周三的政策演讲中宣布的这一措施可能会促使现有护工要求更高的薪酬或辞职以接受新的工作机会。

直播：抗议者要求解决西班牙住房危机

柏林的一个左翼政党政府能否征收大型房地产公司？

本·奈特（Ben Knight），2026年9月23日：社会主义左翼政党在柏林选举中获胜，部分原因在于他们承诺会执行2021年举行的全民公投结果，以此来解决柏林的租金危机。但这真的能够实现吗？ 左翼政党一直支持这场由民众发起的草根运动；正是这场运动促成了2021年的公投，最终决定没收房地产巨头Deutsche Wohnen旗下的房产。在9月20日的柏林选举中获胜的左翼政党是所有参选的主要政党中唯一

西班牙住房抗议活动蔓延，政府准备应对

特蕾莎·梅德拉诺 马德里——在马德里最具标志性的广场上露营的住房抗议者们在露天度过了第三个夜晚，醒来后等待西班牙政府公布其应对危机的具体措施。这场危机在近日已促使数万人走上街头。 此次抗议活动和在太阳门广场的露营，起因是87岁的玛丽亚·德尔·卡门·阿巴斯卡尔被驱逐，她被担架从居住了七十年的公寓中抬了出来。 尽管作为欧洲第四大经济体的西班牙经济增长强劲，但不断上涨的成本和住房短缺正将许多西班牙人挤出

尽管租金更高，香港学生宿舍仍吸引内地租客

专为学生打造的住宿是吸引内地大学生远离香港传统租房市场的重要因素，因为这些专业管理的宿舍尽管比许多私人公寓收费更高，但仍受到欢迎。 一些学生表示，专用的学生住房提供了更大的便利性、更强的安全性、更可预见的费用和更好的生活环境，这些都有助于抵消更高的租金，甚至在某些情况下，更长的通勤时间。祁中浩，一位来自内地的大学生正在...