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为什么香港和中国内地不能忽视房地产市场透明度
JLL和仲量联行每两年发布一次全球房地产透明度指数（GRETI）结果。该指数是衡量市场透明度的基准，评估法律和监管环境、数据可获得性以及运营条件，覆盖88个国家和146个城市市场。 最新一期报告的关键发现之一是，透明度最高的市场——包括英国、澳大利亚和日本——在商业地产投资方面实现了最强劲的增长。“透明度驱动投资增长，”报告指出。 另一项发现是，亚太地区引领了透明度的提升，该地区占据了进步幅度最大
香港房地产市场透明度排名上升，但仍落后于新加坡和日本
香港在全球顶级透明房地产市场榜单上上升了一位，尽管在排名中仍落后于地区同行新加坡和日本。 这座城市在最新的《全球房地产透明度指数》中获得第14名，该报告每两年发布一次。新报告涵盖了全球88个国家和地区的146个城市市场。 除日本和新加坡外，这是亚洲所有市场中排名最高的。日本和新加坡分别排名第12和第13。 香港的得分刚刚低于成为“高度透明”市场的门槛，这一标签新加坡和日本成功获得。 “香港持续位列
有外资投行直接认定是1998年以来房地产领域最大改变
@austerity1234 没问题的，我分析也这样类比了，的确是重大制度性变化
信息量巨大，香港公布首个五年规划
9月16日，香港特区行政长官李家超公布《香港特别行政区经济和社会发展第一个五年规划（2026—2030年）》（简称《规划》）。《规划》指出，香港第一个五年规划意义重大，不单是香港更好融入和服务国家大局的行动纲领，也是香港更好把握国家机遇和国际机遇双重叠加优势的行动部署，更是提升市民福祉的持续路径。这是香港经济和社会发展的蓝图，是香港迈上由治及兴新阶段的改革和重要里程碑。 金融是香港的根本和最大的优
基金业资深人士称澳大利亚私人信贷应减少不透明性
澳大利亚公共和私人信贷市场投资管理公司Challenger Ltd.对悉尼房地产开发商Bathla Group倒闭后受到监管机构更多关注的行业，表示支持提高信息披露水平。 首席执行官尼克·汉密尔顿（Nick Hamilton）是基金管理行业近三十年的老将。 他表示，支持澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）要求基金公司提供更多关于资产估值和风险建模信息的举措。 他的公司在196亿澳元（142亿美元）
香港监管机构将部分涉足私募市场的基金重新分类
香港市场监管机构已将部分持有私募市场资产超过一定金额的认可基金重新归类为复杂产品，提高了向零售投资者销售这些产品的门槛。 持有直接或间接私募市场资产占其资产净值50%或以上的基金将被重新分类。 证券及期货事务监察委员会（证监会）表示，其观察到一些基金通过分层结构和复杂工具获得私募市场资产的间接敞口，这些结构可能缺乏透明度。 证监会于周四发布的通函中表示，这种结构使零售投资者难以充分理解潜在风险。
香港如何尝试用新方案解决其土地价值问题
1997年，香港首任行政长官董建华公布房屋政策时，其雄心壮志非同寻常。政府承诺每年在公私营领域合共兴建至少8.5万个单位，并将自置居住率提升至70%。构想很简单：多建屋、让房屋更负担得起、让更多家庭拥有属于自己的香港。然而，历史介入了。 亚洲金融风暴爆发，楼价暴跌，经济走弱。8.5万伙的目标迅速成为政治毒药，政府被迫退缩。近三十年后，香港仍在纠结同一个困境：政府在不破坏体系内现有土地价值的前提下，
下午察：中国楼市改革谁喜谁忧？
刚过的周末，中国几乎全网都在聊房地产，持续30多年的楼市规则迎来重大变革，有网民形容，以前买房像开盲盒，今后盒子直接拆了——所见即所得。 中国住建部、央行等多部门及机构上周五（8月28日）密集发布楼市新政“组合拳”，不少分析认为政策力度超出市场预期。把这轮政策拆开来看，销售端、信贷端和资本端。 销售端方面，主要是推行商品住房现房销售，实现购房“所见即所得”。与此同时，预售门槛大幅提高，建筑主体结构
中国房地产转型：路径、代价与彼岸｜构建房地产新模式（27）
中国房地产转型的道路选择，更深层次、更困难的部分取决于代价的承受能力和分担机制。 在《房地产转型之路原点的国际比较》中，日本是“做减法，以时间换空间”，美国是“损失快速定价，市场出清”，而中国的路径既非日本式也非美国式，而是边破边立、分领域突破、在博弈中逐步重构。 中国房地产转型，是全球主要经济体中最复杂的一次一是，从来没有一个经济体类似中国，房地产与社会财政经济制度深度关联。这一历史性关联甚至可
香港大力增加公营房屋供应量
香港特区行政长官李家超今日（9月16日）公布《香港特别行政区经济和社会发展第一个五年规划（2026—2030年）》。 李家超表示，大力增加公营房屋供应量，全方位推进《长远房屋策略》。 每年更新长远房屋需求推算，因应社会、经济，以及市场变化订定逐年延展的十年房屋供应目标，未来十年房屋供应规划将以“公营出租房屋占四成、资助出售单位占三成、私人住宅占三成”为基础。 致力从“供应主导”“善用公屋资源、鼓励
寰海明察｜首个五年规划——从桥梁到伙伴，香港迈向超级合伙人
香港特区首个五年规划9月16日正式公布，社会各界聚焦于北部都会区、国际金融中心、创科中心等宏大叙事。然而笔者细读全文，发现一个容易被忽略、却意义深远的细节——在序言及多个章节中，规划沿用「超级联系人」和「超级增值人」的定位；唯独在第17章「共建『一带一路』」中，特区政府换了一套全新话语——香港要「成为共建『一带一路』国家的首选合作伙伴和多边合作枢纽」。措辞之变，绝非文字游戏，而是角色的实质性跃升。
北京可以重写中国的房地产规则，但无法消除已经造成的损害
金融市场历来容易把根本性的体制转变误认为是暂时的流动性危机。未来学家罗伊·阿马拉常被认为提出过这样一个观点：人们往往会高估变革的短期效应，而低估其长期影响。中国的房地产行业正在为这种相似的动态提供一个教科书般的案例。 8月28日，中国住房主管部门和金融监管机构公布了一揽子旨在全面改革商品住房销售制度的措施。这些措施包括：逐步转向现房销售、加强预售资金监管、建立新的项目融资安排以及延长按揭贷款期限。
美国加密货币法案的推进受阻，引发了外界呼吁香港抓住这一“关键的战略机遇期”的呼声。
美国参议院否决了《清晰法案》——一项旨在规范加密货币市场结构的里程碑式法案——业内人士表示，这为香港加速推进其数字资产雄心打开了窗口，尽管该行业在上月短暂反弹后仍深陷低迷。 北京对加密货币的禁令在中国大陆仍然有效，但香港已获准将自己打造为数字资产中心，华盛顿的停滞为这座城市带来了分析师所称的“关键战略窗口”，以确立监管领先地位。 美国参议员周三阻止了该法案，该法案原本预计将加速数字资产融入主流金融
中央社解析：30亿洗钱案首批查扣房产本周拍卖 拍卖流程为何？
新加坡最大洗钱案涉案的首批房产将于本月进行一系列拍卖。这25处房产包括新达城一座甲级写字楼和一个南岸（South Beach Residences）四卧顶层公寓，是预计从今年9月至2027年中期拍卖的80多处房产中的一部分。 这些房产是2023年8月在新加坡全岛突击搜查中查获的价值30亿新元（约合24亿美元）资产的一部分，搜查发现了来自东南亚非法赌博集团的数百万美元非法所得。 莱坊（Knight
中国的外循环经济需要怎样的金融服务
2026年之后，中国每年都将有万亿美元的贸易顺差，且顺差有扩大趋势，换言之，海外各国进口商总体上每年要向中国企业净支付万亿美元甚至更多的资金来购买中国商品与服务。这些资金从何而来？在美元是国际本位币的情景下，大体上可以用美元支付。这些美元基本上是美国或其他贸易逆差国所支付的美元资金。这是过去多年来国际贸易的大格局。 一是像中国这样的顺差国的国际贸易扩大，特别是顺差扩大受制于逆差国所能支付的美元资金
国会必须正确实现医疗保健价格透明化
作者乔丹·史密斯·哈特认为，国会应通过参议院更严格的医疗保健价格透明化法案版本，以防止患者面临人为制造的财务危机。
面向北京 港「一五」规划与施政报告被指「离地」 评论更忧财源不足以落实规划
17/09/2026 - 09:39 香港政府公布了第一份「经济和社会发展五年规划」(「一五」规划)，目标明显是与中国的第十五个五年规划对接，而被指明要落实一五规划的施政报告，今年亦以描绘五年后的蓝图为主，被指「离地」(脱离现实)，以致部分基层或中产市民均关心失业问题，并指因失业及看不到香港的未来而不敢生育；而评论亦指出，规划缺乏落实政策最需要的财政
【地产观察】现房销售“靴子”落地 楼市迎新一轮放松周期
【财新数据专稿】8月28日，住建部、央行、金融监管总局、证监会、自然资源部五部门在同一天集中发布三份重磅文件，分别覆盖商品住房销售制度、房地产信贷管理和资本市场支持三个维度。 现房销售制度是这次制度变革的核心支点。它是2024年以来不动产REITs试点、预售资金监管收紧等政策的延续深化，从过去救项目、稳短期销量的“应急”调控，转向长期规则底层改革。 其概念并非首次提出，但此前讨论多停留在试点层面。
香港房地产市场因利率下调而暂时得到缓解，但整体形势依然十分脆弱（或：香港房地产市场因利率下降而暂时好转，但整体状况依然不稳定）。
业内人士表示，由于本地主要银行维持最优惠利率不变，香港房地产市场周四躲过了美联储加息的直接打击，但再次加息可能会破坏市场相对脆弱的复苏。 美联储周三在美国举行的最新会议上将基准利率上调四分之一个百分点，但汇丰银行和其他香港主要银行维持最优惠利率不变。 仲量联行香港主席曾俊华表示，这一决定应该不会对当地房地产市场产生直接影响。“不过，市场前景取决于美国是否会继续加息。”曾荫权说，如果利率进一步上升，
新模式下房地产行业的K型分化
2026年8月28日，住建部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，明确新出让土地项目优先现房销售、预售项目需主体结构封顶。销售制度改革是房地产发展新模式落地的关键一步。在房地产行业从旧模式向新模式转型之际，市场呈现明显的“K型分化”。这是市场重新定价、资源再配置的结果，也折射出购房者对性价比的追求。这一现象，既是行业从“有没有”迈向“好不好”的深层逻辑，也是市场深化
廉政公署为政府电脑制定诚信标准以打击滥用
2026.09.02 20 香港廉政公署（ICAC）在发现漏洞后，公布了政府电脑系统的使用标准，包括要求各政策局和部门在申请数码项目资金时确保合规。 廉政专员胡英明周三表示，调查发现政府电脑系统的部分程序存在漏洞，增加了贪污风险。 他在介绍该标准的仪式上说：“一旦系统被滥用、数据被篡改、正当程序被绕过，不仅会带来贪污风险，还会损害政府的诚信。” 胡英明表示，截至7月，数字政策办公室已规定所有政府政
尽管美国利率存在不确定性，亚太地区房地产市场仍在吸引新资本
分析师表示，尽管美国联邦储备系统本月首次加息，导致货币政策方面的不确定性加剧，亚太地区的房地产市场仍具有吸引力；预计多个资产类别和行业将吸引投资者的兴趣。 “截至目前，该地区的交易量（尤其是跨境交易量）增长了约30%。” Savills亚太资本市场住宅部门的高级总监Emily Fell说道。 “我认为，与其说市场出现了整体萎缩，不如说投资者调整了投资策略，将投资重点转向了其他领域。” 根据金融数据
房地产行业距离触底还有多远
自2021年见顶以来，中国房地产销售面积下降过半，预计2026年的销售规模约为五年前的45%。如此降幅，总体上与人口结构的变化一致，如新生儿数量、结婚人数和新增城镇人口等指标，同样从高位下跌过半。积极的一面是，房地产市场通过调整已基本与人口结构变化相匹配，因此进一步下跌空间相对有限。 比较商品房销售规模与国内生产总值（GDP），也可看出销售下滑空间有限。2025年商品房销售占GDP之比约为6%，降
中国住建部：房地产市场进入存量时代
中国住房和城乡建设部规定下一步的商品房销售，新项目要优先选择现房销售，实行预售的项目要完善预售资金监管，切实保障购房人的合法权益。图为9月18日北京市一处在建楼盘。（中新社） （北京／深圳综合讯）中国住房和城乡建设部的一名官员称，当前中国房地产市场的供求关系发生了重大变化，已进入了以存量为主导的新阶段。综合新华网与《证券时报》报道，中国住房和城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛星期五（9月18日）