海外及内地学生涌入香港，教育领域房地产需求激增

香港力争成为全球教育枢纽，此举可能推动教育领域成为房地产需求的可持续来源。据世邦魏理仕（CBRE）预测，到2035年，香港预计将迎来约20万名非本地学生。 该市的国际学校预计需要大量额外房地产，以容纳近3万至4万名非本地学生，因为这些机构需要设立40至50个新校区。 根据该咨询公司周一发布的研究报告，这可能意味着总楼面面积最多增加111万平方米（1200万平方英尺）。 在高等教育层面，预计将有15

戴庆成：香港高等教育产业的潜在危机

香港的大学近期涌现一连串升学诈骗事件。图为香港行人9月16日穿过中环繁忙的街道。（法新社） 拥有多所国际知名大学的香港，近年吸引了大批中国大陆学生赴港修读本科、硕士课程。不过这个市场需求急速扩张的同时，也衍生出一连串升学诈骗事件。香港法院9月16日披露了一起相关案件：一名33岁大陆女子计划报读香港某大学硕士课程，向中介支付50万人民币（9万5483新元），委托包办申请与学生签证。中介向她提供一份虚

尽管租金更高，香港学生宿舍仍吸引内地租客

专为学生打造的住宿是吸引内地大学生远离香港传统租房市场的重要因素，因为这些专业管理的宿舍尽管比许多私人公寓收费更高，但仍受到欢迎。 一些学生表示，专用的学生住房提供了更大的便利性、更强的安全性、更可预见的费用和更好的生活环境，这些都有助于抵消更高的租金，甚至在某些情况下，更长的通勤时间。祁中浩，一位来自内地的大学生正在...

外国企业推动吉隆坡黄金地段需求

新涌入的人群进入马来西亚首都一些最受欢迎的社区，正在促进商业活动并改变零售格局。

世邦魏理仕：随着旅游需求增长与供应持平，亚太地区酒店成“最具吸引力”投资

世邦魏理仕表示，随着消费者旅游热情高涨以及供应受限支撑了物业价值，今年上半年香港及更广泛的亚太地区投资者对酒店资产的兴趣有所增加。 这家房地产咨询公司在周四的一份报告中指出，该地区在同期吸引了80亿美元的投资，比去年同期增长了21%，其中日本、中国内地和韩国吸引了最多的投资活动。“酒店已成为最具……”

香港财政司长陈茂波：善用市场力量，提速北都发展

北部都会区是香港未来经济增长的重要新引擎。最近，我们公布了北都首个“片区开发”项目的招标结果，标志着北都的发展迈上新里程。该幅位于洪水桥的11公顷“片区”，摆脱传统价高者得的现金招标模式，以“双信封制”进行，更着重标书内容对香港产业发展和整体经济的长远贡献。 这次中标的公司，由6家来自不同行业的财团组成，集合了本地发展商、内地央企及大型电商科企，同时兼备基建开发、科技创新、设施营运、供应链管理、商

香港大力增加公营房屋供应量

香港特区行政长官李家超今日（9月16日）公布《香港特别行政区经济和社会发展第一个五年规划（2026—2030年）》。 李家超表示，大力增加公营房屋供应量，全方位推进《长远房屋策略》。 每年更新长远房屋需求推算，因应社会、经济，以及市场变化订定逐年延展的十年房屋供应目标，未来十年房屋供应规划将以“公营出租房屋占四成、资助出售单位占三成、私人住宅占三成”为基础。 致力从“供应主导”“善用公屋资源、鼓励

香港北部都会区将布局三个大学城 洪水桥最快2027年迎院校进驻

【财新网】香港北部都会区大学城的规划进一步明确，洪水桥大学城最快将于2027年迎来院校进驻。9月16日，香港特区政府公布首份五年规划及2026年《施政报告》，明确北都大学城将由新田、洪水桥和打鼓岭三个大学城组成，并配套建设学生宿舍及人才公寓。 “北都的面积和未来人口约占香港整体的三分之一，已经不只是一张蓝图，而是开始落地见效，陆续进入收成期。”香港特区行政长官李家超在2026年《施政报告》中表示，

首届全球教育峰会探讨人工智能、未来人才与不断变化的升学路径

周六，来自世界各地的2000多名政策制定者、教育工作者和家长齐聚香港，参加首届全球教育峰会，峰会聚焦区域人才发展、人工智能整合以及不断变化的学术路径。 这场为期两天的活动在湾仔香港君悦酒店举行，由《南华早报》和汇丰卓越理财联合主办，旨在帮助家长和学生应对日益复杂的学术选择。活动面向香港、中国内地和东南亚地区有中学或大学预科阶段子女的家庭。 与会者包括来自40多所顶尖中学和大学的校长及招生官，其中包

香港吸引人才回流，IPO热潮助推金融中心复兴

随着IPO市场繁荣，香港正重新夺回全球金融中心的地位，吸引专业人士回流，扭转了2019年政治和社会动荡以及全球最严格的新冠限制措施之后的人才外流局面。

“你有五年规划，我有移民计划”：一份香港未来发展蓝图，为何引发一些年轻人的离港焦虑？

9月16日，香港特首李家超发表香港首个五年规划文件，以及年度施政报告。李家超说，这份规划是香港未来五年经济和社会发展的蓝图。教育局局长蔡若莲则形容，青年在五年规划实施中担当重要角色，“既是发展的受益者，亦是建设者与接班人”。但在网络上，部分年轻人却开始讨论如何离开香港。他们对规划中的措施感到担忧，在社交平台上发问：“最少需要储多少钱”、“有冇师兄师姐帮初级大人分析点部署”。有人表示，“我知而家先谂

香港“抢人才”下半场：不设上限、重视贡献

随着各类人才赴港总数已达到一定量级，在当地劳动力人口中占比亦日益提升，香港正如何构建新型人口动态引入及培育政策？ 作为驱动经济增长、发展新质生产力的核心之一，中国香港特区近年来积极采取各类措施引进人才。超过30万人经过各项人才入境计划赴港工作和发展，彰显了香港作为全球人才首选目的地之一的竞争力。 随着近日当地对人才等各类移民引进是否应设定上限热议升温，香港人才政策将如何进一步优化亦引发作为随城市规

尽管美国利率存在不确定性，亚太地区房地产市场仍在吸引新资本

分析师表示，尽管美国联邦储备系统本月首次加息，导致货币政策方面的不确定性加剧，亚太地区的房地产市场仍具有吸引力；预计多个资产类别和行业将吸引投资者的兴趣。 “截至目前，该地区的交易量（尤其是跨境交易量）增长了约30%。” Savills亚太资本市场住宅部门的高级总监Emily Fell说道。 “我认为，与其说市场出现了整体萎缩，不如说投资者调整了投资策略，将投资重点转向了其他领域。” 根据金融数据

招生危机曾使小型学校陷入困境，现在正冲击更大、知名的大学。

大学必须迎接北部都会区的挑战

香港的大学城项目正从一个宏伟愿景转变为具体且可交付的行动计划。随着洪水桥校区申请工作的启动，政府已明确了三个大学城中首个项目的土地规划、融资框架、时间表及战略目标。当前的挑战在于确保这一旗舰项目成为北部都会区大型开发计划的示范工程，并为香港根据新发布的五年发展规划，实现打造全球教育和人才枢纽的使命铺平道路。 政府现正接受洪水桥大学城的申请，截止日期为今年年底，预计将于2027年初公布结果。目前已确

香港将提高学校合并方案的吸引力，并推出住房措施以提升生育率

《南华早报》获悉，香港当局预计将在本周的施政报告中提供更多激励措施，鼓励招生不足的公立学校合并以求生存，同时宣布住房措施和减税政策，以应对出生率下降的问题。 一名政府消息人士告诉《南华早报》，行政长官李家超将于周三发表的施政报告将提供额外激励措施，鼓励资助学校在学生人数减少的情况下进行合并。 目前，如果一所小学与另一所学校合并，让受影响的学生继续学业，将获得100万港元（12.75万美元）的一次性

记者手记｜台湾富人布局东南亚 中美博弈下的微观镜像

资料图：新加坡滨海湾，CBD中央商务区。图：视觉中国　　【财新网】过去一两年，一个低调但值得留意的跨境资金现象正在发生：不少台湾本土家族，尤其是依托半导体产业崛起的高净值群体，密集前往新加坡开户、设立家族办公室，将部分资产向外转移。　　有意思的是，这一波资金出海的节奏，相比其他区域高净值群体的离岸布局，来得似乎有些滞后。这背后的第一层驱动力，来自AI半导体周期带来的财富重构。AI算力需求爆发，带动

曾经是全球访客最多的城市，香港如今将酒店改造成学生宿舍

上个月底，观塘海湾卓思酒店公开招标，有意者须于10月15日前提交标书。 这间拥有598间客房的酒店，位于香港九龙半岛东部、前工业区观塘，于2025年被南洋商业银行以18.7亿港元（约2.384亿美元）接管，该行现正寻求将资产出售给出价最高的竞投者。 就在招标公告发布一周后，香港最大型酒店营运商之一的卓思酒店集团，宣布位于香港仔的卓思海怡酒店完成耗资1.2亿港元（约1530万美元）的翻新工程。翻新工

仲量联行：全球房地产投资者看到中国楼市复苏迹象，但对供应过剩心存警惕

根据全球房地产服务公司仲量联行（JLL）的说法，看到中国内地写字楼和零售物业市场出现早期复苏迹象的国际投资者，预计将在供过于求的担忧缓解时开始买入。 仲量联行亚太区资本市场首席执行官Stuart Crow表示，当新增供应被新增需求消化时，外资机构将重新青睐内地物业资产。 “国际投资者正在等待实体经济真正消化那些商业物业空间，”他说。“我们可能需要对中国价值回归再多一点耐心。”Crow补充称，在世界

“我的租金比我的学生贷款还高”--私人宿舍成本的飙升

劳拉·里德（Lara Reader）说，她的每月租金比她的学生抚养贷款高出200英镑。你不必在任何大学城走很远，就能找到某种形式的私人专用学生宿舍（PBSA）。 这些大片的学生公寓在英国各地的城市如雨后春笋般涌现，但租金仍在飙升，在大学学习的年轻人表示，他们仍然发现很难找到住处。 PBSA的增长主要是由私营公司推动的，许多开发针对更富裕的国际学生和研究生，行业专家表示，这些学生对该行业变得越来越重

港财政司长：亚细安中东等市场占贸易17% 每年增一成

香港特区财政司司长陈茂波称，过去五年亚细安（中国称东盟）、中东及中亚市场在香港整体贸易中占比已上升至约17%，平均每年增长接近一成。 综合《明报》、“星岛头条”等报道，陈茂波星期天（9月6日）在网志说，亚细安自2010年至今稳居香港第二大贸易伙伴位置；投资方面，香港对亚细安的直接投资总额去年达到165亿美元（209亿新元），较五年前增长近1.4倍，占亚细安整体外来直接投资接近7%。 商业方面，来自

中国应届毕业生就业前景暗淡

距离硕士毕业还有几个月，学习城市规划专业的金尚宇（音）正眼睁睁地看着人工智能颠覆她试图进入的行业。 招聘网站上充斥着需要人工智能专长的职位，而传统岗位的招聘信息似乎正在减少。设计项目前期阶段的大量工作过去需要好几个人完成，现在点几下鼠标就能搞定。 26岁的金女士来自中国北方，自香港大学毕业后，已在香港和内地申请了约150个实习和初级职位，但均石沉大海。她花400美元上了一门人工智能专业课程，希望能

【周刊提前读】跨境投资需求催生机构野蛮生长 香港多起维权留下哪些启示？

，但该会一直提醒投资者，首先核实牌照。在进行任何投资前，应查阅香港证监会持牌人及注册机构的公众记录册，确认有关人士或机构是否持有适当牌照及获准从事相关受规管活动。其次是，参阅警示名单。可浏览香港证监会的可疑投资产品及无牌公司警示，留意有关人士、机构或投资产品是否已被列入相关警示。最后，切勿轻信网上投资建议。切勿轻信透过社交媒体、实时通讯软件或投资群组提供的投资建议，对要求入群付费、私讯提供买卖指示

香港地产股下跌，因加息威胁复苏

香港开发商股价下跌，此前香港跟随美联储加息，加剧了人们对借贷成本上升可能破坏初现端倪的楼市复苏的担忧。 基准恒生指数地产分类指数一度下跌2.4%，势将创下1月初以来最低收盘水平。新鸿基地产和恒隆地产领跌，二者均下跌至少3.4%。 香港金融管理局最新加息，可能削弱刚刚走出长期低迷的楼市需求。金管局与美联储步调一致，以保护港元与美元挂钩。在中国加大力度遏制内地资本外流之后，投资者情绪已开始恶化；内地资